實習范文|地下室頂板加固方案(優選十五篇)

地下室頂板加固方案(優選十五篇)。

地下室頂板加固方案 (一)

2021辦公室租賃合同簡單范本為范文網的會員投稿推薦，但愿對你的學習工作帶來幫助。

甲方：________________乙方：____________________

本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況

1、該房屋位于________，面積為________平方米。

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限

1、租賃期限為______年，自________年___月___日至________年___月___日。

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用

房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效

甲方：______________________乙方：_______________________

______年____月____日 ______年____月____日

出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權的位于__________鎮________________，面積為________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_______月________日至_________年_______月_______日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

______年____月____日 ______年____月____日

甲方：________________乙方：____________________

第一章：總則

第一條根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章：合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓________層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章：雙方法律地位

第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章：某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租________市________科技園區蔡倫路____號，________樓____座，建筑面積共計約為________平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為________個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五章：有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的__銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章：某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章：續期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章：違約

第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為________元人民幣;

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

3.違約金金額=日違約金×違約天數。

第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章：其它

第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向__新區人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

甲方：________________乙方：___________________

______年____月____日 ______年____月____日

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于_________的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。

3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。

四、費用承擔

4.1租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔;

4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。

6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

c、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

1、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：______________乙方：__________________

______年____月____日 ______年____月____日

出租人承租人(簡稱甲方)：______________

承租人(簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式_____份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

電表底度：______度水表底數：______噸

甲方代表：______乙方代表：_________

簽約地址：_________________________

聯系方式：_________________________

簽約時間______年______月______日

地下室頂板加固方案 (二)

甲方（出租方）

乙方（租用方）

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與租用方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條經雙方協商同意，甲方將位于車位出租給乙方使用。租金為元/年，（大寫：人民幣圓）乙方在協議簽定后以現金方式支付車位租金。電費及物業管理費等費用按日后實際生成數由乙方按時交付物業公司等相關部門。

第二條租用期限

租用期共年，出租方________年____月____日起將出租車位交付租用方使用，至________年____月____日收回。

第三條甲方的權利和義務：

1.租用人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回車庫：

（1）租用人利用車庫進行非法活動，損害公共利益的；

（2）租用人私自存放危險、違禁物品，危害甲方車庫安全的；

（3）租用人擅自將承租的房屋轉讓、轉租或擅自調換使用的；

（4）租用人擅自拆改損毀車庫結構或改變其用途的。

2.甲方保證在出租該車庫沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該車庫前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第四條乙方的權利和義務

1.合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，租用方享有優先權。

2.按協議要求及時交付車庫租金、電費、物業管理費等費用。3.因乙方管理使用不善造成車位及其相連設備（如電動卷簾閘等）的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第五條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成租用方損失的，雙方互不承擔責任。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第七條本合同有效期為________年，自簽定之日起生效，有效期限至________年____月____日；正本一式兩份，出租方、租用方各執一份。

出租方（簽名蓋章）租用方（簽名蓋章）

地址：地址：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

身份證號：身份證號：

簽約地點：

簽約時間：________年____月____日

地下室頂板加固方案 (三)

甲方：_________

乙方：_________

甲方天泰文化苑七號樓1單元402地下室出租給乙方。經雙方協商，簽訂如下條款：

一、出租日期

____年____月____日到____年____月____日。

二、租金：每年2400元，提前兩個月交。

三、租金繳納方式

乙方應按時交清當年租金，不得以任何理由拖欠租金，若乙方拖欠租金，且經甲方再三催繳，乙方仍不繳納租金，甲方將有權利收回地下室使用權，改租他人。

四、出租期間用電繳納方法：電費由乙方自行向甲方每月繳納，且地下室到期后，乙方向甲方交清所有費用。

五、愛護公共財產，乙方在租賃期間不得任意對房子整體結構進行改動，否則造成事故損失均由乙方負責維修賠償。

六、甲方提供地下室，其中內裝潢由乙方自行設計裝修，待乙方合同期滿，如愿退出，不得隨意損壞裝修項目。

七、租賃期間如乙方在本年中途退出，租金應按全年繳納。

八、租期已滿，乙方應立即搬離，若乙方延期占用地下室，甲方有權采取強制收回地下室，在回收過程中造成乙方任何經濟損失，甲方概不負責。

九、乙方在租期滿后，甲方出租地下室時在同等的條件下，以乙方優先。

十、乙方在租賃期間由于管理不善，出現安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行負責。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

地下室頂板加固方案 (四)

