實習范文|酒店內部設計合同（經典14篇）_酒店內部設計合同

酒店內部設計合同（經典14篇）。

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甲方：____市河橋鎮蒲XX村民委員會（簡稱甲方）

乙方：____市河橋鎮蒲XX殿后組村民：童XX（簡稱乙方）

為切實做好“清潔蒲村”工作，保持村內環境衛生整潔，提高村民生活環境和健康保障。根據打造“綠色家園，富XX”的總體要求，參照“清潔鄉村”的具體考核標準，現將蒲XX36座垃圾池（房）的垃圾清理運輸工作進行延續承包。為進一步明確雙方的權利和義務。經雙方協商一致，訂立如下合同條款：

一、清理運輸范圍：

村域內36座垃圾池（房）、垃圾焚燒爐一座。

二、承包期限：

________年（________年____月____日起至________年____月____日止）

三、工資待遇：

1、垃圾清運工資：甲方支付乙方每月基本工資20元，考核工資每月380元，全年工資合計為28560元。（大寫：貳萬捌仟伍佰陸拾元整）

2、焚燒爐工資：月基本工資150元，年度考核資金500元，全年合計為3020元。（大寫：叁仟零貳拾元整）

四、乙方主要職責：

1、乙方必須每7天徹底清理所有垃圾池（房）。運至河橋垃圾填埋場。

2、如有特殊情況，乙方必須服從甲方安排，提前清理。

3、在裝運過程中不得亂倒，在裝運垃圾途中要清理停車點，運輸途中不拋灑、不遺漏，并保持運輸車的整潔。

4、乙方要及時將運輸至焚燒爐內的垃圾進行焚燒處理，不得在焚燒爐附近及以外的地方焚燒垃圾。焚燒后的垃圾殘渣要及時運至河橋填埋場進行處理。

5、規范操作，禮貌服務，發現亂倒垃圾等不文明行為，應及時勸阻，文明用語，以理服人。

6、及時向村委和“清潔蒲村”領導小組反映村民對環境衛生的意見和要求，提出建議。

五、獎懲辦法：

由村衛生保潔考核檢查工作小組定期進行衛生保潔檢查，如發現有未達到考核標準的，甲方一經核實，第

一、二次勸說整治，第三次開始扣除100元每次。平時日常檢查考核不合格的按考核標準在月基本工資中扣除。年終考核不合格的按考核辦法在年度考核資金內扣除。

六、乙方在清運垃圾過程中要確保安全第一，遵守交通法規

如在清理、運輸過程所發生的一切交通事故，人身安全事故等意外事故責任由乙方自負，甲方不承擔任何法律責任和經濟責任。

七、其他約定：

1、乙方自愿交付村委押金1000元簽訂合同，合同簽訂后，乙方不得中途辭退和擅自放棄責任片區的清運工作，如有違反，甲方一律沒收押金，扣除三個月工資違約金。

2、若甲方增加垃圾池（房），不另加工資給乙方。

3、甲方按季度付給乙方月基本工資，年度考核資金和押金到期滿時經檢查合格一次性付清。

4、合同未盡事宜，雙方協商決定。

八、本合同一式四份，甲、乙方各執一份，分管干部童XX一份，村存檔一份。

甲方：____市河橋鎮蒲XX村民委員會法人代表（簽字）：

乙方：____市河橋鎮蒲XX村民垃圾清運員（簽字）：

付款方：____市河橋鎮蒲XX經濟合作社法人代表（簽字）：

監督方：____市河橋鎮蒲XX（社）務、財務監督委員會法人代表（簽字）：

村分管干部（簽名）：

合同訂立地點：村社區便民服務中心

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甲方：

乙方：

聯系方式：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《國家建筑施工規范》及相關條例，本著互惠互利的原則，為了實行有效的內部經濟責任制和項目承包負責制，實行企業目標管理，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現根據公司的實際情況，經甲、乙雙方協商，甲方確定把明確雙方的責任和權利, 雙方就本工程施工內部承包協議相關事項協商一致,特簽訂如下協議：

第一條 工程名稱: ________________________________________

第二條 工程地點： _____________

第三條 工程造價：暫估___________________________元人民幣。

第四條 承包方式：包工包料。

第五條 承包內容及施工范圍：按建設單位的招標文件、施工合同及相關的補充協議執行。

第六條 材料供應及工程款支付等:執行公司與建設單位簽訂的合同及補充協議的有關規定。

第七條 工期:執行公司與建設單位簽訂的合同及補充協議約定的工期。

第八條 工程質量要求：

1、質量目標：執行公司與建設單位簽定的合同約定的質量目標，乙方應嚴格按照相關標準要求執行。

2、本工程施工必須接受公司的統一管理，嚴把質量關，嚴格按照會審后的施工圖紙及施工質量驗收規范、工程建設強制性條文及相關的標準、技術規程等施工。

3、如果出現重大質量事故給公司造成經濟及名譽損失的，乙方除承擔全部責任外，另在原有上繳公司管理費的基礎上再上浮0.5個百分點。

4、本工程完工后，乙方必須提供一套完整的竣工資料上交公司備案。

第九條 施工管理

1、乙方施工現場的管理人員須配備齊全，項目部需將人事信息表留予公司總部予以備份。

2、乙方施工現場管理人員的配備如果不能滿足施工現場工作的需要，從而導致建設單位要求公司增派管理人員的，公司應予以必要的支持。在原有管理費收取基礎上向乙方增加收取0.5%-1%的管理費，增派人員工資由乙方承擔。

3、乙方應嚴格執行公司的工程管理制度和其它各種規章制度，按時向公司報送月報等資料，及時參加公司召開的有關會議。

4、乙方應嚴格按照國家及省市規定的有關文件進行施工，遵紀守法，認真維護公司形象和利益。

5、施工過程中，為確保公司利益，如乙方有需要，甲方應向乙方提供必要的工程管理與施工技術服務指導等。

6、項目部在和建設單位辦理工程結算時，無權對社會保險費等屬于甲方權益的費用向建設單位作出放棄或讓步決定。

第十條 安全文明施工要求

1、要積極配合各有關單位及公司的日常檢查，對提出的問題應妥善進行處理。接到的書面整改通知，應及時整改并書面回復公司安全科。對主管部門的整改通知，經公司安全科復查后再回復。

2、施工現場的安全生產和文明施工應按當地政府部門下發的有關文件和公司的安全生產文明施工管理規定執行。

3、另簽安全生產責任書(附后)。

第十一條 勞務管理

1、工程所涉及到勞務分包的必須和有資質的勞務公司簽訂勞務分包合同，并在公司備案。禁止和無主體資格的個人簽訂協議。

2、項目部組織自有人員實施勞務作業的，必須提供為其所招用的工人辦理勞務用工合同和社會保險手續。

3、乙方必須確保農民工工資按時足額發放，并向甲方提供相關證明。 第十二條 財務管理：

1、為加強公司對資金的統一管理，建設單位支付的工程款應當轉入公司指定的賬戶，乙方原則上不得與建設單位發生任何形式的工程款的收付。工程款到賬后，公司在扣除稅金及管理費后將及時將剩余工程款撥付乙方。

2、乙方應當負責催收工程款并辦理工程結算，并應根據合同造價或結算金額，實行包干，自負盈虧，并承擔由該項目所發生的一切債權債務。

3、安全文明施工措施費必須設立專用賬戶，做到專款專用，并單獨列出安全、文明施工措施費用清單，并提供相應票據。

4、為搞好公司成本核算，加強公司企業所得稅管理，乙方應自項目開工之日起，在購買主材、地材等材料時，積極主動收集材料發票，并將收集到的材料發票在辦理工程款撥付手續時交到公司財務部。

5、乙方應向集團公司財務部提供不少于應撥付工程款20%的勞務發票，具體開據時間根據稅務機關的要求，另行通知。

6、凡在市區內施工的項目，均由公司開具建筑業發票(為避免經濟糾紛，原則上不再開具收據)，營業稅、所得稅由公司代扣代繳，統一管理。

7、在外地施工的項目，乙方應在合同簽訂后一個月內到公司注冊地稅務機關開具外出經營許可證。營業稅在工程項目所在地繳納，企業所得稅回公司注冊地繳納，并在納稅后及時將完稅憑證和發票記賬聯交回公司。外出經營許可證即將到期(有效期限180天)的，在不影響正常生產經營的情況下，請提前15日交回公司財務部，以便重新辦理。逾期未交回的，由此造成公司被稅務機關處罰的，一切損失由乙方承擔。

第十三條 印章管理

1、公司發放到項目部的印章，必須嚴格按照公司的印章管理辦法進行使用，不得用于印章授權內容以外的事務。否則，將按照公司的規定給予處理。

2、由公司蓋章擔保的材料采購、租賃合同，乙方應按合同約定及時支付各種款項，如出現材料供應商到公司投訴事宜，公司有權將乙方的工程款直接支付給材料供應商;如出現材料供應商對公司的訴訟，乙方除承擔相應的責任外，還應向公司支付訴訟標的額20%的信譽損失賠償。

第十四條 管理費及其他費用：

1、管理費：公司計取工程總造價 %的管理費。

2、乙方負責向當地建設行政主管部門交納辦理手續的各種費用，包括施工中的各種檢測、驗收費用。

第十五條 工程回訪、保修

1、工程保修的內容、時間、保修金額均按照公司和建設單位簽訂的工程合同及補充協議為準，乙方應遵守國家有關規定，認真作好質量回訪，發現問題及時維修。

2、保修期間的工程出現質量問題，甲方或建設單位告知乙方，乙方不及時維修的，甲方有權先墊資維修，扣除乙方相應的保修金，并給予處罰。

第十六條 乙方負責處理施工中的重大事務，如：農民工工資糾紛、工程款的辦理、公司約定其必須參加的會議等，均不得委托他人，否則，公司一律不予認可，并給予處罰(特殊情況除外)。

第十七條 本協議書一式四份，甲方執三份，乙方執一份，自簽訂之日起生效，待工程竣工結算完畢、一切財務手續結清后本協議自行廢止。

第十八條 其它未盡事宜，可參照有關規定協商解決。

(備注：承包人和我公司之間完全是一種獨立的承包關系。即在施工期間雙方各自承擔“內部承包協議書”中約定的權利、義務，對外承擔獨立的法律責任。)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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內部借款合同：全面保障企業內部借貸的權益

導言：

在現代商業社會中，企業的發展需要資金的支持，而傳統的銀行貸款并不總能滿足企業的資金需求。因此，越來越多的企業借助內部借貸來解決資金問題。內部借款合同作為內部借貸的法律依據，對保護借貸雙方的權益至關重要。本文將詳細解讀內部借款合同的內容和作用，以幫助讀者更好地理解并運用內部借款合同。

