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實習范文|商業攝影合同（匯集十二篇）_商業攝影合同

發布時間：2020-08-28

商業攝影合同（匯集十二篇）。

〈1〉商業攝影合同

買方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________國籍：____________

賣方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________國籍：____________

買賣雙方在平等、互利的原則上，經協商達成本協議條款，以共同遵守，全面履行：

第一條品名、規格、價格、數量：

單位：____________________________

數量：____________________________

單價：____________________________

總價：____________________________

總金額：____________________________

第二條原產國別和生產廠：

第三條包裝：

1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

3.包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

第四條裝運標記：

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：________________.

第五條裝運日期：____________________

第六條裝運港口：____________________

第七條卸貨港口：____________________

第八條保險：____________________

裝運后由買方投保。

第九條支付條件：

按下列（）項條件支付：

1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前15-20天，由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發票金額即期匯票并附裝運單據。開證行收到上述匯票和裝運單據即予支付。信用證于裝運日期后15天內有效。

2.托收：

貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進行托收。

〈2〉商業攝影合同

甲方：乙方：

聯系人：聯系人：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

依據《合同法》及相關法律法規，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經友好協商，就乙方為甲方提供會議活動攝影及錄像服務事宜協商一致，達成如下協議：

一、活動概況

1.1活動名稱：

1.2活動地點：

1.3活動日期：年月日至_年月日

1.4攝影攝像到場時間：

1.5甲乙雙方指定現場聯系人

甲方聯系人：，聯系電話：

乙方聯系人：，聯系電話：

二、服務設備及標準

2.1設備及人員安排（參考表格）

項目

設備

人員配置

費用（元）

錄像設備

數碼專業DV機

專業人員人

拍攝設備

尼康D200

專業人員人

輔助設備

腳架（攝像、攝影）

后期制作

非線性編輯片頭、片尾、配樂

合計：

總費用（含稅價）：

2．2拍攝任務及要求

2.2.1攝影師應在月日時分到達現場進行走位測光。

2.2.2乙方在活動期間應依照甲方原定的安排進行攝像，并隨時配合甲方的臨時安排進行拍攝，詳見附

件《拍攝流程表》。

2.2.3每個攝影攝像師在接到相關的拍攝指引后，根據現場情況判斷拍攝的對象和場景。

2.2.4活動結束攝影師在征得甲方同意后方可離開。

2.2.5拍攝結束后照片在5個工作日內處理完成并以RAW格式送到甲方的辦公室，在確認沒有問題后再

支付相關的拍攝費用。

2.2.6乙方應安排甲方選中指定的拍攝人員及設備，如非甲方要求，乙方不得在活動期間另行更換人選及設備，但特殊情況下如指定人員出現身體不適或設備出現故障等原因，不得不更換人員或設備，乙方應主動提前與甲方溝通及征得同意，并提供素質相當的替換人員及同等規格水平的設備。

2.2.提交成品方式

乙方應向甲方提供畫質優良、圖像清晰、符合甲方要求的DV母帶一盒、光盤兩張。

三、合同總金額及付款方式

3．1合同總金額（含稅價）：￥元整（大寫：人民幣萬仟佰）；如有增減項

目或費用的，應經雙方現場書面確認后，于項目執行后據實結算。

3.2結算方式及時間：銀行轉賬方式結算；簽訂合同后，甲方應支付合同金額的30 %，即人民幣：￥0.00元整（大寫：人民幣萬仟佰元整）作為合同定金，乙方應提供同等金額的有效發票，其余款項，即人民幣：￥0.00元整（大寫：人民幣萬仟佰元整）于合同項下工程及服務完成并經驗收項目結束后，乙方憑甲方簽發的《項目簽收單》及提供有效發票后7個工作日內結算；

乙方指定結算賬戶：

戶名：

帳號：

開戶行：

3.3發票：乙方提供類發票，發票內容：；發票上應備注項目名稱：；如乙方提供虛假無效發票，除補回真實有效發票給甲方外，應按合同金額的10%支付違約金，乙方同意甲方將違約金從應付款中直接扣除。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應及時、準確地將活動整體服務實施方案與乙方溝通。