地下室出租管理規定如下

一、消防設備設施周邊規定區域不得私自堵占，經檢查發現后對于地下室承租方罰款200元。

二、應急燈、應急指示燈、安全出口指示燈達到100%正常使用，未達到使用標準對承租方罰款200元。

三、管理區域配備滅火器少于使用面積標配數量、年檢日期未在有效期內，未達到標配數量或過期的將按照數量處罰，每具50元罰款。

四、地下室消防逃生通道、安全出口不得私自占用、堵塞作為他用以及上鎖，經檢查發現后對承租方罰款200元。

五、地下室內禁止私拉改造用電線路，以及使用違反消防安全禁止使用的電線，經檢查發現后對承租方罰款500元。

六、承租方應愛護消防設備設施，不得隨意損壞或拆除、封堵或作為他用，經檢查發現后由承租方賠付，并以3倍罰款。

七、消火栓箱周邊1米處禁止存放雜物或堵擋封死，箱內器材配備不全，對承租方罰款200元。

八、地下室通道內禁止私自安裝防盜門及鐵柵欄門，堵擋通道不暢通對承租方罰款500元。

九、地下室內禁止使用煤油、液化氣、汽油等存在安全隱患的明火，沒收全部禁用物品，并對承租方罰款1000元。

十、地下室內禁止使用電爐子、電褥子、熱得快等大功率電器，沒收全部禁用物品，并對承租方罰款200元。

十一、地下室通道內未張貼疏散平面圖，對承租方罰款100元。 十二、地下室內存放煙花爆竹、易燃易爆等物品，沒收全部物品，對承租方罰款1000元。

十三、地下室使用上下床，沒收全部物品，對承租方罰款200元。 十四、地下室住宿人員周一至周五禁止在小區內私拉繩索晾曬被褥、衣物，發現后由承租方清理，并對承租方罰款200元。 十五、地下室住宿人員在小區內偷、搶、打、砸、詐騙等治安事件，給小區管理造成一定影響，對承租方罰款1000元，情節嚴重追究當事人及承租方法律責任。

十六、地下室住宿人員在小區內破壞小區公共設備設施，由承租方進行修復，并按照設備設施原價的3倍處罰，造成嚴重后果的追究當事人及承租方法律責任。

十七、地下室住宿人員在小區內擺攤或叫賣，沒收全部物品，對承租方罰款500元。

十八、地下室住宿人員在夜間22點以后在小區內大聲喧嘩、聊天、打、鬧、逗及播放音樂、醉酒鬧事，影響他人休息被投訴，對承租方罰款500元。

十九、地下室住宿人員攀爬小區周邊護欄，對承租方罰款500元。 二十、地下室住宿被公安機關通緝的在逃人員，給小區管理造成一定影響，對承租方罰款1000元，追究當事人及承租方法律責任。

二十一、地下室住宿人員在小區公共區域隨意大小便，對承租方處予200元罰。

二十二、地下室住宿人員在小區公共區域張貼、發放小廣告及懸掛廣告牌，造成業主投訴及影響環境衛生，給予500元罰款，由地下室管理承租方擔付。

二十三、地下室住宿人員在小區惡意毀壞綠植，由地下室承租方對毀壞部位進行修復，并罰款500元。

二十四、由于管理承租方管理不善，造成地下室公共設備設施無法正常運行(消防泵房、弱電管井、配電間)，給他人造成一定經濟損失及公共危害的，由承租方承擔因違規使用造成的一切后果，并罰款1000元。

二十五、地下室管理承租方由于對住宿人員審核疏忽，居住非法教徒在區域內進行違法活動，未能及時清理或知情未報等情況，將追究承租人法律責任，并對承租方罰款1000元。 二十六、地下室進出口及重點部位未安裝監控探頭，監控信息資料保存未達到30天，造成嚴重后果追究承租人法律責任，并對承租方罰款1000元。

二十七、根據出租地下室管理規定，大成物業管理有限公司經營部收取承租方押金以便于物業管理，原則為交三押一。違反規定，責令未做整改，按照《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規定》、《中華人民共和國新消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》及本規定相關處罰規定進行處罰，造成嚴重事故后果的將追究地下室承租方及當事人法律責任。

地下室頂板加固方案 (五)

本工程采用的是進口（法國產）SBS-Ⅳ型防水卷材（SF180AR）一道。防水材料進場前必須提供材料檢驗報告、使用說明書、出廠合格證、商檢證明。

防水材料進場后，應存放在通風干燥的場所。

防水材料的包裝，必須有明確標志，及材料名稱、生產日期。

防水材料嚴防雨淋日曬，要遠離火源，避免碰撞，要配備滅火器材。底油、汽油進場后分類專設庫房存放，并配備滅火器。

防水材料進場后，經抽檢，復試合格后，方可使用。各種接縫密封、粘結材料，應具有質量證明文件，使用前應按規定抽樣復試，試驗合格后方可使用。

防水施工應由專業人員及培訓考試合格后，持證上崗，無證人員不得上崗。

技術準備

要熟悉圖紙，了解掌握熱熔卷材的施工工藝，按圖紙和項目經理部的施工進度計劃合理安排材料、機具、人員進場施工。

防水施工前進行專門的安全技術交底。

認真做好防水材料進場驗收和檢驗工作、復查材料材質證明及材料進場儲存工作。

掌握所用的各種防水材料的性能和技術指標、對陰陽角等特殊部位的防水做法進行重點控制。

防水施工順序為從北往南。

做好各種防水施工的技術資料和施工過程中的檢驗記錄。

機具準備

基層要求

基層表面應平整，其平整度為：用2米長直尺檢查，基層與直尺間的最大空隙不應超過5mm，且每米長度內不得多于一處，空隙只允許平緩變化。

基層必須牢固，不得有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等現象。

基層表面的陰陽角和立面內角和外角必須作成≥50mm的圓弧或≥70mm的八字角處，均應做成園弧或鈍角。

基層表面應清潔干凈。

基層應干燥，一般含水率小于9%。

簡易的檢驗方法：將1m×1m的卷材，平鋪在打掃干凈的基層上，靜置3-4小時，揭開檢查覆蓋部位與卷材無水珠出現，即證明基層合格，否則不能施工。

工藝流程及操作要點

工藝流程：

施工方法及要點：

涂刷基層處理劑：基層須涂刷基層處理劑，要涂刷均勻，薄厚一致，不得漏刷、露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤?，必須經過8小時以上達到干燥程度后，方可進行熱熔法施工。