第一章：內部借款合同的定義和重要性

內部借款合同，顧名思義即為企業內部借貸所簽訂的法律文件。它是企業內部借款行為的依據，并對借款雙方的權益進行明確和保護。內部借款合同的主要重要性有以下幾點：

1. 明確借款雙方的權責義務：內部借款合同詳細規定了借款人和出借人的權責義務，包括借款金額、借款期限、利率等重要條款，以確保雙方在借貸過程中的權益得到保障。

2. 防止糾紛的發生和化解：內部借款合同對借貸雙方的權利和義務進行了明確規定，一旦發生爭議，可以通過合同中約定的爭議解決方式進行化解，減少糾紛的發生。

3. 法律保護的基礎：內部借款合同是企業借貸行為的法律依據，一旦出現法律糾紛，合同條款可以作為證據進行維權和申訴，保護借貸雙方的合法權益。

第二章：內部借款合同的主要內容

內部借款合同通常包括以下主要內容：

1. 合同名稱和編號：明確合同名稱和編號，方便借款雙方進行區分和管理。

2. 出借人和借款人的基本信息：包括出借人和借款人的名稱、注冊地址、聯系方式等基本信息，以確保雙方的權益能夠得到保護。

3. 借款金額和用途：明確借款金額和借款的具體用途，防止借款人將借款用于違法活動或超出約定用途。

4. 借款利率和還款方式：具體規定借款利率和還款方式，包括還款期限、還款方式等，確保借貸雙方在還款過程中的權益得到保障。

5. 違約責任和解決爭議方式：約定借款雙方的違約責任和解決爭議的方式，如違約金的數額和爭議解決機構等，以提高借貸交易的確定性和可執行性。

6. 合同生效和終止條件：規定合同的生效條件和終止條件，如簽訂合同的時間、合同解除的條件等，以保障借貸交易的合法性和效力。

第三章：內部借款合同的簽訂和履行

內部借款合同的簽訂和履行應符合以下原則：

1. 自愿原則：借款雙方應基于自愿原則簽訂內部借款合同，確保雙方都是在自愿和平等的前提下進行借貸。

2. 審慎原則：借款雙方應對合同條款進行全面審查和認真評估，在確保合同內容清晰明了的情況下簽訂合同。

3. 誠實信用原則：借款雙方應本著誠實守信的原則，如實提供相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4. 履行原則：借款雙方應按照合同的約定履行各自的權責義務，確保合同的有效履行和借貸交易的順利進行。

第四章：內部借款合同的保全和維權

為保障內部借款合同的合法權益，借款雙方可以采取以下措施：

1. 合同備案：借款雙方可以將內部借款合同備案，確保合同內容能夠得到法律認可和保護。

2. 合同公證：借款雙方可以選擇將內部借款合同進行公證，以增加合同的證明力和可執行性。

3. 追索權保留：借款人應保留追索權，即借款人有權要求出借人歸還借款，確保借款人在違約或合同終止時能夠及時維權。

4. 爭議解決機構選擇：借款雙方可以在合同中約定爭議解決的方式和機構，如仲裁、訴訟等，以方便解決糾紛和保障自身權益。

內部借款合同作為企業內部借貸行為的法律依據，對保障借貸雙方的權益至關重要。借款雙方應明確合同內容，按照合同約定履行各自的權責義務，以確保借貸交易的順利進行。同時，借款雙方還應采取措施加強合同的保全和維權，以提升借貸交易的可執行性和安全性。只有在合同規定下，企業內部借貸才能更好地為企業發展提供資金支持。

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甲方：

乙方：

甲、乙雙方現就陶樂鎮廟廟湖，700畝草場承包給乙方，經雙方充分協商達成以下承包協議：

1、廟廟湖草場面積為700畝，以每年2萬元的價格承包給乙方，承包期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、付款方式為________年一付。乙方在合同簽訂之時付清甲方當年的承包費，剩余的承包費于每年1____月前一次性付清當年承包費。

3、如在承包期內遇國家政策性建設、開發、植樹造林需征用該地或因不可抗拒的因素致使本合同無法履行時，由此造成的損失乙方自行承擔，與甲方無關，乙方必須無條件服從。

4、乙方在承包期間因生產經營所發生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。

5、乙方在承包期間，如遇國家政策性的`草場補貼，補貼經費屬甲方所有，乙方無權享受該補貼。

6、除雙方協商一致外，任何一方不得無故解除本合同， 否則應該賠償給對方合同總承包費20%的違約金。

7、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽約時間：________年____月____日

簽約時間：________年____月____日

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轉讓方（甲方）：

身份證號：

受讓方（乙方）：

身份證號：

鑒于甲方在公司（以下簡稱公司）合法擁有%股權，現甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。

鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有%股權。

鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的%股權。

甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協議：

第一條股權轉讓

1、甲方同意將其在公司所持股權，即公司注冊資本的%轉讓給乙方，乙方同意受讓。

3、協議生效之后，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。

第二條股權轉讓價格與付款方

1、甲方同意將所持有%的股權（認繳注冊資本元，實繳注冊資本元，協議簽訂當時公司基本賬戶余額：元）以元人民幣的價格轉讓給乙方，乙方同意按此價格和條件購買該股權。

2、乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。

第三條甲方保證

1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；

2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務；

3、保證所與本次轉讓股權有關的活動中所提及的文件完整、真實、且合法有效；

4、保證轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；

5、保證其主體資格合法，有出讓股權的權利能力與行為能力；

6、保證因涉及股權交割日前的事實而產生的訴訟或_____由出讓方承擔。

第四條股權轉讓有關費用的負擔

雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由方承擔。

第五條協議的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；

2、一方當事人喪失實際履約能力；

3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

第六條違約責任

1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

2、如果乙方未能按本合同第一條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

第七條爭議的解決

1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議,各方應友好協商解決。

2、將爭議提交_____委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

3、各自向所在地人民法院起訴。

第八條合同生效的條件和日期

本合同經各方簽字后生效。

第九條本協議正本一式______份，甲、乙雙方各執______份，__________公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽名）：

年月日

乙方（簽名）：

年月日

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一、合同背景及目的

公司作為一個業務繁忙的企業，有時會面臨資金短缺的問題。為了解決這個問題，公司內部往往會采取借款的方式，通過內部借款合同明確雙方的權益和義務，確保借貸雙方的合法權益。

本次內部借款合同的目的是明確借貸雙方的權益，確保借貸關系不會因為內部關系的特殊性而產生誤解和沖突。

二、合同約定內容

1. 借款方：

借款方指公司內部需要借款的部門或員工，下稱“借款方”。

2. 出借方：

出借方指公司內部愿意出借資金的部門或員工，下稱“出借方”。

3. 借款金額：

本次借款的金額為___（具體金額），雙方一致同意。

4. 借款期限：

本次借款的期限為___（具體日期），雙方一致同意。在此期限內，借款方應按時償還借款本金和利息。

5. 利率：

本次借款的利率為___（具體利率），雙方一致同意。借款利率的確定應考慮到市場利率、公司內部利率以及雙方協商的情況。

6. 還款方式：

借款方應按照雙方協商的還款方式，按時償還借款本金和利息。還款方式可以是一次性還本付息，也可以是分期付款。

7. 提前還款：

如果借款方提前償還借款本金和利息，應提前通知出借方，并與出借方協商確定相應的提前還款手續和費用。

8. 保證責任：

借款方應對借款本金和利息承擔保證責任，并按照約定的還款方式和期限按時償還。

9. 違約責任：

如果借款方未按照約定的還款方式和期限償還借款本金和利息，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。

10. 合同解釋和爭議解決：

本合同的解釋和爭議解決應遵循國家相關法律法規，并由雙方協商解決。如協商不成，可以提交相關司法機關進行仲裁或訴訟解決。

三、合同簽署及生效

1. 合同簽署日期：

根據協商一致，本合同于___（具體日期）簽署，并在簽字前進行詳細的閱讀。

2. 合同簽字：

本合同由借款方和出借方在簽字欄簽字確認。

3. 合同副本：

本合同一式兩份，借款方和出借方各保存一份。

4. 合同生效：

本合同自借款方和出借方簽字之日起生效，終止日期為所借款項的還款到期日。

：

通過內部借款合同的簽署，借款方和出借方明確了雙方在借貸關系中的權益和義務，確保了借貸關系的穩定和有效。雙方應遵守本合同的約定，按時履行還款義務，以維護公司的正常經營和員工的權益。同時，在今后的內部借款中，也應加強對合同的管理和維護，確保借貸活動的合法性和風險控制。

注：本文章示例為虛構內容，僅用于演示如何撰寫一篇關于“內部借款合同”主題的文章，并未用于任何商業目的。

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公司內部借款合同：在商業運作中維系穩定的資金流是至關重要的。即使在經濟不景氣的時期，公司也需要保持流動資金以便維持正常的業務運營。有時候，公司需要在內部進行借款來滿足資金需求。為了確保借款過程的合法性和透明性，公司通常會簽訂內部借款合同。

一、

借款合同是公司內部借貸活動的法律基礎。它規定了借款的條件、還款方式、利率和其他關鍵事項。本文將詳細介紹并探討公司內部借款合同的重要性和其具體內容。

二、借款合同的重要性

1. 法律合規性：公司內部借款合同是一種合同，受到相關法律法規的制約和保護。它確保了借貸雙方的權益公平，并為糾紛解決提供了明確的法律依據。

2. 透明度和信任建立：通過簽訂內部借款合同，公司可以明確規定借款的具體條件和還款方式，確保交易雙方的權利和義務清晰可見。這有助于建立公司內部員工之間的信任和合作關系。

3. 資金管理和流動性：公司內部借款合同有助于企業更好地管理其資金流動性。它提供了一個明確的機制來確保公司內部各部門之間的借貸活動是可控的，從而避免出現資金短缺或浪費。

三、借款合同的具體內容

1. 借款條件：合同詳細列出借款的條件，包括借款金額、借款用途、借款期限等。這些條件對于雙方都是具有約束力的。

2. 利率和還款方式：合同規定了借款的利率及還款方式。一般來說，內部借款的利率要比銀行貸款的利率低一些。還款方式可以包括一次性還款、分期還款等多種形式。

3. 擔保和保證：如果有需要，公司內部借款合同可能會規定擔保和保證的方式。這可以是由其他部門提供的擔保，也可以是由正在借款的部門提供的保證。

4. 違約責任和糾紛解決：合同清楚地規定了違約責任和違約金的相關事項，并提供了糾紛解決的機制，如調解、仲裁或訴訟。

四、合同簽署和執行

1. 簽署：借款合同應由借款方和貸款方的授權代表簽署。簽署前，雙方應仔細閱讀合同的內容，確保了解并同意合同的各項條件。

2. 執行：一旦簽署，雙方應認真履行合同約定的各項義務。借款方應按時還清借款本金和利息，貸款方應提供所承諾的借貸額度。

五、總結

公司內部借款合同對于保證公司資金流動性和維護公司內部關系非常重要。它確保了借貸雙方權益的平等和法律保護，增加了公司內部各部門之間的透明度和合作性。全面而詳細的合同內容可以明確規范借款條件和責任，從而減少糾紛和風險。因此，合理和有效地簽署和執行公司內部借款合同對于公司的經營和發展非常關鍵。

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1、驗證酒店各項資產的購入、領用、攤銷、盤點和報廢等環節的內部控制是否健全、合理和有效，有無貪污、索取回扣、挪用、以劣充優、損失、浪費等問題。如酒店存貨的采購、登記、領用是否有嚴格的內控制度，包括采購價格、采購質量的審批和驗收權限界定，存貨領用的簽字制約機制，存貨報廢是否符合酒店規定審批手續等。

