實習范文|裝飾裝修管理培訓總結（集合17篇）
發布時間：2018-08-05裝飾裝修管理培訓總結（集合17篇）。
? 裝飾裝修管理培訓總結 ?
根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
3、裝飾施工內容及要求：[詳見附表1-1、1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)、(二);附表2：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙，一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方各一份，并雙方確認]。
(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(詳見附表4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表);
(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工(詳見附表4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表)。
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裝修人： ________(以下簡稱甲方)
裝飾裝修企業： ________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
一、裝飾施工項目
1、裝飾工程地點：________。
2、房屋結構：________。
3、裝飾施工內容及要求：___。
4、 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：
(1) 乙方包工、包料;
(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料;
(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工。
二、工程期限
工程期限________天，開工日期：________年 ________月________日，竣工日期： ________年 ________月 ________日。
出現以下情形經發包方人確認，工程相應順延：
(1) 工程量變化和設計變更;
(2) 不可抗力;
(3) 發包人同意順延的其他情況。
如因項目變更經雙方協商，工程相應調整。
三、工程造價及付款方式
1、工程總造價：(大寫)： (小寫) 元，
其中含：設計費 元，管理費 元，稅金 元。
2、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價款的40%，計 元，其余價款根據施工進度計劃分期支付;
(1)木工進場前，支付總價款40%，計 元;
(2)油漆工進場前，支付總價款17%，計 元;
(3)余款3% 元，工程驗收合格后一次付清。
包清工工程，開工前工程款一次付清。
凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價的，應在工程驗收合格后按工程決算結清。
雙方款項往來，均就出具發票或正式收據。
四、材料、設備的供應
1、甲方提供的材料、設備：
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合國家規定的質量標準、環保標準，否則由此引發發產品質量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現場，經乙方驗收簽字，并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方采購的材料、設備：
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量相符，并應向業主提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。
乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采購的材料、設備是經甲方指定的，出現質量問題，乙方不承擔責任。
五、工程變更
1、 施工過程中甲方提出修改設計及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯系并簽訂變更單，明確變更的價款、工期后方能進行調整，由此引起增減費用、工程變動，應在油漆工程進場前按付款比例付款。
2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。
六、施工安全
1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
2、 乙方在施工期內嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規范》，確保施工安全。
3、 由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質量說明違反有關安全操作規程和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，其責任就由圖紙提供方負責并承擔引產生的一切經濟損失。
4、 由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經濟損失。
七、工程質量、驗收及結算
1、 工程質量按20xx年1月10日發布的《江蘇省DB32/381—20xx住宅裝飾質量標準》執行，并按本合同約定履行。
2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收單：
(1)雜工拆舊;
(2)水電敷設;
(3)瓦工砌帖;
(4)木工制作;
(5)漆工刷涂;
(6)打掃衛生。
3、 工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，并承擔乙方因延期所發生的相關費用。
4、 工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關資料，甲方自接到上述資料5天內給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。甲方應在工程決算批準后的3日內結清余款。
5、 工程未經竣工驗收，或竣工驗收未通過的，如甲方擅自使用由此所發生的質量問題和其他問題由甲方自行承擔責任。
6、 工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內環境質量進行檢測時，甲方應當在檢測前15日保持每日通風4小時的情況下委托具有相應資質的建設工程質量檢測機構對室內環境質量進行檢測，檢測不合格的，屬于甲方或乙方的原因，應由甲方或乙方各自承擔相應責任。
八、工程保修
在正常作用條件下，工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
九、其它一般規定
對甲方的規定：
1、 甲方開工前應當向物業管理企業或房產管理部門申報登記，并告知鄰里，負責處理鄰里關系。
2、 甲方形式前向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明份，并向乙方進行現場交底;全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等應取保護措施。
3、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項。
4、 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續。未經有權部門同意，乙方不得擅自拆改，否則乙方應承擔由，此產生的全部責任。