4.2甲方應按本合同的約定履行付款義務，逾期未付的金額按每天0.3％向乙方支付違約金。

4.3甲方如需變更攝影人員及設備數量或變更活動時間、地點應于活動前24小時通知乙方。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方應嚴格按照甲方提出的要求完成本合同項下約定的服務。

5.2乙方應提前對活動服務人員進行培訓，并講解服務內容及流程安排，以確保現場活動進行順暢。

5.3乙方應配合甲方整個活動的服務流程控制及銜接，包含現場彩排、正式活動流程及活動現場的各項

管理要求。

5.4乙方應按法律法規的要求依法妥善處理聘請人員的勞動關系，為所聘用人員購買足額的保險，若乙

方委派的服務人員在履行本合同期間發生意外事故或傷害，乙方應進行妥善處理并承擔全部責任。

5.5乙方及其工作人員應對甲方提供的一切資料、信息履行保密義務，未經甲方同意不得公開或向任何

第三方泄露。

六、違約及責任

6.1該項目合同有嚴格的時間要求，一經簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守，任何一方未經對方同意擅自違

反或終止履行合同應按合同金額的20%向對方支付違約金，并償付由此造成的全部損失。

6.2如因甲方自身工作失誤或乙方到達現場后因不可抗力因素導致甲方活動不能正常進行，乙方不承擔

任何責任。

6.3如因乙方工作失誤或拍攝成品的質量及數量不符合甲方要求，甲方可根據事情嚴重程度對乙方扣除

相應地服務費用，且乙方應賠償甲方的一切損失。

6.4乙方工作人員在活動當天遲到30分鐘以內，將按合同總額的20%扣取服務費用；遲到30分鐘以上

或不履行事先安排好的本職工作，導致服務不佳，影響甲方活動的正常進行，甲方可終止合同執行，

并要求乙方賠償由此導致的損失。

6.5知識產權約定:甲方將委托設計的所有費用結算完畢后即擁有著作權，但乙方在甲方支付款項之前

或之后均無權對外發布、轉與第三人或以任何形式使用這些拍攝和錄像作品，否則甲方可追究乙方

的相應責任，并要求乙方賠償一切損失。

6.6如因乙方原因導致攝影及攝像作品毀滅或消失，甲方將不向乙方支付任何費用，乙方按合同總額

20%向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。

6.7甲、乙雙方對此協議內容均負有保密義務，不可以向第三方透露本活動所涉及的費用。任何一方應

對其擅自公開或向任何第三方泄露合同內容所造成的損失承擔賠償責任。

七、不可抗力

由于無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的客觀事件，直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事件的一方應立即將事故情況通知給對方。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。

八、爭議解決

因執行本合同所引起的一切爭議，雙方協商解決，協商解決不成，交由廣州市海珠區人民法院進行訴訟。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽訂之日起生效。（以傳真形式簽署有效）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

〈3〉商業攝影合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司商業攝影事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：

一、委托之事項：

商業攝影：□畫冊攝影 □海報攝影 □廣告攝影 □電子商務攝影 □其它攝影

拍攝形式：□數碼照片 □120正片 □4X5正片 □攝影包月(套餐類型：_______________) 拍攝數量及要求_________________________________________

二、乙方拍攝作品的時間：

甲方委托乙方進行商業攝影的具體時間為：

20xx年____月____日______時____分至 20xx年____月____日______時____分結束。

此攝影周期以外如甲方提出繼續拍攝，費用另計。

三、拍攝費用：

單價:_________總價為：人民幣_________元，(大寫：_____________________________)□不含稅 □含稅

預付定金：________________□現金支付 □銀行轉帳 □全部款項一次性支付

四、備注條款：

五、付款方式：

1、合同簽訂后甲方需將委托攝影“預付定金”以現金或銀行轉帳轉方式結給乙方，乙方收到甲方的“預付定金”后正式開拍。

2、拍攝完成后，由乙方提供小圖樣供甲方確認。甲方需在三天內確認乙方拍攝的圖片樣稿，確認后甲方應當付清攝影費用的全部余款，乙方收到余款后即將底片或光碟寄給甲方，乙方承擔單程一次快遞付費，超出部分將實行“到付”。

