資產評估應急預案|資產評估應急預案(范本十九篇)
發布時間：2022-06-25資產評估應急預案(范本十九篇)。
第一篇 資產評估應急預案
我心中的評估精神
二十年，在時間的長河中如滄海一粟，然而人生數十年，又有幾個二十年？也許這20年是人生中最寶貴的青春。
中國的評估行業，在經歷了二十年的一路風雨后，已如嬰兒般羽翼豐滿漸漸長大。而從事這一行業的中國鑒定人正逐漸從最初的不成熟、無知和成熟。一路走來，中國評估人曾經、正在或即將經歷相似的評估人生。
當我們和“評估”二字聯系在一起時，就意味著我們必須付出常人不曾經歷的乏味與艱辛。在成為評估師之前，我們必須全年努力并保持書籍作為合作伙伴。當別人盡享天倫之樂、花前月下之際，當別人享受生活所賦予的種種樂趣時，我們必須面對一摞摞看不完的書本和做不完的習題。
雖然累了，但不得不挑起夜戰，默默承受著無法忍受的孤獨和寂寞，用書本，用鍛煉做伴。等待我們的，或許是成功后瞬間的喜悅，或許是失敗后長久的挫敗與無奈，但我們已無暇顧及，因為我們必須戰勝自己。
為了考試通過后那瞬間的欣喜與瘋狂，我們年復一年、日復一日，經歷著內心的痛苦煎熬與折磨，經歷學習過程中的乏味與枯燥，經歷別人不曾有過的失望與彷徨。無論勝或敗，我們都曾經歷過。為了別人不曾有過的經歷，我們痛并欣慰著，苦并快樂著，經歷并收獲著。
正是由于患難，我們才珍惜別人從未有過的來之不易的收獲。只為了勝利的這一刻，那怕只是瞬間，所有我們經歷過的一切，都變得那么美好。
但我們對生活的評價才剛剛開始。我們面臨著更加殘酷的現實。
當我們真正走上評價之路時，加班加點是家常便飯。面對變化萬千的世界，面對全球一體化且經濟高速發展的今天，各種復雜的經濟行為不可避免都會發生，難以解決的問題時常光顧，優勝劣汰、適者才能生存，豐富自己的知識結構、完善自己的知識儲備是我們評估人對自己的一貫要求；個別客戶的困難和不合理要求時有發生，實現對客戶的評價目的是我們義不容辭的責任；永遠不要忘記，客觀、公正、公平是我們在評價工作中必須堅持的評價標準。微笑服務、耐心演繹是我們的服務宗旨。在平凡度過的每一天中，作為一個評估人，我們只要努力了，便是人生之最大財富。
曾經的或正在經歷著的，是為以后的人生作積累與鋪墊。也許有一天，我們會發自內心地感謝今天的經歷。
正是由于踏上了評估這條路，我們開闊了眼界，增長了見識，我們感謝那些帶領自己走上評估之路的朋友，是他們豐富了我們的人生，是他們讓我們經歷了人生的又一次蛻變。在這條評估之路上我們飽嘗了更多的人生閱歷，經歷了以前不曾有的經歷，正是這種經歷才有了今天面對眾人的沉著與冷靜。正是這種歲月的沉淀，才使我們脫去少不更事的慌張，或許這就是評估人曾經的或正在經歷的人生，是我們成長中的收獲。
光是生命，火是生命，起起落落是更加豐富多彩的生命。從當初放棄了自己所學的專業走上評估之路的那一天開始，我們已經選擇走上了一條“評估之路”，選擇了，無怨無悔。每一個評估人在評估資產的同時，也在評估自己的人生。
前面的路可能很難走，但有志者事竟成。
正如專家們所說：評估是一門藝術，評估過程中糅合了許多評估師的經驗、理念、知識，甚至是對待評估工作時的態度。在我們一路走過的時候，在我們經歷評估實踐的時候，我們也是在體驗著自己多彩的評估人生。
無論今天遭遇或經歷了什么，是勝利后的快樂，或是失敗后的氣餒，但既然選擇了，堅持下去，經歷并用心體驗著，就是人生的最大快樂。
真切地希望每一位評估人，一如既往在評估的路上堅持下去，為了中國評估事業美好的未來，在的評估人生路，義無反顧，前方等著我們的將是美好的未來。
第二篇 資產評估應急預案
醫院是人們生病就醫的地方，然而，醫院也存在一定的風險。為了能夠及時應對各種突發情況，保障患者和醫務人員的安全，醫院需要進行風險評估，并制定相應的應急預案。本文將詳細介紹醫院風險評估和應急預案的具體內容，以及其在實際中的應用。
醫院風險評估是指對醫院可能面臨的各種風險進行全面、系統的分析與評估。這些風險包括但不限于自然災害（如地震、火災、洪水等）、醫療意外（如手術事故、藥物過敏等）、傳染病暴發和恐怖襲擊等。風險評估的目的在于發現潛在的風險點，為應急預案的制定提供可靠的依據。
風險評估包括以下幾個步驟。首先，醫院需要收集和整理與風險相關的數據，包括歷史事故數據、設備狀況、醫療操作數據等。其次，根據收集的數據，進行潛在風險的識別和辨別。這包括對醫院內各個科室和區域進行巡視，發現潛在的安全隱患。然后，醫院需要對這些潛在風險進行定性和定量的評估。這需要綜合使用一些評估工具和方法，如危險性矩陣分析、事件樹分析等，以確定風險的嚴重程度和可能性。最后，醫院通過風險評估報告，提出相應的應對措施，進行風險治理和控制。
根據醫院風險評估的結果，醫院需要制定相應的應急預案。應急預案是一套靈活有效的指導性文件，包括組織機構、人員職責、應急處置流程、應急物資儲備等內容。具體來說，應急預案包括以下幾個方面。首先，確定指揮體系，明確各個崗位的職責和權限。這是確保應急事件能夠迅速、有效地得到處理的關鍵。其次，制定應急處置流程，包括應急事件的報告、核實、處置、評估和總結等流程。這需要提前進行演練和模擬演習，以增強應急響應的能力和效果。另外，醫院還需要建立應急物資儲備系統，包括急救設備、藥品、食品及水源等。這些物資能夠在緊急情況下提供必要的支持和保障。
醫院風險評估與應急預案的具體應用是毫無疑問的。一方面，醫院可以根據評估結果，采取相應的風險控制措施，降低患者和醫務人員的風險。另一方面，應急預案能夠在突發事件發生時，指導醫院的緊急處理和協調工作，最大限度地減少損失和傷亡。
在現實中，醫院風險評估和應急預案已經成為醫院管理的重要組成部分。一些大型綜合醫院、地震多發地區的醫院等已經形成了相對完善的風險評估和應急預案體系。這些經驗和成果為其他醫院提供了寶貴的參考。此外，一些政府和行業組織也提供了指導性文件和培訓課程，以加強醫院風險評估和應急預案的建設。
總而言之，醫院風險評估和應急預案的制定對于保障醫院的安全和穩定運行具有重要意義。通過全面、詳細且生動的風險評估及應急預案的制定，醫院能夠及時發現和處理各種風險，最大限度地保護患者和醫務人員的生命安全。
第三篇 資產評估應急預案
咨詢評估應急預案是一項重要的工作，它涉及到對組織或企業的安全管理能力進行全面評估，并進一步提出改進措施，確保在各種緊急情況下都能夠有效應對。應急預案是指在面臨突發事件或危機時組織或企業所制定的一系列應對措施和行動計劃。它的目的是為了保護人員和財產的安全，并盡量減少損失。
在進行咨詢評估應急預案之前，首先需要了解組織或企業的基本情況和現有應急預案的內容。這可以通過查閱相關文件和記錄，以及與組織或企業的負責人或安全管理人員進行交流來實現。咨詢評估的目標是找出潛在的安全風險和隱患，以及應對危機的能力和資源是否足夠。同時，也需要評估現有的預案是否得到了有效實施，并能夠在緊急情況下發揮作用。
在進行咨詢評估時，應當結合實際情況和經驗，綜合運用不同的方法和技巧。首先，可以進行現場考察，通過觀察和檢查組織或企業的設施、設備和人員的狀態來了解潛在的安全風險和隱患。其次，可以組織開展模擬演練，測試現有的應急預案和應對措施的有效性和可行性。還可以進行問卷調查，聽取員工的意見和建議，以了解他們對應急預案的認知和參與程度。
在咨詢評估中，需要注意的是要求詳細、具體和生動。這意味著在撰寫報告或提出改進建議時，要詳細列舉出存在的問題和不足之處，并提供具體的解決方案和行動計劃。例如，如果發現組織或企業在應對火災的預案中存在漏洞，可以建議加強火災防控措施，增加滅火器和消防設備的配置，確保員工接受火災應急培訓等。這樣才能更有針對性地提出改進措施，確保預案的高效實施和應對能力的提升。
此外，咨詢評估還應當考慮到不同的緊急情況和應對需求。不同類型的危機可能存在不同的安全風險和隱患，需要制定針對性的應急預案。例如，組織或企業在面對自然災害如地震、洪水等時，需要有相應的疏散和救援措施；在面對網絡攻擊和信息泄露時，需要加強網絡安全和信息保護。因此，在進行咨詢評估時，還需要分析和評估不同的緊急情況，并提出相應的應對措施。
總之，咨詢評估應急預案是組織或企業重要的安全管理工作，它要求詳細、具體和生動。通過了解組織或企業的基本情況和現有預案，并綜合運用不同的方法和技巧，可以發現潛在的安全風險和隱患，并提出改進措施。評估報告應詳細列舉問題和不足，并提供具體解決方案和行動計劃。同時，應當考慮不同的緊急情況和應對需求，制定針對性的應急預案。只有這樣，才能有效提升組織或企業的緊急應對能力，保障人員和財產的安全。
