房地產開盤致詞
發布時間：2025-07-23房地產開盤致詞(集錦14篇)。
■ 房地產開盤致詞 ■
對外傳達金坤房產開盤典禮的信息、顯示本企業的雄厚實力。擴大金坤房產的社會知名度與品牌美譽度，體現金坤房產的五大優勢：公司的雄厚實力財力、“XXX第一拍”的資歷、極優的地理位置、很大的升值空間和一流的戶型設計，展示公司美好發展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業社會公關，樹立**房產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶的關系。
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作)。
一是可以表達對領導的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應。
提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發出，并確認來否回執。(請貴公司確認、確定。)
提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
在《**廣告》發布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區網站配合文字圖片報導。
開盤當天邀請市電視臺、平面及網絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產的開盤慶典。
售樓大廳：廳內分接待區和服務區。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果;前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現出公司正規、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)
會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區域不同劃分?，F場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環境和現場氛圍。
主席臺區：也就是剪彩區，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。
簽 到 處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。
貴賓休息區：可設在**房產董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。
在**房產公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;
活動現場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。
施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。
活動現場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。
在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產美好的發展前景。
禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協助嘉賓剪彩，指引位置。
7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況; 彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位;檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位;
禮儀小姐、主持人，陸續進場，準備好各自工作。
9：30—9：50 嘉賓陸續到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發放禮品，引至活動現場。
10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產開盤慶典正式開始;
剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏;
放飛氫氣球，活動進入高潮;
10：50-11：00 主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。
落實好電源、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購;
停車場的安排，活動現場的安全及相關后勤保障。
■ 房地產開盤致詞 ■
房地產樓盤項目現場暖場活動
目前，本案在市區售樓處已經完全對外開放，為了擴大項目的影響力，使售樓處肩負更多銷售以外的功能，在周邊區域甚至整個市場形成話題，增加來訪，提升人氣，我們現擬定在售樓處內可舉行的持續性暖場活動。
一、大主題：錦繡魅力好榜樣
以榜樣之名身體力行，號召組織持續的暖場活動，成為區域內茶余飯后的談資
二、暖場小活動
1、觀賞類：
活動一：冰? 影盛宴
① 售樓處門口制作特大有“冰“效果的LOGO，制造燈火通明的效果引起關注。② 售樓處內部可通過干冰適當制造煙霧效果，以突出“冰影“主題。③ 售樓處內部組織觀看近期優秀電影。
④ 現場準備多種茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動二：魔法假日
①邀請魔術師現場教學，現場體驗近景魔術的神奇魅力，將神秘魔術傳授到場嘉賓。②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動三：現場素描
①邀請畫師現場對客戶或模特進行素描，以活躍現場氣氛，增加人氣。②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動四：歌聲魅影
①邀請樂隊或歌手現場演繹，以活躍現場氣氛。
②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動五：茶香品茗
①邀請茶藝師傅現場表演茶道，同時準備上好茶品邀現場客戶共賞。
②現場準備茶歇及水果，以備來訪客戶飲用品嘗。
2、參與類：
活動一：激情游戲對戰
①售樓處外部設置大型活動主題展板，聘請專人穿著游戲主題衣服在門口恭迎來訪客戶，引起關注。
②通過IPAD鏈接大屏幕，現場舉行多人對戰類游戲PK，分組比賽，最終勝利者可獲精美禮品。
③游戲譬如：憤怒的小鳥、切西瓜、跳躍忍者等。
④現場準備精美茶歇及飲品，供客戶飲用。
活動二：大家來找碴
①對多幅經過ps的不同的跟品牌及項目有關的畫面進行“找碴”，完成游戲，可獲精
美禮品
②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動三：歡樂時光
①邀請小丑人現場表演，扎出各式各樣的氣球，贈與來訪客戶，同時現場教學。②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動四：就是要美麗
