餐飲業簡易勞務合同(優選十篇)_餐飲業簡易勞務合同

發布時間：2017-10-27

餐飲業簡易勞務合同(優選十篇)。

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采掘業簡易勞務合同一、甲方與乙方本著合作共贏的原則，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致，簽訂如下《采掘業簡易勞務合同》。二、甲方為采掘業企業，乙方為勞務人員，雙方根據業務需求，達成以下約定：1. 工作內容：乙方將按照甲方的要求，主要從事以下工作內容：（1）參與采礦現場的勘探、開采、爆破等工作；（2）維護、保養采礦設備和工具；（3）參與礦石運輸、裝卸等相關工作；（4）積極配合甲方安排的其他工作。2. 工作地點：工作地點為甲方指定的采礦場所，具體地址為_________。3. 工作時間：乙方的工作時間為每周______天，每天工作______小時。4. 工資及結算：（1）甲方將按照國家規定的最低工資標準支付乙方工資。具體工資標準為每小時______元。（2）乙方每個月底，根據正常出勤情況向甲方工資部門提供相關工作時間及工作內容的記錄，甲方將在次月______日前結算并支付工資。5. 伙食和住宿：甲方負責為乙方提供良好的工作和生活條件。乙方享受甲方提供的食宿福利，具體標準為每天提供三餐，并提供衛生整潔的住宿環境。6. 工作安全：甲方將為乙方提供必要的勞動保護和安全教育培訓，并提供必要的勞動保護用品。乙方必須嚴格遵守甲方的安全規章制度，做到安全第一，防止事故的發生。7. 違約責任：（1）如乙方不按照約定的時間參加工作，經甲方催告后仍不履行，甲方有權解除勞務合同。（2）如乙方擅自離崗不返，經甲方催告后仍不履行，乙方應承擔連帶返還甲方因此而支付的相關費用的責任。8. 保密條款：乙方對甲方在合作期間提供的商業秘密、技術資料及其他合作信息，都應按照甲方的要求予以保密。9. 解決勞務糾紛：雙方因勞務合同履行發生糾紛時，應積極協商解決，如協商無果，應向勞務爭議仲裁委員會申請勞務爭議仲裁或向人民法院提起訴訟。10. 合同變更和終止：本合同生效后，如需變更合同內容，雙方應在書面協議的基礎上進行。合同解除前，任何一方應提前一個月以書面形式通知對方。11. 其他約定：（1）本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有相同法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況進行補充約定。本合同自雙方簽字之日起生效，并自甲方支付最后一期工資之日終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：xx年xx月xx日

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1、非經甲方書面認可，乙方及其職員不得向甲方工作人員提供如下可能影響雙方公平交易的一切經濟利益（以下簡稱不當利益）。乙方違反本約定，視為乙方重大違約，甲方有權中止合同，乙方應向甲方支付一萬元違約金；造成甲方經濟損失的，乙方應與賠償。

（1）回扣、傭金、紅包、禮金、有價證券、報銷私人費用；

（2）借款、擔保；

（3）禮品、實物；

（4）宴請或娛樂活動；

（5）其他可能影響雙方公平交易的經濟利益。

2、甲方員工向乙方索要任何形式的不正當利益的，乙方應及時告知甲方或向甲方投訴，甲方應為乙方保密。

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出租方（甲方）：_________________

身份證號碼：_________________

承租方（乙方）：_________________

身份證號碼：_________________

甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

1、建筑地址：_________________

甲方將擁有合法所有權的位于________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

2、房屋面積：_________________

1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

。

3、租賃期限：_________________

租賃為___________年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方應__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。

4、定金：_________________

乙方應付的定金為人民幣________________元（大寫：________________元整）

5、租金：_________________

1、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______________元（大寫：_____________元整），支付日期為__________年______月_____日。

第二年租金為人民幣_______________元（大寫：_____________元整），支付日期為__________年______月_____日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2、支付方式：_________________

