個人住房質押擔保借款合同（經典十六篇）_個人住房質押擔保借款合同
發布時間：2022-12-16個人住房質押擔保借款合同（經典十六篇）。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
合同編號：
出質人(甲方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及帳號：
質權人(乙方)：
住所：
法定代表人(或委托代理人)：
為確保________________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押，乙方經審查，同意接受甲方的財產質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條、甲方以“質押財產清單”(附后)所列之財產設定質押。
第二條、甲方質押擔保的貸款金額(大寫)______________元，貸款期限自________年______月______日至______年________________月____________日。
第三條、甲方保證對質押財產依法享有所有權或經營管理權。
第四條、甲方應于______年______月________日將質押財產交付乙方占有并同時向乙方支付保管費__________________元。
第五條、質押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、違約金(包括罰息)、賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第六條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無效不影響本合同的.效力。
第七條、本合同項下有關的評估、鑒定、保險、保管、運輸等費用均由甲方承擔。
第八條、質押期間，乙方有妥善保管質押財產的義務，因乙方的過錯導致質押財產的價值減少，應當：(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條、甲方應辦理質押財產在質押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條、質押期間，質押財產如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質押財產價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質押財產，存入乙方指定的帳戶，質押期間雙方均不得動用。
第十一條、非因乙方過錯致質押財產價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條、質押期間，質押財產造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條、質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的質押財產。
第十四條、質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓質押財產所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十五條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款優先受償，實現質權。
第十六條、發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押財產實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項
下已發放的貸款本息：
1、甲方被宣告破產或被解散;
2、甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發生其他嚴重違約行為;
3、借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條、乙方依法處分質押財產所得的價款，按下列順序分配：
1、支付處分質押財產所需的費用;
2、清償借款人所欠乙方貸款利息;
3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費用。
第十九條、其他約定事項：
第二十條、因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十一條、本合同簽訂后自甲方將質押財產交付乙方占有之日起生效。
第二十二條、本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人： 法定代表人：
(或委托代理人) (或委托代理人)
年 月 日 年 月 日
附：
________號《質押合同》項下：
出質人：(公章) 質權人：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
(或委托代理人)簽字： (或委托代理人)簽字：
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。
2、本合同受中華人民共和國法律管轄。
3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
1、在上述一項或數項違約事件發生后，借款人必須在收到貸款人發出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。
2、在這種情況下，貸款人有權采取以下部分或全部措施：
(1)對違約金額處以5‰的罰息。
(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
借款人：
電話：
地址：
郵編：
貸款人：
電話：
地址：
郵編：
抵押人：
電話：
地址：
郵編：
經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。
第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。
第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸
款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)
(抵押權人)
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)
(授權代理人)
抵押人：(蓋章)
抵押人：(簽字)
簽約地點______
簽約時間______
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下 、 簽訂合同必須經過規定的方式。以下小編在這給大家整理了一些質押擔保借款合同協議，希望對大家有幫助！
質押擔保借款合同協議篇1
借款人（甲方）：_______________
法人代表：_______________
住所地：_______________
抵（質）押人（乙方）：_______________
法人代表：_______________
住所地：_______________
債權人（丙方）：_______________
住所地：_______________
第一條甲方因經營需要向丙方借款、乙方自愿為甲方以下內容的借款提供抵（質）押擔保。
（一）借款用途：_______________。
（二）借款金額（人民幣大小寫）：_______________。
（三）借款利率：借款月利息率逾期則在此基礎上加收。
（四）借款期限：自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
第二條丙方承諾：按本合同第一條約定于_______________年_______________月_______________日足額向甲方提供借款。
第三條抵（質）押擔保物
（一）抵（質）押質物名稱：_______________。
（二）抵押物應當辦理抵押登記手續。未按規定辦理抵押登記手續時，不影響丙方行使抵押權。
（三）抵押物保管：由乙方自行保管。（其房產證、土地證由丙方保管）
第四條甲方承諾：
（一）按借款用途使用借款，不挪作他用。
（二）保證_______________年_______________月_______________日還款。逾期則加付利息。
（三）甲方委托丙方將上述借款中的。
第五條本合同是借據的組成部分，與借據具有相同法律效力。
第六條本合同如發生糾紛，由丙方所在地人民法院管轄。
第七條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字（蓋章）生效。
第八條本合同是甲、乙、丙三方在完全平等的原則基礎上，經充分協商友好達成的。就本合同和借據的全部內容，經甲方和乙方提請，丙方已作了詳盡的說明和解釋，現甲、乙、丙三方對本合同和借據全部內容的認識完全一致。
當本合同發生糾紛時，甲方和乙方對丙方的要求放棄抗辯權。
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
簽約時間：_______________年_______________月_______________日
質押擔保借款合同協議篇2
合同編號：____________
借款人：____________
貸款人：中國農業發展銀行________________________
出質人：
借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內容
1、借款金額、用途、種類、利率、期限：
2、本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。
第二條提款和還款
1、分期提款、還款計劃：_______________。
2、借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3、貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在____________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。
4、借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款。不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條還款資金來源
借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。
第四條質押內容
出質人自愿以____________等動產、權利（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：
1、質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。
2、質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。
3、質物評估價值____________萬_______________元，實際質押額為____________萬_______________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。
4、質物未設定其他擔保，所有權無爭議。
5、出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。
6、質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。
7、按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。
8、未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。
9、質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。
10、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。
11、貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。
12、當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。
13、在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。
14、出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權利、義務及違約責任
1、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定。否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。
2、借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款。否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。
3、借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。
4、借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查。否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。
5、借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6、借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7、借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。
8、貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人____________違約金。
9、對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映。因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。
10、承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策。貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。
3、各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。
4、在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。
第七條爭議的解決
在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決。協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項
第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。
第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人：_______________
貸款人：_______________
出質人：_______________
簽約日期：___________年_______月_______日
簽約地點：_________________________
質押擔保借款合同協議篇3
合同編號：_________出質人（甲方）：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 開戶金融機構：_________ 賬號：_____...