2、審查各項資產的計價、核算是否正確、合規，資產是否完整，質量是否符合規定和要求，有無隨意改變計算方法，任意攤列成本費用等問題。如對固定資產計價是否合理，核算是否正確。從理論上講，固定資產的價值應包括酒店為購建某項固定資產達到可使用狀態前所發生的一切合理、必要的支出，這些支出既有直接發生的，如固定資產的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發生的，如應分攤的借款利息，外幣借款折合差額和應分攤的其他間接費用等，酒店是否根據固定資產不同的來源，所涉及不同的費用支出，采用不同的具體計價。

3、審查各項資產的賬證、賬賬、賬實、賬表是否相符，有無漏計多計資產等問題。

4、審查應收賬款是否清楚。酒店應根據由夜審轉來的“應收賬”報表以及已離店而未付款的客人的各種原始賬單進行詳細審查和計算，審核其報表上的總計數字是否與原始單總計相符，并根據營業部或預訂部的有關資料，對簽單客人的姓名、房號、公司名稱以及客人簽字進行審查。另外，酒店是否建立了壞賬審批制度，壞賬準備金的提取和壞賬損失的核銷是否正確、合規。

5、審查酒店長期投資、短期投資業務中的各種股票、債券的購入、支出和收益的計價、核算是否正確、合規，有無將短期有價證券和投資收益，包括其他投資收益不入賬，形成賬外資產等問題。

6、審查固定資產折舊的計提是否正確、合規，有無多提少提，人為地調節利潤。酒店在計提折舊時，應以月初可提取折舊的固定資產賬面原價為依據，當月增加的固定資產，當月是否不提折舊，當月減少的固定資產，當月是否照提折舊，固定資產的預計殘值率是否在固定資產原價的3%-5%范圍內，酒店是否根據財務制度中對各類固定資產的折舊年限的有關規定，結合自身的具體情況，合理地確定固定資產折舊年限，并確定哪些固定資產該提折舊，哪些不該提，其計算及核算是否正確。

? 酒店內部設計合同 ?

合 同 號，

簽約日期， 年 月 日

簽約地點，

甲方，

地址，

電話， 傳真，

乙方，

地 址，

電 話， 傳真，

根據中華人民共和國民法典及其它相關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行北海灣度假酒店裝修工程設計事宜雙方達成如下協議，

01. 本合同設計工作的內容

01.1. 本合同設計工作的內容為，

01.1.1. 委托標的的全部內、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設計

01.1.2. 家具、布藝、搭配色系等設計

01.1.3. 室外園林景觀

01.1.4. 滿足酒店營運管理強制性要求的設計指引的室內工程設計。

01.2. 設計任務除外項目

01.2.1. 夜總會舞臺燈光音效

01.2.2. ktv包房音效

01.2.3. 餐飲廚房

01.2.4. 桑拿

01.2.5. 水療

01.2.6. SPA

01.2.7. 室外泳池

01.2.8. 室內泳池

01.2.9. 健康診療

01.3. 設計深度

01.3.1. 給排水

01.3.2. 電器

01.3.2.1. 強電

01.3.2.2. 弱電

01.3.3. 暖通

01.4. 設計的范圍

01.4.1. 營運項目

01.4.1.1. 大堂吧

01.4.1.2. 中餐廳(精致、養生、美食)

01.4.1.3. 中餐包房

01.4.1.4. 西餐廳

01.4.1.5. 法式鐵板燒

01.4.1.6. 懷石料理

01.4.1.7. 宴會廳(多功能廳)

01.4.1.8. 咖啡廳

01.4.1.9. 商務中心(I.O)

01.4.1.10. 會議室

01.4.1.11. 夜總會

01.4.1.12. KTV包房

01.4.1.13. 美容美發

01.4.1.14. 運動健身

01.4.1.15. 棋牌

01.4.1.16. 客房(S.A & L.S)

01.4.1.17. 會員會務

01.4.1.18. 管家服務

01.4.2. 室外庭園

01.4.2.1. 主入口景觀區、人行道、車道、雨遮

01.4.2.2. 客房風雨廊、景觀區

01.4.2.3. 前地下室車道

01.4.2.4. 主戶外停車場

01.4.2.5. 次入口景觀區、人行道、車道、雨遮

01.4.2.6. 次戶外停車場

01.4.2.7. 后地下室車道

01.4.2.8. 員工通道

01.4.2.9. A、B棟景觀區

01.4.2.10. B、C棟戶外常溫泳池區、戶外用餐區、戶外景觀區

01.4.2.11. C、D棟桑拿(室外區)-溫水個池區、常溫戲水區、休憩區、垂釣區、觀賞池

01.4.2.12. D、E棟戶外景觀區

01.4.2.13. 戶外功能-果嶺區、海堤觀景區

01.4.2.14. 夜間燈光效果

01.4.2.15. 安全防護及隔離

01.4.3. 地下室

01.4.3.1. 員工出入口

01.4.3.2. 演藝女演員化妝室

01.4.3.3. 演藝男演員化妝室

01.4.3.4. 服裝間

01.4.3.5. 道具房

01.4.3.6. 娛樂城廚房兼員工廚房

01.4.3.7. 酒品倉庫

01.4.3.8. 垃圾房

01.4.3.9. 垃圾處理

01.4.3.10. 垃圾處理(空調)

01.4.3.11. 采驗辦公室

01.4.3.12. 洗衣間

01.4.3.13. 布草間

01.4.3.14. 管衣室

01.4.3.15. 南北貨倉

01.4.3.16. 粗加工區

01.4.3.17. 飲料庫

01.4.3.18. 凍品庫

01.4.3.19. 財務室

01.4.3.20. 培訓中心

01.4.3.21. 司機休息

01.4.3.22. 保安宿舍

01.4.3.23. 總倉

01.4.3.24. 器皿倉

01.4.3.25. 員工餐廳

01.4.3.26. 女更衣室

01.4.3.27. 女淋浴間

01.4.3.28. 男更衣室

01.4.3.29. 男淋浴間

01.4.3.30. 文具倉

01.4.3.31. 五金倉

01.4.3.32. 訂房中心

01.4.3.33. 中央辦公室

01.4.3.34. 發電機房

01.4.3.35. 生活水泵

01.4.3.36. 泳池機房

01.4.3.37. 消防水池

01.4.3.38. 熱水系統

01.4.3.39. 粗加工區配備垂直運輸能力

01.4.3.40. 演藝人員化妝室附道具服裝間

01.4.3.41. 所有后勤辦公區域合并，財務部獨立設票券倉

01.4.3.42. 通道規劃須符合消防要求

01.4.3.43. 娛樂城廚房，廚房送餐動線，娛樂樓地下室后勤動線

01.4.3.44. 桑拿技師休息區

01.4.3.45. 服裝間與男女化妝間必須結合在一起

01.4.3.46. 洗衣房、布草間、管衣室要結合在一起

01.4.3.47. 所有倉庫要圍繞總倉排列

01.4.3.48. 司機休息室要靠近停車場

01.4.3.49. 宿舍要與保安辦公室相鄰這兩個要靠近一樓智能控制中心

01.4.4. 一層

01.4.4.1. 送貨車輛及員工出入口設在背面

01.4.4.2. 娛樂樓-次入口、入口大廳設計、樓梯、電梯等候間、客用衛生間、員工衛生間

01.4.4.3. 娛樂樓-咨客臺、服務臺、收銀臺、娛樂城現場辦公室、寄存區、等候區、貴賓等候區

01.4.4.4. 娛樂樓-大廳、舞臺、散座、卡座、音控臺、吧臺、酒水庫、存酒區、備餐區、二級倉庫

01.4.4.5. 娛樂樓-演藝人員化妝間、道具服裝房、變電房、總控制中心、員工出入口

01.4.4.6. 娛樂樓-次入口、入口大廳適度縮小將空間讓出、接待廳及舞池挑空處理

01.4.4.7. 娛樂樓包房

01.4.4.8. 日式料理-日式廚房、備餐區、二級倉庫

01.4.4.9. 日式料理-咨客臺、收銀臺、壽司刺身吧、二級倉庫、和室包房、散座、存酒區

01.4.4.10. 西餐廳-西餐廚房、備餐區、二級倉庫

01.4.4.11. 西餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、自助餐臺、現場料理區、法式鐵板燒、西餐包房、散座

01.4.4.12. 精品店、二級倉庫

01.4.4.13. 通道設計

01.4.4.14. 男(大5小5)女(8)衛生間、無障礙衛生間、衛生間及化妝間各自獨立

01.4.4.15. 中餐廳-中餐廚房、備餐區、二級倉庫

01.4.4.16. 中餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、海鮮池、現場料理區

01.4.4.17. 中餐廳-中餐入口、大廳

01.4.4.18. 包房

01.4.4.19. 大堂-大堂接待(座式服務)、團體接待柜臺、VIP接待、貴重物品存放區、行李房、后臺辦公室

01.4.4.20. 大堂-公共電話區、大堂經理、服務中心、等候區(2個區域)、團體行李暫存區、電梯廳

01.4.4.21. 大堂-挑空空間、樓梯、大堂吧、咨客臺、收銀臺、吧臺、備餐區、二級倉庫、PA備品庫

01.4.4.22. 大堂-美容美發中心、咨客臺、收銀臺、美發區、二級倉庫、衛生間

01.4.4.23. 大堂-SPA中心、咨客臺、收銀臺、SPA操作區、二級倉庫

01.4.4.24. 桑拿-咨客臺、收銀臺、接待廳、等候區、二級倉庫、客鞋存放區

01.4.4.25. 桑拿(男女分開)-更衣區、洗浴區、泡池區、蒸浴區、休憩區、吧臺、衛生間、二級倉庫、二次更衣區

01.4.4.26. 桑拿(男女共享)-室內恒溫泳池區、水療區、休憩區

01.4.4.27. 客房-客房樓層服務電話臺

01.4.4.28. 客房-C棟1樓、D棟1樓、E棟1樓，邊間為豪華套房(一室一廳)

01.4.4.29. 客房-除上述外其余為，豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房

01.4.4.30. 客房-迷你吧、小型廚房(部分設置)、行李架、電視柜、書桌(梳妝臺)、沙發(貴妃椅)、床頭柜、床組、床尾椅、衣櫥

01.4.4.31. 衛生間-洗面臺、馬桶(不可對門)、淋浴間、浴缸、干濕分離、透空設計、景觀浴室、陽臺設置露臺泡池

01.4.4.32. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間

01.4.4.33. 客房管道井縮小(不一定背靠背)，衛生間擴大

01.4.4.34. 景觀最大化

01.4.4.35. 所有客房設備配置以人性化為前提考慮，方便客人使用

01.4.5. 二層

01.4.5.1. 娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區、電話亭、員工用男女衛生間、備餐區、備品倉庫

01.4.5.2. 娛樂城-包間、衛生間、演唱區、小吧臺、點歌設備、影音設備、觀賞區

01.4.5.3. 宴會廳-貴賓休息室、控制室、傳媒采訪區、器材倉庫、備餐區

01.4.5.4. 宴會廳-宴會前廳、客用男女衛生間

01.4.5.5. 中餐包房-備餐區、二級倉庫、中餐包房設置，6人、10人、15人、20人包間，邊間改為豪華包房

01.4.5.6. 商務中心-接待臺、閱讀區、事務操作區、洽談室、會員服務區

01.4.5.7. 會議室-固定式會議室、小型會議室(25人)、中型會議室(40人)、中型會議室(100人)

