宅基地實習總結(推薦18篇)
發布時間：2019-05-14宅基地實習總結(推薦18篇)。
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尊敬的大村村委會領導：
我是xx鎮大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情景審批宅基地建房：
一、因現住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處僅有60公分。到此刻全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在那里都不能通行，更別說此刻村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。
我家現有住房宅基地背靠著山，屬于農村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的.瓷磚都被撕裂了好多。雖經過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。
二、研究到一些具體需求，所以不在以現有地基建房而要另外申請新農村審批建房或申請其他宅基地建房。
1、原先住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。
2、現住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農村建筑用地。
3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭帶來嚴重的經濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。
4、拆遷出來的磚瓦已經無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節儉型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房十分有必要。
三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農村建設及國家危房改造政策，加之我們農民此刻的收入也一年比一年增加。所以，我家申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情景審批宅基地建房。
特此申請，敬請村委會及鄉鎮領導核實情景，審批為盼！
此致敬謝
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出賣人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。
三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。
四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。
六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
《中華人民共和國憲法》第十條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?/p>
《中華人民共和國物權法》第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！?/p>
《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定：“已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。”
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設?！?/p>
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！?/p>
《最高人民法院關于印發的通知》(法辦442號)第十五條規定：“農村集體所有土地建造房屋并向社會公開銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。
將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力;出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關于宅基地分配、使用條件的規定。”
農村宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項特殊的財產權，其特殊性主要表現在以下幾個方面：
第一、宅基地使用權的取得具有無償性。
從我國現有的法律規定來看，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得的。
第二、宅基地使用權具有人身依附性。
根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。
第三、宅基地使用權在功能上具有福利性。
宅基地使用權為保障農民居者有其房而設立，具有社會保障功能。
宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的特殊財產。
在司法實踐中，對于同一集體經濟組織成員之間轉讓宅基地使用權是允許的，雙方簽訂的房屋買賣合同也普遍認為有效。
但是必須符合以下幾個條件：第一，須經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;第二，轉讓人與受讓人同屬于一個集體經濟組織;第三，受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與房屋一并轉讓。
我國法律規定農村宅基地實行“一戶一宅”的標準，如果已經有宅基地的就不能再申請或購買宅基地。
如果宅基地數量超標，以后進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。
宅基地房屋通過買賣轉移了宅基地使用權的主體時，應當依照法律法規的規定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。
我國現行法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，農民的住宅不能向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅。
在司法實踐中，關于農村宅基地能否向城鎮居民轉讓的問題，目前國家是采取“一刀切”的做法，即禁止轉讓，沒有特例。
對于城鎮居民購買農村宅基地一概認定為無效，雙方如果存在爭議起訴到法院，法院按無效合同的處理辦法來處理這類糾紛，確認合同無效，買受人返還房屋，出賣人返還購房款。
在確定合同無效后的損失承擔時，綜合考慮當事人的過錯，避免處理結果導致當事人利益的失衡。
針對此類問題規避法律的方法是，在購買房屋時，買受人將自己的戶口遷入本集體經濟組織，成為本集體經濟組織的內部成員。
在司法實踐中，很多法院對于買受人成為集體經濟成員的時間節點規定的比較寬松，比如，北京市高級人民法院規定，訴訟時買受人已經將戶口遷入所購買房屋所在地的集體經濟組織的，可以認定為合同有效;安徽市高級人民法院規定，買受人在一審法庭辯論終結前取得出賣人所屬的農村集體經濟組織成員且符合其他購買條件，合同認定為有效。
綜上所述，農村宅基地的買賣具有嚴格的限制條件，如果不符合購買條件，就需要謹慎考慮購受之后存在的風險，避免損失的發生。
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甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為征 得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農村宅基地轉讓協議： 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下：
一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米; 實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。
三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;
2、該宅基地的抵押狀況為：___。
3、該宅基地的使用狀況為：___。
四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。 該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時間：________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。
八、房產歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。 2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。 違約責任 本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的`，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