合同編號：_________
出質人（甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開戶金融機構：_________
賬號：_________
質權人（乙方）：_________
住所：_________
法定代表人（或委托代理人）：_________
為確保_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲主愿意以其有權處分的財產作質押，乙方經審查，同意接受甲方的財產質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“質押財產清單”（附后）所列之財產設定質押。
第二條 甲方質押擔保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條 甲方保證對質押財產依法享有所有權或經營管理權。
第四條 甲方應于_________年_________月_________日將質押財產交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。
第五條 質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________及利息、違約金（包括罰息）、賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下。有關的評估、鑒定、保險、保管、運輸等費用均由甲方承擔。
第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押財產的義務，因乙方的過錯導致質押財產的價值減少，應當：
1．在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；
2．如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條 甲方應辦理質押財產在質押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 質押期間，質押財產如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質押財產價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質押財產，存人乙方指定的賬戶，質押期間雙方均不得動用。
第十一條 非因乙方過錯致質押財產價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條 質押期間，質押財產造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押（質押）或以其他任何方式處分本合同項下的質押財產。
第十四條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓質押財產所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款優先受償，實現質權。
第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押財產實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1．甲方被宣告破產或被解散；
2．甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發生其他嚴重違約行為；
3．借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十八條 乙方依法處分質押財產所得的價款，按下列順序分配：
1．支付處分質押財產所需的費用；
2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4．支付其他費用。
第十九條 其他約定事項：_________。
第二十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同簽訂后自甲方將質押財產交付乙方占有之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
質押財產清單
出質人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
質權人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
日期：_________年_________月_________日
質押擔保借款合同協議篇4
貸款人：_______________
借款人：_______________
身份證號：_______________
出質人：_______________
身份證號：_______________
經貸款人、借款人、出質人充分協商，在平等自愿的基礎上，根據國家有關法律法規簽訂本合同，共同遵守并嚴格執行。
出質人愿以下列動產（下稱質物），作為本合同載明借款的質物，抵押給貸款人，出質人保證：
質物未設定過其它擔保，所有權無爭議。
不得將質物及相關權利憑證掛失。
未經貸款人同意，不得將質物轉讓或許可他人使用。
借款人、出質人將質押物質押給貸款人后，貸款人經審核評估后同意向借款人發放貸款，貸款內容如下：
借款用途：貸款金額：人民幣（大寫）_______________元，貸款期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日。貸款期限月，到期必須按時還清全部本息。按月計付寄售費，如借款人未按時向貸款人付息，則貸款人按貸款總額每日加收5‰的管理費，貸款到期后五天內，借款
人不來辦理續借手續，則質押物歸貸款人所有。
質押擔保內容如下：
質押擔保期間，自設定質押之日起至擔保范圍內全部貸款清償完畢止。
質保擔保的范圍包括該筆貸款的本金、利息、違約金、質物保管費用、貸款人實現債權的費用以及在質押期間內質押物本身所造成的費用。
質物由出質人辦理財產保險，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款方存入專戶或用于提前清償所擔保的債權，不足部分由借款人另行提供擔保。
出質人應將質物的權利證書或相關文件及材料連同質物一并移交給貸款人保管。
借款人應按期清償貸款本息，如借款人不按時歸還本息，則質押物的所有權歸貸款方所有，貸款方有權拍賣轉讓或以其它方式處理質押物，出質人不得提出異議，并配合貸款方處理質物，則貸款方有權拍賣或轉讓質物來沖抵貸款，如果拍賣質物不夠貸款額，或如果質物所有權發生爭議，造成質物不夠償還貸款時，則貸款方將繼續追究借款人無限責任，可繼續拍賣借款人所擁有的其他財產，直至清償貸款為止。
借款人承諾：
向貸款人真實的開戶行、帳號及存款余額等資料、生產經營情況，質物的所有權是借款人的，無任何擔?；驙幾h。
接受貸款人對其使用貸款情況和有關生產經營、財務活動的監督。
用本企業資產或個人財產為他人債務進行擔保應事先通知貸款人，并不的影響貸款人到期收回貸款。
借款人改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，并落實債務和還款措施，借款人違反上述任何一項內容，貸款人有權提前收回貸款，停止發放借款人尚未使用的貸款或提前拍賣質物。
質物的保險、公證鑒定、運輸、保管和登記費用由借款人承擔。本合同發生糾紛，有貸款人所在地人民法院解決，由此產生的一切費用包括訴訟費及律師費等均由出質人承擔。
本合同一式份，借、貸、出質人各執一份。本合同自各方簽字蓋章并依法設定質押之日生效。
本合同由貸款人、經辦人簽字方可生效。
借款人：_______________
出質人：_______________
貸款人：_______________
日期：_______________
質押擔保借款合同協議篇5
合同編號：_________
貸款方：_________
借款方：_________
在平等、自愿、協商一致的基礎上根據合同法及有關規定和《借款合同條例》及貸款方的有關貸款辦法簽定本合同。
第一條本合同借款金額為________________________元，借款利息按合同簽訂之日的銀行同期貸款利率_________%計算，并在還款時一并償清，若發生逾期不還，將按_________%計算相應罰息。
第二條本合同借款期限為_________天，借款方應保證按期償還借款。如確需延期償還，應在借款到期前七日內向貸款方提出書面申請，由貸款方審核是否辦理續借手續。