3、“攝影包月”最低不少于三個月，甲方在簽訂合同時須一次性支付三個月訂金，完成服務每滿一個月支付包月費用。

六、合同完結：

甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款項，表明甲乙雙方合作成功。

七、雙方權利和義務：

1、乙方提供的攝影服務不能達到甲方的要求，這包括因技術和人為失誤造成“曝光不正確”或沖印出錯，甲方有權要求乙方進行補拍或重拍，乙方不再向甲方重復收取任何費用，直至客戶滿意為止。

2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版權(除廣告攝影外)，乙方應在七個工作日之內將甲方相關圖片資料刪除或銷毀，不得再用作商業出售。甲方收到最終圖片后，若不滿意，七個工作日可提出異議，雙方協商處理，超過時間要求重拍，將視為新的訂單。

3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產權，甲方只有使用權。

4、乙方有義務對甲方提供的拍攝樣品和圖片資料進行保密，乙方不得將甲方的產品資料或最后影相圖片給任何第三方。

5、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。

6、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方沒有遵守本合約的以上相關條款則另一方可以向當地人民法院提起訴訟仲裁。

7、本合同須加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽訂地點生效。

雙方簽字或蓋章：

簽約代表：

甲方代表：

乙方：

年月日：

〈4〉商業攝影合同

商業攝影求職簡歷模板

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〈5〉商業攝影合同

商業攝影合同是指攝影師與客戶之間簽訂的一份法律文件，確保雙方權益得到保護，并明確合作的具體事項。在商業攝影行業中，合同的簽訂對于雙方都至關重要，它能夠細致地安排攝影項目的相關細節，闡明費用、版權等關鍵問題，以確保項目的順利進行。本文將深入探討商業攝影合同的必要性、內容和條款。

一、商業攝影合同的必要性

商業攝影合同的簽訂具有以下幾個重要意義。

1.確保權益：商業攝影合同能夠明確雙方的權益，避免可能發生的糾紛。例如，在合同中規定攝影師應提供的服務、拍攝時間、拍攝地點等，以及客戶對項目的預期結果，這樣一來，當項目出現偏差或爭議時，雙方可以通過合同來解決問題。

2.定義費用：商業攝影合同必須詳細規定費用。包括攝影師的費用標準、支付方式以及可能的額外費用。合同應該清楚規定每個項目的價格和支付方式，以免在后期出現費用糾紛。

3.確保版權：商業攝影合同應該明確約定版權歸屬。攝影師通常擁有照片的版權，但客戶可能需要使用照片進行廣告宣傳等用途，因此，合同需要規定攝影師授予客戶的使用權，以及使用權的范圍和期限。

二、商業攝影合同的內容

商業攝影合同通常包括以下內容。

1.雙方詳細信息：合同應明確雙方的名稱、地址和聯系方式，以便在需要時能夠及時溝通。

2.項目描述：合同應詳細描述攝影項目的要求和期望。包括拍攝的類型、數量、拍攝時間、地點等，確保雙方對項目有清晰的了解。

3.費用和支付方式：合同應明確規定攝影師的費用和支付方式。這些費用可以根據項目的復雜程度、工作量、影響力等因素來決定。此外，合同還應納入額外費用的確定，例如需要追加拍攝或特殊效果，這些費用應在合同中提前約定。

5.責任和糾紛解決：在合同中，應該規定雙方在項目中的責任和義務，并確定由于違約或糾紛而產生的爭議應如何解決，例如提供強制性仲裁、法庭訴訟等方式。

三、商業攝影合同的條款

商業攝影合同的條款通常包括以下幾個方面。

1.合同的生效和終止：明確合同的生效日期和終止日期，以及提前終止的條件和方式。

2.取消和變更：規定取消和變更合同的條件和程序，例如提前通知期限、是否收取違約金等。

3.保密條款：商業攝影項目通常涉及保密信息，例如商業計劃、產品研發等，合同中應包括保密條款，確保信息不被泄露。

4.不可抗力：如果發生不可抗力事件，例如自然災害、戰爭等，導致無法履行合同，合同應該規定雙方的權益和責任。

5.賠償責任：規定因合同執行期間產生的任何損失或損害，由哪一方承擔賠償責任。

綜上所述，商業攝影合同對于攝影師和客戶來說都至關重要。它們確保雙方的權益得到保護，并明確了項目的具體要求、費用和版權安排等關鍵問題。因此，在商業攝影項目中，合同的簽訂是必不可少的環節，有助于確保項目的順利進行，并減少潛在的糾紛風險。