細部附加層施工：對陰、陽角、管道根部均應鋪貼附加層，本工程附加層采用3mm厚（無巖片）的卷材，附加層寬度為500mm。

卷材采用熱熔法施工，為使卷材鋪貼順直，鋪貼時先在基層上彈出墨線，然后試鋪擺正卷材，再點燃噴燈，噴燈噴嘴距離卷材面500mm左右，使噴燈火焰對基層和卷材同時加溫，待卷材表面熔化后，再緩慢地把卷材進行滾鋪，卷材與基層間必須粘結緊密，多余的瀝青膠結材料應擠出。加熱時要均勻，控制好火焰溫度，掌握火候，滾鋪時不要卷入空氣和異物，要求壓實、壓平。

進行接縫處理：當卷材尚未冷卻時，即可用鐵抹子，抹壓卷材的搭接縫部位，并且用噴燈再加熱接縫和進行仔細抹壓處理，以便把接縫部位粘結密封好，以防翹邊。

在施工底板防水時，周邊預留500mm和1000mm（交叉錯開）的卷材，便于日后和外墻卷材搭接，為保證底板陽角處卷材不被破壞，在此處的保護層采用40mm厚的高密度聚苯板（30kg/m3以上）保護，聚苯板伸進底板外皮20mm，外模支設時還要上面鋪設竹膠板（或干鋪磚）保護。日后外墻防水施工時，把聚苯板輕輕割除。

卷材與卷材長邊搭接不小于100mm，短邊搭接不小于150mm。

由于本工程采用的是帶巖片的卷材，在短邊搭接處，用噴燈烤帶巖片的卷材，待巖片表面出現融化的膠泥時，輕輕用鐵抹子拍壓，即可進行粘貼，不需把巖片去掉。

由于卷材在底板與外墻搭接處，帶巖片一面無法直接粘貼在外墻上，此時需用馬蹄脂土刷在巖片上，在把卷材粘貼在外墻上。

外墻防水施工時，三人為一作業組，兩人托住卷材兩端，一人拿噴燈，由下往上進行熱熔滾鋪（外墻防水施工時，再根據實際情況補充相應措施）。

質量、安全、成品保護措施

質量標準及要求:

防水卷材及主要輔助材料，必須符合要求規定的品種規格和相應的質量標準。

防水基層必須符合防水層施工的要求。

防水卷材鋪粘方向和搭接順序、搭接寬度、粘結方法均要符合規定，粘結點必須牢固、嚴密，不得有皺折、翹邊和封口不嚴等缺陷。

施工注意事項:

避免工程中質量通?。?/p>

空鼓:基層不干燥、卷材潮濕、烘烤卷材不足、粘結不嚴、有氣泡出現。

翹邊:烘烤卷材后輥壓不及時、在搭接邊烘烤不到位、卷材加熱溫度太低及加熱不均勻。

噴燈灌注汽油不要在已粘鋪的防水層上，以防汽油外泄在防水卷材上。

安全措施：

防水材料為易燃物，應庫存于干燥通風遠離火源處。

易燃有毒材料，使用時注意防護，以免濺出傷人，如附著在皮膚上，應立即用清水沖洗，吸入較多毒氣時要請醫生診治。

所有溶劑性材料均不得放在露天場所，必須用封閉容器包裝。

噴燈灌注汽油要遠離操作點和其它正在烘烤卷材的地點，一定要選擇避風安全的地點。

每天操作前要開據安全用火證，并專人負責。

所有操作者必須經過安全三級教育培訓并持有安全操作上崗證。

現場附近不得有火源或焊接作業，操作者不準吸煙。施工現場應有禁火標志，并配備滅火器材，操作時應注意風向，五級風以上天氣，不得施工。

嚴禁酒后作業，進入現場必須戴好安全帽。

對施工現場各種防護裝置和安全標志，不得隨意挪動或拆除。

必須嚴格執行操作規程，不得違章作業，不得冒險蠻干。

文明施工要做到工完場清。

成品保護：

操作人員應穿軟底膠鞋。

注意保護已做好的防水層，施工中要防止施工機具把防水層碰破。

做防水層所使用的工具，器具應及時清理，存放在安全地點。

做好的防水層，不堆放雜物，發現防水層損壞的情況，應及時維修。

防水層施工完成后，要及時驗收并根據施工圖要求作保護層。

地下室頂板加固方案 (六)

一、旁站監理工作依據：

1、《建筑工程強制性條文》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》；

2、《建筑工程監理規范》；

3、建市（20xx）189號文件，關于印發《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》；

4、設計施工圖紙。

二、旁站監理的范圍與內容：

湖南麓谷科技孵化器有限公司工程的監理人員在施工階段中必須對“關鍵部位、關鍵工序”施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。

湖南麓谷科技孵化器有限公司工程項目的關鍵部位、關鍵工序如下：土方回填、隱蔽工程、屋面防水工程等。

2、主體結構工程：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，砼澆筑、預應力張拉等。

三、旁站監理的方法與要求：

1、旁站監理在總監理工程師的指導下，由現場監理人員具體負責實施。

2、旁站監理方案應當送建設單位和施工企業各一份，并抄送工程所在地的建設行政主管部門或委托的工程質量監督機構。

3、施工企業根據監理制定的旁站監理方案，在需要實行旁站監理的關鍵部位。關鍵工序進行施工前24小時，應當書面通知監理企業派駐工地的項目監理機構，項目監理機構應當安排旁站監理人員按照旁站監理方案實施旁站監理。

4、旁站監理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確的做好旁站監理記錄。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下道工序施工。