5、 由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅持使用而影響工程質量，其返工費用和工程質量等問題均由甲方承擔，工程相應順延。
6、 負責提請有關部門做好安全、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
7、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時，需征得乙方同意并應支付相應費用。
8、 甲方指派 為代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理變更、驗收、結算等手續。甲方其他家庭成員對工程和乙方施工提出意見、要求均應通過甲方代表與乙方聯系。
對乙方的規定：
1、 乙方不得將工程轉包給他人施工。
2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行管理。
3、 乙方指派 為駐工地代表，負責與甲方聯系協調，代表乙方辦理變更、驗收、結算等手續。
十、工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責通知乙方。
十一、違約責任
甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失：甲方未按合同規定的時間和要求提供原料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方應按工程總造價的0.5‰賠償乙方損失。
甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付違約金。
乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。
乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的0.5‰支付違約金。本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價10%向對方支付違約金，并賠償由此而造成的其他經濟損失。
十二、爭議或糾紛的處理
甲、 乙雙方履行本合同如發生爭議，應協商解決或請揚州市裝飾行業協會、揚州市工商行政管理局行政調解中心進行調解。雙方協商或調解不成的，同意提交揚州仲裁委員會仲裁。(當事人如不同意提交仲裁的，則在以下空格中注明，可依法向人民法院提起訴訟 。)
十三、附則
本合同正本一式二份，雙方各執一分，附件 份，有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
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發包人(全稱)：________(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
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甲方：（以下簡稱甲方）_______________
乙方：（以下簡稱乙方）_______________
依照《中華人民共和國經濟合同法》經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：_______________
2、工程地點：_______________
3、工程承包方式：包工包料
二、工程裝修內容
圍墻制作橫幅制作燈箱商鋪門面導視牌電梯間商鋪門面
三、工程支付金額：_______________
四、付款方式
1、合同簽定后，甲方每月按乙方所制作工程的費用，經雙方核對無誤后支付給乙方。
五、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明。
2、乙方：按照甲方提供的工程設計和要求完成工程工作。
六、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
3、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
4、其它未盡事宜由雙方協商解決。
5、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱：_______________
法人代表：_______________
委托代理人：_______________
_______________年_______________月_______________日
乙方單位名稱：_______________
法人代表：_______________
委托代理人：_______________
_______________年_______________月_______________日
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在施工過程中若出現一切安全事故如傷到工人，行人及車輛與甲方無關，乙方全權負責。
本合同一式兩分經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，增加項目雙方友好協商。
本合同不含熱水器、油煙機、洗臉盆、坐便器、洗菜盆、燈具。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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1、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
2、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，應與乙方協商，就變更工程的相關事宜達成補充協議；
3、工程竣工：乙方應提前兩日通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期(完工后15個工作日內)。
4、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。
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工作職責:
1、負責審核裝飾裝修工程設計成果與招標文件中的技術文件;
2、參與圖紙會審、技術交底，審核施工方案、進度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設計文件;
3、根據施工合同、設計圖紙及相關標準規范要求，檢查裝飾裝修工程施工質量，參與裝飾裝修工程材料設備進場驗收、裝飾裝修工程分部分項驗收及竣工驗收;
4、負責裝飾裝修工程設計變更、現場簽證、工程聯系單等初步審核確認，并按程序上報及跟蹤落實;
5、負責與參建各方進行裝飾裝修專業信息交流、傳遞、處理，協助處理裝飾裝修工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜;
6、記錄現場管理情況，參加周工程例會，反映問題，并提出合理化建議;
7、負責同其他專業的配合(預留、預埋等)工作;
8、完成領導安排的其他工作。
任職資格:
1、房屋建筑、裝飾裝修等相關專業，全日制本科及以上學歷，中級及以上職稱，具有相關專業注冊執業資格證資質;
2、40周歲以下，5年以上房屋建筑、裝飾裝修工程管理經驗，熟悉施工流程，熟悉CAD軟件，有較強的建筑專業設計圖紙的審核能力;
3、責任心強，具備較好的公文處理水平;
4、具有良好的執行力、溝通協調能力、團隊協作精神和敬業精神。
二、給排水工程崗主辦
全日制研究生;中級職稱;給排水、環境工程類專業;(必備)
工作職責:
1、負責審核給排水工程招標文件中的技術文件;
2、參與圖紙會審、技術交底，審核施工方案、進度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設計文件;
