寫字樓方案（合集五篇）。

寫字樓方案 篇1

一、活動相關事項

活動開始時間：20xx年7月7日下午14:00

消防安全知識講座活動地點：水廠會議室

消防演練活動地點：水廠院內指定區域

參加活動人員：保衛科人員、辦公室人員、車間各班組長以及自來水廠班組職工

二、活動程序

保衛科人員主講消防安全知識（火災成因、火災預防、自救互救等知識方面學習，觀看火災警示教育片）。參加演練人員室外集合。安全員強調活動注意事項。保衛科人員講解滅火器使用知識和動作要領。演練人員分組滅火演練。參加演練人員集合。車間技術人員技術員點評演練效果。車間主任、書記分別點評演練效果。保衛科人員點評演練效果?；顒咏Y束

三、活動注意事項

1、演練活動堅持“安全第一”的原則，不能影響正常的安全生產秩序。

2、演練設定安全可靠的活動區域，現場布置隔離繩將活動區域同生產設施有效隔離。

3、演練所用滅火器，須選用臨近保質期限的`部分。現場滅火器要有序擺放。

4、現場負責點然火具人員首先要注意自身安全，其次在澆注燃料、引燃火具時，應小心謹慎，防止引燃周圍其他物品設施。

四、活動具體事項安排

1、消防安全知識講座會場布置、消防演練活動場所布置由自來水廠安排。

2、現場所用滅火器由清二級泵房提前準備，并做好統計，以備后續及時補充新的滅火器。

3、消防演練所用木柴、油料、抹布由電鉗班準備，并進行現場的火具點燃工作。

4、消防安全知識講座用放像機由電鉗班安裝準備。

5、消防演練所用火盆由管道班制作準備。

五、其他有關要求

1、如若有事不能參加必須提前請假，無故不參加者將按照車間規定進行月度考核。

2、參加活動人員須提前10分鐘到達現場，簽字報到。

3、進入參演現場必須穿工裝、戴安全帽，并系好安全帽帶。

4、參加活動人員在演練前到指定地點整裝列隊集合。

5、遵守活動現場秩序，文明有序行動，不得大聲喧嘩，不得隨意進出走動，不得隨意到其他無關場所逗留。

寫字樓方案 篇2

1.引言

1.1 目的

本應急預案旨在建立健全寫字樓物業的應急管理體系，提供科學、合理、有序的應急預案和應急處置措施，以確保物業及其使用者在緊急情況下能夠及時、科學、有效地響應和處置。

1.2 適用范圍

本應急預案適用于寫字樓物業中的所有工作人員、業主及租戶，并擴展至緊急情況發生地周邊范圍。

1.3 參考文件

本應急預案參考以下文件：

1. 國家有關法律法規

2. 緊急情況報告制度

3. 應急預案規定

4. 物業安全管理制度

5. 事故應急處理方案

2.組織結構

2.1 總體要求

建立健全應急管理組織結構，實現統一指揮、協同配合、快速反應的目標。

2.2 應急指揮機構

設立寫字樓物業應急指揮機構，機構人員包括：

1. 總指揮：負責指揮應急工作、決策、調度和協調各部門、單位。

2. 副總指揮：協助總指揮工作，并在總指揮不在時履行總指揮職責。

3. 支援部門：負責配合總指揮工作，為應急工作提供支援，如人力、物資等。

2.3 應急小組

根據具體情況，設立應急小組，包括但不限于：

1. 火警應急小組

2. 水災應急小組

3. 地震應急小組

4. 電力故障應急小組

3.風險評估與預警

3.1 風險評估

定期進行風險評估，對可能導致緊急情況的因素進行全面的、系統的分析，包括但不限于：

1. 火災風險評估

2. 水災風險評估

3. 地震風險評估

4. 電力故障風險評估

3.2 預警系統

建立預警系統，包括但不限于：