5、旁站監理記錄時監理工程師或總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序的施工，凡沒有實施旁站監理或總監理工程師不得在相關文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理企業應當將旁站監理記錄存檔備查。

四、旁站監理的工序要求：

（一）、土方回填工程：

1、對填方土料應按規范要求驗收合格后方可填入，以保證填方的強度和穩定性。

2、基坑回填時，其分層夯實的填土，不得使用淤泥、耕土、凍土、膨脹土以及有機含量大于5%的土。

3、基坑回填時，應先將場內的建筑垃圾清理干凈，并將填土分層夯實回填，分層厚度≦300mm，壓實系數>0.94，夯實填土的施工縫各層應錯開搭接，在施工縫的搭接處，應適當增加夯實次數，若在愉雨季或冬季施工時，應采取有效的防雨、防凍措施。

（二）、夯擴樁工程：

1、對鋼筋籠施工質量的控制：

應對鋼筋籠成型尺寸、鋼筋數量、規格、加密區、加筋箍進行全數檢查，其質量應符合設計圖紙及《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-20xx）的規定。

項目

序號

檢查項目

允許偏差或允許值（mm）

主控

項目

1

主筋間距

±10

2

長 度

±100

一般項目

1

鋼筋材質檢驗

設計要求

2

箍筋間距

±20

3

直 徑

±10

2、施工樁質量的控制：

正式施樁時，應對施樁工序進行全程旁站，做好旁站記錄，重點控制內容有：

1）、錘擊至設計深度時應重點控制最后三陣每陣+錘灌入度不大于2cm，以確保進入設計持力層。

2）、對混凝土灌入充盈系數應進行準確計算，充盈系數控制不能小于1.1.

3）、應嚴格控制拔管速度，一般土層以每分鐘為1米較合適，軟弱土層控制在0.3——0.8mm。

4）、當相鄰樁間距小于4D時，應視土質情況，采用跳打還是連打法，當采用跳打法時，必須待已完成樁砼強度達到設計強度50%以上方可施工。當采用連打法，其施工必須在鄰樁砼凝前完成。

5）、當成樁H≦5米，地質土比較堅硬時，不宜采用夯擴樁基，否則，將可能引起斷樁情況發生。

6）、質量要求:

1、夯擴樁的質量驗收

施工完成后，夯擴樁的質量驗收遵照GB50300——20xx規定，如：樁基子分部工程驗收，驗收前應進行承載力檢驗，對設計等級如甲級或地質條件復雜、成樁質量可靠性低的灌注樁應采用靜載荷試驗方法進行驗收，檢驗樁數不應少于總數的1%，且不應少于3跟，當總數少于50根時，不應少于2根。對樁身質量采取低應變超聲波方法進行動測檢驗，其抽檢數量不應少于總數的20%，且不應少于10根，對其他項目應根據GB50202——20xx，主控項目去昂不檢查，對一般項目，也應按灌注樁要求全數檢查。

驗收后，項目監理部按技術檔案、歸檔規定要求，及時收集、整理夯擴樁全套檔案資料，單獨成冊保管，整體工程驗收后，一并移交。

（三）、屋面防水工程：屋面結構以上的屋面找坡層、防水層、保溫隔熱層、保護層和使用面積，屋面防水接設計及規范要求，組織檢查驗收。

（四）、梁、柱節點鋼筋隱蔽工程：

《1》、一般規定：

1、當鋼筋的品種、級別或規格需作變更時，應辦理設計變更文件。

2、在澆筑之前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，其內容包括：

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a、縱向受力鋼筋的品種、規格、數量、位置等；

b、鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等；

c、箍筋、橫向鋼筋的品種、規格、數量、間距等；

d、預埋件的規格、數量位置等。

《2》、主控項目

1、鋼筋進場時，應按照現行國家標準《鋼筋混凝土用熱扎帶鋼筋》GB1499等規定抽取試件作力學性能質量必須符合有關標準的規定。

檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。

檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

2、澆筑層的厚度：砼的澆筑厚度，當采用插入式振搗時，厚度為振搗器作業部分長度的1.25倍，采用表面振動時，厚度為20mm。

3、在澆筑工程中，應控制砼的均勻性和密實性，砼拌合物運至澆筑地點后應立即入魔澆筑，在澆筑過程中如發現砼拌合物的均勻性和稠度發生較大的變化，應及時處理。澆筑砼時，應注意防止砼的分層離析，砼的自由傾落高度不宜超過2m，否則采用斜槽、留管等下料。

4、澆筑砼時，應經常觀察模板、支架、鋼筋預埋件和預留孔洞的情況，發現有變形，移位時應及時立即停止澆筑，并應在已澆筑的砼凝結前修整完好。砼的澆筑及靜置過程中應采用措施防止產生裂縫，在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時，應在柱和墻澆筑完畢后停歇1~1.5h，使砼初步沉實后在繼續澆筑。

5、注意砼的振搗及施工縫的處理。

五、旁站監理人員的主要職責：

1、檢查施工企業現場質監人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械。建筑材料準備情況；

2、在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。

3、核查進場建筑材料。建筑構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資質的第三方進行復檢。

4、做好旁站記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。

六、旁站監理的工作制度：

1、旁站程序：

在項目監理部指定的旁站部位作業時，施工竊企業根據旁站監理方案，對需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序，應提前24小時內書面通知項目監理部。項目監理部接到書面通知后，在關鍵部位關鍵工序施工前，安排相應監理人員按照監理方案，實施旁站監理。