①舉辦貼近生活的美容講座，邀請美容師現場講解，分享夏季美容保養的小絕招，現場
準備材料，調制面膜等用品與客戶互動。
②現場準備時令水果，花茶等，以配合美麗這一主題。
活動五：室內高爾夫
現場可開展室內高爾夫推桿活動
活動六：修身養性
①邀請周邊大學的老師在項目現場授課，演講
②內容涉及面可包括：金融、時政、養生、藝術、具體內容可視老師專業領域所定。
3、動手類
活動一：凝駐時光 香漫香江
①售樓處外以巧克力之形做活動主題展板。
②邀請專業巧克力制作師親自指導，來訪客戶可依自己喜好DIY出不同造型的精美巧克力，使得整個售樓處彌漫在醇厚的濃香之中。
③現場提供印有項目LOGO字樣的心意卡，客戶可寫下祝福，包裝好后可饋贈親朋好友。④同時準備相應的飲品，茶歇供客戶享有。
活動二：兒童手工
①可組織現場兒童DIY活動，例如香皂、折紙花、兒童沙畫等。
②現場準備茶歇及冷飲，以備來訪客戶飲用品嘗。
活動三：DIY壽司
① 現場提供多種制作日本壽司的原料、工具，邀請壽司師傅現場指導制作。
② 提供各式飲品，供客戶選擇。
活動四：手繪T恤
① 現場提供純色T恤及丙烯顏料等，可邀請客戶依據自己喜好，進行創意手繪 ② 提供各式飲品茶歇，供客戶品嘗。
活動五：馬克傳情
到訪客戶可在馬克杯上燙印自己的生活照、喜歡的人物、漫畫、甚至是愛寵的照片，制作獨一無二的馬克杯。
2012-5-8
■ 房地產開盤致詞 ■
尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們：
大家好！
瑞雪皚皚兆豐年，我們滿懷豐收的喜悅，歡聚在這里隆重舉行“濱河公館E3、E4棟”的開盤盛典！值此之際，我謹代表貴州省三穗縣景怡苑春城地產管理中心及全體員工向前來參加慶典的各位領導、各界人士表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
“濱河公館”地處三穗縣城黃金地段，廣場大道和新陸大道在此交匯，行政中心和政務中心近在咫尺，到高鐵站僅五分鐘車程，是三穗縣新城建設的核心，“濱河公館”，必定是你無悔的選擇！
濱河公館占地面積131畝，建筑面積達23萬平方米，是現在三穗最大的園林社區。小區環境格調高雅，生態環境更宜人居，一步一景，有大型休閑廣場、櫻花大道、亭臺水榭、園區中央人工湖、環湖長廊等20多處美景。在“濱河公館”，您可養生，養心，可領悟生態反璞（?pú）的心境，可享受溫馨浪漫的綠色回家之路，讓您盡享健康生活、綠色生活！“濱河公館”原生態的自然居所，是公園里的家。讓您的生活更健康！更優雅！
近五萬平米的商業購物中心，購物廣場、影院、餐飲、精品公寓，集合城市完善的生活元素，坐擁寧靜，又離繁華不遠，讓你的生活充滿活力，是居家的理想之地，是科學、完善、和諧、完美統一的大器之城，也是人生努力的目標和*新夢想開始的地方！
“濱河公館”已成為三穗房地產市場的焦點，是引領三穗居家新潮流的高檔豪華商住小區標桿，是黔東樓盤的品質先鋒！我們深信，比我們腳下的土地更堅實的，是我們打造幸福家園的信念；比我們的努力更令人欣慰的，是我們為三穗人民創造的美麗家園！我們堅信：好房子永遠有市場，精品永遠有掌聲，時間就是最好的見證！“濱河公館”必將被越來越多的人認識、喜歡和選擇！
“濱河公館”秉承打造“傳世精品”這個偉大的理念，用中式風格并結合黔東南文化，打造現代山水園林城市家園，“濱河公館”今天隆重推出E3、E4棟，共170多套。這兩棟處于濱河公館小區正中心，視覺最開闊，整個湖景盡收眼底。設計師在原來戶型的基礎上經過精心設計，令室內布局更合理更實用、讓廣大業主住得舒服、住得幸福！
為了回饋大家對我公司一直的信任與支持，今天認購成功的客戶可以享受折上折優惠：一、在誠意登記優惠的基礎上再享受98折優惠；二、在約定的時間內付清首付款并提供完整按揭資料的還可享受99折特惠；三、一次性付清房款可享受97折優惠；四、今天認購成功的還可以參加我們的幸運大抽獎。最后祝大家都能選到自己喜歡的房子并從濱河公館開啟更美好生活。
謝謝大家！
■ 房地產開盤致詞 ■
1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方式。
蓄客就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是“開盤”這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。
開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看表演（一般就是前面搭個大舞臺，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣布開盤——搖號的話就喊人上舞臺搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然后假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然后進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金發票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然后再到簽約區，就是簽認購協議——然后簽完后差不多就可以從選房區出來了。
流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。
...
■ 房地產開盤致詞 ■
各位來賓，各位朋友，先生們，女士們：
大家上午好!
非常高興來到金鸞名苑的開盤現場!首先，我代表 和我個人對金鸞名苑項目及金鸞名苑的準業主們表示熱烈的祝賀!
金鸞名苑自誕生之日起，就受到了 各界人事和 相關領導的廣泛關注，項目坐落于鴉鵲嶺惠民路與梅林大道核心交匯處, 這里也是未來鴉鵲嶺發展的主方向區域;建筑面積18萬平方，南面緊鄰鴉鵲嶺中心衛生院。周邊分布有宜黃高速公路、漢宜公路、荊宜高速公路等多條城市主要交通干線，通向城市的四面八方，交通便捷。
周邊環繞鴉鵲嶺鎮小學、鎮中心衛生院，緊鄰鴉鵲嶺繁華老街。項目引進政府600萬巨資打造2300平方的省級示范雙語幼兒園，讓你孩子贏在起跑線上。稀有的人文品質。周到生活配套完善，使您處處體現便利生活準則。
項目自開工建設以來，我們便看到項目工程部的高要求、嚴把關、做安全工程、做精品項目、建品牌社區，辛勤地工作。我們相信，在不久的將來，可以看見“金鸞名苑”以其優美的姿態展示在我們面前!
20xx年,全鎮各行各業都要跨上一個新臺階。房地產市場也不例外，隨著宜昌城市東擴西進政策，小鴨公路的建成通車后，沿線城鎮化水平加速迅猛，鴉鵲嶺即是全區工業經濟“一帶五園”的重要走廊，也是夷陵區打造三大區域副中心的組團之一，加上青島工業園、精細化工集中生產區的工業陸續壯大，鎮內樓市也將迎來全新的市場機遇。我希望有更多同金鸞名苑一樣有品質的樓盤出現在市場上，在提升居民生活品質的同時，也提升整個鴉鵲嶺房地產市場的水平和競爭力!
在這里， 我祝福致力于打造品質的金鸞名苑能在市場上取得不俗的戰績，也希望信邦置業能打造更多的精品樓盤，為鴉鵲嶺房地產市場做出更大的貢獻!
最后，讓我們共同預祝“金鸞名苑”開盤成功!祝各位來賓身體健康，工作愉快!
謝謝大家!