第四篇 資產評估應急預案
內中普昱驗字[20xx]第220號
呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（籌）：
我們接受委托，審驗了貴公司（籌）截至20xx年9月10日止申請設立登記的注冊資本的實收情況。按照法律法規以及協議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整是全體股東及貴公司（籌）的責任。我們的責任是對貴公司（籌）注冊資本的實收情況發表審驗意見。我們的審驗是依據《中國注冊會計師審計準則第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司（籌）的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。
根據協議、章程的規定，貴公司申請登記的注冊資本為人民幣3萬元，由賴建全、郝寶二位股東于20xx年9月10日之前一次繳足。經我們審驗，截至20xx年9月10日止，貴公司（籌）已收到二位股東繳納的注冊資本（實收資本）合計人民幣3萬元（大寫人民幣叁萬元），全部以貨幣出資。
本驗資報告僅供貴公司（籌）申請設立登記使用，不應將其視為是對貴公司（籌）驗資報告日后的資本保全、償債能力和持續經營能力等的保證。由于使用不當造成的后果，由責任人自負，與執行本驗資業務的注冊會計師及會計師事務所無關。（詳見附件2驗資事項說明）
附件1、注冊資本實收情況明細表；
2、驗資事項說明；
內蒙古中普昱會計師事務所 中國注冊會計師： 有限責任公司
中國注冊會計師：
地址：中國內蒙古
呼和浩特市錫林南路山丹大廈C座報告日期：二〇一三年九月十日
附件2
驗資事項說明
一、組建及審批情況
呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司（以下簡稱公司）系由賴建全、郝寶二位股東共同出資組建的有限公司。于20xx年9月9日取得經呼和浩特市工商行政管理局核發的呼賽名稱預核內字[20xx]第1305942837號《公司名稱預先核準通知書》，現正在申請辦理設立登記。
二、申請的注冊資本及出資情況
根據經批準的協議、章程的規定，貴公司（籌）申請登記的注冊資本為人民幣3萬元 ，實收資本為人民幣3萬元 ，全部以貨幣出資。其中賴建全認繳人民幣2.5萬元，占注冊資本的83.3333%；郝寶認繳人民幣0.5萬元 ，占注冊資本的16.6667%。
三、審驗結果
截至20xx年9月10日止，各股東應出資額已全部到位。貨幣出資人民幣3萬元已于20xx年9月10日存入內蒙古銀行呼和浩特金宇支行（帳號012101201020171767），有該行的銀行詢證函。
四、其它事項
呼和浩特市賴氏酒店管理有限公司及其負責人，根據《公司法》應對其股東投入資本真實性承擔法律責任。并對其股東的投入資本及相關的資產、負債進行會計處理。
本報告所驗投入資本系指截止驗資報告驗資之日時點的驗資。并非事后持續經營的跟蹤審核，并非企業進行經濟活動的資金擔保以及并非為企業日后償債能力、經營能力、經營效率、效果作出的保證。實收資本的投入及會計處理與企業的經營狀況應由投資者承擔連帶法律責任和承擔會計責任。
本報告只限于企業注冊登記使用（工商登記復印件無效）。本報告不得直接應用于企業的經營活動以及不得作為其他目的和用途的資金依據，由于使用不當、超出本報告使用范圍、改變使用目的和用途、或由于經營者、投資者的各種經營管理行為，或存在投資者惡意作弊、通同作弊、造成的一切法律訴訟后果，由責任人自負，與執行本驗資業務的注冊會計師及會計師事務所無關。
內蒙古中普昱會計師事務所有限責任公司
二〇**年九月十日
附件1
注 冊 資 本 實 收 情 況 明 細 表
截至20xx年9月10日
內蒙古中普昱會計師事務所有限責任公司：（公章） 中國注冊會計師：（簽章）
第五篇 資產評估應急預案
某某資產評估有限公司：
我遼寧瑞興化工股份有限公司近期擬進行戰略重組，需要了解企業股東全部權益價值，因此要進行企業價值評估。以下就我公司基本情況做簡要介紹。
1.遼寧瑞興化工股份有限公司成立于20xx年，總部位于遼寧省遼陽市鐵西路8號。公司總占地面積16萬平方米，總注冊資金1000萬元。
2公司現有員工260人，其中各種專業技術人員30人，高級工程技術人員6人。
3.公司主要生產經營二硫化碳、高純五硫化二磷、石油焦、煅燒焦、預焙陽極、超高功率石墨電極、天然氣、硫磺、磷酸辛酯等產品。主要產品二硫化碳36萬噸/年，五硫化二磷2萬噸/年、煅燒焦30萬噸/年、預焙陽極20萬噸/年、超高功率石墨電極2萬噸/年。公司是目前全國二硫化碳、五硫化二磷行業龍頭企業，是國家標準的起草單位，現擁有各項技術專利15項。
4.公司下屬企業9家，產品行銷全國20多個省市，現有用戶15000多個。企業所在地區有23條送貨上門的供應渠道，其他地區有31個代銷售網點。且我公司主要用戶均為重點骨干企業。
我公司希望貴公司能夠本著客觀公正、實事求是的原則，遵循相關法律和資產評估準則，做到客觀真實地估算本公司的經營價值，保障股東權益，今特此向貴公司提出資產評估申請，望貴公司能夠及早受理。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
第六篇 資產評估應急預案
中聯資產評估有限公司接受三九醫藥股份有限公司的委托，就香港啟利投資有限公司轉讓湖南三九南開制藥有限公司股權之事宜，所涉及的湖南三九南開制藥有限公司整體資產在評估基準日的公允價值進行了評估。
評估范圍和對象是湖南三九南開制藥有限公司于評估基準日經審計后的資產負債表所列示的全部資產和負債，包括流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動及長期負債。
評估基準日為20xx年12月31日。
本次評估遵照中國有關資產評估的法令、法規，遵循獨立、客觀、科學的工作原則和持續經營原則、替代性原則、公開市場原則等有關經濟原則，依據委估資產的實際狀況、有關市場交易資料和現行市場價格標準，并參考資產的歷史成本記錄，以資產的持續使用和公開市場為前提，主要采用資產基礎法對各項資產進行評估并對各項負債進行核實、采用收益現值法對企業價值進行估算，最終以資產基礎法評估結果作為最終評估結中聯資產評估有限公司
評估的價值類型為公開市場價值。
經實施清查核實、實地查勘、市場調查和詢證、評定估算等評估程序，得出湖南三九南開制藥有限公司評估結論如下：
資產合計賬面價值9,444.65萬元，調整后賬面值9,444.65萬元，評估值11,8XX.53萬元，評估增值2,361.88萬元，增值率25.01%。
負債合計賬面值5,511.52萬元，調整后賬面值5,511.52萬元，評估值5,511.52萬元，評估無增減值。
凈資產賬面價值3,933.13萬元，調整后賬面值3,933.13萬元，評估值6,295.01萬元，評估增值2,361.88萬元，增值率60.05%。
各類資產評估情況見下表。
表1、資產評估結果匯總表
金額單位：人民幣萬元
賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率
項目
A B C D=C-B E=D/B 100%流動資產1 4,922.09 4,922.09 5,286.78 364.69 7.41長期投資2 - - - -固定資產3 4,244.44 4,244.44 4,677.81 433.37 10.21其中：在建工程4 - - - -建筑物5 3,388.90 3,388.90 3,756.57 367.67 10.85設備6 855.54 855.54 921.24 65.70 7.68無形資產7 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其中：土地使用權8 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其他資產9 - - - -
資產總計10 9,444.65 9,444.65 11,8XX.53 2,361.88 25.01流動負債11 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -長期負債12 - - - -