租金按_______________為一期支付，首期租金于__________年______月_____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______________天支付。

6、保證金：_________________

，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。

電、氣、物業管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足。

七、其他費用：_________________

租賃期內的水、電、氣、物業管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。

8、甲方的義務：_________________

電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。

他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。

欽食行業。

9、乙方的義務：_________________

1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

保證金及其他各項應付費用。

分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。

5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

合同終止及解除的規定：_________________

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規行為，則按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

2、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。

違約處理：_________________

乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他：_________________

1、其他乙方在終止合同前在甲方監督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。

。

乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

聯系電話：_________________

日期：_________________

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餐飲業供貨商合同

合同編號：XXXXX-XXXXX

甲方：XXX飯店

地址：XXX省XXX市XXX區XXX街道XXX號

聯系人：XXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方：XXX供貨商

地址：XXX省XXX市XXX區XXX路XXX號

聯系人：XXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方為一家餐廳，需要大量進貨來保證經營業務的正常進行，甲方特選乙方為其指定供貨商，并就供貨事宜達成以下協議：

一、供貨內容和價目

1.1 乙方主要以食品、飲料及餐具等相關物品為甲方提供供貨服務。

1.2 供貨價目由乙方制定，向甲方提供并簽署并發票。乙方向甲方提供的所有產品價格均應按照乙方的銷售價格標準以及所購買的數量計算。

1.3 甲方應在供貨前提出訂貨清單或通過電話/網上訂貨等方式告知乙方所需貨品的種類、規格、數量等相關信息。

二、供貨及配送時間

2.1 乙方應在每周固定日期內按照甲方提供的訂單進行商品的配送或安排甲方員工自取。

2.2 如果訂單有變更或者已經成立的單子撤銷，請在甲方原定的交貨期之前通知甲方。

三、支付及發票

3.1 乙方應按照甲方付款方式要求提供發票，并根據銷售金額及數額向甲方發送付款提示。

3.2 甲方應在乙方提供的發票上簽字，并按照協議在發票到期日（或其他雙方確定的期限）前按時、足額付款。

3.3 如甲方未能在合同所規定的到期日前支付全部或部分款項，則甲方應向乙方支付逾期滯納金以及全部或部分未付款的利息費用。

四、質量保證

4.1 乙方應為甲方提供符合質量標準、質量優良、價格適中的產品。

4.2 如有質量問題或規格不符合訂單的要求等問題，甲方有權通知乙方重新發送替換的貨品，并要求乙方承擔相應的運輸費用。

4.3 乙方應提供貨品的相關許可、證明和巨集合格證書等相關各種權力和規范性聲明，保證及時更新。

五、違約條款

5.1 本合同自乙方發貨日起生效，至合同終止。一方違反合同，另一方有權終止本合同。

5.2 本合同未盡事宜，雙方可以《中華人民共和國合同法》等相關法律法規作為補充并加以解決。

5.3 雙方在簽署本合同時，本著誠信合作、互利共贏的原則制訂并簽署了本合同，雙方應按照合同履行義務并維護雙方所述維護合理合法權益。

六、爭議解決

6.1 一方違反合同或本合同解釋出現爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成，雙方可以將爭議提交當地人民法院解決。

七、合同生效

7.1 本合同掃描件以及郵件附件形式與原件具有同等效力，雙方應根據簽署時間簽署本合同并留存原件。

7.2 本合同經過雙方簽署后立即生效，簽署后本合同的任何修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

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（一）乙方試用期的基本（固定）工資標準為____元/月，乙方在試用期期間的工資為績效工資根據乙方的業績考核情況核定。

（二）乙方試用期滿后，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方實行以下第種工資形式：

1、固定工工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成?；荆ü潭ǎ┕べY為/月，績效工資根據乙方的業績考核情況核定。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

2、鐘點工工資形式。具體約定如下：

___________________________________________________________________。

（三）甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月_____日。若乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當地政府規定的最低工資標準。