〈6〉商業攝影合同

寶貝拍攝合同

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經友好協商決定，由乙方組織拍攝《》，為了保證該片攝制工作順利完成，特簽訂本合同，具體條款如下：

一、拍攝周期自______年_____月_____日開始籌備至______年_____月_____日完成。

二、該寶貝為_________，由乙方送至甲方的拍攝場地（金華市天一南街168號天工大廈三樓雨寶電腦服務部）。甲方負責保管及拍攝，如果有丟失甲方要負責賠償。拍攝好后，乙方滿意后，付清拍攝費后，自行取回寶貝，帶回拍攝相片的數據（不包括沖洗相片）。

三、該片攝制總費用為人民幣_________元。具體開支項目如下

前期費用：

1．按天算的，拍攝費：_________元／天（含設備附件）

2、按張數算的，拍攝費_________元，（不含/含寶貝描述）

3、店鋪裝修費_________元。

4、如果需要發票，稅金：總成本額度的_________％，_________元。

四、雙方責任

1．根據雙方商定：甲方同意分二次支付，乙方攝制、制作費用及個人酬金。

A．第一次：合同簽訂生效之日起，支付總費用50％押金。

B．第二次：拍攝完畢，支付總費用的50%。

C.結算方式：現金或轉帳支付。

五、違約責任甲方已經按期拍攝后，乙方提出停止拍攝的，甲方不退還50%的押金。下列情況之一守約一方有權終止合同：甲方嚴重違反本合同，乙方有權要求停止拍攝工作。

六、本合同一式四份，雙方各執兩分。本合同有未盡事宜，雙方協商解決，或交與仲裁機構處理。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

傳真：_________________ 傳真：_________________

郵編：_________________ 郵編：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

〈7〉商業攝影合同

附件1 《電子商務盈利戰略與商業模式重構培訓班》

課程簡介

【課程背景】：

當前，電子商務、互聯網正以勢不可擋的力量，掀起一場深刻影響人類社會的偉大變革。互聯網在深刻地改變每一個行業，顛覆一個個傳統行業。

小米、樂視、特斯拉等創業企業以10倍速成長，市值趕超經營多年的海爾、聯系等傳統企業領軍者，到底憑什么？

騰訊、阿里巴巴、百度等互聯網巨頭不斷跨界零售、教育、醫療、旅游等傳統行業，下一個被顛覆的又將是哪個傳統行業、傳統企業？這些，你心里有答案嗎？

比爾蓋茨：21世紀，要么電子商務，要么無商可務！李彥宏：5年后中國的企業都是互聯網企業！馬云：5年內不做電子商務，你一定會后悔。

【課程收益】：

通過學習使企業發現傳統商業模式背后的危機，掌握電子商務市場中的商業模式構建，會制訂適合企業電子商務盈利戰略，提升企業的利潤空間。

【授課方式】：

講師面授+案例分析+角色扮演+講師點評

【課程綱要】：

一、傳統營銷模式與電子商務模式

1、傳統營銷模式

2、電子商務模式

二、解讀“互聯網+”