負債總計13 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -
凈資產14 3,933.13 3,933.13 6,295.01 2,361.88 60.05
中聯資產評估有限公司
本報告使用有效期為一年，即自20xx年12月31日至20xx年12月30日有效。
本報告評估結論僅供委托方為上述評估目的使用，評估師的責任是就該項評估目的下的資產價值量發表專業意見，評估師和評估機構所出具的評估報告不代表對評估目的所涉及的經濟行為的任何判斷。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀資產評估報告書全文。中聯資產評估有限公司
中聯資產評估有限公司
評估機構法定代表人：
注冊資產評估師：
注冊資產評估師：
二OO七年四月二十五日中聯資產評估有限公司
湖南三九南開制藥有限公司
股權價值評估項目
資產評估報告書
中聯評報字[20xx]第390號三九醫藥股份有限公司：
中聯資產評估有限公司接受貴公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產和負債在20xx年12月31日所表現的公允價值作出了反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及資產占有方簡介
本項目委托方為三九醫藥股份有限公司，資產占有方為湖南三九南開制藥有限公司。
(一)委托方簡介
公司名稱：三九醫藥股份有限公司
公司地址：廣東省深圳市羅湖區銀湖路口北環大道1028號中聯資產評估有限公司
法定代表人：孫曉民
注冊資本：玖億柒仟捌百玖拾萬元
營業執照注冊號：10000011XX157
1、公司簡介
三九醫藥股份有限公司(簡稱：三九醫藥)系根據中華人民共和國有關法律的規定，于1999年3月2日經國家經濟貿易管理委員會國經貿企改[1999] 134號文件批準，由三九藥業、三九集團、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先達明物業管理有限公司和惠州市壬星工貿有限公司作為發起人，以發起方式設立的股份有限公司，三九醫藥于1999年4月21日于國家工商行政管理局注冊登記。三九醫藥設立時注冊資本為55,300萬元。
三九醫藥經中國證券監督管理委員會證監發行字[1999]142號文批準,于1999年11月11日-12日在深交所發行人民幣普通股20,000萬股，發行價為每股8.45元，共募集資金人民幣169,000萬元。20xx年3月9日在深圳證券交易所正式上市交易，三九醫藥發行后注冊資本變更為75,300萬元。
三九醫藥于20xx年6月11日實施20xx年度股東大會審議通過的用資本公積金每10股轉增3股的方案，股本增加22,590萬股。截止20xx年8月31日，三九醫藥總股本97,890萬股。
三九企業集團占有8.45%股權，三九企業集團下屬全資子公司深圳三九藥業有限公司占有62.717%股權。
2、經營范圍中聯資產評估有限公司
藥品、保健品、醫療器械的開發、生產、銷售;相關技術開發、轉讓、服務;醫療、保健服務。
(二)資產占有方簡介
公司名稱：湖南三九南開制藥有限公司
公司注冊地：郴州市開發區科技工業園
公司辦公地址：郴州市開發區科技工業園
郵政編碼：215433
法定代表人：胡宏發
營業執照注冊號：00XX26
注冊資本：939萬元
1、公司簡介
湖南三九南開制藥有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地區制藥廠、湖南南開制藥廠。公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注冊登記成立，成立時公司注冊資本9390000元。1998年8月在"郴交會"上，被三九集團實施承債式整體兼并，歸于三九麾下。20xx年2月10日經郴體改發[20xx]004號批準成立湖南三九南開制藥有限公司。20xx年7月8日變為外商獨資企業，其股東為三九企業集團公司下屬企業香港啟利投資有限公司。
2、經營范圍
生產中成藥、保健品及食品、銷售自產產品(國家限制或禁止的品種除外)。
3、主要經營業績中聯資產評估有限公司
表2、資產、財務狀況表
單位：人民幣
萬元
項目20xx年20xx年20xx年
總資產10,089.77 10,515.07 9,444.66
凈資產2,794.49 3,764.41 3,933.13
項目
主營業務收入6,008.81 5,804.83 4,958.36
利潤總額453.54 367.57 149.73
凈利潤453.54 367.57 149.73
以上數據中20xx年度的財務報表經深圳鵬城會計師事務所審計,20xx年度財務報表經天職國際會計師事務所審計,20xx年度財務報表經中和正信會計師事務所有限公司審計，均出具保留意見報告。
二、評估目的
根據三九企業集團總經理辦公會決議，三九企業集團擬將下屬公司香港啟利投資有限公司所持有的湖南三九南開制藥有限公司的全部股權轉讓于三九醫藥股份有限公司用于抵償債務，本次評估目的是反映湖南三九南開制藥有限公司全部資產及相關負債于評估基準日的市場價值，為股權轉讓行為提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次評估的對象為湖南三九南開制藥有限公司的全部股東權益，所對應的評估范圍是湖南三九南開制藥有限公司的全部資產及相關負債。
評估前資產總額9,444.65萬元、負債5,511.52萬元、凈資產3,933.13萬元。具體包括流動資產賬面值4,922.09萬元;固定資產賬面凈值4,244.44萬元;無形資產賬面凈值278.12萬元;流動負債賬面值5,511.12萬元。。中聯資產評估有限公司
以上評估范圍和對象與委托評估的資產范圍一致。
四、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年12月31日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
三九企業集團與三九醫藥股份有限公司為此項目擬訂了時間表，為了加快整體工作的進程，同時考慮到評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近的需要和完成評估工作的實際可能，經與各方協商，確定評估基準日為20xx年12月31日。
五、評估原則
根據國家有關資產評估的法規，我們遵循獨立、客觀、科學的原則和資產評估的職業標準，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行評估，以保證資產評估工作的有效和評估結果的準確性。遵循的原則有：
(一)獨立、客觀、科學的工作原則
獨立性原則：嚴格按照國家法律和法規行事，不受外界干擾和評估業務當事人的影響，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。
客觀性原則：一切從實際出發，認真進行現場勘察和調查研究，掌握翔實可靠的資料和依據，采取符合實際的計價標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
科學性原則：制定科學的操作方案，采用科學的評估程序和方法，嚴格按照國家資產評估有關規定，實施評估，科學、合理地進行資產價格的評定中聯資產評估有限公司
和估算。
(二)資產評估公允的專業原則
資產持續經營原則：根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據。
替代性原則：充分考慮被評估的每一項資產的選擇性或有無替代性，以效能相同為前提，以市場公允價確定委估資產的價值。
公開市場原則：資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或成立。
六、評估依據
(一)主要法律依據
1、《中華人民共和國公司法》(20xx年10月27日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議修訂);