2、實行旁站值班制度

依據旁站監理的工序、部位和施工情況，有計劃的制訂旁站值班時間計劃，將監督責任落實到人，確保對工序全工程實施監理。

3、旁站監理記錄制度：

旁站監理人員應詳細記錄每一處旁站工序的完成情況、時間、所發現的問題處理措施，填寫“旁站監理記錄”，并與施工單位有關人員會簽。

4、質量檢查制度：

旁站監理人員在工序施工過程中應認真檢查，發現問題及時向專業監理工程師、總監理工程師匯報，及時進行處理，決不放過任何可能引發質量事故或問題的隱患、現象，尤其對于需要隱蔽的工序和部位，應保證質監工作落實到位。并將質監數據、結果認真記錄，向專業監理工程師、總監理工程師匯報。

5、根據建設部建市（20xx）189號通知規定，凡旁站監理人員和施工企業現場質監人員在旁站監理記錄上簽字的，不得進入下道工序施工。

6、旁站監理人員實施旁站建立時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改，發現施工活動已經或者可能危機工程質量的，應當及時向監理工程師或總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或采取其它緊急措施。

7、根據建市（20xx）189號文件規定：旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據，對與本方案指定的關鍵部位、關鍵工序施工，凡每通知監理結構實施旁站或者沒有旁站監理記錄的本監理部部簽認工程質量證明文件、不簽認支付令。

長沙政和工程項目管理有限公司

20xx年10月

地下室頂板加固方案 (七)

摘要：地下室防水施工技術是城建工程當中一個重要的環節，對于整體城市建筑工程有著重要的價值。地下室由于與地下水接近，處于地底，很潮濕，最容易出現漏水現象。但是，地下室作為城市當中必不可少的建筑設計，對于城市來說有著極大的建筑意義。為此，建筑施工人員要能夠掌握住地下室防水施工技術，推進地下室建筑工程的順利進行。本文首先介紹了地下室防水施工技術的價值，再對地下室施工技術存在的問題進行分析，最后闡述了地下室主要的三點防水的施工技術。

地下室頂板加固方案 (八)

1、在施工過程中，乙方必須做好做足一切安全措失，如發生任何安全事故均由乙方承擔一切責任。

2、乙方所提供的產品必須符合合同所規定且必須達到國家規范要求，否則一經發現所造成的損失由乙方承擔，甲方可單方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

3、乙方必須按照合同的品牌及項目部所要求的施工工序及材料厚度嚴格施工，不得偷工減料。否則，一經發現，甲方可拒付乙方工程款并可單方面解除合同，且乙方必須向甲方支付合同總價款2倍的違約金。

4、合同一經簽訂，乙方不得單方面解除合同或中途停工，否則必須向甲方支付合同總款20%的違約金。

5、在乙方施工期間，乙方工人必須服從甲方項目部的管理，不得有任何偷盜行為或損壞現場成品行為，否則一經發現，所造成的損失由乙方承擔，所損失的金額以甲方確認的為準，且此款甲方有權直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必須按照合同所規定的時間完工，否則每延誤一天，乙方必須向甲方支付合同總款1%的違約金，如超過三天仍未滿足施工要求的，甲方可單方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的損失由乙方自行承擔。

7、在保修期間(保修期為五年)，如發生任何質量問題，乙方必須在接甲方電話通知24小時進行維修。否則甲方有權自行修復，所發生的費用(費用金額無須乙方同意以甲方確認的為準)甲方有權直接在乙方工程質保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必須向甲方提供驗收所需具備的一切資料，否則甲方有權不予驗收，所造成的損失由乙方自行負責。

9、工程全部完工后，乙方必須做到場地干凈整潔、無任何垃圾，否則甲方有權不予驗收并有權自行處理，所造成的損失由乙方自行承擔，所發生的費用甲方有權直接在乙方工程款中扣除，所損失的金額以甲方確認的為準。

地下室頂板加固方案 (九)

地下室頂板加固方案 (十)

甲方：______________

乙方：______________

身份證號碼：______________

詳細住址：______________

聯系電話：______________v

根據《中華人民共共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，轉讓人和受讓人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就地下停車位使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、車位基本情況

該車位位于____小區地下____層____區____號，規格為____。

二、計價方式、價款及付款方式

轉讓人與受讓人約定車位以“個”計價。

該車位總價款為人民幣____萬元整（小寫：____元）。

受讓人在本合同簽訂時一次性付清全部價款。

三、轉讓人保證該車位沒有產權糾紛。因轉讓人原因造成該車位發生債權債務糾紛的，由轉讓人雙倍賠償受讓人。

四、交付時間

轉讓人應在____年____月____日前向受讓人交付該車位。

五、使用承諾

1、受讓人使用該車位期間，該車位僅作車輛停泊專用，不得另作他用，不得隨意改變該車位的性質、外觀、結構和各類設施，若有損壞或由此發生事故，受讓人除應承擔恢復原狀的費用外，還應承擔相應的賠償責任并承擔后果。

2、受讓人在使用該車位期間，有權與其他權利人共同使用與該車位有關的公用部位和設施。

3、受讓人使用該車位停放車輛時，不得占用公共通道。

4、轉讓人檢修、維護管道等基礎設施需借用該車位時，受讓人必須無條件配合。

5、如遇戰爭等緊急事態，政府需征用該車位時，受讓人必須無條件服從。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

七、本合同一式二份，轉讓人與受讓人各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

轉讓人：______________

受讓人：______________

（簽字蓋章）______________

（簽字蓋章）______________

____年____月____日

____年____月____日

地下室頂板加固方案 (十一)