中間人： 證人： 書寫人：
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轉讓方：________________(以下簡稱甲方)
受讓方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的'坐落于________________的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣________________萬元。
三、付款期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
四、房產歸屬
在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
________年________月________日
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近年來，宅基地改革工作在我國各地取得了顯著成效。通過對宅基地制度的改革，政府能夠更加精確地調控土地資源，推動農村土地集約利用，促進農村經濟發展，提高農民收入水平。下面將詳細總結宅基地改革工作的經驗和成果。
首先，宅基地改革工作注重法制建設。在宅基地改革過程中，政府優化相關法規政策，制定了一系列地方性的法律法規，為改革提供了有力的法律依據。同時，完善土地流轉、確權登記等相關機制，規范了農村土地交易的行為準則，保障了土地流轉的安全和合法性。
其次，宅基地改革工作注重政府推動。地方政府積極引導和組織宅基地改革工作的推進，加強與相關部門的協調配合，形成了政府統一領導、部門合力推動的工作格局。政府發揮了重要的引導和服務作用，及時解決改革過程中的問題和困難，推動了改革的順利進行。
第三，宅基地改革工作注重多方參與。農民是宅基地改革的主體，政府要積極與農民溝通，聽取農民的意見和建議，使改革更加符合農民的期望和利益。同時，鼓勵企業、金融機構等社會力量參與宅基地流轉和開發，促進農村土地的集約利用和經濟發展。
第四，宅基地改革工作注重保護農民利益。在宅基地流轉過程中，政府加強保護農民的權益，確保農民的土地流轉、收入分配和社會保障等方面的權益不受損害。同時，政府加強對農民的培訓和技能提升，幫助農民提高經營能力和素質水平，實現從土地收入到現金收入的轉變。
第五，宅基地改革工作注重區域協調發展。在宅基地改革過程中，政府注重推進農村一二三產業融合發展，促進農村產業協同發展，引導農民依托宅基地資源發展現代農業、農村旅游、農村電商等新業態，實現農村經濟的多元化發展。
總體來說，宅基地改革工作在我國各地的實踐中積累了豐富的經驗和成果。通過法制建設、政府推動、多方參與、保護農民利益以及區域協調發展等方面的努力，宅基地改革取得了顯著成效，有效促進了農村土地集約利用、經濟發展和社會進步。然而，宅基地改革仍面臨一些問題和挑戰，如土地流轉價格形成機制有待完善、農民信心有待提升以及政府監管力度有待加強等。未來，我們需要進一步改革完善相關制度，加強政府引導和服務，推動改革取得更大的成果。只有這樣，宅基地改革才能為我國農村建設和經濟發展注入新的動力，實現全面小康社會的目標和愿景。
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甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。
五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
宅基地轉讓合同:宅基地永久轉讓協議
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于××地方的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共××平方米。具體位置東至××，西至××，南至××，北至××。
上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
3、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣××元，大寫：××元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣××元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。
5、宅基地交付時間：××年××月××日。
6、房產歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
7、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款××元，并償付違約金××萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金××元。
9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
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7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。
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原告，______________，女，________年____月____日生，漢族，住址，_________________電話，_____________
被告，______________，男，________年____月____日生，漢族，住址，_________________電話，_____________
訴訟請求，_________________
1、要求與被告對上海市__________區__________路_____________宅__________號的四間房屋析產(建筑面積__________平方米，價值人民幣__________元);
2、訴訟費由被告承擔。(或者由原、被告按份承擔)。
事實與理由
兩原告是兄妹關系，兩被告是原告的父母。19__________年__________月，因住房緊張，經上海市__________區__________土地管理部門批準，兩原告與兩被告共同出資對坐落在上海市__________區__________路_____________宅__________號的老房子進行翻建。翻建好的房子二上二下共計四間，建筑面積__________平方米?，F因兩原告與兩被告為住房問題發生爭執，故訴請法院，要求對與兩被告共有的上海市__________區__________路_____________宅__________號的四間房屋進行按份析產。
此致
__________市人民法院
附，_________________本訴狀副本()份
具狀人，_________________
_____年_____月_____日
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______村委會：
您好！
我原是____縣____鎮____村三組人，________年因讀書戶籍遷入____學校，________年畢業后人事檔案及戶籍暫存于____縣人才交流中心。后大概于________（具體年份記不清楚）入戶至____鎮____街____號（集體戶口，戶口性質是非農戶）。
自99年后，我一直在外務工，很少回老家。父母的房子在去年5月風災后已成危房不適合居住，現寄居在我哥哥哥家中。我已經成農，需要住房，但又買不起商品房，像我們這種情況是否可以在老家____村三組（現五組）申請住房建設用地（注：我之前的耕地依然在我父母名下）或者說我是否具備可以申請經濟適用房資格。
申請人：
________年________月________日
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轉讓方：_________________(以下簡稱甲方)
受讓方：_________________(以下簡稱乙方)
甲方現將的土地與乙方合作開發建房，為明確雙方的權、責、利，特訂協議如下：
一、宅基地概況：宅基為的良田(約1畝)與方勇的良田(約260個平方)。
二、合作方式：__________的宅基地與乙方合作開發建房，乙方將車庫上的一樓二個套間和________萬元現金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現金陸萬的方式一次性補償給________。
三、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動動工付清元。
四、權利與責任：甲方必須保證現方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權，但無所有權，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧，遮光、前后間距所發生的費用概由甲方負責，乙方不承擔其他任何費用。乙方必須保證該房屋的質量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權利。甲方不負責所有的建房手續費用。甲方必須負責經辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發生的費用概由乙方負責。