（四）合同期內，甲方視乙方的工作表現情況，給予乙方提高工資待遇的機會。

第五條勞動合同的變更、解除、終止、續訂

（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1、在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協商一致的；

2、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化，經與乙方協商一致的；

3、由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；

4、勞動合同訂立時所依據的法律、法規已修改的；

5、法律、法規規定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2、嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的；

3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

4、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

6、被依法追究刑事責任的。

（三）有下列情形之一的`，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的；

（四）有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的；

2.甲方不能為乙方提供更好發展機會的；

第六條、其他約定條款

（1）凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執行《培訓/教育協議》的約定。

（2）乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況，包括但不限于勞動者的學歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動關系是否解除或終止等。勞動者應當如實說明，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解，甲方有權依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

（3）乙方未按照本合同第一條規定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

（4）本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行；若甲方發生合并或分立等情況，本合同繼續有效，由承繼單位繼續履行。

（5）乙方在合同期內，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業性開發。

（6）雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業務。

（7）乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方雇員）。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。

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餐飲業供貨商合同

甲方（供貨商）：__________

乙方（餐飲企業）：__________

一、訂購貨品

1.1 乙方向甲方訂購貨品的種類、規格、數量、價格等，甲方應當按照乙方要求進行供應。

1.2 乙方訂購貨品的數量應當保持合理，不得超出其經營范圍和銷售能力，且應當保證在保質期內售出。

1.3 乙方訂購貨品應當在每月月初向甲方提出書面訂單，雙方確認后應當立即執行。

二、交貨

2.1 甲方應當在約定時間內將貨品送至乙方指定地點，保證貨品質量完好無損。

2.2 乙方收到貨品后應當及時驗收，如發現問題應當在當場提出。

2.3 貨物運輸由甲方負責，乙方應當清點收到的貨物，如有缺失應當及時聯系甲方補發。

三、價格

3.1 貨品價格由甲、乙雙方協商確定。

3.2 貨品價格應當按照當地市場行情定價，合理穩定，不得惡意提高價格。

3.3 如因市場波動影響價格，雙方應當及時協商調整，不得對消費者造成影響。

四、結算

4.1 乙方應當按照約定時間與甲方結算貨款。

4.2 雙方應當約定結算方式及賬期，如遇特殊情況應當協商解決。

4.3 若乙方拖欠貨款，甲方有權停止供貨，收回貨品并要求賠償損失。

五、質量

5.1 甲方應當保證貨品質量符合國家標準及行業標準。

5.2 如乙方收到貨品后發現質量問題，應當及時通知甲方，并提供相關證明。

5.3 因貨品質量問題導致乙方產生損失，由甲方負責賠償。

六、違約責任

6.1 雙方一方違約均應當承擔相應的責任。

6.2 如因甲方原因導致供貨延遲或無法供貨，由甲方承擔損失和違約責任。

6.3 如因乙方原因導致未按約定時間及數量收貨，應當承擔違約責任。

七、保密

7.1 雙方應當就商業機密、技術秘密、合作方式等相關信息保守秘密。

7.2 未經另一方同意，任何一方不得向第三方披露有關本合同的內容。

7.3 本條款的保密責任在合同終止后仍然有效。

八、爭議解決

8.1 雙方如發生爭議應當友好協商解決，協商不成功，任何一方可向有關仲裁機構提起仲裁。

8.2 本合同適用中華人民共和國合同法和其他有關法律法規。

八、其他

9.1 本合同未盡事宜雙方可協商解決。

9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

供貨商：________________

日期：__________________

餐飲企業：______________

日期：__________________

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1、雙方均無違約情況，任何一方要解除本合同，應當提前30天以書面形式向對方提出，經雙方協商達成一致后，本合同解除。一方嚴重違約，另一方有權中止本合同。