第三條借款方以保險合同所規定的權利作為質押，以確保本合同的履行，質押擔保的范圍包括借款本息和罰息。
第四條本合同中借款方用于質押的保險合同號碼為：_________（詳見保單）。
第五條借款期間發生任何形式的給付，給付金將優先償還借款本息。
第六條借款方按本合同約定的時間歸還本息的，質權自動消滅，貸款方應當返還上述保險合同。
第七條本合同期內因失效或其他原因致使保險合同效力終止，保單欠款本息將從退保金額中扣除。
第八條借款到期，借款方逾期未償還的借款本息總和超過保單現金價值時，保險合同即行終止，貸款方將不再承擔任何保險責任。
第九條本合同自雙方簽字后即具有法律效力。任何一方當事人要求變更或解除本合同，需經協商，本合同在變更協議未達成前仍然有效。
第十條本合同履行中發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由_________仲裁或者向_________人民法院起訴。
第十一條本合同一式三份，借貸雙方各執一份，另一份由貸款方備存。
貸款方（蓋章）：_________
借款方（簽字）：_________
負責人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
質押擔保借款合同協議篇6
出質人(以下簡稱甲方)：
質權人(以下簡稱乙方)：
鑒于
1、甲方根據 公司與貸款人 銀行于 年 月 日簽訂的《借款合同》(以下簡稱主合同，合同編號： )以及乙方與貸款人簽訂的 (以下稱保證合同，編號： )，乙方就主合同項下的債務為 公司提供了連帶責任保證擔保;
2、甲方持有 公司 %的股權;
為確保乙方擔保債權的實現，甲方愿意為乙方提供股權質押反擔保。為明確當事權利、義務，依據《公司法》、《擔保法》等有關法律法規規定，當事人經平等協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方陳述與保證
1.1甲方系根據中國法律設立的 公司的股東，持股比例為 %，有權簽訂本協議并履行其在本協議項下之義務，并且已經適當地采取公司的或其他的行動授權簽署本協議。
1.2甲方已經根據中國法律和 公司的章程、合同對 公司履行了出資義務，其對本協議項下任何及所質押股權具有合法、完全和充分的所有權和權利，并免于任何其他人基于對質押股權的所有權、質押權、質押權、留置權或其他擔保利益而提出的權利主張;
1.3在簽署本協議之前，在質押股權之上甲方沒有設立或允許設立任何擔保權利，并且在質押期間甲方已經并將在任何時候享有對所質押股權的合法所有權，并不再在質押股權上設定任何新的擔保權利。
1.4 除非經質乙方同意，甲方不轉讓或再質押或以其他方式處置質押股權的全部或任何部分。
1.5沒有針對質押股權和/或 公司的任何訴訟、仲裁或行政程序存在、懸而未決或有這樣的威脅。
1.6甲方保證，已向乙方真實披露了 公司的財務狀況，并擔保 公司在本協議第四條確定的期限內不出現虧損情況。
1.7 甲方承諾，一旦 公司在本協議第四條規定的期限內出現虧損情況，甲方將立即以自己的其他財產向乙方提供反擔保。
1.8 甲方承諾承擔本合同項下有關費用支出，包括但不限于訴訟費、財產保全費、評估費、拍賣費、執行費、財產保險費、登記、保管、過戶、公證等費用。
第二條 質押物
2.1 甲方將其對 公司享有的` %的股權(以下簡稱"質押股權")及其派生的權益全部質押給乙方，作為對乙方擔保債權實現的反擔保。
2.2 派生權益，系指質押股權份下應得的紅利及其他收益，必須解入乙方在貸款人處開立的帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。
第三條 質押反擔保范圍
3.1 乙方代 公司向貸款人清償的全部債務，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、滯納金、賠償金以及貸款人實現債權所發生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執行費)等;
3.2 公司應向乙方支付的違約金、賠償金、擔保費、代償資金占用費以及乙方為實現質押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、財產保全費、律師費、評估、登記、保險、保管、鑒定、公證、處置質押物等的費用)等;
第四條 質押權的存續期間
4.1 質押權的存續期間至本合同擔保的債權的訴訟時效期間，訴訟時效期間中斷的，質押權存續期間隨之中斷。
第五條 出質登記
5.1甲方應在本合同簽訂之日起五日內辦妥股權質押登記手續，并將出質登記文件原件交由乙方保管。
第六條 出質權利憑證的移交
6.1 甲方出質權利的權利憑證和其他相關資料原件于本合同生效之日起三個工作日內，由甲方交付給乙方保管(如出質證明書等)。當 公司按期還貸后，乙方應及時將權利憑證和相關資料歸還給甲方。
6.2 在工商部門辦理股份出質登記前，甲方應向乙方提供 公司同意將股權出質的承諾;在工商部門進行出質登記后三日內，甲方應向乙方提供股權出質事項已記載于 公司的股東名冊上的證明(由 公司加蓋公章)。
第七條 質押權的實現
7.1質押權實現的條件依法律規定確定。
7.2乙方在行使質押權時，有權依據法律規定，經與甲方協商對出質股權進行折價以抵償甲方所欠債務或對出質股權進行拍賣、變賣以取得價款優先受償。
第八條 處置出質股權后清償順序
甲、乙雙方一致同意處置出質股權后按照下列順序清償：
8.1實現出質股權的費用及乙方代 公司償還貸款所發生的費用;
8.2乙方代償的全部債務，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、滯納金、賠償金以及貸款人實現債權所發生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執行費);
8.3保證合同以及本合同項下的違約金、賠償金;
8.4代償資金占用費，從乙方代償次日起按日萬分之二點一計算;
8.5補償上述款項后，剩余部分返還甲方。
第九條 違約責任
9.1 甲方在本合同項下對乙方作出的任何陳述或保證(1.4款除外)或甲方提供的其他信息在任何實質方面是或被證實是錯誤或誤導，甲方首先應承擔違約責任 元，給乙方造成損失的，還用全額予以賠償。
9.2未經乙方書面同意，甲方將出質股權進行再質押或轉讓或作出任何其他傷害乙方在本協議項下質押權利的處置，乙方有權要求甲方限期糾正違約、提供相應擔保、賠償損失，并有權提前處分質押股權。
第十條 合同的生效、
變更、解除
10.1 本合同經甲方簽字、乙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
10.2 主合同、《保證合同》無效，本合同仍有效，甲方以出質股權對于被保證人因返還財產或賠償損失而形成的債務也承擔擔保責任。
10.3 本合同經雙方書面同意，可以修改、補充或解除;本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分。
10.4 本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
第十一條 爭議的解決
11.1當事人履行本合同過程中發生爭議，雙方當事人應協商解決;如協商不成而引起糾紛的，由乙方所在地人民法院管轄。
第十二條 附則
12.1 本合同一式 份，當事人、被保證人及登記機關各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
借款公司(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
質押擔保借款合同協議篇7
貸款人：
借款人：
身份證號：
出質人：
身份證號：
經貸款人、借款人、出質人充分協商，在平等自愿的基礎上，根據國家有關法律法規簽訂本合同，共同遵守并嚴格執行。
出質人愿以下列動產(下稱質物)，作為本合同載明借款的質物，抵押給貸款人，出質人保證：
1、質物未設定過其它擔保，所有權無爭議。
2、不得將質物及相關權利憑證掛失。
3、未經貸款人同意，不得將質物轉讓或許可他人使用。
4、借款人、出質人將質押物質押給貸款人后，貸款人經審核評估后同意向借款人發放貸款，貸款內容如下：
借款用途：
貸款金額： 人民幣(大寫) 元
貸款期限：自 年 月 日起至 年 月 日。貸款期限 月，到期必須按時還清全部本息。按月計付寄售費，如借款人未按時向貸款人付息，則貸款人按貸款總額每日加收5‰的管理費，貸款到期后五天內，借款人不來辦理續借手續，則質押物歸貸款人所有。
質押擔保內容如下：