■ 房地產開盤致詞 ■
尊敬的各位聽眾：
大家好！歡迎收聽我們為您帶來的房地產開盤廣播。在今天的節目中，我們將向大家介紹一些熱門房地產項目的最新動態和詳細信息。希望通過我們的介紹，能夠幫助您更好地了解市場，做出明智的投資決策。現在，讓我們一起來看看今天的首個項目。
首先，我們將為大家介紹一座位于城市中心的超豪華公寓項目。這座公寓樓位于市區最繁華的地段，周邊設施齊全，交通便利。該項目共有三棟建筑，分別由知名設計師和建筑師操刀設計，確保了每個細節的精致。每棟建筑都擁有超過50層的高度，提供各種戶型供您選擇，包括一居室至四居室等。所有單位均精心裝修，鋪設了木地板和高級墻壁材料，在您入住時即可享受到高品質的生活。此外，該項目還提供了全天候的保安服務和專業的物業管理，確保您的居住安全和舒適。
緊接著我們要介紹的是一座大型住宅社區。該社區位于市區的郊區地帶，環境幽靜，交通便捷。社區內部設施齊備，擁有大型公園、游泳池、健身房等，讓您在家門口就能享受到各種休閑和娛樂設施。社區分為多個小區，每個小區都有獨立的門禁和停車設施，確保您的私密性和安全性。此外，社區內還設有幼兒園和小學，為您的孩子提供了便利的教育資源。不僅如此，該社區還緊鄰知名醫院和購物中心，滿足了您日常生活的各種需求。
最后，我們要介紹的是一座商業地產項目。該項目位于市中心的主要商業街區，是一座集購物、餐飲、辦公于一體的大型綜合體。商業地產緊鄰地鐵站，交通十分便利。項目內部布局合理，商鋪面積從幾十平方米到幾百平方米不等，滿足了不同商家的不同需求。商業街區擁有多家知名品牌店鋪和餐廳，為顧客提供了豐富的購物和美食選擇。此外，商業地產還設計了多個辦公區域，提供了高品質的辦公環境，吸引了許多知名企業入駐。不論您是想購物、用餐還是辦公，這里都是您的最佳選擇。
各位聽眾，以上就是我們今天為大家介紹的幾個熱門房地產項目的詳細信息。希望通過我們的介紹，能夠為您提供有用的參考，助您做出明智的投資決策。如果您對以上項目感興趣或者有任何疑問，歡迎您隨時聯系我們的置業顧問，他們將全力為您提供最專業的服務。
感謝您收聽我們的房地產開盤廣播，祝您生活愉快！
（字數：1028字）
■ 房地產開盤致詞 ■
***項目
二期e區開盤慶典活動執行案
一、開盤時間
2017年10月7日（星期六），2017年8月18日，上午8:30開始。
二、開盤方案
1、 開盤方式
解決方案（二期e區前期客戶）
2、 開盤優惠
認籌優惠+付款方式優惠+三年返租（20%）+繳存金額以5%計息+購房現金券
①認籌優惠：
貴賓銀卡可享受總房價2%的優惠；
貴賓金卡可享受總房價3%的優惠；
vip鉆石卡可享受總房價的4%折扣。
②付款方式：
按揭購房享受1%優惠，一次性購房享受3%優惠；
③三年返租：
以上折扣后的最終成交**折算為*20%。
④繳存計息：
繳存金額（誠意金）按5%計息以現金形式沖抵購房款；
⑤現金券：
認籌當日所中特等獎（1名）、一等獎（2名）、二等獎（3名）
認籌客戶。
注：未選房的客戶，可在開盤10日后憑有效證件和票據申請退還定金。
三、開盤流程 →
[, , ]
↓[, , ]→
[, , ] ↓
↓ → [, , ]
四、執行細則：
1所有參加開幕式選拔的顧客，必需持有身份證、貴賓會員卡、誠意金協議和誠意金
金收款收據登記。
2、客戶到訪后，簽到并領取選房須知等相關資料。
三。8:30開始選房，根據vip會員卡級別和號碼，采用主叫入住方式
理選房手續。
4每組客戶選房時間為2分鐘，不辦理加班；選中意向**后通知銷控
員進行意向銷控，同時帶客戶至**確認區進**源確認，確認無誤后發放《**確認單》(同一組客戶若購置兩套商鋪，需發放兩張確認單)并分別至復核區、簽約區及財務收銀區辦理簽約及轉定手續。
5、簽約區設3張桌子，每次僅入場3名客戶【分別有置業顧問一對一
向導入場（不考慮客戶所有權）]，接下來的三個客戶在等候區排隊等候準備。
6、由簽約人員憑客戶手持《**確認單》及誠意金協議單一對一簽約，開盤當日不辦理更名手續，負責引導的置業顧問陪同客戶走完全流程（引導至選房區、**確認區、簽約區、復核區、財務區及禮品發放區），送客戶離場后馬上回到原位，下一批客戶方可入場。
7選房開始后，需要內外場結合，外場主持人會實時播報內場選房情況，
不斷宣讀項目信息、選房須知和選房流程等相關信息。
8在進入選房區前，任何工作人員不得與客戶聯系，也不得私自聯系客戶
自釋放有關價位/公攤等相關敏感信息，若發生特殊情況，第一時間上報，
實時應急處理。
五、選房須知
1時間：2017年10月7日（星期六），農歷8月18日上午8:30；
2地點：項目營銷大廳；
三。辦理選房手續，需出示有效證件、貴賓會員卡、訂金協議書及收據；