1. 火災預警：安裝火災自動報警系統和應急疏散指示系統，設置滅火器和滅火器專用桶等。

2. 水災預警：建立水位監測系統，及時掌握降雨量和水位信息，提前做好防范措施。

3. 地震預警：加強與地震局合作，及時獲取地震信息，并通過微信、短信等方式發布地震預警信息。

4. 電力故障預警：加強電力設施線路的巡查，及時發現潛在故障，對重要電纜線路進行備份。

4.應急演練

4.1 演練目標

通過應急演練，實現全體工作人員對應急預案和處置措施的熟知和掌握，提高應急應對能力。

4.2 演練內容

根據實際情況，組織不同類型的應急演練，包括但不限于：

1. 火災應急演練

2. 水災應急演練

3. 地震應急演練

4. 電力故障應急演練

4.3 演練頻率

每季度至少組織一次應急演練，根據實際情況可適當增加演練次數。

5.危險源管理

5.1 危險源辨識

對寫字樓物業中可能存在的危險源進行辨識和管理，包括但不限于：

1. 內在危險源：如電纜、燃氣管道、易燃易爆物品等。

2. 外在危險源：如周邊建筑工地、高層建筑、雷雨等。

5.2 危險源控制

通過采取合理的控制措施，降低危險源對寫字樓物業及其使用者的威脅，包括但不限于：

1. 確認危險源責任單位，加強危險源的管理。

2. 設置相關安全標識，提醒人員注意危險源。

3. 定期檢查和維護危險源設施，確保其正常運行。

6.應急通信與警報

6.1 應急通信

建立應急通信系統，包括但不限于：

1. 建立重要聯系人員名單，包括警察局、消防隊、醫院等緊急聯系電話。

2. 安裝對講機和手機等通信設備，確保與各部門、單位保持暢通的溝通。

3. 建立微信群、電子郵件等在線通信平臺，及時傳遞應急信息。

6.2 警報系統

建立警報系統，包括但不限于：

1. 安裝警報器，用于發出緊急警報信號。

2. 設置喇叭、廣播系統，用于傳達應急信息。

7.人員疏散與救援

7.1 人員疏散

制定寫字樓物業人員疏散計劃，確保人員快速、有序、安全地從危險區域疏散，包括但不限于：

1. 定期組織疏散演練，提高人員疏散的效率和適應能力。

2. 設置疏散通道、疏散門、應急照明等設施，確保疏散通暢。

7.2 救援與醫療

建立緊急救援與醫療系統，包括但不限于：

1. 設置急救箱和消防器材，提供及時急救和滅火救援。

2. 與醫院建立緊急協作機制，確保傷者及時送往醫院。

8.事故調查與教訓總結

8.1 事故調查

對發生的緊急情況進行調查和分析，找出事故原因和教訓，做出相應的改進措施。

8.2 教訓總結

總結事故中的教訓，編制應急預案改進措施，確保類似事故不再發生，并將總結結果反饋給相關部門。

9.應急預案的'修訂

根據實際情況，定期對應急預案進行修訂，確保其與時俱進，充分體現在實踐中的應用價值。

10.應急預案的宣傳和培訓

通過各種途徑進行應急預案的宣傳和培訓，提高工作人員、業主及租戶的應急意識和應急處理能力。

本應急預案屬于應急管理的方案之一，旨在提供應急預案和處置措施，保障寫字樓物業在緊急情況下能夠及時、有效地響應和處置。本預案需根據實際情況進行具體操作，提高應急處置能力，最大程度減少緊急情況的損失和影響。

寫字樓方案 篇3

依據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》相關法律、法規規定，為了及時撲救火災和引導疏散人員，避免造成人員傷亡和財產的損失，特制訂此預案，單位全體職工有義務謹記自身職責并在發生火災時嚴格按照預案規定程序參與滅火行動。