2、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》(1994年7月5日);
4、《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院第378號令，20xx);
5、《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);
6、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國資委、財政部第3號令，20xx年12月31日);
7、《企業國有資產評估管理暫行辦法》國務院國有資產監督管理委員會令第12號(20xx年8月25日);
8、《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資委中聯資產評估有限公司第
產權[20xx]274號);
9、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(財評字[1999]91號);
10、《財政部關于改革國有資產評估行政管理方式、加強資產評估監督管理工作的意見》(國辦發[20xx] 102號，20xx年);
11、《資產評估操作規范意見(試行)》(中國資產評估協會1996年5月7日發布);
12、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊會計師協會20xx);
13、《資產評估準則-基本準則》(財企(20xx)20號);
14、《資產評估職業道德準則-基本準則》(財企(20xx)20號);
15、《企業價值評估指導意見(試行)》(中國資產評估協會，20xx年12月30日);
16、《房地產估價規范》(中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999);
17、《城鎮土地估價規程》(中華人民共和國國家標準GB/T18508-20xx)。
(二)經濟行為文件
三九企業集團總經理辦公會決議。
(三)產權證明文件
1.資產權屬證明文件(房屋產權證、土地使用證、機動車行駛證);
2.設備購置合同;重要資產購置合同或憑證;
3.有關資產權屬方面的“說明”;
4.其他產權證明文件。中聯資產評估有限公司
(四)取價標準依據
1.國務院令[20xx]第294號《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》;
2.國經貿[1997] 456號"汽車報廢標準";
3.國經貿貿資源[20xx] 1202號《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》;
4.《中國人民銀行貸款利率表》20xx年8月19日起執行;
5.《中國統計年鑒》分行業工業品出廠價格指數(國家統計局);
第七篇 資產評估應急預案
1.文字表達方面的技能要求
文字表達必須準確清楚，又要提供充分的依據說明，還要全面敘述評估的具體過程，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。
2.格式和內容方面的技能要求
應該遵循《資產評估準則-評估報告》和《企業國有資產評估報告指南》。
3.評估報告書的復核及反饋方面的技能要求
對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度。
4.撰寫報告書應注意的事項
(1)實事求是，切忌出具虛假報告。
(2)堅持一致性，切忌出現表里不一。
(3)提交報告書要及時、齊全和保密。
(4)評估機構應當在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告。
(5)評估師應該關注對評估對象的法律權屬，但是不得提供保證。
(6)評估師應該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
第八篇 資產評估應急預案
資產評估報告書的效力
資產評估報告書有以下幾方面的效力：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。
國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業評估執業統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。
資產評估報告書的重要性
企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業價值。企業價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。
我國現階段會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。企業通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。無形資產涵蓋了技術、管理、企業、人才等，像曾經只是家庭作坊的泰山體育產業集團2008年200多種產品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權質押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業價值。我們知道，人力資本是今后企業發展的關鍵，企業價值評估幫助企業對這些現階段會計信息無法反應的信息予以關注，并進行正確的處理，提高企業價值的準確性。企業從財務方面研究人力資本問題，能為企業財務管理管理實踐提供全面指導。
重視以企業價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業理財人員通過對企業價值的評估，了解企業的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業價值，增加所有者財富。
第九篇 資產評估應急預案
委托方：廣州聯眾科技有限公司
資產占有方：廣州聯眾科技有限公司
評估目的：為專利項目“ 分體式廁所節水系統”進行技術入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據。
評估基準日：2012年6月4日
評估對象和范圍：本次納入評估范圍的無形資產為廣州聯眾科技有限公司擁有的一項實用新型專利：分體式廁所節水系統。委估無形資產的專利號為ZL 200820203905.9。
專利申請日：2008年11月24號
專利權人：謝文省
本專利權期限為10年，專利剩余法律保護期為6年。
評估方法：主要采用收益現值法。
評估結論：專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。根據未來收益額預測，廣州聯眾科技有限公司委托評估的無形資產——分體式廁所節水系統評估值為人民幣50萬元整(￥500,000元)。評估結論詳細情況見評估明細表。
本評估結論自評估基準日起有效使用期為一年，自2012年6月4日至2013年6月4日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
廣東環球資產評估有效責任公司 評估機構負責人：王婷 中國注冊資產評估師：馬XX 2012年6月11日 關鍵字： 資產評估 節水系統 專利
第十篇 資產評估應急預案
緒言
QQ資產評估有限公司接受ABC公司的委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產評估方法，對個人私有財產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了市場調查與詢證，對委估資產和負債在20xx年11月31日所表現的市場價格做出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及資產占有方
委托方：***資產占有方：***
二、評估目的
課程需要，實驗書寫資產評估報告
三、評估范圍和對象
筆記本電腦
四、評估基準日
根據我公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日期確定為20xx年11月31日。