平常，在玩耍的時候，小伙伴們都說我膽子大。但也不過如此，我也有令我懼怕的東西，昨天下午的那次探險，現在還令我我毛骨悚然。

事情還得從頭說起，昨天下午，我騎著自行車出去玩。由于玩的太投入了，竟然忘了時間，我匆匆騎車回了家，但已經暮色蒼茫，天上也掛了幾只星星，到處都是黑漆漆的。

自從搬了新家以來，只要騎自行車，騎完后都要放入地下室，以防被偷走。而天已經黑了下來，看著地下室里黑咕隆咚的，我便想了個辦法，讓媽媽下來拿著手電筒幫我推進去?？蓩寢寘s不答應，非要我自己去推。

我可是從來沒有冒過這樣的險，但我無可奈何，只好壯著膽子，硬著頭皮向前走。進入地下室后，只見四周都是黑色，猶如一個通道。我向左拐，一步一步的探著路，要知道，這里可是有很多的蜘蛛。而它們卻是我最懼怕的“天敵”，有時，連白天我都不敢來這里，現在又黑又冷，更是令我懼怕，突然，我聽到了一個聲音，嚇得我瑟瑟發抖起來，但很快又不響了。

我右手摸索著地下室的們，可怎么也摸不到?，F在，我算是真正的.體會到了盲人的滋味了。我寧可當一個盲人，也不愿看到這么恐怖的地下室。想起今天的鬼片，我更加害怕了。終于，我摸住了鑰匙孔，開開了門，迅速的把自行車推到了里面，慌忙地離開了地下室。

回到家，我才發現自己出了一身冷汗，想起剛才的經歷，我都不禁心驚膽戰起來，真是虛驚一場??！

地下室頂板加固方案 (十二)

甲方：

乙方：

今有 號樓半地下室 號房出租給乙方，經甲、乙雙方共同協商達成如下條款：

一、房屋到期提前 天交納租金，如房租到期乙方家里沒人聯系不上，甲方有權將房門打開租給他人。

二、乙方中途退房，剩余房費不退。

三、安全：乙方在地下室租住期間，由自身引起的一切安全事故，由乙方自負全部責任。

四、地下室通道一律不準堆放雜物，如堆放雜物甲方有權清除，甲方不鈾任何經濟責任。

五、貴重物品、請隨身攜帶，出門隨手鎖門，甲方不負任何責任。

六、乙方房退提前天通知甲方，如 乙方不通知甲方，押金不退。

七、乙方在租住期間不得將房屋轉租或轉供他人使用，如甲方發現收回房屋，各種費用不退。

八、乙方遵守地下室內各項規章制度，如乙方不遵守制度，甲方有權清除地下室各種費用不退。

九、乙方不得私自留住未登記人員，如甲方發現清除地下室。

十、乙方退房時，如有損壞屋內物品，按實際價格賠償給甲方。

十一、地下室禁止使用電爐子、電熱毯、熱得快，違者后果自負。

甲方： 乙方：

年 月 日年 月 日

地下室頂板加固方案 (十三)

我們的身邊總會發生許多事情，有些使你開心快樂，有些使你膽戰心驚。

一天晚上，我正在愉快地玩著手機。爸爸對我說：“地下室很亂，你媽媽有重要的東西要放在里面，你去打掃一下”。雖然很不情愿，但爸爸的話我一般不敢反對。說實話，我很怕黑，何況地下室的燈幾天前又壞了。我帶上手電，再拿上手機。嘴里嘟嘟囔囔的朝底下是走去：“有什么大不了的，不就是燈壞了嗎？就只是有點黑?！蔽矣眠@種方式給自己壯膽。

我們家的地下室并不算小，所以放了許多雜亂的東西。我打開門，就聽到咯吱咯吱的響聲不知從哪里傳來，聲音不大，但在安靜的地下室顯得格外清晰。這下可把我嚇壞了。我試著去開燈，看能不能出現奇跡？燈當然沒有亮，應該是線路有問題。不管了，硬著頭皮再繼續打掃吧。

忽然，燈閃了一下，響聲還在繼續。我一下子躲到了角落里，抱頭蹲著。心想：鬼啊，不要吃我，我還沒活到100歲，我還不想死。會不會是幽靈？還有那響聲，到底是什么？好一陣子，我一動也不敢動，只感到強烈的心跳。我心里一直默念，不要怕，不要怕，有什么好怕的。我終于壯起膽子，順手抄起一個木棒，打著手電朝著發出聲響的地方小心翼翼地走過去。循聲看去，原來是一只小老鼠在吃東西，真是嚇死我了。都說膽小如鼠，可我卻被老鼠嚇了個半死，真是搞笑！一場虛驚之后，我不慌不忙地打掃完了整個地下室。

這次我戰勝了對黑暗的恐懼，生活中還會有很多困難擺在我面前，我會一個一個的戰勝它們！

地下室頂板加固方案 (十四)

發包人， (以下簡稱甲方)

承包人， (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方就 有關事項進行協商,達成如下協議，特訂此本協議，甲乙雙方共同遵照執行，

一、工程名稱，

二、工程地點，

三、工程內容，

四、承包范圍，按工程施工圖紙設計的工程量和要求施工，承包方式，包工包料。

五、合同價款和付款方式及時間，

1、合同價款，人民幣(大寫)

2、財政撥款為 元，竣工結算價超出財政撥款部分的金額由工程受益方自籌解決。

3、付款方式及時間，甲方支付的工程款以銀行轉帳方式匯轉入乙方的銀行帳戶，付款時間，竣工驗收合格后10天內一次性按結算價付清工程款。

六、工期，本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，歷時 天(日歷天)。若遇雨天和不可抗拒的因素及甲方原因相應順延。