2、本合同解除或中止后，雙方債權債務關系不受影響，仍需繼續履行。

九、其它

1、雙方其他約定：

2、本合同未盡事宜，雙方應友好協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，可向福田區人民法院提起訴訟。

4、本合同期限：自年月日至年月日止。本合同期滿，雙方如繼續合作，需重新簽訂合同。

5、本合同共2份，雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽約代表：

蓋章：

簽約日期：年月日簽約代表：蓋章：

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出租方：有限公司(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，達成租賃房屋的一致意向?，F訂立如下合同條款，雙方共同遵守執行。

一、租賃標的(以下簡稱物業)

1、甲方將位于的房屋第層共平方米(以房屋所有權證書所列面積為準)出租予乙方，作為乙方營業用房。(甲方應提供出租物業之平面圖，標明物業位置、樓層、承租范圍等詳細情況作為合同附件1)

2、甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，并保證已依照《(省/市、自治區)房地產市場管理規定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業，則甲方應在取得相應的賠償或補償后按乙方所租賃面積的占比將相應的賠償金額支付乙方作為補償。

二、租賃期限

1.租賃期限為xx，自年月日起至年月日止。

2.乙方以實際試營業日為始計算租金

3.租賃期滿后，如乙方需繼續租用該物業，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請;經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續租用;在同等條件下，乙方較其他客戶享有優先續租權。

4.租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16天的期限騰清物業，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業恢復原狀。

三、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方不得以任何方式將物業及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五(十)7款之約定賠償乙方損失。

2.如因甲方所不能控制的原因致使該物業所有人或使用權人發生變化時，甲方應保障乙方依本合同繼續享有物業的使用權，因物業所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業出現妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預收款。

四、租金及押金：

1.租金(本款所述租金已包含物業管理費)：

(1)年月日至年月日，租金為RMB元/月;

(4)租金支付方式為每個月15日—20日內，以支票方式支付甲方上月租金。

(5)甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據，在金額到達甲方帳戶后，甲方應立即向乙方開據相應科目的正式發票作為入帳憑證。

(6)若遇乙方付款日最后一天為法定假日，則可延至假后第一天支付。

2.押金：

(1)押金數額：按照本條第1款第(1)項的約定計算的兩個月的租金數額，即押金為RMB元;

(2)繳納時間：乙方應于年月日前將本款第(1)項所述押金電匯至甲方指定帳戶;

(3)押金應沖抵乙方最后一期租金，甲方應于本合同解除或終止后一周內將押金的余款電匯至乙方指定帳戶。

五、雙方權利、義務及違約

(一)出租物業的合法性

1.甲方保證對出租給乙方的物業擁有合法的使用權，對該物業所占土地擁有合法使用權，已與物業所有權人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉租的合同。

2.甲方須將該物業的土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建筑施工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同(該合同應經公證機關公證)、甲方與房屋所有權人的租賃合同、房屋租賃證、營業執照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復印件作為本合同附件3。

3.在辦理相關手續時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關部門的要求，則乙方有權要求甲方在2個月內依法完善相關手續。如甲方未能履行上述責任，乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。

4.甲方保證擁有出租該物業的合法資格，即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務而必須的經政府等主管部門的同意和批準。

(二)用途

乙方需于租期內將物業使用于開設潮火鍋餐廳

交付物業

1.甲方應該按合同約定期限將物業交付乙方，如有逾期，應自逾期日起按照每日RMB1000元累積計算滯納金直至將物業交付乙方之日為止。逾期超過45日，視為甲方單方面違約，乙方有權解除合同，甲方除退還已預收的全部款項外，還應賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業的，租期及免租期限均相應后延。

2.甲乙雙方應在物業交接時簽署物業交接單，注明交接時物業及附屬設施狀況，并經雙方加蓋公章確認。如物業現存之設施或裝修乙方不需要時或對乙方裝修施工造成不便時，甲方應負責拆除，直到符合乙方之要求，所需費用由甲方承擔。