本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
五、評估原則
根據國家有關資產管理及資產評估有關法規，本公司遵循獨立、客觀、公正、科學和實事求是的基本原則和資產持續使用的原則，并注意綜合把握和運用這些基本原則和其它公允的評估原則，對委評資產進行評估。
六、評估依據
《計算機世界．電腦商情》（20xx年第1-10期）；《電腦報》（20xx年）
《20xx年電子產品報價手冊》電子部情報研究所；
市場詢價資料；
其它與評估有關的文件及資料；
七、評估方法
重置成本法和現行市價法評估
八、評估過程
1、確定設備規格、型號
聯想Y550A-PEI（W）灰
2、市場調查
3、確定、新率，評估值
待評估資產已使用了2年，預計可使用8年，尚可使用年限為6年。
評估資產成新率=被評估資產尚可使用年限/（待評估資產已使用年限+待評估尚可使用年限）*100%=6/（2+6）*100%=75%。
由于參照資產是全新狀態，因而其成新率為100%則待評估資產的評估值計算如下：
資產評估值=參照物成交價格*（評估對象成新率/參照物成新率）
4、整理與匯總
該待估資產的評估值為：6732*75%=5049元
九、結論
經過認真仔細的評估，該電腦的評估價格為5049元。
十、評估報告提出日期
本評估報告提交委托方的具體時間為20xx年12月11日。謹此報告！
評估師：***20xx年12月11日
第十一篇 資產評估應急預案
委托方：貴州茅臺股份有限公司
資產占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產和負債進行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據。
評估基準日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產加和法。
評估結論：
以下摘評估報告：
資產評估申報表列示的總資產評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。
評估機構：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報告出具日期：xxxxxx
項目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項目。
一、緒言
本會計事務所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估資產在評估基準日所表現的市場價值作出了公允的反映?，F將資產評估情況和評估結果報告如下：
二、委托方和資產占有方概況
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業類型：有限責任公司
經營范圍：xxxx
(二)資產占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
三、評估目的
為配合貴州茅臺股份有限公司發行人民幣普通股，本次評估即為該經濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產在評估基準日的價值提供參考依據。
四、評估范圍及對象
包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。
五、評估基準日
xxxxxx
六、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則
(1)、獨立性原則：資產評估工作由具有資產評估行業管理機構授予資產評估資格的社會公正性機構獨立進行操作，不受被評估資產各方當事人利益和外界干擾的影響。評估機構及操作人員與被評估資產各方當事人沒有利害關系；
(2)、公正、客觀性原則：評估人員從實際出發，認真進行調查研究，在掌握翔實可靠資料的基礎上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結論；
(3)、科學性原則：在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產持續經營和產權利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(1)、資產持續經營原則和產權利益主體變動原則：評估中根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據；
(2)、替代性原則：同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種時，選用最低的一種；
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據和評估結論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
七、評估依據
(一)主要法規依據
1.國有資產評估管理辦法及其施行細則；
2.原國家國資局轉發的《資產評估操作規范意見》；
3.財政部財評字(1999)第91號《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》；
4.參照國有企業固定資產管理暫行條例；
5.企業財務通則、企業會計準則、企業會計制度；
6.其他法律法規。
(二)經濟行為依據
貴州茅臺股份有限公司招股項目。
(三)重大合同協議、產權證明文件
1.投資合同、協議；
2.車輛行駛證；
3.房地產權證；
4.其他相關證明材料或文件。
(四)采用的取價標準
1、全國資產評估價格信息；
2、上海東華會計師事務所有限公司評估基準日審計報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產評估明細表；
3.上海東洲資產評估有限公司技術統計資料；
4.其他有關價格資料。
八、評估方法
概述本次評估采用單項資產加和法，對各項評估對象具體資產評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實及調整后的賬面值評估。
應收款項對應收款項按核實及調整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據市場價格信息或企業產品出廠價格查詢取得現行市價，作為存貨的重置單價，再結合存貨數量確定評估值。對于現行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產成品，現行出廠市價扣除與銷售相關的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當的利潤，然后確定評估單價；在產品根據其約當產量比照產成品評估；對損壞、變質、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經營情況、基準日的資產結構狀況等詳細分析后判斷后，根據被投資單位經審計后會計報表列示的凈資產結合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經營狀況和取得相關財務經營資料的長期股權投資按賬面值列示。
固定資產對固定資產設備評估，采用重置成本法評估，根據重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負債對負債按核實及調整后的賬面值確定評估值。
九、評估過程
我們根據國家資產評估的有關原則和規定，對評估范圍內的資產進行了評估和產權核實，具體步驟如下：
1、與委托方接洽，聽取公司有關人員對該單位情況以及委估資產歷史和現狀的介紹，了解評估目的、評估范圍及其評估對象，確定評估基準日，簽訂評估業務約定書，擬定評估方案；
2、指導企業填報資產評估申報表；
3、對該單位填報的資產評估明細申報表進行征詢、鑒別，選定評估方法；根據資產評估申報表的內容，與該單位有關財務記錄數據進行核對，到現場進行實物核實和調查，對資產狀況進行察看、記錄，并與資產管理人員進行交談，了解資產的經營、管理情況；查閱委估資產的產權證明文件和有關機器設備運行、維護及事故記錄等資料；開展市場調研詢價工作，收集市場價格資料；