1、質押擔保期間，自設定質押之日起至擔保范圍內全部貸款清償完畢止。
2、質保擔保的范圍包括該筆貸款的本金、利息、違約金、質物保管費用、貸款人實現債權的費用以及在質押期間內質押物本身所造成的費用。
3、質物由出質人辦理財產保險，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款方存入專戶或用于提前清償所擔保的債權，不足部分由借款人另行提供擔保。
4、出質人應將質物的權利證書或相關文件及材料連同質物一并移交給貸款人保管。
5、借款人應按期清償貸款本息，如借款人不按時歸還本息，則質押物的所有權歸貸款方所有，貸款方有權拍賣轉讓或以其它方式處理質押物，出質人不得提出異議，并配合貸款方處理質物，則貸款方有權拍賣或轉讓質物來沖抵貸款，如果拍賣質物不夠貸款額，或如果質物所有權發生爭議，造成質物不夠償還貸款時，則貸款方將繼續追究借款人無限責任，可繼續拍賣借款人所擁有的其他財產，直至清償貸款為止。
借款人承諾：
1、向貸款人真實的開戶行、帳號及存款余額等資料、生產經營情況，質物的所有權是借款人的，無任何擔?；驙幾h。
2、接受貸款人對其使用貸款情況和有關生產經營、財務活動的監督。
3、用本企業資產或個人財產為他人債務進行擔保應事先通知貸款人，并不的影響貸款人到期收回貸款。
4、借款人改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，并落實債務和還款措施，借款人違反上述任何一項內容，貸款人有權提前收回貸款，停止發放借款人尚未使用的貸款或提前拍賣質物。
5、質物的保險、公證鑒定、運輸、保管和登記費用由借款人承擔。
本合同發生糾紛，有貸款人所在地人民法院解決，由此產生的一切費用包括訴訟費及律師費等均由出質人承擔。
本合同一式 份，借、貸、出質人各執一份。本合同自各方簽字蓋章并依法設定質押之日生效。
本合同由貸款人、經辦人簽字方可生效。
借款人：
出質人：
貸款人：
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
合同編號：_______________
借款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
貸款人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
抵押人：________________ 電話：___________
地址：__________________ 郵編：___________
______年______月______日
經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數
每月還款本息額=---------------------
〔1+月利率〕還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下的貸款本息采用____________法償還。
本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
第六條 保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
第七條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第八條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第九條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第十條 借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。
第十一條 借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。1/2
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
借款人：_________(以下簡稱甲方)
貸款人：_________(以下簡稱乙方)
擔保人：_________
貸款人和借款人就借款人以房產證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協商，簽訂合同如下：
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
編號：_________年[_________] 字_________號
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一章貸款金額、期限及利率
第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_________（大寫）_________（小寫）。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
第二章貸款的發放
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。
（1）_________年_________月_________日，金額_________元；
（2）_________年_________月_________日，金額_________元；
（3）_________。
第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
第三章貸款的歸還
第八條甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。
第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
（1）乙方違反本合同的任何條款；
（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；
（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；
（4）乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；
（5）根據_________號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；
（6）乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條發生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。
第四章合同的變更
第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。
第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。
第五章爭議的解決
第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；
（2）提交_________仲裁委員會裁決。
第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第六章費用及其他
第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。
第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。
第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：
第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。
第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________
負責人（簽字）：_________借款人住所：_________
貸款人住所：_________電話：_________
電話：_________身份證號碼：_________
傳真：_________存款賬號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
編號：_________年（_________）字號
抵押權人（甲方）：_________
抵押人（乙方）：_________
第一章總則