一、組織機構總指揮：

滅火行動組：

職責：有用利用消防設施負責現場初期火災的撲救工。

職責：通知首要領導和各組人員，了解各區域火勢和人員疏散情況，傳達滅火和疏散指令并及時和消防機構進行溝通，反饋火場信息。

疏散引導組：

職責：利用照明燈具、防毒面具等設施組織人員有序疏散，并維持現場秩序及做好警戒工作。

安全防護救護組：

職責：攜帶急救設施在生命安全得到保證的前提下，負責火場人員與物資的搶救。

二、報警和接警處置程序

（一）接警人員第一時間趕赴現場并判斷火勢情況后，組織火災撲救，立刻報告消防控制中心，啟動《消防管理及應急程序》，報告保安部經理。

（二）嚴格按照以下程序撥打

1、拿起話筒撥“119”號鍵，直至聽對方回話。

2、準確講清起火單位名稱、所在位置。

3、講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積。

4、講清報警人的姓名、聯系方式號碼，以便隨時聯系。

（三）消防控制室值班人員將消防設施轉入自動狀態，聯動控制相關消防設備，遠程啟動消防水泵開始供水，并迅速切斷火災區域非電源，遠程啟動排風機進行排煙。

（四）現場總指揮人按照人員分工，確定各行動組，做好組織救人和火災撲救的各項前期準備工作。

三、撲救初起火災和緊急疏散的程序和措施第一滅火力量：

任何人員發現火災后應立即呼叫附近職工參與滅火救援；火災現場或附近區域的工作人員聽到呼叫后應立即趕往失火地點，在1分鐘內組成第一滅火力量。

（一）火災報警按鈕或電話附近的職工，立即摁下按鈕或撥電話通知消控室值班人員；

（二）距起火點近的職工負責利用附近的滅火器、消火栓等設施設備進行滅火；

（三）消控室值班人員確認火災后，有消防控制室的'應立即啟動火災警報或應急廣播，向各區域人員通報火災信息，引導大家有序疏散。單位疏散引導人員負責通過呼喊等方式通報火情，告知各樓層顧客及時疏散。

（四）第二滅火力量到場后，迅速組成滅火、搶救、疏散和警戒等工作組，其中滅火組負責利用滅火器、消火栓等設備設備進行滅火；搶救組負責攜帶搶險工具搶救周圍受傷人員以及寶貴物資；疏散組負責疏導顧客，引導被困人員從最近的安全出口撤離；警戒組負責趕赴各個安全出口處，開展現場警戒工作，設置隔離區，維護現場秩序。

四、事后處置程序

（一）火災后，在火災區域設立警戒區，保護好火災現場，消防安全責任人要積極配合相關部門查明原因。

（二）距安全通道或安全出口近的職工立即組織顧客向安全地點疏散；

（三）距排煙開啟裝置近的職工就近打開排煙設施。

寫字樓方案 篇4

一、消防演練的目的：

組織本次火災事故應急演練，一是增強員工的消防安全意識，熟練使用各類消防滅火器材，提高對火災撲救工作的組織能力和處理能力，做到在發生緊急情況下，能夠迅速有效地、有序地開展救援工作，把事故危害減少到最低程度。二是組織聯合演練，加強與車隊之間聯動指揮的默契度。

二、火災事故應急演練時間和地點：

時間：擬定于20xx年5月下旬

地點：

三、參加人員：

油庫全體人員、車隊部分人員。觀摩人員：配送中心相關領導。

三、現場分工及職責

（一）指揮人員及職責

現場總指揮：

職責：全權負責、指揮、調度、協調相關部門做好演練的準備和演練工作，取得實質性效果，為防止突發性事故的發生，減少一般性事故，杜絕重、特大事故和應急救援預案的實施開創新局面。

現場副總指揮：

職責：配合協助總指揮做好現場調度、協調指揮工作?，F場協調：

職責：負責協調好有關部門做好演練的.準備工作及現場協調、調度、攝像工作。

（二）人員分工職責

搶險組

xx：發生事故后，作為應急搶險組組長，負責組織應急搶險組組員對火災進行撲救。（第一批10個人用滅火器，每次1人；第二批10個人用水帶，每次2人。）成員：

李前生：發生火災后關閉付油作業，組織人員關閉閥門，安排現場停靠車輛迅速離開事故現場成員：xxx xxx：發生事故后，組織人員按照逃生路線進行疏散，并安排人員進行警戒隔離，引導消防車輛入庫。成員：xxx