4、根據各評估人員對各類資產勘查的初步結果，進行評定估算；各評估人員進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有發生重評和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對資產評估結果進行調整、修改和完善；
5、根據評估工作情況，起草資產評估報告書，并經三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產評估報告書。
十、評估結論
賬面值資產評估申報表列示的賬面總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。
調整后賬面值清查調整后，資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產評估值為22,237.19萬元
評估值經評估，資產總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。
其他評估結論詳細情況見評估明細表，評估結果匯總如下表。
十一、特別事項說明
1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應當仔細考慮稅負問題并按照國家有關規定處理。
2.本報告不對管理部門決議、營業執照、權證、會計憑證及其他中介機構出具的文件等證據資料本身的合法性、完整性、真實性負責。
3.本報告對被評資產所進行的調整和評估是為了客觀反映評估結果，評估機構無意要求該單位必須按本報告進行相關的帳務處理，是否進行及如何進行有關的帳務處理，應當依據國家有關規定。
十二、評估報告評估基準日期后重大事項
1.需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論.
2.截止評估報告提出日期，沒有發現資產占有方存在其他任何重大事項。
3.如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4.若資產數量發生變化，應根據原評估方法對評估值進行相應調整。
5.若資產價格標準發生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
十三、價值類型或定義.
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。
十四、評估報告成立的前提條件和假設條件
1.本報告除特別說明外，對即使存在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經濟政策和所在地區的社會經濟環境無重大變化；行業政策、管理制度及相關規定無重大變化；經營業務涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業及其資產在未來生產經營中能夠持續經營下去，并具有持續經營能力。
4.當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發生變化時，評估結論一般不成立，評估報告一般會失效。
十五、評估報告法律效力
(一)評估報告使用范圍
1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務，以及按規定報送有關政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機構書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構不承認或承擔責任。
3.評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報告書及其相關材料系反映評估機構執業水平與執業技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關單位未經評估機構書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報告含有的若干附件、評估明細表及評估機構提供的專供政府或行業管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報告中有關評估對象法律權屬說明的效力
根據《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[20xx]18號)：
1.委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
2.注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見，對評估對象法律權屬確認或發表意見超出注冊資產評估師執業范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
(三)評估報告有效期
1.本評估結論的有效期按現行規定為壹年，從評估基準日20xx年10月28日起計算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四)涉及國有資產項目的特殊約定
如本評估項目涉及國有資產，而本報告未經國有資產管理部門備案、核準或確認并取得相關批復文件，則本報告不得作為經濟行為依據。
(五)評估報告解釋權
本評估報告意思表達解釋權為出具報告的評估機構，除國家法律、法規有明確的特殊規定外，其他任何單位和部門均無權解釋。
十六、評估報告提出日期
xxxx年xx月xx日
第十二篇 資產評估應急預案
露營是一項戶外活動，讓人們遠離城市的喧囂，親近大自然。然而，無論是在野外露營還是營地露營，都存在一些潛在的風險。為了確保露營者的安全，建立一套完善的風險評估應急預案就顯得尤為重要。本文將詳細介紹什么是露營風險評估應急預案以及如何制定和執行此計劃。
首先，我們需要明確什么是露營風險評估應急預案。簡而言之，它是在進行露營活動之前，對潛在風險進行評估并采取必要的預防和應急措施的計劃。這份計劃應該包括預先制定的措施，以確保在突發事件發生時，能夠及時采取正確的行動，保護露營者的生命安全。
在制定一份完善的露營風險評估應急預案之前，我們需要對可能的風險進行全面的評估。常見的露營風險包括惡劣天氣、野生動物、火災以及急病等。評估這些風險的方法可以是根據歷史數據和經驗，以及當地的氣候和地理條件來預測可能出現的問題。例如，在某個地區，夏季可能會有嚴重的雷暴天氣，所以應該加強對閃電的防護措施。
在了解了可能的風險之后，我們需要根據這些風險來制定相應的預防和應急措施。例如，對于惡劣天氣，我們可以提前準備好防水帳篷、雨衣等裝備；對于野生動物，我們可以懸掛香水袋以避免它們的靠近。此外，為了應對火災等突發事件，我們還需要制定疏散計劃和組織安全演練。
制定好預防和應急措施后，我們需要對所有的露營者進行培訓和教育，使他們了解這些措施的重要性并掌握實施方法。培訓內容可以包括基本的急救知識、火災逃生方法、野生動物遇到的處理技巧等。此外，還可以組織模擬演練，以增強露營者應對突發事件的能力。
在制定并執行預防和應急措施的同時，我們還需要建立一套有效的監控和反饋機制。例如，可以設立常規的檢查點，檢查露營地的安全設備是否完善，防火水源是否充足等。此外，在活動結束后，可以組織一次經驗總結會議，聽取露營者的意見和建議，并及時修訂和完善預案。
總之，在進行露營活動時，我們不能忽視潛在的風險。制定一份完善的露營風險評估應急預案是保護露營者安全的首要任務。這份預案需要基于全面的風險評估，并制定相應的預防和應急措施。培訓和教育露營者，建立監控和反饋機制也是不可或缺的步驟。只有這樣，我們才能確保每一次露營活動都能順利進行，并讓每位露營者都能安心享受戶外的樂趣。
第十三篇 資產評估應急預案
信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實習能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實習操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實習中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