01.4.5.8. 咖啡廳-收銀臺、吧臺、備餐區、散座、二級倉庫

01.4.5.9. 桑拿-輕食區、休息大廳、按摩房、員工衛生間

01.4.5.10. 客房-D棟2樓、E棟2樓，邊間為豪華套房(一室一廳)

01.4.5.11. 客房-除上述外其余為，豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房

01.4.5.12. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間

01.4.6. 三層

01.4.6.1. 娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區、電話亭、員工用男女衛生間、備餐區、備品倉庫

01.4.6.2. 娛樂城-包間、衛生間、演唱區、小吧臺、點歌設備、影音設備、觀賞區

01.4.6.3. 空中花園、室外網球場、休息區、練習區

01.4.6.4. 運動休閑接待臺、二級倉庫、韻律舞蹈室、健身房、桌球室、臺球室、客用衛生間、更衣室、淋浴間

01.4.6.5. 游戲室

01.4.6.6. 棋牌室

01.4.6.7. 現場辦公區-總經理辦公室、副總、銷售部、企劃部、財務部 (含資料室)、訂房中心、辦公室、會議室、會客區、茶水間、衛生間

01.4.6.8. 客房-C棟3樓、D棟3樓、E棟3樓，邊間為行政套房(兩室一廳)

01.4.6.9. 客房-B棟3樓，邊間為豪華套房(一室一廳)

01.4.6.10. 客房-除上述外其余為，豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房

01.4.6.11. 客房-殘障房設于C棟3樓

01.4.6.12. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間

01.4.7. 四層

01.4.7.1. 健診中心-A棟4樓(專業規劃、設計除外項目)

01.4.7.2. 客房-B棟4樓，邊間為行政套房(兩室一廳)

01.4.7.3. 客房-C棟4樓，總統套房(整層)

01.4.7.4. 客房-除上述外其余為，豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房

01.4.7.5. 客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛生間

01.4.7.6. 茶廊

01.4.7.7. 紅酒吧

01.4.7.8. 雪茄吧

01.4.7.9. 會員交誼中心

01.4.8. 頂層

01.4.8.1. 電梯機房

01.4.8.2. 屋頂花園

01.4.8.3. 觀景臺

01.4.8.4. 星光咖啡吧

01.4.9. 其它

01.4.9.1. 利用園林特色將室內與室外結合，以與島內商務酒店區別

01.4.9.2. 在外圍綠地增加設施項目，同時注意夏季與冬季戶外活動

01.4.9.3. 最大化增加室內外停車位，方便客人，地下室110~120，地面190~180

01.4.9.4. 中餐面積最大化，支持宴會廳用餐

01.4.9.5. 員工通道及后勤動線

01.4.9.6. 主入口注意視覺導引設置，建議弱化次入口設計

01.4.9.7. 全區客用動線無障礙設置

01.5. 度假酒店內部裝修方案須依據我方提供平面及上海建筑設計研究院已經完成的建筑方案和建筑、安裝施工圖進行設計。

01.6. 設計要求

設計方在符合國際先進并適用的理念和專業要求的同時，按甲方提供原則徒工原則要求、標準及有關文件批示，遵照中華人民共和國現行的設計規范、標準、規程、技術條例，且符合酒店管理提出的標準，設計指引。按時提交設計圖紙及文件。

● 設計應與建筑本身和諧統一，充分體現國際化、生態化、人性化、充滿活力的五星級酒店的特色。

● 應充分理解并滿足最終客戶關于理念的要求，即國際化客戶群體的要求。

● 充分體現室內環境的活力及生態環保。

● 利用現代科技手段，達到世界級裝修水平。

● 充分考慮整體裝修效果的協調，并注重細節，細部的處理。

01.6.1. 空間布局及概念設計階段

01.6.1.1. 乙方應向甲方提供度假酒店項目的內部展示概念草案甲方進行交流。乙方依據甲方提供的原則要求進行設計。

01.6.1.2. 設計方與甲方、建筑師及其它咨詢方協調達成設計意向、設計范圍，著機任務量并協調甲方確定項目室內設計的各項目標與合理優化程度;

01.6.1.3. 設計方應該閱讀并評估甲方提供的最初預算信息;

01.6.1.4. 設計方應參考建筑師提出的空間規劃，是其能符合甲方、管理方及設計方的各項目及對優化程度的要求。設計方將準備有關空間

01.6.1.5. 設計方應提供可供選擇的其它空間規劃平面圖，以供甲方叁考。

01.6.1.6.設計方應進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解說設計，進行充分討論，以便與甲方取得設計方向的一致。展示應包括不但不限于初步布局平面圖、總體設計概念黑白草圖、設計區域內局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內陳設品照片和渲染圖片;

01.6.1.7. 基于已經確定的設計，設計應該向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進行確認。

01.6.2. 初步設計階段，

01.6.2.1. 在已經得到確認的概念方案基礎上，于聽取各方意見后，設計方應向甲方提供整套初步設計圖紙，這些圖紙應該能夠闡明設計意圖。

01.6.2.2. 提供整套滿足整個設計區域的初步設計照明圖紙;

01.6.2.3. 提供整套項目設計區域裝飾物硬件與金屬器皿和衛生用具的設計圖紙;

01.6.2.4. 設計方向甲方提供整套設計區域內的陳設品、燈具、地毯、設計圖紙;

01.6.2.5. 向甲方提供整套餐飲區制服和餐桌/餐具的最終樣版。

01.6.3. 施工圖設計階段，

01.6.3.1. 根據甲方批準的初步設計文件，編制設計區域內所有項目內容施工圖紙;

01.6.3.2. 提供完整的建筑裝飾面清單和相關裝飾面設計手冊，包含所有裝飾材料的清單(包含但不限于規格、顏色、材料、技術要求、單價、產地);

01.6.3.3. 提供完整的設計區域內的輔助設施材料清單(包含但不限于規格、顏色、材料、技術要求、單價、產地);

01.6.3.4. 所有施工圖紙應滿足施工需要并且節點設計所反映的設計內容符合國家規范要求;

01.6.3.5. 提供充足的備選材料清單協助甲方進行設計優化和材料替換。

01.6.4. 施工及安裝階段;

01.6.4.1. 設計方在得到甲方確認的施工圖后，協助甲方對承包方提供的大樣圖、產品資料、樣品及技術設計措施進行審核;

01.6.4.2. 設計方應制定合理的現場設計協調管理計劃，以確保施工按照設計圖紙順利進行，并協助甲方對項目進度和質量進行控制;

01.6.4.3.在應甲方要求進行項目階段性施工現場視察的時候，設計方應該檢查所有項目設計區域的裝飾面施工效果及陳設品的最終擺放位置，以及所有房間樣板間的設計，從而確定施工效果和安裝理;

01.6.4.4.在每次現場檢查完畢后向甲方提供一份關于所有設計區域內所有設計任務范圍內項目的缺陷、質量及進度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因為施工技術問題或者不確定因素所導致的四工最終效果缺陷提交書面報告;

01.6.5.

01.7. 設計深度

01.7.1.設計階段的設計深度必須符合中華人民共和國國家規范、福建省有關的政策法規、規定、細則及現行建筑工程設計文件編制的相關規定，并且能夠通過政府部門的審批。

01.7.2. 空間布局及概念設計階段的深度要求，

01.7.2.1. 清晰明確，有準確的文字說明，各專業設計相互協調，滿足甲方要求，且符合酒店營運管理的要求。

01.7.2.2. 達到中國、福建省、廈門市相關文件要求的本階段的設計深度。

01.7.2.3. 達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準備造價估算的深度詳細程度，并提供滿足本設計階段的必要的材料、設備供應商資料。

01.7.2.4. 達到知道初步設計的深度。

01.7.3. 初步設計的深度要求，

01.7.3.1. 符合甲方已審定通過的設計方案，且符合酒店管理公司的求。

01.7.3.2. 詳列主要設備及材料。

01.7.3.3. 達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準確造價估算的深度，并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商料。

01.7.3.4. 協調空調系統、給排水系統、強弱電系統、堅控(閉路電視)系統、消防系統等各專業系統與內部裝修的接口。

01.7.3.5. 能夠指導施工圖設計。

01.7.4. 施工圖設計階段的深度要求，

01.7.4.1. 施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店營運管理要求、標準及設計理念風格、功能得以落實。

01.7.4.2. 應能據以編制工程預、決算和作為施工招標的依據。

01.7.4.3. 應能據以進行施工和安裝。

01.7.4.4. 應能據以記性施工驗收。

01.8. 設計成果

01.8.1.各設計階段的設計成果必須符合中華人民共和國國家規范、福建省有關的政策法規、規定及細則。設計成果的內容應滿足中國、福建省、廈門市地方現行建筑工程設計文件編制的相關規定，并且能夠通過政府部門的審批。

01.8.2. 空間布局及概念設計階段，

01.8.2.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念設計圖和規格說明，其中包括，

01.8.2.1.1. 文字總說明

01.8.2.1.2. 一份總平面圖

01.8.2.1.3. 所有基于設計指引、設施清單及尺寸規范說明的典型及非典型的樓層

的露面設計圖

01.8.2.1.4. 室內燈光，照明方案

01.8.2.1.5. 公共部分，

01.8.2.1.5.1. 室內門廳、大堂、公用區域及標準層的墻/頂/地等部分的設計效果、色

彩、選材方案。

01.8.2.1.5.2. 涉及功能及視覺效果的典型效果圖及細節詳圖。

01.8.2.1.5.3. 主要裝修材料的實物樣品

01.8.2.1.5.4. 提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙。

01.8.2.1.6. 客房部分，

01.8.2.1.6.1. 需提供各種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛生間部分。

01.8.2.1.6.2. 典型家具布置圖及配合機電工程師完成與之相應的機電解決方案，即

A/C、強弱電插座、保安及綜合布線的位置與出口等。

01.8.2.1.6.3. 配合機電工程師完成綜合吊頂平面圖，應包括照明、空調進風出口、

噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。

01.8.2.2. 提供室內部件與天花、外墻的交接詳圖。

01.8.2.3. 一個標準層高度的能表示吊頂及架空地面(如果有的話)的剖圖。

01.8.2.4. 主要裝修材料的材質、色彩與紋理，并應附有材料實物樣品。

01.8.2.5. 表現與描述設計理念的說明書、圖紙、效果圖及其它必要的文件。

01.8.2.6. 以上圖紙、文件與樣品應對后續裝修設計起指導作用。

01.8.3. 初步設計的設計成果，

01.8.3.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步設計成果，其中包括，

01.8.3.1.1. 設計說明書(包括設計總說明和各專業的設計說明書)、設計圖紙、

主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為，

01.8.3.1.2. 封面

01.8.3.1.3. 扉頁

01.8.3.1.4. 設計文件目錄

01.8.3.1.5. 設計說明書

01.8.3.1.6. 圖紙

01.8.3.1.7. 主要設備及材料表

01.8.3.1.8. 工程概算書

01.8.3.2.本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產廠及供應商，但乙方的設計成果讀生產廠家的適應性不能是唯一。

01.8.3.3. 家具和陳設性質和位置的客房平面圖。

01.8.3.4. 客房透視簡圖或模型，或顯示整體設計概念、色調照明和材料的其它方式。

01.8.3.5. 地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設材料樣品的介紹模板，及家具、燈光、固定裝置和附件的照片的圖樣。