3、根據施工合同、設計圖紙及相關標準規范要求，檢查給排水工程施工質量，參與給排水工程材料設備進場驗收、給排水工程分部分項驗收及竣工驗收;
4、負責給排水工程設計變更、現場簽證、工程聯系單等初步審核確認，并按程序上報及跟蹤落實;
5、負責與參建各方進行給排水專業信息交流、傳遞、處理;
6、完成領導安排的其他工作。
任職資格:
1、全日制研究生及以上學歷，中級及以上職稱，給排水、環境工程類相關專業;
2、35周歲以下，工作年限5年及以上;具有政府部門、國有企業工作經歷優先;
3、熟悉CAD軟件，有較強的給排水、環境工程專業能力;
4、責任心強，具備較好的公文處理水平，具有較強的文字、口頭表達能力;熟悉政府部門審批流程。
5、具有良好的執行力、溝通協調能力、團隊協作精神和敬業精神。
三、其他職位:
崗位名稱招募人數
前期事務崗1
主辦會計1
會計3
風控經理1一、工程管理崗主辦(裝飾裝修工程方向)
本科;中級職稱;房屋建筑、裝飾裝修等專業;注冊執業資格證書;(必備)
工作職責:
1、負責審核裝飾裝修工程設計成果與招標文件中的技術文件;
2、參與圖紙會審、技術交底，審核施工方案、進度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設計文件;
3、根據施工合同、設計圖紙及相關標準規范要求，檢查裝飾裝修工程施工質量，參與裝飾裝修工程材料設備進場驗收、裝飾裝修工程分部分項驗收及竣工驗收;
4、負責裝飾裝修工程設計變更、現場簽證、工程聯系單等初步審核確認，并按程序上報及跟蹤落實;
5、負責與參建各方進行裝飾裝修專業信息交流、傳遞、處理，協助處理裝飾裝修工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜;
6、記錄現場管理情況，參加周工程例會，反映問題，并提出合理化建議;
7、負責同其他專業的配合(預留、預埋等)工作;
8、完成領導安排的其他工作。
任職資格:
1、房屋建筑、裝飾裝修等相關專業，全日制本科及以上學歷，中級及以上職稱，具有相關專業注冊執業資格證資質;
2、40周歲以下，5年以上房屋建筑、裝飾裝修工程管理經驗，熟悉施工流程，熟悉CAD軟件，有較強的建筑專業設計圖紙的審核能力;
3、責任心強，具備較好的公文處理水平;
4、具有良好的執行力、溝通協調能力、團隊協作精神和敬業精神。
二、給排水工程崗主辦
全日制研究生;中級職稱;給排水、環境工程類專業;(必備)
工作職責:
1、負責審核給排水工程招標文件中的技術文件;
2、參與圖紙會審、技術交底，審核施工方案、進度計劃、材料計劃、勞動力計劃、施工總平面布置等施工組織設計文件;
3、根據施工合同、設計圖紙及相關標準規范要求，檢查給排水工程施工質量，參與給排水工程材料設備進場驗收、給排水工程分部分項驗收及竣工驗收;
4、負責給排水工程設計變更、現場簽證、工程聯系單等初步審核確認，并按程序上報及跟蹤落實;
5、負責與參建各方進行給排水專業信息交流、傳遞、處理;
6、完成領導安排的其他工作。
任職資格:
1、全日制研究生及以上學歷，中級及以上職稱，給排水、環境工程類相關專業;
2、35周歲以下，工作年限5年及以上;具有政府部門、國有企業工作經歷優先;
3、熟悉CAD軟件，有較強的給排水、環境工程專業能力;
4、責任心強，具備較好的公文處理水平，具有較強的文字、口頭表達能力;熟悉政府部門審批流程。
5、具有良好的執行力、溝通協調能力、團隊協作精神和敬業精神。
三、其他職位:
崗位名稱招募人數
前期事務崗1
主辦會計1
會計3
風控經理1
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物管公司：____________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）
購房人：（以下簡稱乙方）
裝修單位：（以下簡稱丙方）
為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。
一、裝修流程說明
1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：
（1）填好裝修申請表；
（2）裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件（加蓋公司允許復制的公章）；
（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
（4）裝修方案；
（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結構：
（2）不能破壞建筑物的建筑面積；
（3）確定用電負荷；
（4）廚房、衛生間等樓板防水措施；
（5）裝修方案是否符合防火要求；
5、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。
7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；
9、裝修竣工后，由業主（或其授權委托人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗收通過之日起＿＿月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
三、裝修規則
1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。
2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：
（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；
（2）樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；
（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。
3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：
（1）空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等）；
（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。
4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。
5、施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續；如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區域），違者給予處罰。嚴禁高空拋物。（違者將承擔違約金______-______元），并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。
7、防火責任
（1）施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建筑面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。
（2）根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的'落實。
（3）各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
（4）如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
8、安全
（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。
（2）施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。
（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。