1、互聯網發展的五個階段

2、中國經濟發展的新三駕馬車（一體兩翼）

3、互聯網+的化學效應

三、電子商務、互聯網+場景下的商業百態

1、三資企業轉型-資源、資料、資本企業

2、五新企業方向-新制造、新品牌、新流通、新零售和新服務

四、電子商務、互聯網時代的三大戰役

1、賣貨（產品分析、平臺選擇、運營規劃）

2、聚粉（極致產品、微信運營）

3、建平臺（區域、垂直、O2O）

五、互聯網化過程的策略選擇及目標設定

1、商業模式的可行性分析

2、戰略規劃設計

3、落地實施方案

六、商業模式重構實操要點

1、商業模式設計路徑打破既有規則梳理產業價值

構建價值體系與競爭壁壘

2、各個模塊設計的流程

七、電子商務、互聯網+的盈利策略分析

1、盈利模式要素

2、盈利模式分類

3、盈利策略

八、互聯網+團隊管理

1、人與團隊-人、團隊、電商用人觀

2、四個角色-理念的布道者、制度的制定者、成長的幫助者、績效的考核者

3、常見誤區

【講師簡介】：

楊連合老師

? 專注于《電商研究、課程開發、講師培養》 ? 互聯網+研究院資深顧問 ? 網商教育研究院執行院長 ? 《零售電商盈利系統》項目負責人

? 03年進入互聯網，歷任新浪、搜狐、阿里等互聯網企業

項目經理、培訓總監等職。

? 2014年任淘寶大學千人講師訓練總教官

? 2015年任易觀商解高級合伙人

楊老師多次為北京大學、清華大學、上海交通大學、東北大學、內蒙古大學等高校的MBA、EMBA授課，服務過的企業有新浪、搜狐、中國移動、蘇寧云商、天津物產、宏圖三胞等企業。

〈8〉商業攝影合同

甲方：(委托方)________

乙方：(婚慶單位)________

新郎：________

聯系人：______

新娘：________

地址：________

聯系電話：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律法規，結合本次婚禮慶典服務的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條__服務事項

(一)拍攝種類

套系名稱：__預約日期：__拍攝日期：__攝影師：

看樣日期：__二次選片日期：__取件日期：__經辦人：

(二)約定套系內容

1、拍攝______張、供甲方選擇________張、入冊______張、刻入光盤______張。入冊外的照片經甲方認可，雙方以協商價格，按________元/張收費__贈品：

2、像冊__寸、入冊__張、制作工藝像冊__寸、入冊__張、制作工藝

3、拍攝時提供男、女服______套，在_______服飾區域任選，超出服飾區域的租賃價格________元/套，整體造型_______次

備注：

4、像框______寸、放大______寸、制作工藝_______

像框______寸、放大______寸、制作工藝_______

5、拍攝當日，頭花、__由__方負責，化妝師

6、喜帖__張

7、拍攝當日，外景地點__以及來往的路費由__方承擔

(三)婚慶當日內容

婚慶當日，由乙方提供新娘化妝______次(上門服務另行協商)，提供新娘婚紗__套，在_________服飾區域任選，超出服飾區域的租賃價格________元/套。

第二條__服務價款及付款方式

(一)根據第一條中甲方選擇的各項服務項目，甲方向乙方繳付攝影服務費共計人民幣(大寫)________________________________元。

(二)支付方式：

1、一次性支付人民幣(大寫)__元，預約當日付款。

2、分期付款：__預訂時支付訂金人民幣(大寫)__元，拍攝當日付清余額人民幣(大寫)__元。

第三條：雙方的權利和義務

(一)甲方應于約定時間支付服務費。

(二)甲方應按合同約定時間按時到達乙方指定場地，并積極配合乙方工作人員的要求進行拍攝。

(三)甲方如需變更拍攝時間，需提前7日告知乙方，并應取得乙方的同意。

(四)甲方應按合同約定時間選樣及取件。

(五)乙方應本著誠實、信用、熱情服務和尊重甲方意愿的原則為甲方提供包括咨詢、化妝、服裝、造型、拍攝在內的攝影服務。

(六)乙方應按合同約定時間安排甲方拍照，看樣及取件。

(七)乙方應保證拍攝質量及成品質量，乙方對照片修整及藝術處理須征得甲方認可簽字。

(八)乙方應以協商價格將相關____及影像資料提供給甲方，若甲方不認可，應當面將影像資料刪除。

(九)拍攝的影像資料超過六個月仍未領取的，乙方行使通知、告知義務后不負保管責任并作妥善處理。

第四條__其他約定事項

(一)乙方在拍攝服務過程中，如造成影像資料全部丟失或部分未能完成服務約定，乙方應返還服務費______元，并根據實際情況進行退款或賠償。賠償金額最高不超過服務收費的____倍，賠償金額________元。