第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市（縣）_________區（鎮）_________路（街）_________號_________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。
第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第二章抵押合同的登記
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第三章抵押物的使用和保管
第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第四章抵押物的保險
第十二條乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書面同意）。
第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。
第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。
第五章抵押物的處分
第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
1．根據借款合同的約定借款合同提前到期的；
2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；
3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。
第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
3．扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
第六章抵押人聲明及保證
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；
3．乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；
4．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；
5．當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。
第七章違約金
第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第八章爭議的解決
第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；
第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九章其他
第二十六條雙方商定的其他條款_________。
第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
抵押權人住所：_________抵押人住所：_________
電話：_________基本賬戶開戶行：_________
傳真：_________賬號：_________
郵政編碼：_________電話：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
一、合同背景
隨著社會經濟的發展，個人住房質押借款合同被廣泛運用于個人房產所有權者為了籌集資金，以房產作為抵押物向金融機構申請貸款。此類合同是房地產金融領域中最常見的一種合同，本文將詳細介紹個人住房質押借款合同的內容和要點。
二、合同主體
1. 出借人：是指提供貸款給借款人的金融機構或個人。
2. 借款人：是指需要借款的個人房產所有權者。
三、合同內容
1. 貸款金額和借款利率：合同明確了借款人需要借款的具體金額以及約定的借款利率。貸款金額取決于借款人對于所需資金的需求，而借款利率則是根據當前市場利率確定。
2. 貸款期限：合同中規定了貸款的具體期限，包括開始日期和結束日期。借款人需要在規定的期限內償還借款本金和利息。
3. 質押物和擔保：個人住房質押借款合同的核心是房產作為質押物。借款人將房產作為抵押給出借人，以確保借款的安全。同時，在合同中也可以約定其他的擔保方式，如第三方擔?；虮ＷC金等。
4. 違約責任和違約金：合同中明確了借款人和出借人在違約情況下的責任和違約金的數額。借款人需要按照合同約定準時償還貸款，如果違約則需要承擔相應的違約責任和支付違約金。
5. 提前還款：合同中通常也會約定借款人是否可以在提前償還貸款而不產生額外費用。如果合同明確規定可以提前償還貸款，則借款人可以根據自己的財務狀況選擇提前還款以減少利息支出。
6. 合同解除條件和解除程序：合同中規定了解除合同的條件和程序。當借款人在合同約定的期限內償還全部借款本金和利息時，合同解除。
四、簽署和履行
個人住房質押借款合同的簽署和履行程序如下：
1. 合同簽署：在履行合同前，借款人和出借人需在合同上簽字并蓋章。
2. 貸款放款：出借人根據合同的約定，將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶。
3. 借款償還：借款人需要按照合同約定的期限和金額，按時償還借款本金和利息。借款人可以選擇按月或按季度償還。
4. 合同解除：當借款人在合同約定的期限內償還全部借款時，合同解除。
五、合同的法律效力
個人住房質押借款合同是一種法律文書，具有法律效力。合同雙方需遵守合同條款，履行各自的義務和責任，否則將承擔相應的法律后果。
六、合同變更和解釋
個人住房質押借款合同可以根據雙方協商一致的原則進行變更和解釋。變更合同應由雙方在書面形式上進行，并達成一致。對于合同條款的解釋，如果雙方產生爭議，可以通過協商或者仲裁的方式解決。
總結：
個人住房質押借款合同是一種非常重要的合同，在借款人籌集資金和出借人風險規避方面起到關鍵的作用。合同的簽署和履行對于借款人和出借人來說都是一種承諾和保證。雙方都應該嚴格遵守合同規定，確保合同的有效執行和達到借貸雙方的目標。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
抵押權人（甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
抵押人（乙方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
開戶金融機構：_________
帳號：_________
電話：__________________
郵政編碼：_________
傳真：_________
為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱貸款合同）的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：
1、房屋位置：_________
2、房屋類型：_________
3、房屋結構：_________
4、建筑面積：_________
5、使用面積：_________
6、房屋買賣合同價格：_________
7、房屋買賣合同編號：_________
8、房屋所有權證號：_________
9、保險單編號：_________
第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）____元。
1、上述貸款期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2、抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。
第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）____元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規定執行）以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。
第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。
第六條抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2、乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款；