（4）未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在＿rong>一、責任與義務
1、甲方權利與義務
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。
2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。
3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。
4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。
5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。
2、乙、丙雙方權利與義務
1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。
2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。
4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。
5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關責任。
6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，后果由乙、丙雙方負責。
7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。
二、關于申報
1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）
2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。
3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。
5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。
6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
三、關于施工時間
1、裝修施工期限：最長不超過90天。
2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00
3、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。
4、本區正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。
5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。
四、關于設施、設備
禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯系）：
1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。
2、分戶主電源箱。
3、智能化室內分配箱及智能化分戶機。
4、其他規范、法規所禁止的行為。
五、關于外觀
1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。
2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。
3、不得改變以上位置的使用功能。
4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。
5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。
6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。
7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。
六、關于結構
1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。
2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。
七、關于防水
1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。
2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
八、關于廢棄物的清運與處置
1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。
2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。
九、關于施工現場管理
1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。
2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。
3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器。
5、施工現場不得留宿。
十、關于人員管理
1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。
3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。
4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。
5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。
6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。
十一、關于管理服務費用
1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領；
2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收??；
3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收?。?/p>
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領。
十二、其他有關注意事項：
1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。
2、裝修竣工后須到物業服務中心申請裝修退場驗收。
3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。
十三、關于違約責任
1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。
2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。
3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。
本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
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一、生產計劃管理
1、按工程總工期要求,用施工進度計劃統籌(網絡)圖進行控制,安排好每個作業組的工作,組織好各工序間的銜接,結合現場的實際情況,經常調整平衡,用大計劃指導小計劃,用小計劃保證大計劃的實現。
2、做好施工日記,繪制實際進度圖表,使各級管理人員隨時能夠了解掌握施工進度,并與統籌圖對照檢查施工計劃的執行情況。
3、作業施工現場的平面管理工作,材料與設備堆放整齊有序,保證施工道路暢通無阻。