4選房開始后，根據vip會員卡級別和號碼，采用主辦方的叫號入會方式
選房手續。每組客戶的選房時間為2分鐘，加班視為放棄，未經授權按選房流程辦理
進入選房區所選**無效；
5、選房成功后，誠意金轉為定金，并按《認購協議》約定，7日內辦理補交房款手續，購房優惠依次按認籌優惠→付款方式優惠→三年返租（20%）→繳存金額以5%計息→購房現金券（針對認籌當日中獎客戶）執行；
6每張vip會員卡僅限一套店鋪；
7、此次開盤選房順序號依據vip卡級別按順序依次選房（鉆石卡→金卡→
銀卡）執行；
8、***發展****享有本次活動的最終解釋權。
6、 活動場地布置及各功能區分布
①外場：拱門，漂浮區，遮陽棚等候區，登機區，休息區和等候區。
參考布置圖示
[, , ]
[, , , , ]
[, , , , ]
[, , , , ]
②內場：
從南門到招商局門口就是選房區；
在選房區旁（臺階旁）設置**確認區；
洽談區設為簽約區；
水吧臺附近設為復核區；
前臺設為財務收銀區；
主門僅開一側設為入口；
北側門設為出口；
南側門關閉。
活動現場（內場）布置圖示：
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[, , ]
←t': 'span', 'c': '財', 'r': 'r_20'}]
t': 'span', 'c': '務', 'r': 'r_20'}]
→[, ]
t': 'span', 'c': '二', 'r': 'r_17'}, , , , , , ]
[, , , , ]
長沙發區禁止任何客戶逗留
注：活動開始后，內場為全封閉狀態，客戶憑主持人叫號依次進入內場辦理認籌手續，每組客戶選房時間為三分鐘，超時視為放棄，未按選房流程擅自
進入選房區所選**無效；如果客戶在活動期間需要洗手間，請引導客戶繞過側門（門北側的圍欄）繞行。
七、活動支持
已對洽今生緣活動公司舉辦本次開盤慶典活動，配合精彩演藝、**活動、項目講解及有獎問答活動，確保外場氛圍。
具體安排如下：
① 07:00前外場布置完成，所需材料到位；
②、07:30開始簽到；
③ 活動于08:30開始（根據現場實際情況最遲09:00）；
④ 舞龍、水鼓暖場半小時選房；
⑤ 選房開始后，主持人來電，內外場結合，配合快節奏**實時直播
場選房情況等項目相關信息；
⑥ 選房結束后（暫定11:30），三大精彩節目+**；
⑦ 活動結束后，獎品將在禮品分發處兌換。
注：活動公司提供項目清單，市場部審核。
**環節
1、獎項設置：
特等獎設一名價值7000元iphone7一部
一等獎：價值3000元的蘋果ipad
二等獎設三名價值1500元全自動洗衣機一臺
三等獎包括4臺價值300元的智能電飯煲
紀念獎設六名價值50元精美雨傘一把
2、**細則
①選房結束后開始**；②活動當天成功選房客戶均可參與**，每套**
僅限一次**機會；③ 選擇成功后，請攜帶認購協議和收據到禮品經銷處領取
取**券并將副券投入獎箱；④被抽中的客戶即可上臺領取獎牌，若主持人
中獎三次后，臺上無顧客的，視為棄權，重新**；⑤活動
當天結束后，獎品將與認購收據和獎章在禮品發放區兌換；⑥所中獎項不可兌換現
金；⑦ 本活動最終解釋權歸公司所有。
比賽獎品：馬克杯/青花瓷套（10人即可）
八、業務安排
19月21日至9月27日，公司再次邀請潛在客戶并發布開業信息；
2、9月28日-10月05日，借助十一**周盡可能最大程度的增加排號量，
梳理邀約已認籌客戶并進行客戶分類/備選**疏導等，為開盤選房做好鋪
墊；三。10月6日下午，我們通知并發短信提醒我們開盤當天需要攜帶的信息；各工作崗
人員到位，進行開業活動模擬演示；
410月7日，選房活動開始（房地產顧問會提前把開盤當天拜訪過的客戶名單打過來
獨立登記，為了確認是否簽到，另一開放日無論客戶所有權如何，業主都有義務簽字/
引導）。
9、推廣計劃
詳見《***項目二期e區開盤推廣計劃》
十、人員安排/崗位職責
注：由于功能區較多，除選房區、確認區、簽約區、復核區、財務區外，其他崗位人員據實機動調配，所有人員不得擅自脫崗。
■ 房地產開盤致詞 ■
*** x期第一批開業活動綱要
一、活動目的
1營造高知名度的開業活動，營造現場氛圍，增強客戶簽約信心，提升訂單率；
2我們完成了開盤當天認購200套的銷售目標；
二、活動內容
1開幕時間：2014年5月31日（星期六）
2、開盤地點：xx銷售中心
三。主題：xx項目開幕式
4、開盤形式：
入會客戶按唱號順序進場選房；未安排號號碼的顧客，唱完號碼后自然進入房間；
6月7日下午16:00對所有成交客戶進行統計，統一進行特別獎**（將**活動放置在一個星期后既能作為暖場活動再次吸引客戶，同時又能以**作為由頭促進本周內的成交量）；