3、保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金；
4、保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管；
5、乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷；
6、如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任；
7、如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分；
8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方；
9、乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。
第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產；
1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；
2、作為恢復抵押物原有價值的費用。
第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。
第十條抵押的解除
1、在借款人付清貸款合同規定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押；
2、乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1、借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：
（1）委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%）；
（2）將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優先受償。
-
【實習報告網】出圈內容精選:
- 個人住房裝修合同?|?擔保借款合同?|?單位住房借款合同?|?動產質押借款合同?|?個人住房質押擔保借款合同?|?個人住房質押擔保借款合同
2、下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：
（1）依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發出還款通知后30日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的；
（2）借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的；
（3）乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；
（4）乙方及/或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產；
（5）乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
（6）乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。
3、甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：
（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）；
（2）支付乙方欠繳的稅款及乙方根據本合同應付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）；
（3）扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項；
（4）支付其他相關費用。
扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后30日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1、如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；
2、未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物；
第十三條發生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現抵押權、停止發放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發放的貸款本息；
1、乙方被宣告破產或者被解散；
2、乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為；
3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現后10日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。
第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行；乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵押物起30日內，承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。
第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更時，應在10日之內書面通知甲方。
第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在10內書面通知甲方。
第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第二十六條其他約定事項
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，一份提交抵
押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生效。
甲方：（公章）________
抵押登記機關：________
法定代表人：（簽章）________
經辦人：（簽章）________
____年____月____日
____年____月____日
乙方：________（簽章）
委托代理人：________（簽章）
____年____月____日
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
借款人( 以下簡稱甲方)：______________________________________
貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____________________________________
保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____________________________
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。
第三條借款期限
甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條貸款利率
根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。
第八條保險
甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。
第九條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。
本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條違約責任
甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。
第十二條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條其他約定事項
第十四條本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。