4、配合進度,安排專職修理人員對工程各種機械設備檢查維修。
5、主要施工用料水泥、木材、砂、石應有較大的儲備,避免供不應求。
二、安全生產管理
1、成立本工程安全生產領導小組,建立健全安全生產責任制。
2、貫徹執行以下規范、規定、標準及有關文件:
⑴《建筑施工安全檢查評分標準》
⑵《施工現場臨時用電安全技術規范》
⑶《建設工程施工現場管理規定》
3、工地安排專職安全員每日巡回檢查施工情況,工地有安全檢查記錄,對檢查出的責任落實到人,限期整改,工程處每半個月在工地進行全面檢查一次,公司每月檢查一次。
4、堅持進行安全教育,新工人進入工地進行教育,變換工種進行教育,危險作業環境進行特殊交底教育。
5、實行獎罰并重制度,表揚獎勵先進,懲罰促進后進,發生事故,采取'三不放過'。
三、技術質量管理
1、健全質量保證體系,質量責任落實到人,工地配專職檢查員,每日對每道工序都檢查到位,把問題解決在施工過程中,防患于未然。
2、開展全面質量管理活動,樹立'用戶至上'思想,在安排生產任務的同時,高質量、高標準、嚴要求,一絲不茍。
3、學習施工規范及驗評標準,施工有依據,評定按標準。
4、注意積累原始資料,竣工時按xx市建設局的規定整理交出齊全成套的技術資料。
四、原材料采購組織與計劃保管
1、對本工程原材料的采購:在附近裝飾材料市場或直接向廠家采購,產品都必須有合格證書、出廠日期等。
2、建立材料堆放倉庫:對主要建筑材料(水泥、地面磚、裝飾木料),應根據實際情況做好材料采購計劃,分批進場,對各種材料的入庫、檢驗、保管和出庫應嚴格遵守公司質量文件的規定。
3、少量鋼材、水泥、石子、砂子直接運至工場或指定地點,避免和減少二次搬運。
4、水泥倉庫墊高300mm防止受水浸或受潮,水泥裝卸運輸不準野蠻拋擲,已破包者,收集集中來使用。
5、加強現場的保衛工作,值班人員負起責任來,防止材料設備丟失。
6、工地嚴禁亂扔、亂堆放材料,反對浪費材料,提倡合理利用材料。
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1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2．本合同簽訂后，裝飾工程不得轉包。
3．本合同一式______份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：
委托代理人：
地址：
電話：
郵編：
乙方（簽字蓋章）：
法定代表人：
委托代理人：
地址：
電話：
郵編：
簽訂日期：________年________月________日
簽訂地點：
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3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;
3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。
3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。
第四條工程項目(內容)變更的約定
簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》;
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發包方：(簡稱甲方)：
承包方：(簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建筑工程施工合同示范文本》,就本工程裝修有關事項，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議：
第一條 工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建筑面積:
4、工程項目內容：
5、承包方式：
6、結算方式:
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一、工程概況
本工程位于中山市東升鎮同樂村“悅昌圍”，由中山市東升鎮高級中學投資興建，中山市第二建筑設計院有限公司設計，廣東省城規建設監理有限公司監理，江西省建設施工有限公司施工。其中圖書館為六層框架結構，建筑高度：23.95米，建筑面積為5235㎡，墻體為蒸壓加氣混凝土砌體。
二、施工管理
㈠技術管理
1、由項目經理部組織管理人員先熟悉圖紙，對于圖紙上的疑點，在開工前會同設計單位、建設單位及監理單位在會議上進行逐一解釋，使我們在工程明了，管理不含糊。
2、在明確設計要求和熟悉圖紙后，立即組織管理人員對各項施工技術進行交流，對施工中的重點、難點進行技術研討和技術分析，及時確定施工方案、施工措施，然后就已定的方案和措施對各專業班組進行詳盡的技術交底。
㈡施工質量管理
在施工質量管理上我們著得管理機構的組織的責任落實、材料進場質量控制、施工質量控制。
1、管理機構的組織、責任分工落實
根據本工程的特點，推行項目法施工，以項目經理為核心的“統一指揮，分權管理”施工模式，組成高效、精干的項目管理班子，實施項目責任管理，按施工規律和需要組織技術、質檢、材料、安全勞務等機構，對工程安全、質量、工期、文明施工、成本等進行全方位控制管理。
2、材料進場質量控制
對進場材料，嚴格地按出廠合格證進行驗收，所有材料在進場時都按照有關規定進行了申報驗收等手續，并經現場取樣、見證送檢合格后才投入工程使用。
3、施工質量的控制
在施工質量管理上我們主要在施工工藝及班組素質上進行了較嚴謹的控制，保證質量觀感良好。堅持把隱蔽工程驗收關，在班組自檢的基礎上，由施工員、質量員進行復核，復核后，通知建設單位、監理單位進行隱檢，檢驗合格后方可進行下道工序施工。
三、工程質量自評情況
圖書館：裝修裝飾分部共6個子分部（建筑地面工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、涂飾工程、細部工程），經評定均為合格。
（說明：具體詳見分部、子分部、分項工程質量驗收記錄）
四、工程安全情況及文明施工
項目部成立了以項目經理任組長。專職安全員任副組長，有關工程人員及班組長組成的安全生產領導小組。其主要工作內容是：確保安全設施到位，加強安全教育，制止違章操作，杜絕違章指揮。主要是加強施工用電、防火工作的管理和機械設備的維修保養工作。
五、工程質量自評結果
經檢查圖書館裝修裝飾分部工程技術資料基本齊全，觀感良好，故該裝修裝飾分部工程質量自評均為合格。
最后，請各位領導、專家對本工程現場進行驗收，對我們存在的不足之處多提寶貴意見，我們將虛心接受，為之改正。
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委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
經甲乙雙方協商，甲方將自行修建房屋室內裝修工程承包給乙方，并達成如下協議，甲乙雙方共同遵守。
一、工程概況
1、施工地點：
2、承包方式：按預算執行。
3、總價款：
4、工期：自20xx年20xx年日竣工，工期為60天。
二、工程驗收：
1、施工中乙方必須保質保量，按時完成。
2、工程竣工后，甲方應在3日內組織驗收，如未經驗收擅自使用，應視為驗收合格。
三、工程價款及結算方式：
1、合同簽定后，甲方應支付乙方總工程款，60%計：元，做為材料款。
2、工程過半(木工結束)甲方應支付乙方總工程款30%，計：元。
3、工程結束經甲方驗收合格后，甲方應支付乙方其余總工程款10%，計：元。
4、如乙方在施工中，甲方要求增加工作量或中途改變施工內容要求，甲方應另行支付(差額)費用給乙方，工期順延。
四、違約責任：
1、合同簽訂后乙方應保質保量如期竣工，凡由于乙方原因未能如期竣工的(不可抗拒因素除外)，乙方需承擔總工程款1%作為罰金。
2、如甲方未按合同支付工程款，應每日承擔合同總金額的1%作為罰金。
五、保修及售后服務：
1、因施工質量問題免費保修兩年;
2、如因不可抗力損壞，乙方只維修，所用費用由甲方支付;
3、如人為損壞或需調整變更樣式，乙方合理收費。