五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負責房產證件手續。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
________年________月________日
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申請事項:
申請農村宅基地以新建住房。
事實和理由：
一、我已經與兄弟分家，我現有4口人（母親、妻子、兒子和我）現暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。
二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。
特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。
此致
敬禮！
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申請人： 年 月 日
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協議雙方當事人：
出賣人：_____________________身份證________________（以下簡稱甲方）
聯系電話：______________________
買受人：_____________________________(以下簡稱乙方）
本人姓名：___________________身份證________________
聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下
出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________
1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方:______區______鎮______村村民委員會
乙方:______房地產開發有限公司
為支持甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協議:
第一條地塊的位置和面積__________________________________________________
第二條土地補償費
1、補償費標準:每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因征地及動遷而發生的全部費用,包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建筑物、構筑物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。
2、補償費總額:按土地面積______________萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。
3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協議約定執行。
4、除本協議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。
第三條土地補償費的支付
1、乙方按本協議約定的土地征用補償標準,編制征地方案,該征地方案和本協議經相關政府部門批準后,乙方根據發展規劃,分期辦理土地征用手續,在每宗土地征用批復下達后三個月內,雙方按照本協議約定的補償費標準和每宗土地批準征用的面積結算土地征用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元后將余款支付甲方,并由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。
第四條集體土地征用及規劃手續的辦理
該地塊由集體土地征用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。
第五條相關手續的辦理
第六條土地動遷及凈地交付
第七條村民的動遷補償安置
第八條甲方的承諾
第九條其他
第十條違約責任
第十一條爭議解決
雙方因本協議發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協議項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條協議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議。
第十三條本協議經雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協議已由村民代表大會通過,后附村民代表大會決議。
第十四條本協議一式陸份,雙方各執叁份,具有同等法律效力。
甲方:______區______鎮______村村民委員會
負責人:______
乙方:______房地產開發有限公司
法定代表人:______
簽署日期:______年______月______
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_______________村委會，
我叫__________,是__________大隊的村民(闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現狀).因_______________原來(闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以了)，現申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據農村居民建房的有關規定，特想__________申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。
申請人，_________________
日期，_________________
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轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿友好協商，達成如下轉讓協議：
一、甲方將坐落于 的宅基地轉讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。南北長 米，東西長 米，共 平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續和繳費單據，保證該宅基地無任何糾紛和抵押情形，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的轉讓價格為人民幣10.2萬元（大寫：拾萬零兩千元整），乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋手印后生效。
甲方：
乙方：
證明人：
簽字地點：
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四、對于甲方贈與乙方宅基地所有權等，乙方愿拿出 元作為酬謝。如甲方違約按照乙方酬謝金的十倍賠償。
五、甲方將宅基地贈與乙方后，乙方享有出租、出售、抵押、擔保等各項權利。
六、甲方贈與乙方后不得保留本宅基地的所有證件及復印件以及其它資料。
七、本協議簽字生效后，甲方以及繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及地上建筑物等。
八、本宅基地以后享有吃水、用電事宜由甲方出面與村委會進行溝通給予解決。
九、未盡事宜由雙方解決，所簽訂的補充和修改合同與本合同不可分割，具有同等法律效力。
十、本合同簽字后甲方將所有證件交與乙方(受贈方)。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方個一份。證明人一份。
甲方簽字：
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開陽縣國土局：
米坪鄉土地所：
我是 村 組村民 ， 年 月出生，婚否 （是
/否），全家口人，現有住房處、面積 ， 需申請在 村 組占 地（田/土/原有舊屋基/其他）修建住宅，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準！ 特此申請
申請人簽字：
年 月 日
村委會意見：
村委會簽字蓋章 ： 時間：
城建部門意見：
城建部門簽字蓋章 ： 時間：
計生部門意見：
計生部門簽字蓋章 ： 時間：
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中川鎮人民政府、賴家坡村民委員會：
茲有賴家坡村一社社員xxx，家庭人口三人，長期與公婆兄弟共住一院，現因弟兄分居，另申請一處宅基地建房，申請土地性質屬空閑地，面積是70平方米，具體位置：賴家坡村一社，北至張成寶宅基地，南至張成貴宅基地，西至張成強園地，東至公路。請鎮政府、村委會予以批準為盼。
特此申請！
申請人：xx
20xx年xx月xx日
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