第十四篇 資產評估應急預案
一、資產清查工作總體現狀分析
（一）資產清查工作的基準日
此次清查工作統一以XXX年12月31日為資產清查基準日。
（二）資產清查范圍
1、對全館賬務進行了清理。這次我們對XXX銀行賬戶、會計核算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
2、對全館財產進行了清理。這次我們對XXX的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。
3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。
4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。
（三）資產清查工作實施情況
為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長XXX同志擔任，成員由XXX、XXX及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。
（四）資產清查工作取得成效及存在問題
通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規范收入分配秩序奠定了良好的基礎。
這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。
二、資產清查工作結果
這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房于XXX年元月依據“雙創”要求予以拆除，損失XXX元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失XXX元。這些資產損失待資產審計確認后申報核銷。
三、資產、財務管理中的問題及改進措施
這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由于財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批準后及時處理相關財務賬目。
四、備查材料
(一)單位20xx年度結轉后資產負債表。
(二)土地、房屋建筑物產權證明資料(復印件)。
(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。
(四)20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構審計報告。
(五)資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據。
第十五篇 資產評估應急預案
一、基本準則
1、《資產評估準則—基本準則》（財企[20xx]20號）
2、《資產評估職業道德準則—基本準則》（財企[20xx]20號）
二、具體準則
1、《資產評估準則—利用專家工作》(中評協[20xx]244號)
2、《資產評估職業道德準則—獨立性》（中評協〔20xx〕248 號）
3、《資產評估準則——森林資源資產》（中評協〔20xx〕245 號）
4、《資產評估準則——企業價值》（中評協[20xx]227號）
5、《資產評估準則——評估報告》(中評協[20xx]230號)
6、《資產評估準則——業務約定書》(中評協[20xx]230號)
7、《資產評估準則——珠寶首飾》（中評協[20xx]211號）
8、《資產評估準則——無形資產》（中評協[20xx]217號）
9、《資產評估準則––評估程序》(中評協[20xx]189號)
10、《資產評估準則––工作底稿》(中評協[20xx]189號)
11、《資產評估準則––機器設備》(中評協[20xx]189號)
12、《資產評估準則––不動產》(中評協[20xx]189號)
三、評估指南
1、《企業國有資產評估報告指南》（中評協[20xx]230號）
2、《金融企業國有資產評估報告指南》（中評協[20xx]230號）
3、《以財務報告為目的的評估指南（試行）》（中評協[20xx]169號）
4、《評估機構業務質量控制指南》（中評協[20xx]214號）
四、指導意見
1、《商標資產評估指導意見》（中評協[20xx]228號）
2、《實物期權評估指導意見（試行）》（中評協[20xx]229號）
3、《著作權資產評估指導意見》（中評協[20xx]215號）
4、《投資性房地產評估指導意見（試行）》（中評協[20xx]211號）
5、《專利資產評估指導意見》（中評協[20xx]217號）
6、《資產評估價值類型指導意見》(中評協[20xx]189號)
7、《金融不良資產評估指導意見（試行）》（中評協[20xx]37號）
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》
五、其他
1、《資產評估操作專家提示——上市公司重大資產重組評估報告披露》（中評協[20xx]246號）
2、《資產評估操作專家提示——中小評估機構業務質量控制》（中評協[20xx]247號）
六、廢止文件如下：
1、《資產評估業務約定書指南》
2、《資產評估計劃指南》
3、《資產評估工作底稿指南》
4、《資產評估檔案管理指南》
5、《企業價值評估指導意見（試行）》
6、《珠寶首飾評估指導意見》
第十六篇 資產評估應急預案
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。以下是CN人才網小編為大家精心搜集和整理的2016年資產評估報告模板，希望大家喜歡!
2016年資產評估報告模板(一)
西安xx資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受西安交大xx科技投資有限公司(以下簡稱“xx投資”)的委托，根據國家有關資產評估的法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx投資擬對外轉讓之目的而涉及的無形資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對本次評估范圍內的資產進行了評定估算，對委估資產在2001年9月30日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、資產占有方簡介及委估標的物概況
委??托??方：西安交大xx科技投資有限公司
資產占有方：西安交大xx科技投資有限公司
住??????所：西安市新城科技園東興大廈
法定代表人：王太川
注冊資本：伍仟萬元人民幣
企業類型：有限責任公司
經?營?范?圍：?高科技項目投資、投資興辦實業**。
西安交大xx科技投資有限公司成立于2000年12月5日，是由西安交大xx科技股份有限公司、楊陵田園實業有限公司、廣東福地科技股份有限公司、西安田園科技開發有限責任公司、西安東興置業有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產總額31938.66萬元，負債總額1933.69萬元，凈資產30004.98萬元。
委估標的物概況：本次評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。
CMOS可視電話采用M30系列數字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協議，通過PSTN進行信號傳輸。CMOS視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在一個晶片上集成，實現了單片結構，且直接輸出標準YUV格式的數字信號，簡化了產品結構，降低了生產成本，提高了產品可靠性。
二、評估目的
西安交大xx科技投資有限公司擬對外轉讓無形資產。本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產資產提供價值參考依據。???