六、本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決，如無法達成一致，應由當地人民法院裁決。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同簽定之日起生效。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
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甲方：物業管理有限公司
乙方：（業主或租戶）
丙方：（裝飾公司）
為規范【】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀統一，保證小區環境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和焦作市房地局、市消防部門的有關規定，結合本小區的實際情況，甲、乙、丙三方經友好協商特制定此協議。
一、管理權限和責任范圍
1、凡在本管理公司接管的物業區域內的裝修施工隊，都必須按本協議的規定進行裝修，服從統一管理。
2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術參數的認可，同時甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。
3、乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現任何系統的情況變壞，甲方將不負任何責任。
二、甲方的權利和義務
〈一〉甲方的權利
1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質，消防許可證、營業執照、設計資質、施工消防許可證、稅務登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關手續，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關證件復印件歸檔保存。
2、按照焦作市相關標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業主、裝修施工單位的裝修質量保證金；發放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業主開始裝修。
3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過程進行監督。
4、按照國家及地方法規對施工單位存在的違規現象，按國家相關法律法規、條令、條例或辦法進行處理。
〈二〉甲方的義務
1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個工作日內給予答復。
2、提醒裝修人與裝修企業按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質量保修協議。
3、物業管理公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給小區營造一個安全、溫馨、和諧的社區環境，保護業主的公共利益。
三、乙方的權利和義務
1、乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業主本人身份證、營業執照副本、送至政府相關部門報批。
2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協議之外，必須向甲方申報、填寫《裝修申請表》，如實填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯系電話等。經審批后，即可辦理入場施工手續。對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設等政府部門審批。
3、乙方在申請的同時須出示施工單位的營業執照及資質證書或建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書，驗原件、交復印件并加蓋公章。
4、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。
5、乙方需在建筑物防火分區內吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。
6、為避免裝修期發生意外而造成損失，建議業主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責任險、業主財產險）。
7、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理 。
8、乙方不得安裝外置防盜網、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。
9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線、保溫層。
10、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。
11、乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統、配電等），家電總用電容量不得超過額定負荷的容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開。
12、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。
13、乙方有責任和義務督促裝修施工隊遵守裝修管理規定，繳納賠償金及違約金。
14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。
四、丙方的義務：
1、材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。
2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關。
3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯系專業公司進行施工，所需費用自理。戶內煤氣管嚴禁暗埋。
五、收費標準
1、乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質量保證金20xx元，裝修施工隊預繳裝修質量保證金20xx元（自裝者由乙方另交1000元質量保證金）。該項裝修質量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關規定退還。
2、裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。
3、施工臨時出入證：施工人員辦理施工臨時出入證，每人一證工本費5元（押金10元）。
六、裝修施工的管理
1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節假日：不準施工。若超時施工，甲方有權責令停工，扣留、沒收工具。
2、裝修施工人員必須辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區，施工證進場施工。在小區內必須著裝整齊，在施工區域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區逗留、不得在小區踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧 ，禁止賭博、酗酒、斗毆。
3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業管理公司申報，管理公司將派人監督。裝修垃圾必須袋裝扎緊 ，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉站），嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。