七、甲方工作，

1、負責辦通一切施工手續，并提供紅線位置定點給乙方施工。

2、向乙方進行技術交底。

3、無償提供施工所需水、電，并保證施工期間的需要。

4、按協議約定時間支付工程款。

八、乙方工作，

1、按有關規定要求，組織施工人員和施工機械進場施工。

2、按工程技術標準和規范進行施工，并接受甲方派出的工程師及其委托人員的檢查，檢查中發現不符合質量要求的，所造成的一切費用由乙方負責。

3、按安全生產要求做好安全施工和文明施工工作。在施工過程中發生的一切安全事故造成的一切經濟損失由乙方承擔責任。

九、違約責任，

1、甲方不按合同協議約定履行自己的各項義務，不按時支付工程款及其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。

2、乙方施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。

十、甲方工地代表為 同志，乙方工地代表為 同志，雙方工地代表責任有關工程問題的簽證和理順工作。

十一、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協議，作為協議附件，并具有同等的法律效力。

十二、本協議一式六份，甲方執四份、乙方執二份。雙方簽字蓋章后生效。

建設單位(章)， 施工單位，(章)

法人代表， 法人代表，

委托代理人， 委托代理人，

開戶銀行，

銀行帳號，

合同簽訂地點，

合同簽訂日期， 年 月 日

地下室頂板加固方案 (十五)

一、工程概況

本工程為某大廈住宅樓，地下水位為-7．000m，基礎地面標高為-8﹒400m及-7﹒800m。本工程防水等級為二級，地下室底板厚為500mm，底板和外墻采用C40，P8抗滲混凝土，外防外貼合成高分子自粘防水卷材（防水砂漿防水施工）。底板防水面積為1500㎡，地下室外墻及頂板防水面積1700㎡?；A為筏板基礎，承臺下設混凝土灌注樁，樁頭清理完畢。

二、施工策劃

①按國家規范《地下室防水工程質量驗收規范GB50208—2002》《高分子防水材料》《預拌混凝土》（GB/T 14902—2003）進行施工管理；②嚴格遵照執行建筑工程的安全條例；③施工進度以積極配合工期的施工實際需要為主；④防水工程質量驗收達到設計規范要求。

三、施工準備

1、施工作業準備：

編制施工組織方案、作業人員培訓、圖紙會審、技術交底和安全交底。

2、材料準備：

①合成高分子防水卷材：卷材一般為一層或兩層。單層厚度:不小于1.5㎜，雙層：不小于2.4㎜。陰陽角做45℃圓弧或135℃折角，在陰陽角等部位附加1～2層卷材，寬度不宜小于500㎜。②防水混凝土：⑴防水混凝土的環境溫度不得高于80℃；⑵抗滲等級不得小于P6；⑶試配混凝土的抗滲等級應比設計要求高0.2MPa；⑷滿足抗壓、抗凍和抗侵蝕性等耐久性要求。③防水砂漿：防水砂漿包括水泥防水砂漿、摻外加劑或摻合料的防水砂漿，宜采用多層抹壓法施工。水泥砂漿防水層可用于工程結構的迎水面或背水面，不應用于受持續振動或溫度高于80℃的地下室工程防水。④水泥；⑤骨料。

3、施工工具準備

攪拌機、掃帚、剪刀、卷尺、桶、水泵、鐵揪、線、筆、攪拌運輸車、漏斗等等。

四、施工工藝

㈠該地下室底板和側墻采用外防外貼合成高分子防水卷材施工。

⑴工藝流程：基層清理→基層驗收→噴涂基層處理劑→特殊部位加強處理→基層彈分條鋪貼線→底層卷材鋪貼→卷材上彈上層條鋪貼線→卷材鋪貼→分項驗收→保護層施工

⑵操作要求：①清掃基層：把基層表面的塵土及雜物認真清理干凈，平整堅實，轉角處做成圓弧形，局部孔洞、蜂窩、裂縫應修補嚴密，表面無起砂、脫皮現象，保持表面干燥，并涂刷基層處理劑，基層表面潮濕時，不能保持干燥時，應涂刷濕固化劑或潮濕界面隔離劑，界面處理劑干燥后方可進行下一道工序。

在處理后的基層面上，按卷材的鋪貼方向彈出每幅卷材的鋪貼線，保證不歪斜。

鋪貼卷材前應在其表面涂刷基層處理劑，基層處理劑應與卷材及膠粘劑的材料相容，可采用噴涂或涂刷法施工，噴涂應均勻一致、不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材。

②自粘法

采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱加工，也不需涂刷膠材料，直接進行黏結。鋪貼卷材時應控制膠粘劑與基層表面的黏結，排除空氣，并用棍壓粘結牢固，不得有空鼓；鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、折皺；接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10㎜。

③澆筑細石混凝土保護層

卷材防水層施工完成并經驗收合格后應做保護層，保護層應符合下列要求:頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層；底板的保護層厚度應大于50㎜；側墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護層或砌磚保護墻和鋪30㎜后水泥砂漿。