供應組

xx：發生事故后，作為應急物資保障組組長，負責組織應急物資保障組準備應急物資包括備用的消防器材、消防水帶、應急防護用品等。

成員：

信息組

xxx：負責事故發生后，向119報警，并與相關部門進行聯系溝通。

xx：負責應急演練過程中過程的拍照救護組

xx：負責人員傷亡后，簡單的救護。并協助醫院救護人員搶救傷員。

成員：

四、應急演練的項目

1、火災事故發生后事故報告及應急處理

2、火災事故發生時作業人員應急疏散逃生

3、火災事故發生后油庫組織人員進行應急搶險火災撲救

4、消防器材滅火演練

五、應急演練的背景：

此次火災事故演練背景如下：付油現場付油作業時。

六、消防演練的程序：

1、人員應急疏散

2、火災事故發生

3、火災事故逐級上報

4、應急物資保障

5、應急搶險火災撲救

6、消防器材滅火演練

7、演練現場總結

七、演練詳細步驟：

火災事故報告及應急處理：

（1）xxx在接到現場人員李思禹事故報告后，第一時間將啟動火災事故應急預案，并上報配送中心應急領導辦公室。

（2）xx第一時間聯系xxx啟動報警按鈕。油庫全體人員立即到集合點集合。

（3）人員集合完畢，各組長清點人數后向總指揮報告。

（4）xxx要求xxx為應急搶險組組長，帶領組員手持滅火器材趕赴火災現場進行火災撲救。要求xx為物資保障組組長，帶領組員準備干粉滅火器、消防水帶、水槍等應急物資趕赴現場做好物資保障工作。xxx立即進入切斷電源，關閉閥門。要求xxx為警戒組組長帶領人員對事故區域進行警戒，并組織人員疏導車輛。

火災事故應急疏散：

接到應急指揮命令后，警戒組組長車隊其他人員按照油庫應急逃生圖及疏散指示標志進行應急逃生到安全地點?；馂膽睋岆U火災撲救：

接到應急指揮命令后，應急搶險組組長立即帶領組員手持消防器材趕赴火災現場對火災進行撲救?；馂膽蔽镔Y保障：

接到應急指揮命令后，物資保障組組長立即組織組員攜帶干粉滅火器、消防水帶、水槍等應急物資趕赴現場支援應急搶險工作，第一時間將電源切斷，關閉作業閥門，引導現場車輛盡快離開，并及時向應急搶險組組長報告。

