私人房屋租賃協議書
發布時間：2025-08-08私人房屋租賃協議書（實用十一篇）。
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在如今的社會中，租房已成為很多人生活中的一部分。無論是為了獨立生活還是工作需要，我們都需要面對簽訂房屋租賃協議書這一重要步驟。本文將詳細、具體且生動地介紹房屋租賃協議書的內容。
第一部分：租賃房屋的基本情況
租賃房屋的基本情況是房屋租賃協議的基礎，其中包括以下內容：
1. 房屋的具體地址：在協議中應詳細注明出租房屋的地址，以便雙方確認租賃物的具體位置。
2. 房屋的面積及結構：在協議中要清楚列明房屋的面積及結構，包括幾室幾廳，方便雙方在簽署協議之前了解租賃物的實際情況。
3. 房屋的使用權歸屬：在協議中明確房屋的使用權歸屬是非常重要的，雙方需要確認房屋的所有權人，以確保簽約的合法性。
第二部分：租賃條款的規定
租賃條款是房屋租賃協議的核心，其中包括以下內容：
1. 租期：明確租賃的起止日期，以及續租或提前解約的相關條款。租期的確定對雙方非常重要，可以保證租客在一定期限內居住，同時也保證了房東在一定期限內能夠收到租金。
2. 租金與支付方式：在協議中明確規定租金的金額及支付方式非常重要，可以避免后續因為租金問題而引發的糾紛。還可以約定租金的支付時間、方式以及逾期的罰金等相關條款。
3. 房屋的用途限制：在協議中規定房屋的用途限制，例如居住、辦公、商業等，以避免租客將房屋用于非法或損害他人權益的目的。
4. 維修和裝修責任：確定房屋的維修責任是協議中的重要內容之一，房東和租客需要明確各自的責任范圍，并約定維修的方式和費用承擔。
5. 房屋保險責任：在協議中明確房屋的保險責任，房東和租客可以根據實際情況選擇是否購買相關的房屋保險，以保障各自的利益。
第三部分：協議的解除與違約責任
協議的解除與違約責任是協議的補充內容，其中包括以下內容：
1. 合同解除的條件：在協議中規定解除合同的條件，包括雙方達成一致、違約、法律法規規定等情況。
2. 解除合同的后果：明確解除合同后雙方的權益和責任，例如租賃押金的退還、違約方的違約金等。
3. 違約責任的約定：在協議中約定違約方應承擔的責任，例如違約金的支付、賠償金額等。
根據協議，雙方應承諾在簽署協議之前充分了解協議內容，并自愿達成協議。協議中還應備注雙方的聯系方式以及爭議解決方式，以便后續出現糾紛時能夠及時聯系和解決。
小編認為，一份完整的房屋租賃協議書需要包含租賃房屋的基本情況、租賃條款的規定以及協議的解除與違約責任。協議的內容應詳細、具體生動，以確保租賃雙方的利益和權益不受損害。租賃協議的簽署是一個非常重要的法律程序，在簽署之前雙方應慎重考慮并確認協議內容的真實性和合法性。
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出租方:_____________，以下簡稱甲方.
承租人:_____________，以下簡稱乙方.
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將位于______________________的房屋出租
第二條租賃期限
租賃期限為_______________________________________________。
如乙方將租賃房屋用于非法活動，損害公共利益，甲方可解除合同并收回該房屋。
合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先租賃該房屋的權利。
租賃合同到期終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協商適當延長租賃期限。
第三條租金、支付期限和支付方式
甲、乙雙方約定年租金為人民幣(大寫)，支付方式為___________________________________________________________________
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方應定期檢查租賃物業及其設備，及時維修，確保不漏水、不進水，并確保三通(室內供水、排水、照明)和門窗完好，以保證乙方安全正常使用，乙方應積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序將該物業的所有權轉讓給第三方，本合同對新的業主繼續有效，無需另行約定；
2.乙方需要與第三方交換場地時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住地的各項規章制度，按時交納水、電、電視、電話、衛生、物業管理等費用，并對乙方的一切民事糾紛負責。水、電、氣基地為萬噸水，____________________________________
第七條甲方收取定金人民幣__________________________________________________________________________
第八條違約責任
如果一方未能履行本合同中約定的條款，違約方應向另一方賠償違約金_______________________________________________________
第九條免責條款
1.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方不承擔任何責任。
2.甲乙雙方對因市政建設而導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。
因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。
第十條爭議解決方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機構申請調解。調解不成的，可以向經濟合同仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽署之日起生效，到期自動失效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
電話: 電話:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
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甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。
第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備
___________________________________________________
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條 押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條 違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
第九條 優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報xx部門備案一份。
第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
經丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現甲方將北京市________________區________________小區________________室，共計面積________________平方米，出租給乙方。
二、甲、乙協定出租物業，月租金為________________元(人民幣)，付款方式為________________，起租日為________________年________________月________________日.定金有效期為此協議簽定之日起________________天內有效。
三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的`房屋定金，在甲、乙雙方簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。
五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。
七、此協議三方簽字之日起生法律效應。
八、本協議未盡事宜，可按誠信原則由三方協商解決。
甲方：________________乙方：________________丙方：________________
日期：________________日期：________________日期：________________
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出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，
幼兒園租房合同協議書范本。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 (盛市)(區、縣) ;門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2) ——————————————————————.