5、獎項及禮品設置：
為增加項目吸引力，提高客戶下單率，建議增加**環節，但根據最新工商管理規定，凡超過5000元以上**必須先到工商部門備案
1、 在客戶等候期間未進場選房客戶可參與購房抵扣券**，每輪抽取1名，共抽取10輪，每輪獎品為2000元購房抵扣券；
2現場客戶關注項目官方微信，向微信平臺發送信息，系統回復**刮卡參與**；
一等獎：價值500元的電飯煲5只
二等獎：價值300元的微波爐10臺
三等獎：200人門票，價值198元，參觀侏羅紀公園
3、6月7日集中進行成交客戶**，中獎名額為1個，獎品為豪華三人游（具體游覽地方待討論后選擇，細節見附件）
4、因開盤時間時逢端午節，建議對當天成交客戶全部贈送**200元左右節日禮品一份（建議為涼被或四件套）。
三、開盤細則：
2銷售目標：開盤當天銷量達到200套
3、優惠政策：
（1） vip金卡，享受8000元/套房優惠。
（2）排號藍鉆卡，2%開盤優惠
（3） 周末活動簽到，每次優惠1000元/套房，最高4000元/套。
（4） 合作單位職工或職工購房可享受額外3%的優惠，推薦他人的可再享受2%的優惠。
（5） 認購成功后，可享受**折扣。自愿交納5000元，可享受2萬元優惠；
（6）開盤當天認購并在7日內簽訂《商品房買賣合同》優惠1%；
（7）按付款方式進行不同優惠，一次性3%，商貸/公積金2%，分期半年5:5優惠2%，分期一年5:3:2優惠1%
四、場地劃分：
劃分原則：將通道用桁架進行硬隔離，出、入口分離，形成單進單出循環動線，各區域之間互不干擾，避免出現混亂，將選房等候區設置在售樓部入口左側，減少與內場選房區之間的距離，又便于現場秩序管控。
【外場區】共分布8個區域
a：簽到區
設置在通往休息區的通道入口處，負責顧客的入住
b：客戶休息區
接待中心左側原停車場設置為客戶等候區
c：唱號、驗號區
唱號人員配合主持人按順序唱號號碼，通知顧客進入等候區選房，驗號區負責核對顧客信息和順序號
d：選房等候區
設置銷售部門入口的左通道位置以緩沖進入內場之前的客戶
e：演藝區
顧客休息區的對面是表演區
f：冷餐區
顧客休息區在舞臺左側對面，有一個自助餐區，提供小吃和飲料。
g：停車區
對面下午，藍山項目大門和斑竹印象社區地下停車場
h：禮品區
出口右側設禮品區，負責向顧客發放禮品和家電
【物料擺放】
【內場區】共分為4個區域
a：接待區
沙盤區域（開盤當天可考慮將沙盤移除或封閉，改為平面布置圖，減少客戶選房猶豫時間，具體操作模式以銷售最終統一意見為準）
b： 銷控區
現在水吧的位置，前門接待中心，門的左側：銷售控制臺
c：簽約區
接待中心接待區（8桌）成“一”字排列
d：財務區
目前，前臺由桌子擺布，負責收取押金，并為客戶兌換押金收據
五、活動工作安排
活動總負責：左總
●客戶組
負責人：
工作職責：
1.活動結束前，告知客戶開業時間，地點和內容，并確定活動次數和其他相關數據；
2、接待客戶，提供咨詢；
3、開盤現場客戶的引導、接待、簽約工作；
4維護活動現場秩序；
5、其他職責。
●活動組
負責人：
工作職責：
1提供詳細的可執行活動流程和資金預算；
2確定活動內容和表演者；
三。配合完成相關**的設計和制作；
4詳細告知各合作部門流程和職責，確?；顒拥囊恢滦院徒y一性；
5購買活動所需的禮品和相關材料；
6、確定活動相關**支持；
7、活動現場布置及活動執行；
8、活動所需物料的準備；
9、活動相關的其他職責；
10負責現場桌椅等相關活動材料的布置和擺放。
●公關活動組
負責人：
工作職責：
1負責演員的場地布置和演出活動的組織；
2負責現場布置所需糕點、飲料等物品的采購；
●后勤服務組
1負責維護活動現場的秩序和清潔；
2負責現場車輛停放及相關安全工作；
3、后勤保障相關的其他職責。
●應急處理組
負責人：
工作職責：
1、 現場突發事故處理；
2、 客戶問題解決；
六、活動流程
1、客戶選房
a、5月20日，通知排號客戶陸續到場，進**源預選分流，領取開盤資料（開盤流程須知、攜帶資料明細、**總平）；
b、 5月29日（星期四）＜所有銷售人員已經完成了對已經安排號號碼的客戶的通知和預選；
工作人員培訓結束；
c、 5月30日（星期五）＜審核開業活動所需材料及工作完成情況；
◎ 所有物料準備完畢；
◎ 現場布置完成
d、5月 31日（星期六）
8： 30排客戶陸續到達項目現場；
8：30 客戶通過停車指引牌到臨時停車點停放車輛，保安引領；
8：40 廣場入口處由工作人員引領客戶到達簽到處進行資料審核和簽到（客戶簽到后領取選房流程及選房須知資料；休息區設有400個座位，為**和來訪客戶提供休息；現場**輕快背景**;客戶可到餐飲區隨意領取食物及飲料）；