3.甲方應積極協助乙方辦理有關登記、注冊、房屋裝修、裝飾、廣告設置及負責其他與租賃裝修物業有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等手續。所需費用由乙方負責承擔。若因甲方原因導致上述手續不齊或不符合政府相關部門的要求致乙方不能開業或不能依計劃試開業的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已收取之租金、押金及其他相關費用。本合同確定的乙方試開業日后180日內仍未能開業的視為不能開業。

4.若甲方故意與過失，作為或不作為的任何可歸責甲方的原因導致乙方手續不齊或不符合政府相關部門的規定而不能準時開業的，每遲開業一日，甲方應按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，并且乙方有權單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預收款。

(四)物業修繕

1.甲方應負責對出租物業主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。

2.如物業任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞(包括人為損壞、自然損壞或天災造成的損壞)，甲方須立刻進行把物業完整地恢復原狀的工作。

3.因本款第2項所發生物業修繕的費用由甲方支付，甲方對物業及附屬設施的任何維修，均應提前書面通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方不承擔物業修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業損害的，應承擔修繕費用，并應照常支付修繕期間租金。

4.如甲方在物業或任何部分被損壞之后60日內不進行重建復原工程，乙方可自行進行所有必須的重建復原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。

5.如重建復原工程在發生損壞之后90天內尚未能完成，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。

(五)進入物業

因物業的維護、衛生、警衛、防火及其他管理上的必要，甲方必須進入乙方租賃之物業時，須經乙方同意后方可進入，并應采取適當措施，

招牌、改建及改良

1.甲方同意乙方將其招牌及標識安裝或張掛于物業所在建筑物中雙方約定的位置(如外墻、頂樓、門口等)，而不須繳付額外費用。(店外招牌及標識位置圖作為合同附件4)

2.甲方須保證擁有給予乙方上述第五(六)1款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與任何第三方發生糾紛，應由甲方出面協調。

3.甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建筑物安全結構的前提下改建或改良物業，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等，

4.甲方同意乙方在物業內增置任何家具、設備及商業固定裝置等。乙方亦有權于合同期滿或提前解除合同后的16日內搬離上述所有物件

(七)公用場地、設施的提供及維護

1.甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入并使用物業所在建筑物內之公共場地及市政資源。

2.甲方須時常保持物業所有外墻及與其毗鄰的公共地方(含人行道、停車場等)、物業所在建筑物的外部及結構(包括物業的結構墻及組成)等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發出之通知后2日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意為止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。

3.在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業的專用獨占使用權，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業的合理使用。甲方將不在鄰接物業的行人道或公共地方給予他人阻塞物業的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即采取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。(政府原因除外)。

若甲方在7日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預收款。

4.乙方負責安裝水表、電表;水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應于3天前附明細書面通知乙方。

5.乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統供乙方使用(冷氣風管由乙方自行負責)，并應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統能夠符合乙方之經營需求;乙方可根據經營需要修改其開業前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認為改建有損于甲方利益或甲方物業內其他客戶利益時甲方有權責令乙方停止改建工作，修改費用由乙方承擔。

6.甲方應保證現有自來水水管直徑不小于Ф50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為3相Ф380V400A，并保證冷暖氣的正常供應，并于合同簽定后20日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預收款。

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7.在乙方餐廳正式開業后因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續，相關費用由乙方支付。

8.如因甲方原因，造成任何公用事業中斷(包括但不限于水、電、氣等)，甲方須在收到通知后24小時內將其恢復，否則直到該公用事業恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金/當月天數X公用事業中斷時間。并且乙方有權進行任何恢復公用事業必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業不能在中斷后7日內恢復或一個月內累計終斷3次，乙方有權終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。

9.若甲方提供的物業及公共場所的使用設施及設備，因甲方及其雇員或其授權管理人的故意或過失行為而出現故障或損壞，致乙方及其雇員及顧客等人身或財產重大損害者，甲方應承擔相應責任。