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居祝
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的，
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的.，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業執照號) 身份證號：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：
簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： 簽約地點：
設施 、設備清單
本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調 [ ] 型號及數量：
六、家具 [ ] 型號及數量：
七、電器 [ ] 型號及數量：
八、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
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合同編號：
甲方：（出租人）
電話：
乙方：（承租人）
電話：
經甲、乙雙方友好協商一致后，甲方同意將坐落在市號、間數：、樓層：，共層的房屋，出租給乙方，用于，乙方支付租金。具體協議如下：
1、租期條款：年，自20xx年3月15日起至20xx年3月14日止。20xx年3月15日至20xx年3月14日期間為第壹年的租期；20xx年3月15日至20xx年3月14日期間為第貳年租期。
2、租金條款：第壹年租金為人民幣元整（大寫），第壹年租金支付時間為：20xx年2月份交納拾萬元整，20xx年3月份交納伍萬伍仟元整；第貳年租金為人民幣拾陸萬元整（大寫），第貳年租金支付時間為：20xx年2月份交納拾萬元整，20xx年3月份交納陸萬元整。
3、乙方要求續租時，應在租賃期滿前一個月內通知甲方，甲方一個月內不予答復的，合同視為自動繼續生效一年；在同等條件下，乙方對房屋有優先承租權。租賃期滿后，乙方不續租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內的乙方的物品。
4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叁層、第肆層的租賃房屋（第壹層街面屋未經甲方同意乙方不得轉租）。乙方應愛護室內外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經甲方同意。
5、乙方在租用期間水費、電費自負。
6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。
7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內禁止任何違法、犯罪活動。
8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。
9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金；甲方違反本協議，終止履行本協議的，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經濟損失的，負責賠償損失；乙方違反本協議，終止履行本協議的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協議租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。
協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
本協議一式二份，經雙方簽字后正式生效。
甲方：
乙方：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
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房屋租賃協議書是一份重要的合同文件，用于明確房東和房客之間的權益和責任關系，保障雙方的合法權益。下面就房屋租賃協議書進行詳細、具體和生動的描述。
第一章：協議的目的和范圍
房屋租賃協議旨在明確房東和房客的權益和義務，以確保租房交易的公平和合法性。本協議適用于房屋租賃期限內雙方的權益關系。
第二章：房屋信息和租金
在本章中，詳細描述房屋的基本信息，包括地址、面積、層數等。同時，給出租金的具體數額和支付方式，并明確租金的支付周期和逾期罰款等條款。
第三章：房屋使用和維護
本章節詳細規定了房客對房屋的使用和維護責任。其中包括保持房屋的清潔和衛生、謹慎使用房屋設施和設備、不得改變房屋結構等內容。
第四章：設施和家具的使用
在本章中，描述了租賃房屋內的家具和設施，明確了房客的使用權和對其損壞的賠償責任。同時，雙方可以商定如何維護和修復損壞的家具和設施。
第五章：房屋維修和服務
本章節規定了房屋維修和服務的責任。房東應負責修理房屋結構或設施的損壞，而房客應及時告知房東有關房屋問題，并配合維修工作。如果是房客自身原因造成的損壞，房客應承擔修復費用。
第六章：保險和安全
在本章節中，明確了房東和房客的保險責任。房東有責任為房屋購買保險，以保障房客的生命財產安全。房客也應自行購買財產保險，確保自身財產安全。
第七章：違約責任
本章詳細列舉了違反協議的違約行為和相應的違約費用。比如，如果房客違規擅自改變房屋結構，房東可以要求房客支付違約金，并恢復房屋原狀。
第八章：協議解除和終止
在本章中規定了協議解除和終止的條件和程序。協議可以在租賃期滿之后自動解除，也可以提前終止，雙方應協商解決相關事宜。
第九章：爭議解決
本章詳細說明了雙方在爭議解決方面的約定。如有爭議，雙方應先通過友好協商解決，如協商不成，可以提交給相關法院解決。
第十章：附則
在最后一章中，對協議進行了其他的補充說明，包括協議的生效時間、變更和補充等條款。
通過以上十個章節的詳細規定，房屋租賃協議書確保了房東和房客之間的權益和責任關系。在租賃期內，雙方應嚴格遵守協議的要求，以維護雙方的合法權益，建立起租房交易中的信任和和諧。協議的規定對雙方都具有約束力，并能夠有效地解決由于租賃房屋產生的各種問題和糾紛。
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城市私人房屋租賃合同
出租方：____________以下簡稱甲方 身份證號：___________________________
承租方：____________以下簡稱乙方 身份證號：___________________________
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋概況
甲方將自有的坐落在_____市_____街_____巷_____號的房屋_____棟_____間，建筑面積_____平方米、使用面積_____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。
第二條 租賃期限
租賃期共_____個月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關稅法比例由甲、乙方各自負擔。
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
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1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除。
3.由乙方負責維修。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔( )。
所有權屬______方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜：__________________________________________。
第十條 本合同未盡事宜
甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各執_____份，副本_____份，送市房管局、工商局備案。
甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________
________________年________月_______日 ________________年________月_______日
城市房屋租賃合同模板