01.8.3.6. 員工制服設計。

01.8.3.7. 圖表

01.8.3.8. 藝術制品

01.8.4. 施工圖設計成果

01.8.4.1. 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工設計成果，其中包括，

01.8.4.1.1. 設計說明書(包括總說明能夠和各專業的設計說明書)、設計圖紙、主要材料

表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為，

01.8.4.1.1.1. 封面

01.8.4.1.1.2. 扉頁

01.8.4.1.1.3. 設計文件目錄

01.8.4.1.1.4. 設計說明書

01.8.4.1.1.5. 圖紙

01.8.4.1.1.6. 主要設備及材料表

01.8.4.1.1.7. 工程概算書

01.8.4.1.2. 本工程設計資料及文件中，建筑材料配件和設備，應當注明其規格、型號、性

能等技術指標，乙方可以建議生產廠及供應商，但乙方的設

計成果對生產廠家的適應性不能是唯一的。

01.9. 設計配合及其它工作

01.9.1.設計方在整個室內施工周期內派駐1～2名現場代表協調整個區域內設計施工問題，進行實地監督，確保設計意圖和質量按照甲方與承包商的協議實現。

01.9.2.設計方在整個室內周期內至少來現場實地考察解決問題每周不少于三次，每次不少于半天;其中，負責本項目的主要設計人來現場次數每周不少于一次，每次不少于一天;

01.9.3. 每次來現場實地考察前要征詢甲方的同意;

01.9.4.總設計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風格、水準對甲方、施工、監理等各單位進行指導。在施工過程中對重點部位的裝飾風格效果，要進行現場指導。

01.9.5. 設計方負責協助甲方協調室內施工單位，確保施工質量達到室內設計最終確定效果。

01.9.6.設計方通過其現場代表應參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設計意圖及解釋施工文件和室內陳設品、固定設施設備規范。承包商應負責在此會議中提出問題并要求在現場施工前定時解答。

01.9.7. 設計方應通過其現場代表向甲方提供正常的進度及質量報告?，F場指令及臨時書面裝訂單應通過甲方項目經理應正式將其提交承商。

01.10. 語言

01.10.1. 本工程設計及咨詢服務同時使用中文為簡體。設計方提交甲方的一切成果圖文及電子文當必須使用中文(簡體)。

02. 各階段設計需達成任務

02.1. 設計方分批次、依照方案設計階段、擴初階段、施工圖階段提供給甲方各區域的設計成果。

02.2. 方案設計階段，

02.2.1. 公共部分:公共部分所有區域完整的、經甲方認可的CAD總平面圖。

02.2.2. 客房部分:完整的經甲方認可的CAD平面圖，包括標準房、豪華套房、行政套房、總統套房及客用衛生間放大圖。

02.2.3. 室外園林景觀部分，

02.2.3.1. 調整后的總平面

02.2.3.2. 鳥瞰圖(手繪)

02.2.3.3. 提供參考圖片，說明設計特色和亮點，使之更形象化

02.3. 擴大初步設計階段，(在甲方提供風格和主題之后)

02.3.1. 公共部分，

02.3.1.1. 提供酒店主要功能區域的主要地點的效果圖，供甲方批準。

02.3.1.2.提供優化過的所有公共部分的CAD平面圖、天花圖，并提供給其它各專業工種，使空調、強弱電、消防、給排水、音響等專業開始做出方案設計及擴初設計。

02.3.2. 客房部分

02.3.2.1. 完成標準房、行政套房、總統房、豪華房衛生間、行政套房衛生間效果圖，供甲方批準!

02.3.2.2. 完成全部客房、客房衛生間的平面、天花立面圖，標準化家具設計圖以供樣板房施工之用。

02.3.2.3. 提供圖紙給其它專業工種，使空調、強弱電、消防、給排水等專業開始做自己的方案設計及擴初設計。

02.3.3. 室外園林景觀部分，

02.3.3.1. 優化、調整總平面圖，深化園林景觀設計并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設施平面圖。

02.3.3.2. 完成五張基地剖面圖，表明標高。

02.3.3.3. 提供設計草圖和圖片說明對應平面圖中的各種設計方案及效果，使設計更加形象化。

02.4. 施工圖階段，

02.4.1. 公共部分，在與各個專業設計配合的前提條件下，在平面、天花圖中反映出完整的綜合設計。完成全部公共部分的家具布置圖、平面尺寸圖、地材配置圖、天花圖(含照明設計)、天花尺寸圖、天花材料配置圖、立面圖、節點放大圖和詳圖、材料表、設計說明。

02.4.2. 客房部分，完成全部客房的家具平面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節點大樣圖，材料表，設計說明。

02.5. 設計配合階段，

02.5.1. 協助甲方選定家具供應商，指導并協調家具供應商完成所有家具選型。

02.5.2. 協助甲方選定照明燈具供應商，指導并協調燈具供應商完成燈具選型方案。

02.5.3. 協助甲方選定酒店與裝飾相關的設備、陳設品、藝術、布藝、材料。

03. 甲方責任

03.1. 甲方應向設計方提供設計所需的有關技術資料

03.2. 收到設計方提交的設計文件及圖紙后，甲方應分別組織好有關圖紙的審議工作并及時對設計方工作給予明確指示。

03.3. 收到設計方按本合同有關條款發出的收費通知單后，甲方應按時向乙方支付相關設計費用。

03.4. 甲方在設計方向 (當地政府主管部門)遞交申請注冊文件時應給予協助。

04. 設計方責任

04.1.設計方須在符合國際先進并適用的理念和專業要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件批示，并遵照中華人民共和國現行的設計規范、標準、規程、技術條例，按時提交設計圖紙及文件;

04.2.設計方須向甲方分階段提供最終完成的設計成果(任何文件或材料等如需報關，設計方應提交由甲方要求的相應資料以協助甲方報關，報關費用由甲方承擔;因此發生的至報關手續前的其它所有費用由設計方承擔)。

04.3.設計方須在每階段明確地取得甲方的書面同意指示后方可進入下一階段，設計方只可按甲方書面意見進行修改設計。對已獲甲方批準的設計，設計方不得擅自進行修改，如因技術或安全理由必需修改時，設計方應盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。

04.4. 設計方須對甲方的策劃和設計成果做好保密工作，未經甲方許可不得向第三者泄露。

04.5.設計方負責完成度假酒店內部裝修設計的全過程——空間布局及概念設計階段、擴初設計階段、施工圖設計階段，施工及安裝階段。同時還包括所有設計內容的建筑和施工階段的設計協調指導、自合同簽定至工程竣工整個項目實施過程中的設計咨詢、對甲方聘請的其它協作設計單位的設計成果進行設計協調等。

04.6. 設計方應保證設計質量和設計進度滿足甲方的要求。

05. 金額

05.1. 合同價款為，

05.2.設計方的所有設計工作在中華人民共和國境內進行。設計費用應包括設計方為進行本合同工作的一切勞務及加班費，設計成果支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其它一切與本次設計方設計有關的費用。

05.3. 項目費用

05.3.1. 總包費用包括下列項目相關費用，

05.3.2. 設計方應甲方要求發生的合同規定范圍內的所有費用。

06. 付款，

06.1. 乙方必須負擔設計補償費用。

06.2.甲方應在合同生效后依照協議付款方式將設計費付給設計方，具體時間由設計方在滿足下表約定付款條件的前提下提前14天書面通知甲方。上述設計費用計劃分期支付如下，最終支付時間在甲方不可控制的情況下可以進行調整。

06.3. 付款方式

支付階段條件金額(元)比例%累計

1空間布局及概念設計全部完成并提交設計成果通過甲方審批

2擴初設計及效果圖全部完成并提交設計成果通過甲方審批

3客房施工圖面通過甲方審批

4公共區域施工圖面通過甲方審批

5園林景觀擴初通過甲方審批

6完成施工圖設計并審核最終施工圖成果，并通過甲方審批通過甲方審批

7指導監督施工過程中通過甲方審批

8工程竣工并通過政府部門、甲方的有關驗收通過政府部門、甲方的有關驗收

9甲方投入試營運

總金額T

06.4. 根據乙方的要求甲方將設計費電匯至以下指定銀行帳戶，

06.5. 乙方收到甲方每批付款后3(三)日內，將收款情況書面通知甲方。

06.6. 甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設計費匯出即為支付。

07. 稅及關稅

07.1. 中國政府根據現行稅法對甲方課征有關執行本合同的一切稅費，由甲方支付。

07.2. 中國政府根據現行稅法對乙方課征有關執行本合同的一切稅費，由乙方支付。

08. 乙方提交設計結果的時間、運輸方式和目的港

08.1. 乙方提交設計周期，

階段階段標志乙方工作日期甲方審閱

工作時間起止日期審核時間起止時間

01空間布局及概念設計空間布局及概念設計成果第1.1、1.2部分甲方及建筑師提供整套定案擴初建筑圖紙之后開始計算交圖日期。

園林景觀概念設計第1.3部分甲方和建筑師提供定案，建筑規劃設計圖之后開始計算。

02擴初設計擴初設計成果的第2.1、2.2、2.3部分在甲方批準概念設計階段圖紙之后，在甲方和建筑師提供建筑、結構、施工圖設計圖之后，計算出圖日期。

03施工圖設計施工圖設計成果的第3.1、3.2部分在甲方批準擴初設計之后，建筑師提供建筑、結構、機電、給排水、空調專業的施工圖紙之后起計算出圖日期。

04施工階段配合指導、驗收。2007年01月01日至2007年09月08日

備 注1、 具體日期將視甲方適時地將咨詢提供給乙方(例如，建筑師，工程師，廚房設備，機、電、水，等)和甲方的最終決定/更改/通過而定。

2、現場配合，包括審核樣板間、材料、效果、色彩等，并對現場施工進行指導。

08.2. 運輸方式

08.2.1. 發運地點，乙方所在地。

08.2.2. 目的地，甲方項目現場。

08.3.裝運單據，一份注明收貨人為甲方的航空包收據副本，發票一式5(五)份，注明合同號，發票根據本合同詳細開列;乙方出據的裝箱單2(貳)份。同時，乙方應在發運后10(十)天內將上述單據的一套復印件直接空郵至甲方辦公地點。

09. 合同延期

09.1. 如甲方因自身原因致使項目無法繼續進行或無法正常進行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因此造成乙方經濟損失，應賠償乙方的經濟損失。

09.2. 因為乙方設計進度及設計質量不能滿足甲方要求和甲方所在地政府審批部門的審批要求而導致的合同延期，乙方應按賠償條款賠償甲方的經濟損失。

10. 有關知識產權

10.1.本設計合同所涉及的知識產權歸甲方所有，前提是甲方已對乙方按合同完成設計支付了相應的費用。甲方因北海灣度假酒店內部裝修項目的建設及營銷需要有權轉讓、轉借、出版、發行、印刷合同中提及的任何設計成果文件。乙方不可將該項目的全部或大部分圖紙和細則使用于其它項目，但可將圖紙細節使用于其它項目;在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內容用于其它項目及/或將該項目作為營銷使用。

10.2.乙方保證其所完成的北海灣度假酒店內部裝修項目設計合同內容內的設計、資料而產生知識產權是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設計而提出侵權起訴，因此訴訟而產生的所有費用由乙方承擔，該費用包括但不僅限于訴訟費、律師費以及判決應承擔的侵權賠償等等。

11. 違約責任

11.1.甲方應按本合同規定的設計費用金額和付費時間向乙方支付設計費，以甲方支付當日計，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30(三十)天以上時，乙方有權暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。