10.甲方應提供相應的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調的室外機及相關管道。

11.乙方需自費安裝直線電話，甲方可協助辦理有關手續。

12.甲方免費提供接收報刊、信件。

13.甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費用由乙方承擔。

(八)競業禁止

在租期內，甲方若將其有權使用的物業任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產品、服務類似的中式或西式快餐業者使用，則再租賃或許可經營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。

(七)費用延付

1.乙方應按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠費用的5%0的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。

2.除非在本合同(或附件或補充協議)中另有約定，甲方無權要求乙方繳納其他任何費用。

(十)提前終止

1.出租物業的不適用性：

若乙方在裝修、使用物業時發現其內在結構不能適合用作經營快餐店，則乙方需在進駐場地后6個月內向甲方發出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。

若不能在物業內裝置任何所需容量的公用事業線路或供應，導致乙方無法正常營業的，如增容、增壓等，或乙方認為其花費過巨，則乙方可以終止本合同，并無需承擔賠償責任。

2.餐廳的許可證:

本合同生效后，乙方須于合理時間內申請在租賃物業內經營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認為花費過巨，乙方可以提前終止本合同，并無需承擔賠償責任。

3.經營困擾:

乙方因經營困擾(如虧損、總部政策、鄰里關系、地方政策變化等原因)需提前終止合同，得在三個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。

4.建筑物或物業被破壞:

如物業的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞，且修復有困難或修復后影響乙方正常營業的,乙方有權單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠。

5.被政府征收:

1)在租賃期內如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續履行，甲方應按照政府規定付給乙方拆遷、征用補償費的相應部分作為補償;如政府沒有相關規定，則甲方應按乙方承租面積占比給付乙方相應賠償;

2)如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋，若乙方決定在新建筑

內租用與本合同標的物業條件相當的店面的。甲方應優先與乙方簽署房屋租賃合同。

3)如果甲方事先了解物業將被拆遷、征用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業被拆遷、征用時應按照第五(十)七項的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

7.若甲方未經乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴重違約導致合同不能履行，甲方應賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用(包括但不限于裝修、消防申請、營業執照的申辦等所有費用)及實際損失。

(十二)稅費及登記費用

1.甲乙雙方應依照法令規定各自按時交納稅費。

2.所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費用(如有)將由甲方與乙方各擔負一半。

3.甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。

六、聲明及保證

1.甲方保證其為具有獨立承擔民事責任的法人資格，并在簽署本合同前向乙方出具相關法律文件的正本復印件，包括但不限于物業使用權憑證及營業執照等，并能獨立承擔本合同項下的一切權利和義務。

2.乙方保證其有權力和能力訂立和履行本合同，并在簽署本合同前向甲方出具相關法律文件包括但不限于營業執照等。

3.本合同由甲乙雙方法定代表人或經合法授權的代表人簽署并加蓋雙方公章。

七、不可抗力如因自然災害、戰爭、動亂、騷亂、罷工、游行、示威等不可抗力因素(非任何一方所能控制的)致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任;但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。

一、爭議解決如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意將爭議提交物業所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。

二、合同的終止1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發生

而終止：

1)合同履行完畢,雙方不再續約，合同自行終止;

2)雙方協商一致，可以提前終止合同;

3)因一方之違約行為出現導致本合同不能履行或不能完全履行，并由雙方書面確認;

4)因合同約定的不可抗力事件出現而致使合同無法履行。

2.合同終止后，乙方于營業場所內外設置的乙方擁有合法權利的圖文標識,甲方不得以任何方式繼續使用，乙方有權收回其所屬的一切營業設施及潮火鍋標識和帶標識的一切物品，并需保持現場清潔。

十、合同登記及生效

2.本合同經雙方蓋公章(或合同章)及雙方簽約代表簽字并經房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》后方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當事人應在15日內向原登記機關辦理變更終止登記事宜。