xx：事先準備好相機在合適位置進行整個過程的拍攝工作?；馂氖鹿尸F場保護及檢查：

火災撲滅后，應急搶險組組長組織對現場進行保護，使用隔離帶進行現場隔離，并進行拍攝處理，同時對現場進行檢查，消除火災隱患。

火災事故應急演練現場總結：

1、演練結束后全體集合。

2、東傳辰對演練進行現場總結。

3、公司領導對演練進行現場總結。消防器材滅火演練：

1、現場安全監督對滅火演練做好安全要求。

2、人員進行滅火演練。

八、火災事故應急演練器材：

滅火器材若干、消防水帶x卷、戴安全帽、穿工作、照相機1個。

九、火災事故演練注意事項：

1、廣大員工要清醒地認識到本次演練的重要性

2、為避免發生意外，參加演練人員必須統一聽從指揮

3、參加演練女員工不允許穿高跟鞋，演練全體人員必須佩戴安全帽、穿工作服。

4、愛護消防滅火器材，盡量避免器材損壞，演練人員注意選擇風向噴射，以免人員受傷。

5、嚴肅認真，確保演練真實感。

6、油庫人員參加滅火演練人員要按時到場。

寫字樓方案 篇5

（一）安全管理部的工作范圍：

1、全面負責寫字樓的安全保衛和消防安全；

2、制定有關安全保衛和消防安全等方面的規章制度，制定應對各類突發事故和突發事件的應急預案，并予以嚴格的監督執行；

3、對寫字樓所轄區域內的安全保衛和消防安全進行監督檢查，發現安全隱患時應嚴格督促相關機構和人員進行整改，消除隱患、防患于未然、構建有效的安全屏障；

4、負責所轄物業區域內停車場所的安全秩序，確保車輛有序停放、道路暢通和交通安全；

5、負責與寫字樓所在地區的公安和消防等政府職能部門的業務聯系和工作協調，貫徹和落實地區公安和消防部門的工作部署；

6、負責對寫字樓的租賃客戶進行入戶式消防培訓，宣傳和普及消防知識，共建消防安全屏障；

7、負責在寫字樓內組建一支以物業管理處員工為主的義務消防隊，定期組織安排消防訓練，使之具備一定的消防戰斗力，能夠獨自應對突發的火情或協助專業消防隊的滅火工作；

8、負責在每年的消防日即11月9日前后組織一次有寫字樓全體業主和租賃客戶參與的消防演習；

9、配合物業管理處工程部對寫字樓的消防智能化系統及其他相關設備設施進行定期的保養和維護。

（二）安全管理部經理崗位職責：

1、全面負責寫字樓所轄區域內的安全保衛和消防安全，全面負責安全管理部的行政事務工作；

2、負責制定有關安全保衛和消防安全等方面的規章制度，制定應對各類突發事件的應急預案，并予以嚴格的監督執行；

3、負責對寫字樓所轄區域內的安全保衛和消防安全進行監督檢查，發現危害安全的隱患時應嚴格督促相關機構和人員進行整改，消除隱患、防患于未然、構建有效的安全屏障；

4、負責寫字樓所轄區域內停車場所的安全秩序，確保車輛有序停放、道路暢通和交通安全；

5、負責與寫字樓所在地區的公安和消防等政府職能部門的'業務聯系和工作協調，貫徹和落實地區公安和消防部門的工作部署；

6、負責對寫字樓的租賃客戶進行入戶式消防培訓、宣傳和普及消防知識，共建消防安全屏障；

7、負責在寫字樓內組織一支以物業管理處員工為主的義務消防隊，定期組織安排消防訓練，使之具備一定的消防戰斗力，能夠獨自應對突發的火情或協助專業消防隊進行滅火工作；

8、負責在每年的消防日即11月9日組織一次有全體業主和租賃客戶參與的消防演習；

9、配合物業管理處工程部對寫字樓的消防智能化系統及其他相關設備設施進行定期的保養和維護。

（三）安全管理部副經理崗位職責：

1、負責協助安全管理部經理的工作；

2、按照安全管理部內部的具體分工，全面負責自己所分管的安全保衛工作；

3、在安全管理部經理因故（休假、病假、事假、出差等）不在崗位期間代替經理主持安全管理部的工作。

（四）安全管理部主管崗位職責：

1、執行安全管理部經理或副經理下達的工作任務；

2、按照安全管理部的內部專業分工（包括消防、中控、內保、外保、交通、應急等），具體負責所分管的安全保衛工作；

3、在當值夜班、周末班、節假日班期間，全面負責寫字樓所轄物業管理區域內的安全管理工作。

（五）中控（中央電視監控系統）值機員崗位職責：

1、負責中控室每天24小時值班，做好必要記錄；使用中控系統對寫字樓所轄區域進行全程監控；精通中控系統的操作使用方法，掌握一般故障的排除技能；

2、當火警發生時，能夠按照操作規程和應急預案準確啟動和關閉相關的設備；能正確和及時地使用消防控制設備進行現場處置；在第一時間報警并按規定的程序及時通知物業管理處總物業經理和安全管理部經理等相關負責人；

3、當發生重大突發事件時，能夠按照操作規程和應急預案正確的使用安保監控設備進行錄音和錄象，準確記錄重大突發事件的現場情況和全部過程；

4、在值班時應密切注意和監控寫字樓物業范圍內的各個監控區域，當發現異常情況時應按照操作規程和規定程序及時通知安全管理部經理和物業管理處的相關負責人；

5、在值班時對已進入寫字樓監控區域的可疑人員進行密切監控，必要時可及時通知保安員到現場進行處置；

6、在國家安全部門和公安部門需要對寫字樓內有關的業主、租賃客戶、客戶單元或客戶單位的具體人員進行重點監控時，中控值機員應向物業管理處總物業經理進行匯報，同時積極配合政府部門的工作部署并嚴守國家機密；