11.2.乙方對設計資料及文件出現的遺漏或忽略錯誤負責補充并竭盡全力進行更正，甲方將不承擔任何費用。乙方對上述責任承擔的所有費用不應超過乙方收到甲方支付的總設計費用。

11.3. 由于乙方自身原因，延誤了按本合同規定的設計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該設計成果應收設計費的千分之五。

12. 不可抗力

12.1.發生不可預見及不可抗拒的因素，如臺風、地震、洪水等自然災害;鼠疫、霍亂等流行性災情;戰爭、軍事政變、劫持等恐怖事件，導致本合同無法繼續實施時，則雙方互不承擔相對義務跟責任，如工作已開始，則甲方承擔按工作階段及已完成工作比例的付款(定金充入應付款)，同時乙方應立即向甲方提交已完成的工作。

13. 保險，

13.1. 乙方應在合同簽訂后一周內向甲方提供保險(即商業責任險)的證明文件，投保的保險公司必須是AAA級國際保險公司。

14. 合同解除

14.1. 在乙方完成本合同規定的所有工作內容后，雙方履行完成職責后，除本合同第8條款外，本合同自動失效。

14.2.為乙方設計進度及設計質量不能滿足本合同規定要求，甲方有權單方面解除合同，甲方不因此承擔任何法律責任，對于乙方完成的設計工作，雙方協商所需支付的設計費用。

14.3.甲方因項目立項取消或其它甲方無法控制的原因致使項目無法繼續實施，在甲方要求的情況下，可以協商解除本合同，甲方除對乙方支付已做出的專業服務工作設計費外不因此承擔任何法律責任。

14.4.合同簽訂后雙方如有任何一方單方面解除合同(非基于12條的規定、非對方原因、非不可抗力)，解約方除賠償對方的損失外還要向另一方交納違約金，違約金數量雙方另行協商。

14.5. 遇有不可抗力因素，如確實不能繼續履行合同，經雙方協商一致，可以解除本合同(其程序可參照中華人民共和國的相關程序)。

15. 仲裁條款

15.1. 雙方對本合同條款發生爭議時，由雙方協商解決;雙方達不成一致意見時，提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的裁決對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

16. 合同確認

16.1.在本合同經中國合同管理機關批準前，乙方需完成在工程所在地的設計注冊。甲方將在乙方完成注冊手續后呈交本合同報中國合同管理機關批準，然后向乙方書面確認合同生效。

16.2. 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式五份，甲方二份，乙方二份，交合同審批機關備案一份。

17. 其它規定

17.1.如甲方更改項目名稱，甲方以書面形式通知乙方，乙方無條件接受項目名稱的更改，并負責接到通知之后將所有最終文件的名稱更改正確。甲方不承擔更改名稱引起乙方發生的任何費用及人員開支。更改項目名稱后本合同仍具有同等法律效力。

17.2. 未經他方同意的情況下，任何一方不得將本合同轉讓給本合同外的任何人。

17.3. 乙方提供的設計文件其標定的單位均采用公制。

17.4.本合同未盡事宜，雙方可以補充協議予以規定，補充協議與本合同具有同等法律效力。如對本合同進行補充修改后與原合同內容有不一致之處，按修改并經批準后的最后生效文本為準。

17.5.乙方的設計成果必須嚴格遵守政府部門關于消防、環保等方面的強制性規定，如果因設計成果不符合相關規定而引起的設計修改，所涉及的所有費用由乙方自行負擔。

18. 聯絡人

18.1.甲乙雙方必須指定固定的聯絡人開展工作，乙方不得在合同實施過程中更換聯絡人，如必須更換時，必須書面通知，并說明具體原因并得到甲方同意才能履行工作;聯絡人必須盡力能提供24小時的隨時聯絡配合并提供各種有效的聯絡方法。

18.2. 甲方聯絡人，

18.2.1. 姓名， 　 ，性別， ，國籍， 　 ，語言，

18.2.2. 職務， 　 ，郵址，

18.2.3. 電話，，傳真，　，郵編，

18.2.4. 手機，，E-MAIL，

18.3. 乙方聯絡人，

18.3.1. 姓名， 　 ，性別， ，國籍， 　 ，語言，

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18.3.2. 職務， 　 ，郵址，

18.3.3. 電話，，傳真，　，郵編，

18.3.4. 手機，，E-MAIL，

18.4.甲乙方雙方的聯絡人負責與雙方的聯絡工作及互相協調工作，并負責設計工作量計量及合同執行工作，同時負責各自的接待、組織考察和會議等工作，凡是執行本合同內容而必須開展的工作，均在聯絡人聯絡工作的范疇之內。

19. 本合同適用法律為中華人民共和國法律法規。

正文到此結束。

甲方，

法定代表人或授權代表(簽字)，

年 月 日

乙方，

法定代表人或授權代表(簽字)，

年 月 日

? 酒店內部設計合同 ?

甲方：_________

乙方：_________

為深化企業改革，把競爭機制引入企業管理中，提高企業經濟效益，甲方在企業內部推行市場化管理，依照我國相關法律、法規規定，結合公司實際，在平等協商基礎上，本著自愿、誠信原則，就乙方承包工程事宜達成以下協議內容，共同遵守：

一、工程概況如下：

1、項目名稱：__________________

2、建設單位：__________________

3、合同工期：__________________

4、工程價款：__________________

5、建筑面積：__________________

6、質量標準：__________________

二、承包范圍及承包方式：

(一)承包范圍： 乙方內部承包工程范圍以建設單位與甲方簽訂的《建設工程施工合同》中約定的甲方施工范圍一致;以工程施工圖紙、設計交底、圖紙會審紀要、設計變更通知等資料(或技術核定單)為準。

(二)承包方式：乙方進行工程經濟總承包，自負盈虧、自擔風險。乙方在對在施工期間形成的債務，由乙方承擔還款責任。

三、承包費用

(一)乙方按照甲方與建設單位簽訂的施工合同額向甲方交納承包費用 元。承包費不包括稅費，稅費由乙方據實承擔。

甲方根據每次收到的工程款額預提，工程竣工結算后再據實結算承包費用和稅費，多退少補。

(二)施工工程的計價方式以甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》以及相關補充協議為準。

四、雙方責任

(一)甲方公司責任

1、提供與建設方簽訂的建設施工合同;

2、協助承包人辦理開工前一切手續;

3、組織圖紙會審、提供會審紀要一份;

4、技術、質量部門對工程項目實行全過程監督管理，組織定期不定期的質量檢查驗收。發現重大質量問題，組織協調處理，特別嚴重的，報告有關主管部門或司法機關。協助承包人完善施工質量保證措施。協調承包人與建設方、質監站、監理方之間的關系，協助乙方組織竣工驗交。

5、安全部門對工程項目安全生產、現場管理、設備管理，實行全過程監督管理。組織定期或不定期的安全檢查，發現問題及時處理。協助承包人完善安全管理措施、制度。

6、財務部門對本工程資金的結算和使用，實行監督和檢查，協助承包人完善財務管理制度。

(二)乙方承包人責任：

1、嚴格按甲方公司與建設方簽訂的建設工程施工合同要求和本承包合同。

2、編制施工計劃和相關資料。組織施工力量，調配施工設備進駐工地按照施工計劃組織購進材料入場，做好施工準備工作。

3、制定工程質量、安全、財務管理制度、措施，確保工程進度。

4、編制施工預算和工程用料計劃。工程材料包括主材和輔材的采購、運輸、入庫、存放、領用必須建立規范的管理制度和書面手續，并按月盤點登記，作好記錄，甲方有權隨機檢查。

5、乙方以及項目工程部全體員工(包括甲方委派的本工程的管理人員、技術人員等)的工資以及各項社會保險、人身傷害保險費用等由乙方承擔全部費用，并計入工程成本費用。

6、組織有關人員熟悉施工圖紙，施工規范要求及質量驗收標準。開工前對各工序的質量安全工作進行書面技術交底。

7、接受和服從公司技術、質量等部門的監督管理，按照程序規范標準施工，保證工程質量。乙方必須保證在施工過程中嚴格按照國家的有關規定和規范、建設單位提供的設計圖紙及相關資料、合同約定內容事項，認真組織施工，確保工程的施工進度及質量。若有施工改動，必須經建設單位及監理單位、設計單位商議簽字認可后，方可實施。

乙方應服從建設單位、監理方和甲方指令，認真施工，保證保質保量的及時完成施工任務。乙方在施工過程中，不得使用不符合工程施工要求的建筑材料，不得使用不合格材料。

為保證工程質量，工程完工驗收合格并經建設單位決算確認付款后，甲方按公司規定扣除乙方承包工程的質量保證金和承包費、稅金后，一個月內向乙方支付結算尾款。

工程質保金的退還按甲方與建設單位簽訂《建設工程施工合同》約定為準。

8、加強安全教育，搞好崗前培訓，配備專人專管安全工作，服從公司安全部門的監督管理，確保安全無事故目標完成。建立健全項目安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保必須的安全設施投入、購置必備的勞動保護用品、安全設備及配套設施，消除事故隱患，完全滿足安全生產的需要。

特種作業人員包括機械工、電工等必須持證上崗，嚴格執行有關安全技術操作規程，確保安全施工。施工現場使用的施工機械、機具和電氣設備狀況良好、能安全運行。施工現場除應設置安全宣傳標語牌外，危險地點必須懸掛安全標志、警示牌等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產安全。

乙方不得違反操作規程施工，嚴禁違章作業，嚴禁野蠻施工。如發生安全事故，產生的法律責任和發生的一切費用，均由乙方承擔。給甲方聲譽造成影響的，應當賠償甲方損失。

9、遵守公司的財務管理制度，服從公司財務部門的監督管理，接受財務部門的檢查指導，加強對工程資金的使用管理。

(1)所有工程價款必須進入甲方指定帳戶，除扣除承包人應上交的稅金、管理費、質保金外，余款由公司按照工程進度撥付承包人。

(2)工程款只能用于本工程所需，不得挪用，承包人如存在挪用工程款的行為，甲方可提前解除本合同，乙方除應當退回挪用資金外，應當承擔挪用金額10%的違約金;乙方挪用資金情節嚴重的，甲方有權向司法機關匯報追究乙方其他法律責任。

(3)未經甲方書面授權，乙方不得單獨在建設單位結算工程款，工程款一律入甲方帳戶。如出現乙方未經甲方許可，私自截留工程款或私自結算工程款不向甲方財務部門如實入賬的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方將工程款及時交還公司財務部門，要求乙方承擔違規結算資金額10%的違約金(構成挪用資金的，按本合同相關規定處理)。

10、依法納稅和交納管理費等費用;工程結束后，核實債權債務、出具債權債務清結承諾書，報公司存檔。

乙方組織施工過程中所發生的應付或應收款項，需根據雙方簽訂的合同或有效書面手續，獲取合法有效憑證入賬。

11、乙方不能將工程再轉包他人施工。

五、承包工程的竣工驗收和工程款的結算

(一)工程竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，甲方提供便利和協助。

乙方向建設單位送達竣工驗收資料時，應當要求建設單位提供簽收手續，以便備查。

(二)工程款結算

乙方應當在工程竣工驗收合格后28天內向建設單位提交正式、完整的竣工結算報告和結算資料;結算報告和結算資料經甲方審核蓋章后，由乙方報送建設單位審核。

乙方向建設單位報送竣工結算資料時，應當要求建設單位提供簽收手續，以便備查。

六、工程質量保修

乙方承諾依照甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中的約定的質量保修期承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格并交付建設單位之日起計算。

七、違約責任

(一)承包期間，如遇乙方質量、安全、財務管理混亂或出現重大質量、安全責任事故，或因施工質量、工期引起建設方嚴重不滿(因建設單位原因除外)，或不服從甲方監督管理，或發現乙方擅自轉包等，甲方有權解除承包合同，并要求乙方承擔給甲方造成的全部損失。

(二)因乙方經濟實力和組織人員力量不能勝任本工程繼續施工和不能滿足施工進度，甲方有權終止合同，乙方必須先退場，再辦理已施工部分的工程量結算。

(三)乙方承包施工期間，所發生的一切債權債務均由乙方承擔，乙方不得借用承包便利，損害甲方利益，如給甲方造成損失，全額予以賠償。

八、其它約定

(一)乙方必須保證人工工資的正常發放。不能造成群訪群訴事件，否則，甲方有權隨時解除本合同，并要求乙方承擔給甲方造成的一切損失。

(二)在履行本合同過程中如發生爭議，由雙方協商解決;協商不成由甲方所在地人民法院訴訟解決。

(三)本合同雙方、簽章生效;本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

? 酒店內部設計合同 ?