3.因甲方未能及時依法令規定辦理登記手續，致使合同未生效力之責任由甲方承擔，甲方應賠償乙方因此所受損失。

4.本合同一式三份，雙方各執一份,房地產交易管理部門一份，具有同等效力。

1.本合同為合同的全部，而于本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協議均已被本合同替代。

1.本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議,補充協議及附件與合同具有同等效力。附件一：承租范圍之平面圖

附件二：租金支付明細表附件三：土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建筑施

工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同(該

合同應經公證機關公證)、甲方與房屋所有權人的租賃合

同、房屋租賃證、營業執照

附件四：店外招牌及標識位置圖

甲方：乙方：授權簽約代表：授權簽約代表：簽約日期：

? 餐飲業簡易勞務合同

加盟者要具備以下基本的特權：

（1）依靠使用“c公司”徽記進行營業，能享受“c公司”的知名度和信用；

（2）進貨“c公司”商標的商品，才能使用“c公司”的商標進行經營活動；

（規定的標準化計劃，爭取商店的現代化；

（制定的標準化計劃，可以接受適合商店店址條件的商品供應計劃的綜合性援助；

（精簡化，另外，還可得到適時的特價商品；

（策劃并進行的特賣促銷、廣告宣傳、集會活動以及其他共同活動；

（的各專門職能，接受正確的指導援助；

（的委托，可以得到正確的經營診斷建議；

（9）加盟者及從業人員可以接受教育培訓；

（可以適時地得到商店經營所必需的信息。

? 餐飲業簡易勞務合同

姓名：

性別：

編號：

__員工餐廳隸屬于____公司，本合同根據有關勞動法規制訂，適用于本公司聘用的餐廳員工。

__公司員工餐廳（以下簡稱甲方）和先生/女士（以下簡稱乙方），于年月日，就招收/聘用事宜，經雙方協商，訂立本合同。

第一條

乙方自愿受聘，甲方同意錄用，本合同自雙方簽字之日起生效。

第二條

試用期：乙方被甲方錄用后，要經過3個月的試用期。在試用期間，任何一方有權提前7天通知對方終止合同。如果甲方提出終止合同，須付給乙方半個月的平均工資作為辭退補償金。但因乙方嚴重違反合同規定而被辭退，甲方不發給補償金。在試用期間，如發現隱瞞過去的不良行為或患有不適合在大廈工作之疾病及犯有重大過失，嚴重違反合同者，甲方有權隨時解除合同。

第三條

員工職責要求：甲方有權根據工作需要和乙方業務能力、技術水平和工作表現等安排調動乙的工作。乙方必須遵紀守法，聽從調動，服從分配和管理，并履行本崗位職責，按時完成規定的指標和任務，認真執行本合同和甲方各項規章制度。與甲方簽訂合同后，乙方不能在合同期內受雇于其他任何單位。未經許可，不得兼職甲方以外任何職務。

第四條

工資福利待遇：乙方在試用期間和轉為正式聘用職工后的工資和資金按其工作崗位和甲方的工資標準及獎勵辦法發給。

春節、“五一”、“十一”共22天法定有薪假日。

2.按甲方規定享受有薪年假。

產、喪、探親假按國家有關規定執行。

工作制。乙方應在政黨工作時間內完成本職工作，如需加班加點，按甲方規定，給予同等時間的倒休或發給加班工資。法定節假日加班工資為本人平日加班工資的2%.

5.病假需取得甲方醫務室的病假證明或醫院證明，病假工資按《勞動法》的規定辦理。

6.乙方有正當理由，可請事假，請事假必須經過申請批準，甲方不發給事假期間的薪酬。乙方每月事假不得超過3天，超過3天者，甲方有權解除本合同。

7.員工因患疾病，病愈后仍不能勝任工作者，按有關規定給予處理。

第五條

乙方的醫療保健、勞動保護、勞動保險及國家對職工的各項補貼，甲方按國家有關規定辦理。

第六條