出租方(甲方)：________，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_________，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條 租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條 交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給甲方。
第五條 房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條 房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條 提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條 違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條 本合同頁數，一式____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同等效力。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
___________年______月_____日 ___________年______月_____日
關于城市個人房屋租賃合同
出租方(甲方)____________ 身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)____________ 身份證號碼：______________________________
房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號，房屋使用面積：_________平方米
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前甲方，并辦清以下手續：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙雙方各執______份，如有未盡事宜，雙方協議解決。
十三、其他____________________________________________。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
___________年______月_____日 ___________年______月_____日
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房屋出租合同甲方(房屋出租方)：
乙方(房屋承租方)：
一、甲、乙雙方在充分協商后達成一致，甲方將房屋出租給乙方，面積為
二、甲方出租給乙方房屋期限為年月平方米。
年，自年月日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。金按市場價征收，租金一年一交。另外交
三、乙方租賃期間的一切費用由乙方承擔，包括電費、暖氣費、衛生費、物業費、水費等。
四、乙方在租賃期間，不得改動或損壞房屋的一切設備，如有損壞，乙方負責修復完好。
五、甲乙雙方中途不得違約，若出現違約，違約方向守約方支付違約金20000元。在合同期內甲方不得隨意抬漲租金，若出現類似情況，視為違約。
六、房屋租賃期間房內不得有違法亂紀的活動。不得隨意轉讓。
七、此房屋由乙方自行裝潢，房屋租期后所有裝潢乙方無償留給甲方。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
年月日
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出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方將位于出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：
一、租賃期限：租期壹年，自至.
二、商鋪租金和繳納期限：
1、每年租金為人民幣；
2、租金為先付后用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視為違約，甲方有權收回房屋。
3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水表底數為零度，電表底數為零度，以后表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。
三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬于甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。
四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。
五、違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。
六、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。
七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切后果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。
九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。
十、本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方（簽字）： ___________承租方（簽字）：______________
聯系電話：聯系電話：____________________
年 月 日 年 月 日
? 私人房屋租賃協議書 ?
甲方：出租方姓名（以下簡稱甲方）
乙方：承租方姓名（以下簡稱乙方）
鑒于甲方是上海某房地產開發公司的合法擁有者，擁有位于上海市某區某大街1號的房屋，并愿意出租給乙方使用；
而乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方根據平等自愿的原則，達成如下協議：
第一條 租賃房屋描述：
1. 該房屋位于上海市某區某大街1號，面積約80平方米，建筑結構為三室一廳一衛一廚；
2. 房屋設施齊全，包括家具、電器、空調、熱水器等，并保證其功能正常和良好狀態；
3. 房屋的使用用途僅限于居住，不得用于商業經營等其他非法非約定用途；
第二條 租賃期限：
1. 雙方約定租賃期限為兩年，起始日期為協議簽署之日起；
2. 在租賃期滿前，如乙方需要繼續租用該房屋，應提前30天書面通知甲方，并且雙方可以協商簽訂新的租賃協議；
第三條 租金及支付方式：
1. 雙方約定每月租金為10000元人民幣（以下簡稱“元”），乙方應于每月1日前支付租金至甲方指定的銀行賬號；
2. 乙方若逾期支付租金，每日按逾期金額的0.5%計算違約金；
3. 租賃期滿或解除時，如乙方在租賃房屋內造成損壞，甲方有權扣除維修費用并從押金中扣除；
第四條 房屋維護和修理：
1. 甲方應保證房屋及設施的正常使用，遇到大型設備故障時，需承擔修理費用；
2. 乙方須妥善保管房屋及設施，如有損壞，應當及時通知甲方，并承擔修復費用；
3. 如由于房屋質量問題導致乙方住宿困難，乙方有權提前通知甲方解除合同；
第五條 押金及退還：
1. 乙方在入住時應向甲方繳納押金，押金金額為一個月租金，即10000元；
2. 乙方在解除合同時，甲方應當在七個工作日內將押金退還給乙方，扣除可能存在的損壞費用后；
3. 押金不得作為乙方實際租金或者甲方其他費用的抵扣方式；
第六條 爭議解決及其他事項：
1. 雙方如因租賃合同的履行發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可選定地方法院解決；
2. 本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜由雙方協商決定并作出補充協議；
3. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。
甲方（出租方）簽字：
日期：
乙方（承租方）簽字：
日期：
以上是一份詳細的房屋租賃協議書，通過協議書的簽署，雙方明確了房屋的租賃期限、租金支付方式、押金和退還等重要事項，為雙方合作關系的健康發展提供了保障。同時，該協議書還明確了雙方在房屋使用和維護問題上的權益和義務，保證了租賃過程中的公平和順利進行。希望這份房屋租賃協議書能為廣大租房人士提供一定的參考和幫助。
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