9： 00:00，主持人上臺為會場熱身，宣布選房流程及說明；
9： 05激情水鼓表演，拉開活動序幕；
9： 10。開發公司領導宣布開業活動正式開始；
9： 16。第一批客戶正式選房，主持人依次唱響第一組號，活動正式開始；
9：16 節目表演開始，節目以熱烈歡快的形式為主，如拉拉隊表演等
9： 20號檢查區工作人員審核完號單后，第一批客戶進入售樓中心開始選房，第二批客戶進入等候區；
9： 客戶進入銷售中心后，由銷售人員帶領客戶填寫《購買認購單》，辦理購買手續；
成功購房客戶領取贈送的購房禮品后離開銷售中心；
10： 第一輪等待客戶**
10： 30人在第二輪等待顧客**
11： 第三輪等待客戶**
11： 等待第四輪的客戶**
12： 00第五輪等待客戶**（依次類推）
18：00 開盤活動結束。
七、活動人員安排
現場總負責
營銷公司：45人（平均分配兩個公司）
開發公司： 4人
物管公司： 保安14人
公關公司：1人（表演者、禮儀人員除外）
新浪公司：4人
現場機動策劃人員：6人
共計：74人
八、**計劃
15月29日（星期四）三江、華西、樂山廣播電視新聞；
主題：開業活動公告；
2短信**5月29日至5月31日（三天）；
主題：開盤活動告知；
數量：20萬條/次；
三。5月23日前完成所有戶外廣告更換
主題：開盤活動告知；
九、可預計情況分析：
1人員邀請：由專人通知**單位，通過**和手機短信通知潛在業主，公眾使用報紙**進行廣告宣傳。
2、車輛停放：所有車輛進入臨時停車區停放，停車區位于項目旁的臨時停放區沿街停放或協調斑竹印象小區地下停車場，設置停車指示系統，配置交通引導保安。
三。顧客引導：休息區到達等候區時，設禮儀人員引導顧客進入等候區。
4客戶簽到：在主入口設立客戶信息審核室，對編號進行初審，用桁架隔開，維護現場秩序。
5開幕式：開發公司領導致辭，宣布藍山灣一期工程正式開工。
6、節目形式：為了更好的烘托銷售氛圍，穩定等候區客戶，演出建議以熱烈歡快型的節目為主，如拉拉隊表演等，再配合模特走秀；
xx項目部
2014年5月23日
■ 房地產開盤致詞 ■
【摘要】隨著國家經濟的迅速發展，房地產市場經濟在其中所占比重也逐漸壯大起來，發揮的作用亦愈來愈大，這得益與財政稅收政策的積極推動。本文通過對財政稅收政策的分析，明確了稅收政策對我國房地產市場經濟的影響，并對促進我國房地產市場經濟的積極發展影響，提出了優化策略，以期為促進我國房地產市場經濟更好、更快地發展提供一定的幫助，同時對我國積極的財政稅收政策改革提供一些參考借鑒。
【關鍵詞】財政稅收政策；房地產市場經濟；概述；影響；策略
前言
隨著國家經濟調控與市場經濟的不斷調節，房地產行業向著更健康的發現發展，更為社會發展以及人們生活水平的提高做出了突出的貢獻?，F階段，在全球經濟一體化的大背景下，房地產市場經濟面臨著前所未有有的機遇與挑戰，需要國家有利的財政稅收政策進行調控與引導，才能夠在激烈的市場競爭中處于優勢地位。在市場經濟條件下，供需關系影響著房價的穩定，只有不斷地完善房地產稅收政策，才能更好地促進理性消費，防止房地產市場出現泡沫，擾亂社會正常秩序。因此，基于財政稅收政策對房地產市場經濟影響的研究，對房地產行業乃至國民經濟健康發展有著積極的現實意義。
1財政稅收政策的概述
眾所周知，財政政策是國家整個經濟政策的重要組成部分，它是國家對經濟進行宏觀調控的主要手段，稅收政策作為整個財政政策中收入政策的主要組成部分，是國家為了實現其職能按照法律預先規定的標準，強制的、無償的取得財政收入的一種手段[1]。財政稅收政策不僅能夠影響人們的收入，還能影響物品和生產要素，更能影響激勵機制和行為方式，稅收的變動對國民收入的變動具有收縮性力量，當增加政府稅收時，就會抑制總需求從而減少國民收入，反之則刺激總需求增加國民收入。財政稅收政策本身具有自動穩定作用，在經濟蕭條時，以減少稅收來防止個人消費和企業投資的過度下降，阻止經濟的衰退，在經濟過熱時，則反之。財政稅收政策對市場經濟的影響非常廣泛，不僅是財政收入的重要來源，只有取得財政收入，才能給經濟發展提供必要的公共商品，建立正常的生產關系，為社會經濟發展創造良好的環境；還對社會生產、分配、交換和消費直接產生影響，對房地產市場經濟亦是如此。
2財政稅收政策對房地產市場經濟的影響
2.1有利于房價的穩定，消費的理性化與科學化