酒店內部審計方案

春去秋來，四季輪回，酒店已經邁進一個新世紀。我們財務部也有了一個全新的開始，人員結構有較大的調整，基本上都是新人、新崗位，帶隊的任務落在我的肩上。我們都感到擔子重了、壓力大了，但是我們沒有畏縮，在領導的正確引導和各部門的大力支持下，憑著責任心和敬業精神，我們逐步成熟起來。為了進一步的發展和提高，我覺得有必要對這半年多的工作做一簡單的回顧。

一、作為非盈利部門，合理控制成本

有效地發揮酒店內部監督職能是我們上半年工作的重中之重。年初，為了加強會計基礎工作的規范性，完善公司的管理機制，財務部制定了新的《管理細則》。細則中對借款、費用報銷、審核等工作程序作了詳實的解釋。我們通過對細則的學習、討論，把各項條款逐一與實際業務聯系在一起，找問題找漏洞，并反復消化、嚴格把關。在出納環節中，我們強調一定要堅持原則、不講人情，把一些不合理的借款和費用報銷拒之門外。在憑證審核環節中，我們依據細則中的規定，認真審核每一張憑證，不把問題帶到下個環節。通過這半年的實踐，我們的工作取得了顯著的成效。數字是最有說服力的，在銷售額與上年同期基本持平的情況下，三費(管理費用、銷售費用、財務費用)卻比去年同期下降了20.8%.通過實際工作，我們都深刻的意識到加大成本控制的力度，盡快推出相應制度的必要性。

二、控制心情和情緒

財務部每天都要接觸大量的數據和枯燥的報表但大家以苦為樂，從來沒有怨言，工作干得有聲有色。為了提高員工的榮譽意識，針對公司出臺的工資考核制度，我們相應地制定了內部員工工資考核方案，由部門經理依據員工的崗位描述對其平時的表現進行綜合評判并作為參考遞交會計主管?？己酥贫鹊膶嵭杏行У卣{動了大家的積極性，充分發揮了企業的獎勵機制，合理地利用了人力資源。

三、為了更好的與部門溝通

我們在完成本職工作的同時，發揚協作精神，積極配合總經辦順利完成了2019年工商年檢的工作，為隨后通過企業貸款證年審做好了鋪墊。為了配合物流中心錄入費用，我們及時、準確地編制會計憑證并做好憑證傳遞、匯總工作。為了更好地核算營銷部門的盈虧，為公司完成銷售計劃提供依據，我們及時記錄每一筆到款，準確記錄貨款的清欠并周期性地與營銷人員的往來帳進行核對，并做到營銷、財務、物流中心數據口徑一致。

四、為了培養自身的綜合能力

取人之長、補己之短。我們定期進行小組討論、學習企業會計制度，大家互相交流心得，熟悉各崗位的工作流程，把問題擺在桌面上。由員工轉達給部門經理，再由部門經理轉達給主管，主管根據匯總上來的意見與建議做出相應的措施。

酒店內部審計方案

時光匆匆，不知不覺，2019年已經過去了一大半，在酒店總經理以及各部門負責人鼎力支持配合下，財務部全體員工團結一致，緊密配合，順利完成了上半年財務工作任務?，F對財務部上半年主要工作情況做以下總結和剖析，向酒店總經理及各職能部門負責人做以下匯報：

一、主要工作及階段性成績

1、規范財務管理，年初協助總經辦重新修訂了酒店全年度目標執行計劃，認真編制了酒店財務總預算和各職能部門的財務收支預算，對酒店計劃指標進行了認真考核、分析;對財務收支兩條線的執行情況進行了檢查，監督。

2、資金管理是財務管理的一部分，是有關資金的獲得和使用的管理工作，財務部嚴格執行現金、銀行管理制度，定期核對收入、應收應付往來;協助相關部門及時催收應收賬款，規避酒店資金在外循環，提高酒店流動資金使用率。

3、酒店財務漏洞絕大多數就是由于沒有嚴格的財務稽核導致而成的，為了杜絕各種漏洞，發揮財務職能監督作用，稽核人員根據中軟酒管系統，按“權責發生制”從各營業點收銀到審核、出納、每個環節精密銜接，相互監控，每天按照稽核流程嚴格處理當天的事務，及時進行結賬處理，發現問題及時解決。

4、每月按時上報財務報表，定時召開財務分析會，將酒店成本費用以及各經營部門的物料消耗情況進行分析，并及時將信息反饋到各相關部門。

5、定時安排成本會計、采購員、廚房大佬對市場行情詢價，月底對各營業點進行實地盤點，做到賬實相符。

6、按時完成了酒店營業執照、組織機構代碼證的年檢工作及酒店重要資質的歸檔整理，順利通過20XX年稅務匯算清結。

二、目前工作存在的缺陷分析

1、培養員工成本意識，建立勤儉節約的企業文化

酒店的成本是否控制得好，歸根到底取決于員工的個體行為。酒店業人員流動性相對較大，老員工的作風對新員工的行為影響也較大，這就需要建立企業勤儉節約的文化。企業文化的建立是一個長期的過程，酒店經理、主管的榜樣作用非常重要。只有當酒店的每一位員工都自覺地節約一張紙、一滴水、一度電，酒店才能真正地做到成本最低。

2、制定成本預算

成本預算是成本控制的量化表現。只有對每一項成本項目制定了具體的指標，并且對此進行考核，成本控制才有了現實的目標。預算要針對每個部門的特點，在可控成本的范圍內，給出相應的成本指標。預算指標要合理并且要有挑戰性。指標過于苛刻，實踐中無法完成，也就失去了努力的動力;若指標過于寬松，很容易實現，那也失去了控制的意義。

3、實施成本控制、擬定節約獎懲條例

每個月要召開成本分析會，對與預算差異大的成本項目進行分析，找出原因，以便對成本控制的薄弱環節及時進行改正。對于成本預算指標完成好的部門，給予獎勵;對于未完成成本預算指標的，相應給予懲罰。

4、建立成本監督體系

通過創建勤儉節約的良好企業文化，制定合理的成本費用考核獎懲制度和完善的監督檢查制度，建立全面的成本控制體系。才能降低酒店成本，提升經濟效益，從而提高酒店競爭力、實現酒店的可持續發展。

5、規范成本費用的核算

嚴格按《旅游、飲食服務業會計制度》設置和使用會計科目，區分經營部門的主營業務成本和費用，區分管理部門的費用和經營過程中發生的財務費用，按記賬程序認真審核記賬憑證;

三、下半年工作基本思路及重點

1、加強財務專業知識的學習

下半年在緊張工作之余通過視頻講座，不定期學習會計專業知識，學習稅收管理專家宋洪祥老師的講課，通過學習獲得有利于酒店投資以及經營管理的稅費政策，為酒店的經營決策和今后的財稅管控、合理避稅明確方向;

2、打造積極向上團隊

作為一個部門負責人對下屬應做到“察人之長、用人之長、聚人之長、展人之長”充分發揮部門員工主觀能動性和工作積極性，提高團隊整體素質，打造一個業務全面、工作熱情高漲團隊，

3、挖掘內部潛力開源節流

統計酒店近兩年以來POS機刷卡記錄，根據市場行情尋求手續費低的合作銀行，及時增加POS機的安裝，調整費率，為酒店節省費用開支。

4、加速流動資金使用率

加強酒店財務管理，規范費用報銷審批流程;擬定貨幣資金管理制度;協助銷售部對有合同、無合同的合作往來單位，及時對賬并擬定催收聯系函，加大應收賬款的催收力度。

5、完善酒店資產管理

對酒店整體及各部門設備實施收集素材，集中、整合登記，建立固定資產卡片、低值易耗品——-在用清單，根據使用部門和存放地點落實到責任人。

6、規范財務核算

正確核算各職能部門收入、成本、毛利、固定費用和變動費用，編制經營狀況一覽表，測算酒店盈虧平衡點，使財務核算工作更加合理、真實、可靠。及時為總經理提供、準確、完整的財務信息。

酒店內部審計方案

xx年，是酒店穩步成長的一年，是酒店提升管理服務的一年，也是成績輝煌的一年。在這個即將過去的年度里，財務部緊緊圍繞"強化經營能力、拓展營銷渠道、完善制度流程、控制成本能耗、提升服務水平"的經營思路，遵照王總關于"嚴格制度、完善流程、加強監督、提高質量"的要求，在成長中努力拼搏，內部管理緊抓工作難點、重點，不斷提高員工自身素質和服務技能，克服種種困難，完成了各項工作任務，取得了一年更比一年好的驕人戰績。

一、主要經營指標完成情況

在王總和楊總的關心指導下，財務部員工基本能夠完成各項工作任務，按月進行財務核算，堅持完成各項日常工作，服從酒店工作安排，配合完成酒店新員工入職培訓，積極組織參與酒店各次各項活動，隨做好各種財務保障工作，全年無安全事故發生，保證了酒店全年整體安全生產的順利進行，總體來說主要完成以下幾方面工作：

1、制度建設和流程管理一年來，我們對酒店財務制度和工作流程進行了重新修訂，明確了各自崗位職責，完善各種流程工作，加強各流程的可操作性，并根據崗位需求設計、制作、印刷各類經營用表單，使部門內部、部門之間、部門與監管部門的流程運作順暢，為經營決策提供了準確、詳實的依據。

2、補充完善酒店薪酬制度:通過服務銷售獎的制定、核算、執行發放，體現同崗不同酬，多勞多得的競爭薪酬制度，合理地配合了酒店工資薪酬改革。

3、會計賬務的規范和整理借助中支內審查賬的時機，財務部首先進行了問題自查，后又針對內審查出的問題及時認真地進行處理和改正，拼棄原有的問題和存在的不足，而達到整體賬務的規范性;并結合經營的需要制定了新的更適用的會計科目，逐月進行賬務規范，以更好地完整地核算經營狀況。