4、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設施，須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。
5、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節輕重收取當事人違約金并交由有關部門處理。因裝修施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。
6、特種作業須持有特種作業證，如：焊工證、電工證等，在作業時要做好防范措施，以防事故的發生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節輕重報有關部門追究裝修企業法律責任。
7、裝修現場嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴禁動用明火作業。
8、裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區時，須出具由業主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。
9、施工現場不得留宿，不得做飯。
10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出。
11、在裝修施工過程中，應關閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業管理工作人員樓檢時應主動開門配合。
12、乙方的店招上只允許安裝發光字，不允許安裝霓虹燈。不得產生光污染。
13、裝修期間違反有關規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責。
七、違章裝修的處理
凡未申報、未批準的裝修以及不遵守裝修管理規定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權對違反規定者，視情節輕重和后果，做出以下處理：
1、責令停工；
2、責令恢復原狀；
3、賠償經濟損失；
4、按規定扣除相應裝修保證金；
5、根據國家及地方的法律法規追究責任；
6、對違章責任視情節輕重，扣除100元以上違約金。
八、竣工驗收
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1、工程竣工后，裝修施工隊到物業管理公司交回臨時出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業人員與業主一同進行驗收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。應由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。
2、對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲方向業主或施工隊發整改通知單限期整改，整改完畢經重新驗收后，裝修質量保證金比正常情況延后3月后結算退還；對造成經濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任。
3、對無滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲方會同業主以及裝修負責人共同驗收并在驗收單上簽寫合格，裝修質量保證金自竣工驗收合格之日起滿三個月且期間亦未發生上述現象，即全額無息退還。
4、如乙方房屋或發現上述第1、2、3、條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修隊解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。
九、業主及裝修隊承諾：業主及裝修隊嚴格遵守《商鋪裝飾裝修管理協議》規定。若違反，愿依本協議按相關規定處理。
十、本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決。
十一、若本協議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。
甲方：物業管理公司（簽名并公章）： 年月日
乙方：業 主（簽名或蓋章）： 年月日
丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年月日
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發包方（以下簡稱甲方）：（業主）聯絡方式：
身份證：地址：
承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）
身份證：聯絡方式：
家庭住址:家庭固定電話：
第一條工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2、裝飾施工地點：
3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛生間陽臺，套內面積平方米。
4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程（打孔工程費用，由甲方自行承擔）。
5、承包方式為乙方包工包部分材料。
6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：
其中：
材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。
管理費：無。設計費：無。
垃圾清運費：無。稅金：無。
材料搬運費：無。
其他費用：無。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。
如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。
7、工期：自_年__月__日開工，至__年_月__日竣工，工期__天。
第二條關于雙方職責的約定
1．甲方責任：
（1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。
2．乙方責任：
（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
（2）乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。
（3）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。
第三條關于材料供應的約定
1．甲方提供的材料：（見附件三《甲方自購材料清單》）。
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見附件二《承包材料報價單》）。
乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環?；蛞幐裼胁町?，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。
甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。
5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需
要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確（+/-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于10％而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