從當前的搶礦分析，我國房價漲勢較明顯，與居民收入嚴重不符，有些人為了投資，不斷地買入，再加上開發商的不斷炒作，使得房地產供需失去平衡，更讓人們的消費不理智。政府通過財政稅收政策的調整，加強房地產市場信貸資金實際回收工作力度，加大資金回籠，增加市場商品量，刺激房地產市場，降低房地產價格，來引導房地產向更健康方向發展；提高居民收入，刺激需求量不斷降低的房地產市場，搞活房地產市場經濟[2]。財政稅收政策的落實，細化了房地產發展的相關規范，對于滿足標準的房地產商給予一定的稅收優惠，以此來調動其調控的積極性，使得過于膨脹的房地產市場趨于謹慎，積極引導消費者樹立理性的消費觀念，科學地進行消費，保障房地產經濟長期穩定的發展。
2.2有利于實現利益分配的公平性
土地作為房地產市場經濟發展的基礎，由于其存在的稀有性，可利用的高效性，具有很高的經濟價值，土地在我國實施公有制，居民所擁有的只是使用權，這也是其利益分配受到極大的關注的主要原因。在房地產市場經濟中，完善土地財政稅收政策，能夠使土地多次增值后的征稅更加公平合理化，不僅購買土地的房地產開發商收益，同時也能夠增加國家財政收入，對房地產經濟發展體現公平性具有重大意義。
2.3有利于房地產市場經濟建立規范的政策與制度
我國是法治國家，法律是保障一切發展有序進行的根本，尤其對于較為混亂的房地產市場，法律、法規的重要性可想而知。財政稅收政策幫助房地產市場經濟完善了相關的稅法政策，健全了相關的運行制度，不僅規范了市場秩序，還使房地產市場經濟發展有法可依、有章可循。在房地產市場經濟中，房地產開發階段存在著一定的利益矛盾，房地產投入市場中又存在投機行為，這些都必須要有嚴格的法律與制度進行規范，完善的房地產稅收政策的落實，才能夠保障消費者以及其他開發商的利益，才能夠保障國家的利益不受影響。
3優化我國房地產市場積極發展的有效策略
3.1完善房地產稅收政策，保證供需平衡
在房地產市場經濟發展中，相關部門應該在實踐中不斷總結經驗教訓，根據我國財政稅收大政策，依據房地產市場發展自身的特點，完善房地產稅收政策，保證房地產的供應量充足，維護市場的供需平衡。在實施房地產政策時，要有針對性，對于房地產市場價格偏高的地區，應降低土地交易稅以及二手商品房的交易稅，以此來調節土地交易量，增加房屋供應量，提高二手土地轉讓稅率[3]，打擊市場上不良行為，降低降低房價以保障房地產市場經濟的健康發展；針對短期內二手房賣方，應該增加其稅收費用，以此來打擊投機行為，避免投機資金注入到房地場市場經濟中，以此哄抬房價，擾亂市場經濟發展秩序；針對房地產市場價格偏低的地區，盡量減少土地的售賣，與此同時降低房屋交易稅，實施一些鼓勵措施減免房地產開發商以及買房的稅費，刺激并搞活房地產市場，提升房地產的銷量，帶動當地的經濟快速發展。
3.2嚴厲打擊房地產商場上的不良投機行為
在我國房地產市場經濟中，存在著大量的不良投機現象，這也是使得房產價格與供需平衡產生矛盾的原因之一，投機行為就是囤積或壟斷某一地區的土地或者房地產，以低進高出的形式進行買賣，獲取高額的利潤，這一行為對房地產市場經濟的發展非常不利，不僅造成房價飛速上將，還可能帶來泡沫經濟，使得經濟不向前發展，反而倒退。利用財政稅收政策，提高土地重復轉讓的稅費，限制土地的重復轉讓，以此來達到轉讓土地獲利的行為；針對房地產的投機行為，應降低一手房的稅費，減免持有環節的稅費，滿足居民的剛性需求，提高二套以上購房的交易稅，適當增加持有環節稅費，增加二手房專用稅費，嚴厲打擊利用房產進行炒作牟取利益，保障房地產市場經濟正常有序發展。
3.3健全房地產市場監管機制
房地產在市場經濟下，有自動調節的功能，但要想讓其更穩、更快地向前發展，就需要國家對其進行有效地調控，以期規范市場的發展?？梢岳秘斦愂照咧械奈飿I稅來進行調節規范，對于不同群體實施區別稅費待遇，必要情況下可以減免稅費，以滿足購房者的需求[4]。還可以強化產權登記制度，明確土地利用情況，整合土地資源利用率，實施兩證合一的政策，避免違法交易的發生給買房帶來的經濟損失，監察一切違規行為，形成規范的市場管理機制，提升房地產市場的管理質量與效率。
4結束語
房地產業作為我國經濟發展的重要產業，對社會的進步以及人民生活質量的提高有著重要的影響，財政稅收政策在房地產市場經濟中的影響非常巨大，不僅使其實現了較好的轉型發展，更為國民經濟的增長做出了巨大貢獻。財政稅收政策在我國房地產市場經濟中，有些地方還存在不足，需要社會各界共同努力來完善好、落實好，更應在實踐中總結經驗教訓，加大科學研究力度，使稅收政策引導好居民的消費，增加房地產供應量，滿足社會經濟發展的需要，促進房地產市場經濟在我國更穩定地長期發展下去。
參考文獻
[1]徐瑤.我國房地產市場中的政府經濟職能研究[D].南京師范大學，20xx.
[2]潘夢瑤.促進房地產行業健康發展的稅收政策研究[D].云南財經大學，20xx.
[3]李雪英.促進我國房地產市場健康穩定發展的稅收政策研究[D].云南財經大學，20xx.
[4]張俊.房地產稅收制度對山西省房地產市場的影響研究[D].太原理工大學，20xx.
