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房屋抵債合同

發布時間：2025-04-26

房屋抵債合同(錦集8篇)。

在日新月異的現代社會中，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議是提高經濟效益的手段。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編精心整理的房屋抵債協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋抵債合同篇1

甲方（原借款人）：身份證號碼：

乙方（原貸款人）：身份證號碼：

甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

第一條現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：

1.房屋坐落：；

2.房產證號：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米共間；

3.土地證號：登記面積：平方米，附屬其他土地證號：面積：平方米；

4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至：；

5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

第二條在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

第三條無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

第四條甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

第五條抵債金額為:上述抵債房產協商作價為萬，大寫金額為（含預期升值及動遷補償款收益）。

第六條甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

第七條違約責任

1. 若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償欠款，每日支付相當于抵債金額的'百分之的違約金；

2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金萬元，并應立即返還所欠債務。

第八條若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

第九條本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：日期：

乙方（簽字）：

日期：

房屋抵債合同篇2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款

2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

3．甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

五、物業管理費用

1．如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的`，則以實際入伙時間計交物業管理費用；

2．如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、稅費、交易費用等

1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

2．甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年______月______日_________年______月______日

房屋抵債合同篇3

甲方：____________；身份證號碼：____________電話：____________

乙方____________：；身份證號碼：____________電話：____________

丙方：____________；身份證號碼：____________電話：____________

甲乙丙三方經平等自愿、友好協商一致，就乙方為丙方實際使用而向甲方借款未能清償而以房折價抵債進行償還債務相關事宜，達成如下協議條款，各方共同遵守履行：

第一條：甲乙丙三方一致確認，乙方于年月日從甲方處借款20萬元實際是給丙方經營使用，雙方約定借款利息為____________；現因丙方未能按期償還導致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未按約定支付借款利息；

第二條：現丙方自愿用于年月日與房屋折價抵償給甲方，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實際使用的借款本息債務，并同意甲方持該協議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義與簽訂新的《購房合同》；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價抵償所欠甲方借款債務本息。

第三條：該由丙方折價抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務的房屋坐落于，樓號，房號，建筑面積平方米；丙方保證對該抵債房屋擁有完全處分權利，且不存在與任何人有任何的房屋產權爭議或糾紛，該抵債房屋產權自甲乙丙三方簽訂本協議之日起即全部歸甲方所有。

第四條：房屋折價及相關費用承擔，經甲乙丙三方協商一致并確認該抵債房屋按建筑面積平方米計算，該房屋抵債折價為每平方米元（人民幣），折價抵償債務總金額為人民幣萬元；該房屋抵債折價總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務的差額部分，由乙、丙方另行向甲方承擔清償責任，直至清償完畢。

第五條：丙方保證對本該折價抵債房屋享有完整的處分權，若因本協議項下的房屋產權問題產生爭議，由丙方負責承擔由此給甲方帶來的'一切損失（包括但不限于房屋價款、裝修費用、為維護權利所支付的訴訟、保全、律師費等），乙方自愿對因該折價抵債房屋產權爭議或糾紛造成甲方損失承擔連帶責任。

第六條：交付日期，甲乙丙三方簽訂本協議之日，由丙方直接將該折價抵債房屋按現狀交付給甲方，包括該抵債房屋內的附屬設施及《購房合同》原件、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關的一切物品材料，且配合甲方辦理房屋登記。

第七條：甲乙丙三方任何一方違反本協議約定或不履行本協議，均視為違約并自愿向權利方承擔房屋折價抵付總額一倍的違約金責任；因履行本協議發生糾紛，應由三方友好協商解決；如協商不成，任何一方有權向法院訴訟解決。

第八條：本協議共2頁，自甲乙丙三方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日

房屋抵債合同篇4

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

因甲方欠乙方款(人民幣)：_______________；乙方欠丙方借款本金(人民幣)：_______________(合同編號：_______________)，上述債務均已到期。經三方協商同意，由甲方于________年________月________日前直接向丙方轉付(大寫)：_______________，用以沖減乙方所欠丙方債務(包括但不限于借款本金及利息)。如甲方未按時轉付丙方上述款項，丙方保留向乙方追償的權利。本協議自三方或其代理人在本協議上簽字或蓋章之日起生效。本協議一式三份，三方各執一份，具有相同法律效力。

甲方簽字(蓋章)：_______________

乙方簽字(蓋章)：_______________

丙方簽字(蓋章)：_______________

房屋抵債合同篇5

張___：（債務人，以下簡稱甲方）身份證號碼：______

李___：（債權人，以下簡稱乙方），身份證號碼：______

簽約地：___省___市。

鑒于甲方從___年______月至___年______月向李___借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定于20___年5月前全額歸還?，F甲方逾期不能歸還，經雙方平等協商達成以下協議：

第一條抵債財產

甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元：

甲方自愿以___市___區___路______號___房產抵償給乙方。

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

（一）對于本協議第一條所列抵債財產，甲方個人享有所有權和合法的處分權；

（二）在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權（抵押權、質押權）或者用益物權等權利負擔，甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵；

（三）對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

第三條抵債金額

甲方自愿以以上房產折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

第四條財產交付

甲方于合同簽訂后的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸并贖樓，結清銀行欠款，由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。

第五條登記

甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內辦妥過戶給乙方的.產權登記手續。

第六條費用

上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的產權轉移、過戶、登記手續，辦理手續所需稅費等由甲方承擔。

第七條協議的生效及爭議的解決方式

本協議一式二份，具有同等法律效力，自本協議簽訂之日起生效。

本合同發生爭議時，由雙方協商解決，如協商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

甲方：______

乙方：______

簽訂時間：______年______月______日

房屋抵債合同篇6

張XX：(債務人，以下簡稱甲方) 身份證號碼

李XX：（債權人，以下簡稱乙方)，身份證號碼

簽約地：XX省XX市。

鑒于甲方從XX年X月至XX年X月向李XX 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定于20xx年5月前全額歸還?，F甲方逾期不能歸還，經雙方平等協商達成以下協議：

第一條抵債財產

甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元：

甲方自愿以XX市XX區XX路X號XX房產抵償給乙方。

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

(一)對于本協議第一條所列抵債財產，甲方個人享有所有權和合法的處分權；

(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔，甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵；

(三)對于抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

第三條抵債金額

甲方自愿以以上房產折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

第四條財產交付

甲方于合同簽訂后的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸并贖樓，結清銀行欠款，由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。

第五條登記

甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內辦妥過戶給乙方的產權登記手續。

第六條費用

上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的`產權轉移、過戶、登記手續，辦理手續所需稅費等由甲方承擔。

第七條協議的生效及爭議的解決方式

本協議一式二份，具有同等法律效力，自本協議簽訂之日起生效。

本合同發生爭議時，由雙方協商解決，如協商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂時間： 20 年月日

房屋抵債合同篇7

甲方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯系電話：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯系電話：________________________

本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債協議書，協議如下：

第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。

第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

第四條在辦理更名過戶手續的.過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。

第五條違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

丙方（蓋章）：______________