7、在值班時應密切觀察所監控的工程設備系統，如發現異常情況應及時通知物業管理處工程部進行處置，同時做好全過程的記錄；

8、在值班時如報警系統發生報警，應及時通知安全管理部巡值人員前往報警發生地點進行處置。

崗位要求：

1、禁止使用中央電視監控系統的電腦從事與工作無關的事情；

2、禁止在值班期間脫崗、睡覺、閱讀與工作無關的書籍報刊等；

3、禁止與工作無關的人員進入中控室；

4、值班期間應認真填寫工作記錄，交接班期間應認真檢查操作臺、監控器、電腦、設備、電話、交接本等是否符合交接班要求；

5、中控室值機人員在未接到安全管理部經理或物業管理處總物業經理的授權時不得將中控室的監控錄像展示給其他人。

（六）外圍巡值保安員（巡邏崗）崗位職責：

1、按規定路線和規定時間在寫字樓所轄的外圍區域進行巡視，維護寫字樓所轄區域內的治安秩序和交通秩序，制止任何可能對寫字樓正常辦公環境和工作秩序產生損害和危害的行為和事態，積極疏導所轄區域附近的交通和車輛，確保寫字樓進出車輛暢通無阻和交通安全；

2、密切觀察寫字樓所轄區域內所出現的可疑人員和可疑物品，防止和制止任何人為破壞事件的發生。

（七）外圍值勤保安員（固定崗）崗位職責：

1、在指定的位置（一般為寫字樓的正門和側門）站崗，維護寫字樓物業所轄范圍內的治安秩序和交通秩序，制止任何可能對寫字樓正常辦公環境和工作秩序產生損害和危害的行為和事態，積極疏導門前的交通和車輛，確保寫字樓進出的車輛暢通無阻和交通安全；

2、文明值勤、禮貌值勤，主動為寫字樓的業主、租賃客戶和訪客提供包括開車門、打雨傘、搬運重物、攙扶老幼病殘客人等服務；禁止與任何客人、在任何情況下、由于任何原因發生爭執或爭吵；如與客人發生由于客人原因引發的矛盾，應及時報告安全管理部經理予以協調解決；

3、在當班期間，對所發生的任何有關安全方面的異常情況或事件進行認真的書面記錄；

4、在當班期間，應努力勸阻和制止異常人員或可疑人員進入寫字樓所轄區域，包括：衣冠不整者、酗酒者、精神異常者、故意滋事者、攜帶武器和易燃，易爆品者、乞丐、無人陪伴的殘疾人、攜帶寵物者、小商販、各種推銷人員、揚言進行破壞者等；

5、在當班期間，當寫字樓所轄區域內發生緊急情況時，應實施緊急警衛，疏散圍觀人員，配合公安機關或專業消防隊進行現場處置。

（八）內部巡值保安員崗位職責：

1、按規定路線和時間在寫字樓內部進行巡視，檢查寫字樓的工程設備系統是否正常運行，檢查寫字樓的內部環境是否安定有序，對明顯可疑的人員進行盤查，有效識別和及時制止任何可能危害寫字樓正常辦公秩序和生命財產安全的危險事件；

2、在巡視期間應提高警惕，及時發現各種異常情況包括工程設備的跑、冒、滴、漏、異常聲響、異常氣味等工程事故隱患，及時采取有效措施控制事態發展并通知工程部進行維修；應全方位巡視，不留死角，對工程設備設施機房等重點區域進行重點巡查；

3、巡視檢查寫字樓內防火門、消防栓、電梯、墻壁、天花板、衛生間、客梯、窗戶等設備設施是否完好無損，如發現客戶單元的門未鎖、窗未關時應及時通知物業管理處客戶服務中心的值班人員聯系客戶進行妥善處理；

4、巡視期間應疏導運送貨物的人員按規定路線乘貨運電梯運貨；

5、在巡視樓內的裝修施工現場時，應檢查該工程是否獲得開工許可、施工人員的證件是否齊備、現場消防器材是否有效、對公共區域包括地面和墻壁是否進行了保護、整體施工是否符合消防要求，同時督導施工現場保持整潔，工具和施工材料碼放整齊，施工垃圾裝入專用袋并及時清運出寫字樓區域；。

6、在地下停車場巡視時，應檢查車場的照明及其他設施是否完好，車輛是否停放入位，車輛的門窗和后備箱是否鎖好，發現問題應予以及時妥善處置。