■ 房地產開盤致詞 ■
主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，大家好！今天陽光燦爛，惠風和暢，高朋云集，嘉賓薈萃，錦旗飄飄、彩帶高揚，這是一個吉祥日子，這是一個喜慶的時刻。我非常榮幸站在這里，為大家主持萬家新城的開盤慶典，和大家一起見證萬家新城正式與各位朋友見面的難忘時刻。
狂天，來到我們現場的，有一直以來關注我們項目的消費者，他們有的已經成為我們的業主，有的是我們已經認購的準業主，還有的是第一次認識我們的項目的未來業主。此外，來到這里參加我們開盤典禮儀式的，還有一直以來給予我們幫助的各位領導和各界朋友，以及一些業界的同行，感謝你們的盛情參與，感謝你們對萬家新城的支持和厚愛！
下面讓我們用熱烈的掌聲，對各位領導和各位嘉賓朋友的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
坑下來我簡單的介紹一下今天典禮的議程安排。今天的開盤典禮共分為三項議程第一項議程：東方韻開盤表演活動——互動魔術秀、精彩演唱會
第二項議程：萬家新城開盤剪彩儀式
第三項議程：萬家新城業主幸運抽獎活動。
狂天的欽州，住宅正在經歷著簡單居住到生活享受的歷史性變革，在這種背景下，作為具有十年開發歷程的中旭地產有限公司精心設計、用心建設了東方韻——一座散發東方文化魅力的高品質人文社區。
好，下面首先請項目的開發者——中旭地產有限公司董事長：先生致開盤歡迎詞。董事長致歡迎詞
主持人：謝謝董事長的精彩講話！東方韻的開發凝聚了政府和開發商的智慧和汗水，也掀開了欽州市城市建設新的一頁。
下面，進行今天讓人激動和高興的第二項議程：萬家新城開盤剪彩（背景音樂響起）
恭請各位主席臺就座的領導為我們主持今天的開盤剪彩儀式?。ǘY儀小褲端剪彩用品上臺）有請其他領導、嘉賓觀禮。
主持人：各位領導、各位來賓、女士們、先生們，我們的剪彩臺上喜氣洋洋、彩帶飄揚，下面有請禮儀小褲為我們托起彩帶，倒數三、二、一。（剪彩同時大家鼓掌、工作人員、記者攝影）
下面有請中旭地產有限公司董事長宣布萬家新城開盤。董事長：現在，我宣布，中旭·東方韻正式開盤?。ū夼?、禮炮、鑼鼓齊鳴）主持人邀請公司董事長給醒獅點睛
（歡送主禮嘉賓和領導回位、開盤剪彩完畢）
主持人：謝謝各位領導、各位嘉賓！
各位領導、各位來賓、女士們、先生們。東方韻開盤暨儀式到此禮成！再一次感謝各位貴賓和領導的光臨，謝謝大家！
（貴賓、領導退場）
主持人：下面進行第三項議程：萬家新城開盤大抽獎活動開始！在抽獎前我先簡要的介紹一下抽獎規則
（主持人根據開盤抽獎的詳細項目進行抽獎主持
■ 房地產開盤致詞 ■
主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，大家好!今天陽光燦爛，惠風和暢，高朋云集，嘉賓薈萃，錦旗飄飄、彩帶高揚，這是一個吉祥日子，這是一個喜慶的時刻。我非常榮幸站在這里，為大家主持萬家新城的開盤慶典，和大家一起見證萬家新城正式與各位朋友見面的難忘時刻。
今天，來到我們現場的，有一直以來關注我們項目的消費者，他們有的已經成為我們的業主，有的是我們已經認購的準業主，還有的是第一次認識我們的項目的未來業主。此外，來到這里參加我們開盤典禮儀式的，還有一直以來給予我們幫助的各位領導和各界朋友，以及一些業界的同行，感謝你們的盛情參與，感謝你們對萬家新城的支持和厚愛!
下面讓我們用熱烈的掌聲，對各位領導和各位嘉賓朋友的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!
接下來我簡單的介紹一下今天典禮的議程安排。今天的開盤典禮共分為三項議程 第一項議程：東方韻開盤表演活動——互動魔術秀、精彩演唱會
第二項議程：萬家新城開盤剪彩儀式
第三項議程：萬家新城業主幸運抽獎活動 。
今天的欽州，住宅正在經歷著簡單居住到生活享受的歷史性變革，在這種背景下，作為具有十年開發歷程的中旭地產有限公司精心設計、用心建設了東方韻——一座散發東方文化魅力的高品質人文社區。
好，下面首先請項目的開發者——中旭地產有限公司董事長：***先生致開盤歡迎詞。 董事長致歡迎詞
主持人：謝謝董事長的精彩講話!東方韻的開發凝聚了政府和開發商的智慧和汗
水，也掀開了欽州市城市建設新的一頁。
下面，進行今天讓人激動和高興的第二項議程：萬家新城開盤剪彩 (背景音樂響起)
恭請各位主席臺就座的領導為我們主持今天的開盤剪彩儀式! (禮儀小姐端剪彩用品上臺) 有請其他領導、嘉賓觀禮。
主持人：各位領導、各位來賓、女士們、先生們，我們的剪彩臺上喜氣洋洋、彩帶飄揚，下面有請禮儀小姐為我們托起彩帶，倒數三、二、一 。 (剪彩同時大家鼓掌、工作人員、記者攝影)
下面有請中旭地產有限公司***董事長宣布萬家新城開盤。 ***董事長：現在，我宣布，中旭·東方韻正式開盤! (鞭炮、禮炮、鑼鼓齊鳴) 主持人邀請公司董事長給醒獅點睛
(歡送主禮嘉賓和領導回位、開盤剪彩完畢)
主持人：謝謝各位領導、各位嘉賓!
各位領導、各位來賓、女士們、先生們。東方韻開盤暨儀式到此禮成!再一次感謝各位貴賓和領導的光臨，謝謝大家!
(貴賓、領導退場)
主持人：下面進行第三項議程：萬家新城開盤大抽獎活動開始! 在抽獎前我先簡要的介紹一下抽獎規則
(主持人根據開盤抽獎的詳細項目進行抽獎主持)
■ 房地產開盤致詞 ■
一、活動目的'
利用開盤慶典造勢，使我們的目標客戶群體知道、認識本案。同時，借美食節的東風，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。
3、具體按排：
（1）地方政府領導、開發商及各界人士參加開盤儀式。
（2）開發商發言。
（3）開盤剪彩儀式。
（4）開盤慶典大型廣場文藝演出。
本次活動擬在6月16日開幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
2、發布方式：
主要通過報紙、電視來通達本次活動。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進行。
開盤前一個月為廣告預熱和市場引導階段。本案擬在6.18日開盤，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。
■ 房地產開盤致詞 ■
房地產樓盤開盤廣告語大全
● 與自然同呼吸。
● 文化造就精英。
● 杭州龍脈貴胄。
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● 曾經是帝王的家。
● 生活比傳說更迷人。
● 有痕跡，才夠完美。
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感謝您對我們項目的關注和支持。期待在開盤活動中與您相見，一同見證一個璀璨的開始！
此致，
房地產開發團隊
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