(二)甲方選片時可通過加選付費的方式要求超出所訂套系組數以外的照片入冊、放大及制作其他產品，以協商價格簽訂補充協議。

(三)影像資料的所有權歸_____方所有，如歸甲方所有未經甲方同意，乙方不得轉載或使用。

(四)___________

第五條__違約責任

(一)若甲方提出終止本合同或合同履行期間違反本合同約定，經甲乙雙方共同協商返還訂金的_____%。

二)乙方在約定拍攝日期7日前，提出終止本合同，應向甲方返還__倍訂金。

第六條爭議解決方式

合同履行中若發生爭議，由雙方自行協商解決，或向有關行業組織及消費者權益保護委員會申請調解。協商或調解不成時，按下列第__種方式解決：

1、向___________仲裁委員會申請仲裁。

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2、向__人民法院起訴。

第七條

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，本合同壹式__份，具有同等效力。甲、乙雙方各執______份。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________

新郎：___________

_婚慶單位：____________

新娘：____________

法定代表人：____________

聯系地址：______________

住所(址)：____________

聯系地址：____________

聯系電話：____________

日期：__年__月__日__

日期：__年__月__日

〈9〉商業攝影合同

購物中心運營管理合同

本合同雙方當事人

甲方：上海榮騰置業有限公司

地址：上海市松江區玉樹路6號

授權代表人：

第一條總則

1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。

1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。

1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位于上海市松江區樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現甲方所有面積為68420.01平方米，性質店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

1.3、甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設工程規劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產權證，并承諾上述文件真實、合法、有效。

1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎條件：

1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。

1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。

乙方：上海浩松房產營銷有限公司地址：上海市中山北路2790號602室授權代表人：熊正華

第二條運營管理范圍

2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。

2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權負責本項目的商業運營管理并獲取因商業運營管理產生的收益。

第三條招租單元、平均底價、單套底價、傭金

3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執行期內每年的可租面積、總去化率、平均

底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。

3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。

3.3、平均底價

3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經甲方確認后執行。

3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

3.4、傭金計算、費用承擔

3.4.1、甲乙雙方同意：

1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具制作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

3）本項目租賃中發生的案場成本（僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

4）本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。

第四條其他收益

4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金表》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

4.3、運營收益。

4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業管理費用，相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

同確認的物業管理公司負責。

4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。

第五條代理期限、開盤條件、招商指標

5.1、運營管理期限

5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙雙方同意：合同執行期內，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算周期。

5.2、招租條件

5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發手續和批文，該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生，防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。

5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經甲方確認。

5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。

5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。

5.4、招商指標

3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結算周期，乙方應實現項目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比）；第二個年度結算周期，乙方應實現項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結算周期內，乙方保證項目90%的商戶入住率。

第六條獨家招租權、成功招租的界定

6.1獨家招租權

6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

6.2、成功招租的界定

6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。

6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，并計提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。

6.3、租賃合同樣本甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經甲方委托人員（以書面授權委托書為準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發生糾紛的，由乙方承擔責任。

第七條結算

7.1、傭金結算

7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應結傭金。

7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后，按應付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時，甲方有權按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.1.6、甲方應在結算日后5個工作日內，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。

7.2、溢價結算

7.2.1、超額獎金

1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結算時間。

2）每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.2.2、租金溢價

1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據實際承租面積按月計算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。

7.4、乙方收取相關收益后，應向甲方開具發票。

第八條乙方義務

8.1、乙方實施營銷企劃方案中發布的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認后方可發布。

8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應的賠償責任。

8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具；制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

8.4、本合同生效后，乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業服務。

第九條甲方義務

〈10〉商業攝影合同

甲方(攝影師)：_________

地址：_________

乙方(模特)：_________

地址：_________

風險告知：合作的方式多種多樣，如合作設立公司，合作開發軟件，不同合作方式涉及到不同合作內容，相應的協議條款可能大不相同。本協議的條款設置在特定項目的基礎上，僅供參考。需要根據雙方實際的合作方式，項目內容，權利義務等修改或重新擬定合同條款。