第四條關于工程質量及驗收的約定
1．本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進行施工。
3．關于施工工藝，雙方另做如下約定：
1．衛生間和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗
2．衛生潔具固定牢固，管道接口嚴密。
3．線路穿管后必須可以抽動。
4．杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。
5．墻面乳膠漆，一底兩面
6．門套和踢角線，一底三面
7．門，一底三面
4．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5．由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；
6．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
7．若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
8．工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。（參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
9．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續（見附件四《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。
10．工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條關于安全生產和防火的約定
1．甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3．乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關于工程價款及結算的約定
1.工程款付款方式：
工程款及材料款付款時間表
付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額
合同簽訂后開工前三天內30%
水電驗收合格時水電驗收合格兩天內0
工期過半油漆工進場前30%
竣工驗收驗收合格當天30%
工程質保尾款驗收合格之日起六個月10％
2．雙方款項往來均應出具收據。
3．工程結算：（見附件五《工程結算單》）。
第七條違約責任
1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
6.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。
8．如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。
第八條糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商?；蛉魠f商不成時，可以按照本協約
定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟
第九條協議的變更和解除
1．協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2．施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3．如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十條附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本協議簽訂后，工程不得轉包。
3．本協議一式__份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十一條協議附件
附件一：物業管理部門的裝修指南
附件二：承包材料報價單
附件三：甲方自購材料清單
附件四：工程質量驗收單
附件五：工程結算單
附件六：施工工藝清單
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
住址：住址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：上海
附件二：
承包材料報價單
甲方：
乙方：
類別名稱品牌規格單位數量單價總價備注
木材料杉木地板
木材料落葉松地板隔柵
木材料樟子松
人造板類紙面石膏板
人造板類柳桉三夾板
人造板類十二厘高密度板
人造板類五夾板
人造板類細木工板
線條類實木門套線
線條類實木踢腳線
漆類家具面漆白色
漆類家具底漆白色
漆類稀釋劑
粘結膠水類硅膠
粘結膠水類白膠
粘結膠水類熟膠粉
粘結膠水類801膠水
粘結膠水類強力萬能膠
電器配件類線管
電器配件類電線
電器配件類電話線
電器配件類雙向視頻線
電器配件類彎頭三通
五金類圓釘
五金類地板隔膨脹管
五金類排釘、蚊釘
五金類銅三角閥
五金類煤氣閥、煤氣管及配件、彎頭三通、生料帶、厚白漆等
基礎材料類白水泥
基礎材料類防水砂漿
基礎材料類瓷磚填縫劑
基礎材料類水泥
基礎材料類黃沙
基礎材料類磚頭
輔助材料類繃帶
輔助材料類蛇皮帶
輔助材料類掃把
輔助材料類鐵楸
輔助材料類美紋紙
輔助材料類回絲
輔助材料類砂皮
輔助材料類彈性膩子
輔助材料類刷子
輔助材料類滑石粉
輔助材料類石膏粉
輔助材料類廚衛進口大理石過門石
其它輔助材料
輔料全包總價
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件三：
甲方自購材料清單
甲方:
乙方：
名稱數量備注
墻地磚
潔具配套落水
衛生潔具
廚衛龍頭
廚衛吊頂鋁扣板、輕鋼龍骨廠家安裝
櫥柜及配件
廚房水槽
復合地板廠家安裝
熱水器
浴霸
模壓房門
封閉陽臺
ppr水管
五類網線、水晶頭
50支發燒線
八口hub
插座開關面板
插座暗盒
廚房移門
主衛玻璃材料
門夾、鉸鏈、密封條
玄關玻璃材料、邊框
背景墻玻璃材料、廣告釘
鏡子
主衛防水海吉布廠家全套施工
沙發背景海吉布廠家粘貼
燈具
門鎖
門吸
門合頁
地漏
衛浴五金
衣架
浴簾
窗簾及桿
乳膠漆
滾筒
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件四：
工程質量驗收單
甲方：_
乙方：_
日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名
合格不合格補驗
水電
木工
泥工
油漆工
安裝工程
初步清場
驗收意見整體工程甲方代表：乙方代表：年月日
注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。
附件五：
工程結算單
甲方：__________
乙方：___________
日期工程款材料款雙方簽字
1元元
2元元
3元元
4元元
5元元
6元元
7元元
8元元
合計_____元
_____年_____月_____日
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1.1 工程地點及面積：_________________________________
1.2 工程造價：￥_____________元，大寫(人民幣)：_______
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);
(3) 乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4工程期限________天;
開工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年_____月_____日
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