甲方：乙方：
日期：日期：
(中國建設銀行)個人住房貸款借款合同
┌──────────────────────────────────┐
│(中國建設銀行)個人住房貸款│
│ 借款合同 │
││
│(封面)│
│合同編號：年字號│
││
│借款人：貸款人：│
│住所：住所：│
│電話：法定代表人(或授權代理人)│
│郵政編碼：電話：│
│開戶金融機構及賬號：郵政編碼：│
└──────────────────────────────────┘
借款人(以下簡稱甲方)：___________________
貸款人(以下簡稱乙方)：___________________
甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________
第二條借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四條貸款利率和利息
貸款利率按________息________計算，按________結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元
________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元
第六條提款方式
甲方借款采取___________(直接提款／專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。
第七條還款方式
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法／累進還款法)歸還。
累進還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。
第八條還款計劃
甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第九條貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。
第十一條借款擔保
對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或(和)以______________作為質物提供擔?；?并)由________________作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
第十二條甲乙雙方的主要權利和義務
1．甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；
2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；
3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；
5．乙方有權檢查貸款的使用情況；
6．乙方應按合同規定期限及時發放貸款。
第十三條違約責任
1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；
2．甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；
3．在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：
3．1甲方未按合同規定用途使用貸款；
3．2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；
3．3甲方向乙方提供虛假的證明材料；
3．4甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；
3．5設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質押)；
3．6甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4．乙方未按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。
第十四條本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。
第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執一份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份；副本__________份。
甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
年月日 年月日
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________
工作單位及職務：_________現住址：_________聯系方式：________
乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________
工作單位及職務：_________現住址：_________聯系方式：________
鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權利、義務，根據《合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
???????????????????合同編號：
?
???????借款人：??????電話：
?
???????地?址：??????郵編：
?
???????貸款人：??????電話：
?
???????地?址：??????郵編：
?
???????抵押人：??????電話：
?
???????地?址：??????郵編：
?????????????????????????＿＿年＿＿月＿＿日
?
???????????????中國農業銀行
?
??經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
??第一條?借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
??第二條?貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
??第三條?本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：
??一、等額償還法：
??????????貸款本金總額月利率〔１＋利率〕還款月數
??每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
?????????????〔１＋月利率〕還款月數－１
??二、遞減償還法：
??????????貸款本金
??每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率
??????????貸款月數
??本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。
??本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。
??第四條?保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
??第五條?保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。
??第六條?保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。
第九條合同的變更、解除和終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;
9.2.1甲方財產狀況發生重大變化，直接影響乙方債權的實現;
9.2.2本合同項下之擔保發生了不利于乙方債權的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的;
9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴重的違約行為。
9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協議。