頂板的保護層考慮到上面的力，應做大于70㎜。砌筑保護墻過程中，保護墻與側墻之

間會出現一定的空隙，為防止回填側壓力將保護墻折斷而損壞防水層，所以要求保護墻應邊砌邊將空隙填實。

㈡普通混凝土防水

⑴工藝流程：施工準備→混凝土配制→混凝土運輸→混凝土澆筑→混凝土養護

⑵操作要點：

①混凝土的配制：現拌混凝土投料順序為：粗骨料、細骨料、水泥、摻合料、水、外加劑。膠凝材料用量應根據混凝土的抗滲等級和強度等級采用，其總量不宜小于320㎏／㎡；當強度要求較高或地下水有腐蝕性時，膠凝材料用量可通過實驗調整。在滿足混凝土抗滲等級、強度等級和耐久性條件下水泥用量不宜小于260㎏／㎡，砂率宜為35﹪～40﹪，泵送時可增至45﹪?；疑氨纫藶?：1.5～1：2.5.水膠比不得大于0.50，有侵蝕性介質時水膠比不宜大于0.45.防水混凝土采用預拌混凝土時，入泵塌落度宜控制在120～160㎜，塌落度每小時損失值不應大于20㎜，塌落度總損失值不應大于40㎜。摻加引氣劑或引氣型減水劑時，混凝土含氣量應控制在3﹪～5﹪。預制混凝土的初凝時間宜為6～8h。

②混凝土施工

混凝土運輸供應保持連續均衡，間隔時間不得超過1.5h，夏季或運輸較遠可適當摻入緩凝劑，防水混凝土拌合圍運輸后如出現離析，澆筑前應進行二次拌合。

防水混凝土應采用機械振搗，插入式振動器，插點間距不大于500㎜，振搗時間宜為10～30s振搗到表面泛漿為止，避免露振、欠振、過振，表面在用鐵揪拍平拍實，待混凝土初凝后用抹子壓平，以增加表面密實性。

防水混凝土應分層連續澆筑，分層厚度不得大于500㎜。

③防水混凝土養護

防水混凝土澆筑后4～6h應覆蓋澆水養護，始終保持混凝土表面潤濕，混凝土中心溫度與表面溫度的差值不大于25℃，混凝土表面溫度與大氣溫度差值不應大于25℃，養護時間不少于14d。

五、細部構造

1、水平施工縫

⑴施工縫的產生：由于設計、施工技術和施工組織上的原因，不能連續將結構整體澆筑完成，并且間歇時間超過混凝土運輸和澆筑允許的延續時間，先后澆筑的混凝土結合面就是施工縫。

⑵水平施工縫的留置位置：當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面不小于300㎜的墻體上。拱（板）墻結合的水平施工縫，宜留在拱（板）墻接縫線以下150～300㎜處。墻體有頂留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300㎜。

⑶水平施工縫的處理：水平施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，再鋪30～50㎜厚的1：1水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。

2、后澆帶

⑴后澆帶的產生：后澆帶是指在現澆整體鋼筋混凝土結構中，只在施工期間留存的臨時性的帶形縫，起到消化沉降收縮變形的作用，根據工程需要，保留一段時間后，再用混凝土澆筑成為連續整體的結構。

⑵后澆帶的位置：后澆帶宜用于不允許留設變形縫的工程部位，澆帶應在其兩側混凝土齡期達到42d后再施工；高層建筑的后澆帶施工應按規定時間進行，后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓強度等級不應低于兩側混凝土，后澆帶應設在受力和變形較小的部位，其間距和位置應按結構設計要求確定，寬度宜為700～1000㎜。

⑶后澆帶的處理：①底板后澆帶：后澆帶空置期間，為防止雜物、污水進入，可采取以下封閉措施：在底板后澆帶上側砌筑120㎜寬60㎜高的磚帶。磚帶與底板面轉角處用1：2水泥砂漿抹成圓弧，上部用膠合板或編織布全封閉。②側墻后澆帶：關鍵是設置承壓板。

后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不得少于28d。

3、陰陽角

在陰陽角處，先鋪貼增強附加層500㎜，在附加層驗收合格后方可進行大面積第一遍施工，第一遍驗收合格后方可進行第二遍施工，長短搭接不得小于100㎜。

六、質量控制

1、一般項目

①卷材防水層的基層應符合要求，平整潔凈，無起砂、空鼓和松動現象，陰陽角處應呈直角；防水層無積水現象。

②膠粘劑涂刷均勻，不得有漏涮和麻點等缺陷。

③卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應符合設計要求和地下室防水工程技術規范的規定，且應粘結牢固，無空裂、損傷、起泡、皺折、翹邊、滑移等缺陷。

2、主控項目

①卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。

②卷材防水層及其變形縫，預埋件等處的細部做法必須符合設計要求和規范的規定。③防水層嚴禁有滲漏現象。

④防水混凝土的原材料、配合比、塌落度必須符合設計要求。

⑤防水混凝土的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求。

⑥防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、預埋件等設置和構造必須符合設計要求，嚴禁有滲漏。

⑦防水混凝土結構表面堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷，預埋件位置正確。⑧嚴格控制混凝土內部裂縫寬度，對處于與土體直接接觸的混凝土構件，規定的最大裂縫寬度為0.2㎜，對特殊重要工程、薄壁構件或處于侵蝕性水中的結構，其裂縫寬度允許值在0.1～0.5㎜。防水混凝土結構厚度不應小于250㎜。其允許偏差為+15㎜，-10㎜；迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50㎜，其允許偏差為±10㎜。

七、成品保護

①已鋪好的卷材防水層，應及時采取保護措施，防止機具和施工作業損傷。

②變形縫、管等處防水層施工前，應進行臨時堵塞，防水層施工完后，應進行清除，保證管、縫內通暢，滿足使用功能。

③防水層施工完畢，應及時做好保護層。

④施工中不得污染做好的成品。

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