甲乙雙方就甲方以乙方為模特進行攝影創作，并使用帶有乙方肖像的攝影圖片等相關事宜，經協商一致達成如下協議：

一、乙方同意作為甲方的攝影模特，允許甲方以乙方為模特進行攝影創作(包括但不限于拍攝人體攝影作品、時裝攝影等)。

風險告知：應明確約定合作方式，尤其涉及到資金，技術，勞務等不同投入方式的，同時，應明確各自的權利義務份額，否則很容易在項目實際經營中出現責任承擔，盈虧承擔的問題

具體拍攝時間：_________;拍攝地點：_________。

二、甲方作為攝影師，有拍攝乙方的權利，并享有拍攝作品的著作權。乙方應當配合甲方工作，并服從甲方的'指揮和安排。

三、乙方同意甲方將帶有乙方肖像的圖片用于以下目的：(請仔細閱讀以下內容，并在許可使用的內容前劃√，在不許可使用的內容前劃 ×)。

個人創作(不做任何展覽發表以及商業行為)

公開展覽

發表(包括但不限于網絡、報刊等各類媒體)、出版

參加攝影比賽攝影展覽

用于商標、廣告

進行改動或加工，用于任何商業目的

四、甲方需保護乙方的肖像權和隱私權，未經乙方同意不得隨意透露乙方的個人資料。

五、甲方向乙方支付的報酬為每天(小時)人民幣_________元(稅前)，支付方式為：拍攝前支付_________%，拍攝后再支付_________%。

六、甲方如需要乙方外出拍攝，其拍攝期間的交通、食宿等費用均由甲方承擔。如拍攝期限發生意外事故，責任由_________方承擔。

七、本協議有效期為合同簽訂之日至拍攝活動結束日止。

八、本合同生效后，雙方應嚴格遵守，如甲方中途違約或無故解除合同，已支付的報酬乙方不予退還，如乙方中途無故違約或無故解除合同，所收取的報酬應全部退回甲方，并應承擔甲方為準備拍攝工作所產生的直接損失。

九、本合同經雙方簽字后生效。未盡事宜，由雙方在合同執行中協商解決。

十、其它約定：_________。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

〈11〉商業攝影合同

甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方委托乙方提供專業攝影服務，達成如下一致條款，以資雙方共同遵守。

1、攝影師：劉欣亮;乙方自行提供攝影耗材、工具，包括后期數碼制作。

三、攝影準備：每次攝影之前，甲方應提前1天通知乙方，乙方應于甲方通知的時間和地點完成攝影任務。如乙方未能按期準時完成攝影而影響甲方宣傳推廣計劃和活動，則乙方應當賠償甲方的損失。每次攝影前，甲方須提前提供詳盡的有關攝影要求及畫面效果的細節資料或草圖;若委托乙方提供攝影方案時，須在攝影工作前由甲方確認同意。非乙方原因造成的重拍或補拍，甲方需另支付乙方攝影費用。

四、攝影鋪助及器材、耗材：乙方按甲方要求攝影所使用的模特、化妝造型、道具、升降車、飛行器等費用由甲方負責支付，乙方攝影所使用的器材和耗材完全由乙方負責。

五、作品的交付時間：乙方每次的攝影作品應當于甲方安排的攝影任務完成后3-日內交付甲方，在此期間內，乙方應當按照甲方的要求完成作品的后期處理創意設計和潤飾工作，使作品能夠達到甲方的要求。

六、攝影費用及支付方式：

1、乙方完成本合同項下的攝影任務，甲方應支付的費用總計：元，即(大寫人民幣： )。

2、乙方收到上述款項同時應向甲方提供等額、有效的發票。

1、乙方按照甲方的要求完成的攝影任務，若攝影作品不符合甲方要求，乙方應及時重新攝影。

2、乙方在本協議項下接受甲方委托攝影的所有作品，甲方擁有使用權，乙方僅享有攝影作品的署名權，對于著作權中的其他權利，乙方必須在取得甲方書面同意后方可行使。

3、乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方商業秘密和隱私。

4、本次攝影的所有原始圖像文件乙方應負責刻錄成數字光盤交付甲方。

5、乙方應保證照片/光盤的高清晰度和質量符合甲方的要求。

八、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決，協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。