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）___________________________（小寫）______________。
第二條 貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條 貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發放
第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。
（一）_________年______月_______日，金額：__________________；
（二）_________年______月_______日，金額：__________________；
（三）_________年______月_______日，金額：__________________；
第六條 本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
? 個人住房質押擔保借款合同 ?
甲方(借款人、抵押人)：
乙方(出借人、抵押權人)：
丙方(保證人)：
丁方(保證人)：
根據我國《合同法》、《物權法》、《擔保法》等法律、法規的規定，在遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜簽訂本合同，并承諾嚴格履約。
第一條 借款金額為人民幣 元整(￥ 元)。
第二條 借款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 借款月利率為 %，自乙方向甲方給付借款之日起計息。甲方于每月 日前將該月利息匯入乙方指定賬戶：
開戶行： 戶 名： 賬 號：
第四條 借款用途、還款資金來源
(一)甲方所借上述款項用于 。
(二)甲方還款資金來源 。
第五條：給付借款
乙方以下列第 種方式向甲方給付借款，同時甲方出具借據。
1.現金方式;
2.轉賬方式，匯入甲方指定賬戶：
開戶行： 戶 名： 賬 號：
第六條 還款方式
甲方采用下述第 種還款付息：
1.一次性歸還本金，甲方于借款期限屆滿之日起二日內將借款本金及最后一月利息匯入乙方上述指定賬戶，每個月的利息按第三條之約定一次性支付。 2. 。
第七條 抵押擔保
(一)甲方為乙方本合同的債權提供以下財產抵押擔保：
1.抵押物種類及范圍：甲方合法所有的公司股權與汽車合格證。
2.抵押財產所有權人： ;
3.抵押財產的實際價值約為人民幣 元整。 上述抵押財產的詳細清單附后，包括品牌、種類、型號、數量及單位等內容。
(二)擔保范圍為乙方本合同的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用。實現債權和抵押權而發生的相關費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、律師費、執行費、拍賣費、公證費或見證費、送達費、郵寄費、公告費等。
(三)抵押登記：在本合同簽訂后兩日內，甲方應辦理財產抵押登記并承擔相應費用，乙方應予以及時協助。
本合同簽訂后，甲方將汽車合格證原件交給乙方，在抵押登記完成并且汽車合格證已交付給乙方后，乙方向甲方給付借款。
(四)抵押權實現情形
1.甲方逾期償還借款的;
2.甲方逾期支付利息超過十天且乙方選擇終止本合同的;
3.甲方卷入重大訴訟或經營狀況嚴重惡化，致使約定的還款資金來源無法保障,乙方終止本合同的;
4.甲方惡意轉移財產等違反誠實信用的情形，乙方終止本合同的。
(五)抵押權實現方式
甲方同意由乙方與丙方確定抵押物變現方式，變現方式包含但不限于折價、估價、變賣、拍賣或請求人民法院拍賣、變賣等方式。
(六)抵押的注銷登記
在甲方按本合同約定全面履行了還款付息責任之日起五個工作日內，至抵押財產登記部門辦理抵押權注銷登記;各方應當相互協助并保證各自的手續證件齊全。
第八條 各方義務
(一)甲方義務
1.嚴格按照合同規定時間主動足額還本付息;
2.接受乙、病方對借款使用情況的監督并予以積極配合;
3.如逾期不能履行還款義務時，同意接受強制執行;
4.和乙方共同清點、核實清楚全部抵押物并簽注抵押物清單;
5.接受其他各方對抵押物的檢查監督，并創造條件予以積極配合;
6.履行合同約定的抵押登記義務;
7.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已貸出的`全部借款本息;
8.甲方未經乙方同意不得出售、轉讓或以其它方式處分抵押財產;
9.在發生抵押權實現的情形時，若乙方所確定的抵押權實現方式需甲方協助的，甲方應當予以積極協助。
(二)乙方義務
1.積極及時給付借款并妥善保管收據或借據;
2.妥善保管甲方抵押物相關證件，不得遺失、損毀;
3.甲方償還全部債務后，將抵押物相關證件完整交給甲方;
4.和甲方共同清點、核實清楚全部抵押物。
(三)丙方與丁方義務
1.丙方與丁方同意以其個人財產對甲乙雙方的債務承擔連帶保證責任，當抵押質押財產不足以清償債務時，乙方可就未清償部分直接向丙方和丁方主張債權，丙方和丁方代為清償后享有向甲方追償的權利;
2.丙方與丁方在必要時出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，并就甲、乙雙方因合同產生的各種行為予以監督執行;
3.甲方同意在甲方逾期償還借款或出現違約行為且乙方選擇終止合同時，丙方和丁方可根據乙方書面請求，代甲方向乙方承擔本合同約定的償還借款、支付利息及違約責任等義務，同時乙方將其債權、抵押權一并轉讓給丙方或丁方，由丙方或丁方向甲方主張權利;
4.丙方和丁方上述的保證責任自上述抵押擔保辦理完畢相關抵押登記后生效，若合同簽訂后未辦理抵押登記手續的，丙方和丁方不承擔任何擔保責任。
第九條 違約責任
l.甲方違約責任
(1)甲方逾期支付利息超過十日的，乙方有權終止本合同并收回全部借款本息，甲方自欠息之日起，每日按所拖欠借款利息額 %支付違約金，并賠償由此引發的乙方的損失及實現債權的費用;
(2)甲方卷入重大訴訟或經營嚴重惡化，導致約定的還款資金來源無法保障，或者惡意轉移財產等違反誠實信用的行為時，乙方有權終止合同并以書面方式通知甲方，甲方應在收到通知之日起三日內償還借款本息。超出三日不予償還的，自甲方收到終止通知之日起，甲方每日按所應償還金額的 %支付違約金，并賠償由此引發的乙方的損失及實現債權的費用;
(3)甲方逾期償還借款超過五日的，應每日按借款金額 %向乙方支付違約金，同時甲方應根據借款金額按照同期人民銀行貸款基準利率的四倍計算逾期期間的利息損失，并支付乙方實現債權的費用;
(4)如甲方不履行實現抵押權的協助義務，按日向乙方或丙方支付借款金額 %的違約金。
2.乙方違約責任
(1)乙方逾期提供借款，每日按借款總額 %向甲方支付違約金，逾期十日以上的，甲方有權終止本合同，并要求乙方按借款金額 %賠償損失;
(2)甲方按期還款后，由于乙方原因未能及時辦理抵押權注銷手續的，乙方應按"合同借款額×日借款利息×延遲天數"的標準賠償甲方。
第十條 因本合同發生爭議時，由臨汾仲裁委員會管轄。
第十一條 甲、乙、丙、丁四方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙、丁四方保證本合同的真實性，符合各自一方的真實意愿，并愿意對違背約定而引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。
第十二條 本合同未盡事項，須經合同各方當事人共同協商，作出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同自四方簽字之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
抵 (質) 押 借 款 合 同
簽 字 頁
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)： 身份證號： 身份證號： 住 址： 住 址： 聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月
丙方(簽章)： 丁方(蓋章)：
授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)： 身份證號： 身份證號： 住 址： 住 址： 聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月
日 日
-
更多精彩的個人住房質押擔保借款合同，歡迎繼續瀏覽：個人住房質押擔保借款合同