4、經營報表的分析和變動:根據經營需要，合理改變報表格式及內容，以便更明確反映各種收入項目;對各季度經營情況進行總結和分析，了解處理存在的問題，為以后經營提供有力借鑒和參考依據。

5、加快往來資金運轉:制定完善相應的應收應付賬款歸集和傳遞程序及加以表格規范，理清每月應收賬款數量，防止死賬、呆賬發生，加快資金回籠;加強與供應商的聯系和協作，保障酒店物資供應，提供后備經營需求。

6、加強賬務審核監督:嚴格監督控制酒店財務政策和財務程序的執行情況，對任何違反酒店財務制度并使酒店遭受損失的任何行為及時堅決予以制止，切實保證酒店利益不受損害。

7、建立合理物資流轉程序:合理節能降耗，管理各種材料物資，有效控制成本，合理核算各種收入成本，監督各種材料物資的購進、發出和保管，建立起各種相關流程和明細臺賬及記錄，加強倉庫物資清理整頓和管理，加強出入庫手續管理，建立物品存放、使用等程序。

8、加強安全檢查監督:樹立安全防范意識，安全事故無大小，件件危害皆大，增強安全檢查力度，防范各類安全隱患，做到季季大查、月月小查、處處細查、各方面盤查，涉及財物、食品、衛生、辦公、操作、環境、人身等各種安全，防患于未然，制定了部門安全檢查規范，保證了財務部安全經營，全年無安全事故發生。

9、提高科技操作程度，拓展酒店新業務:依靠本酒店有利辦公條件，加強系統操作，加強日常經營系統審核監督，嚴格監管酒店管理系統的操作及流程操作，認真執行各種表單的操作規程，審查各種收入支出賬單，嚴格按照財務制度要求進行監控和審查原始憑證、現金和物資的出入等;規范系統賬戶設置，為開展貴賓卡業務和其它新業務奠定基礎，使酒店操作、管理再上新臺階。

二、今后努力的方向其一要發揚團隊精神

公司經營不是個人行為，個人能力必竟有限，如果大家擰成一股繩，就能做到事半功倍。

其二要學會與部門、領導之間的溝通，財務部牽帶著酒店每一個點和面，日常業務和每個部門打交道。多聽聽部門意見與建議，及時發現糾正問題，充分有效發揮會計的監督職能，及時反饋信息給領導層，變被動為主動。

其三還要不斷學習業務，多方學習會計新涉及的金融、稅務、計算機應用、公司法、企業管理等諸多領域，才能更利于今后的工作。

總的來說，我們財務部做為酒店的后勤部門，我們積極并刻配合著酒店的各種工作。雖然我們進行了很多方面工作，但由于有些制度流程還在探索使用中，有些流程雖然建立了但操作還不夠順暢，還有些流程還要順應經營進行適時調整，雖然我們也在不斷地開展民主評議和員工座談會，促進企業民主管理，但我們還有許多地方做得不到位，所以在以后新的年度里，我們會繼續加強學習，努力地不斷完善理順基礎制度流程，加大監管力度，合理控制成本能耗，不斷提高我們的服務質量，增強管理參與力度，提高我們的管理水平，制定崗位量化考核標準，體現各崗位實時工作狀態，督促崗位盡職盡責地投入工作當中去，讓我們緊密團結起來，共同努力，讓我們的酒店蒸蒸日上地持續發展，永遠立于不敗之地。

? 酒店內部設計合同 ?

出借方：________________________

法人代表：________________________

委托代理人：________________________

地址：________________________

借款方：________________________

責任人：________________________

身份證號：________________________

地址：________________________

擔保方：________________________

責任人：________________________

身份證號：________________________

地址：________________________

經上述三方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。

一、借款用途

借款方________因購置設備需要向出借方________公司申請借款。

二、借款金額和還款時間

________元整（小寫）________________元。

三、借款期限

借款期限________（年/月/日），自________年________月________日起至________年________月________日止。

四、還款方式

。

及借款利息________元。

及借款利息________元。于________年________月________日前，歸還出借方________公司的借款________元整（大寫）及借款利息________元。

五、借款利息

自支用借款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利在合同規定的借款期內。月利率為________%。借款方________如果不按期還款，逾期部分加收利率________% 。

六、權利義務

出借方________公司有權委托公司財務部監督借款使用情況，了解借款方________的償債能力等情況，借款方________應該如實提供有關的資料。借款方________如不按合同規定使用借款，出借方________公司有權收回部分借款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。（借款方________提前還款的，應按規定減收利息。）

七、保證條款

1、借款方________自愿用________做抵押，到期不能歸還出借方________公司的借款，出借方________公司有權處理抵押品。借款方________到期如數歸還借款的，則抵押權自然消滅。

2、借款方________必須按借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3、借款方________必須按合同規定期限還本利息。

4、擔保方________擔保后，擔保方________履行連帶責任后，有向借款方________追償的權利，借款方________有義務對擔保方________進行償還。

八、強制執行條款與還款時間

1、經過三方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力，經慎重考慮，三方同意本協議簽訂后，并賦予本協議的強制執行效力。

2、此筆借款的到期時間為________年________月________日，從________年________月________日起開始計算訴訟時效，如果借款方________到期不還款，出借方________公司有權依據本合同約定向借款方________住所所在地人民法院申請強制執行借款方________應向出借方________公司支付的全部未付款項。借款方郭志堅愿意接受人民法院的強制執行。

九、合同爭議的'解決方式

本合同履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解，協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式六份，雙方各持二份。每份均具有同等法律效力。

十一、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

十二、本合同附件共份，詳見附件清單。

出借方（公章）：________________________

法人代表（簽字蓋章）：________________________

委托代理人（簽字蓋章）：________________________

借款方：________________________

責任人（簽字蓋章）：________________________

擔保方：________________________

責任人（簽字蓋章）：________________________

簽訂日期：________年________月________日

? 酒店內部設計合同 ?

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方總承包施工…………….安置房工程，其泥工部分施工實行清工形式承包，現由乙方根據本工程的施工圖紙的內容，自愿承擔本工程中的泥工部分的施工任務。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方共同協商，一致同意，就本工程泥工部分清工承包事項簽訂如下合同，供雙方履行;

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點： 3、工程內容：框架剪力墻結構，十七層，建筑面積約1XX0㎡(包括地下室在內)

二、工程承包范圍、承包方式：

1、本工程泥工部分施工承包范圍：……………….安置房1#樓、2#樓3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13樓的施工圖紙泥工有關的內容，從地下室磚模下找平層開始至整個工程裝修為止。即砼澆搗、砌磚、墻內外抹灰、樓地面等工程內容。(外墻涂料、防水、內墻膩子、墻面磚、花崗巖、地磚、室外附屬工程、塔吊基礎、施工電梯操作工和基礎等除外)。

2、承包方式：以工程承包范圍的內容實行清工包干。

三、機具設備：

乙方自備小型機具：如振動機、振動棒、翻斗車、鋁合金靠尺、木條子、泥桶、鐵鍬、建筑線等。(包括修理自理)。

四、施工工期與開、竣工時間及工期

1、施工工期為 天：

2、開、竣工日期以本工程地下室磚模開始施工之日起計算。

五、工程質量要求和獎罰：

1、乙方必須認真按照施工圖紙和有關標準、規范組織施工，工程質量必須達到合格等級;

2、每道工序合格率均應達到100%，如出現達不到合格要求乙方必須立刻進行返工，直到合格為止，因返工導致材料、工資、工期等一切損失均由乙方承擔;

3、乙方在施工過程中必須認真精心施工，力爭甌江杯，經過有關部門驗收確定甌江杯，甲方獎給乙方每平方米4元，按甌江杯評定的建筑面積計算。

六、安全生產、文明施工要求和獎罰：

1、認真按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-99)與《安全操作規程》組織施工，嚴格執行甲方有關安全生產的規章制度，不得違章作業;

2、施工現場必須嚴格遵照“安全生產、文明施工”的要求，確?！皹嘶さ亍?。經過有關部門驗收后確定為“標化工地”。

3、認真接受有關單位或人員的安全監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保本工程施工安全，傷亡事故為零。

4、由于乙方在施工過程中，違章操作造成事故的責任因此發生的費用均由乙方承擔。

七、清工承包價：

本工程的清工承包價格按施工圖紙的建筑面積伍拾貳元/㎡進行計算，其清工承包價格包括施工人員的安全帽、工作服以及工人的勞動保護用品等。

八、付款辦法：

按每月工程進度付款：其工作量按85%支付，主體按建筑面積付每平方米21元。即砼澆搗每立方米15元，砌磚每平方米12元計算，主體余留工程款待中間驗收通過后最付清：裝修每平方米按建筑面積付31元，其工作量按90%支付，即內墻抹灰按工作量每平方米付5元，外墻抹灰按工作量每平方米付9元，樓地面付5元計算，其完工后支付95%，余留5%待竣工驗收后三個月內一次性付清。

九、工程結算辦法按圖紙實際建筑面積計算，除施工圖紙變更的工程量，由甲方現場管理人員簽證認可后，按實調整外其余均不調整。

十、雙方職責

甲方職責：

1、認真貫徹和歷史有關法律、法規、標準規范及時落實有關單位和部門的精神與要求;

2、做好各種技術交底工作，及時落實有關技術措施或方案;

3、做好工程質量、安全生產、技術資料的指導，監督、檢查和驗收工作，對發生質量不符合要求或安全生產方面不符合要求的應及時提出，使乙方及時整改;

4、協助乙方在施工前、中、后的管理工作;

5、按第八條規定按時支付乙方工資款。

乙方職責：

1、必須認真按照施工圖紙組織施工，嚴格執行有關規范、標準和安全操作規程，遵守安全生產規章制度，承擔工程質量、工期和安全生產責任;

2、服從甲方現場管理人員的領導、監督、檢查和驗收后，對甲方提出的建議和意見必須及時采納和整改;

3、認真執行質量、安全技術交底拒絕違章作業;

4、按標準要求認真組織精心施工，各項作業要一次成活，確保每項施工項目一次性驗收合格率達100%;

5、做好施工現場工人的各種教育工作和各種管理工作，防止一切不良事情發生;

6、班前、班中、班后對所使用的機具設備、防護用具及作業環境進行安全檢查，發現問題及時采取改進措施;

7、組織班組開展質量、安全活動、開好班前質量、安全生產會;

8、加強安全生產、文明施工管理，確保施工安全;

9、按時發放工人的工作，不得將工人的工資移用，挪用或調配與其他方面使用。

十一、現場管理獎罰辦法：

對于乙方管理嚴格創出工作效率、經濟效益，甲方按規定給于獎勵。但乙方發生下列行為時甲方根據乙方的情況狀況對乙方進行處罰，其處罰款在乙方當月的工資款中扣除：

1、 乙方不履行自己職責的;

2、 現場管理人員不到位以及管理不嚴的;

3、 整改不力或不及時的;

4、 不遵守現場有關制度的;

5、 無做到工完料清浪費材料的;

6、 其它違紀、違法行為的;

以上行為出現時有現場管理人員當天開單，并在每周例會時給處罰。

十二、本合同從雙方簽訂之日起生效，雙方永不反悔，本合同壹式二份，雙方各執壹份為據。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

? 酒店內部設計合同 ?

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過

公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，(二)房地產座落：(部位：)。

房屋類型：;結構：;(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。

該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。

乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。

甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不一致的`，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

購房合同樣本范文4甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫)元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。

其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

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