三、評估范圍與對象
本次資產評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。
四、評估基準日
本項目評估基準日是二零零一年九月三十日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為2001年9月30日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
五、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則
(二)堅持預期和公開市場的操作原則
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
六、評估依據
在本次資產評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有：
(一)法規依據
1、《國有資產評估管理辦法》(國務院1991年第91號令);
2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號);
3、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);
4、《資產評估操作規范意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日發布);
5、《中華人民共和國公司法》;
(二)行為依據
資產評估業務約定書。
(三)產權依據
1、xx投資法人營業執照;
2、“出資(無形資產)確認書”。
七、評估方法
以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估?，F簡述如下：
1、評估范圍：
CMOS可視電話非專利技術
2、權屬關系：?
根據西安交大xx科技投資有限公司“出資(無形資產)確認書”，該無形資產為xx投資所有。
3、無形資產的評估說明
3.1國內外現狀及技術發展趨勢
隨著經濟的發展，生產社會化程度的提高，信息交流量越來越大，同時，人們更加追求信息的時效性和準確性，希望能夠以包含更多內容的方式來進行交流，傳統的信息傳遞方式——電話、電報、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲并且見其人”的信息交流方式雖然由于互聯網的出現而得以解決，但對計算機的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。
可視電話集通信技術、計算機技術、語音處理技術、電子系統設計技術于一體，可實現較低成本的'遠距離語音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應用在遠程教育、新聞采訪、遠端監控、公安等多種場合，代表了通信產業發展的方向。
近些年來，歐美國家的可視電話技術有了很大的發展，國內也有一些廠商從國外進口散件進行組裝。較為成熟的可視電話技術大體可分為三類：靜態圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。
上述技術中惟PSTN可視電話最具發展潛力。國際電信聯盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標準即ITU-TH.324框架性標準，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術發展的大趨勢。
3.2CMOS可視電話項目研發已有的基礎及進展概況
xx投資是國內唯一一家從事CMOS視覺芯片研發和生產的廠商，近年來一直致力于CMOS可視芯片新技術和新產品的開發，技術上不斷創新，開發生產的CMOS芯片居國際先進水平，現已擁有的M10、M20、M30、M60等規格的CMOS視覺芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產品，在硬件、軟件開發和人才培養方面積累了寶貴的經驗。
xxCMOS可視電話采用M30系列數字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協議，通過PSTN進行信號傳輸，借鑒吸收了已有的經驗和國際同行的相關技術，進行自主開發，具有極高的性價比。
3.3技術創新點
A、整機基于ITU-TH.324框架標準，圖像處理符合ITU-TH.262，語音處理符合ITU-TG.723，信號通過PSTN發送和接收;
B、單片數字式彩色圖像傳感芯片：集成數字/模擬混合彩色圖像處理器、CMOS圖像陣列在一個芯片上，直接輸出YUV格式;
C、圖像的信噪比高：采用獨特的電源管理和降噪措施，使得圖像的信噪比高達48db以上;
D、便攜式：體積小，重量輕，可以方便的攜帶，可方便的與任何一部音頻電話機相連，實現可視通話;
E、低成本，利于普及。
3.4?CMOS可視電話非專利技術的認證
(1)西安市科委西科鑒字〈2001〉第03號〈〈科學技術成果鑒定證書>>結論：“借鑒吸收了已有的經驗和國際同行業的相關技術，采用自主開發的相關技術，具有極高的性價比”;
(2)西安交大xx集團開發研究院〈〈便攜式CMOS可視電話機技術條件〉〉;
(3)陜西省電子產品監督檢驗所《檢驗報告》結論：“我所依據可視電話技術條件，對西安交大xx科技投資有限公司生產的EVT10可視電話產品進行了檢驗，檢驗結果符合技術條件要求?！?
(4)國家教委科技查新中心西安工作站查新結果：“綜上所述，目前還未見到與本課題在技術上完全相同的報道。”。
3.5?用戶試用情況報告
(1)?通話質量與普通電話機相同;
(2)?圖像清晰可辨;
(3)?利用原電話線路，不增加支出;
(4)?外形小巧，便于攜帶。
3.6?經營優勢
美國AT&T、德國SIEMENS、日本松下、英國馬尼克等產品一部售價在700美元以上，合人民幣5800多元，xx可視電話零售價約1500—2000元人民幣，僅占進口價格的34%，個人消費可以接受，xx可視電話將有廣闊的發展前途。
3.7?市場前景
當前全國年銷50萬部，其中國內產品占到45%左右，xx可視電話估計占到國內產品的8%，銷量1.8萬臺，產值2400萬元，預計近五年累計銷售收入可達17億元。
4、評估方法的確定：
衡量無形資產價值最重要的標準是其獲利能力，故本次評估采用收益現值法。
具體評估該無形資產價格的步驟如下：
(1)預測未來產銷量以及銷售價格確定銷售收入;
(2)依據銷售收入計算銷售成本和稅金;
(3)按照高新產品政策計算所得稅，確定稅后利潤;
(5)?按適用折現率進行折現，確定無形資產評估現值。
???? ????????????????????????N???????????
基本公式為：評估值=?∑?Ri/(1+r)i
???????????????????????????I=1
5、有關參數的確定
(1)銷售收入：根據可行性研究報告取值;
(2)銷售稅金：按增值稅規定，進項、銷項抵后稅率約4.70%;
(3)所得稅：按免二減三計算;
(4)同行業利潤率。按照2000年全國電子行業中45家上市公司平均利潤率計算;
(5)折現率：按12%計算。
綜合此項無形資產的評估值為5227萬元。
八、評估過程
本公司自接受評估項目委托之后，自2001年9月30日評估人員進駐現場開展工作，于10月8日完成全部評估工作，提交資產評估報告書。整個評估工作分兩個階段進行：
(一)評估準備階段
本階段的主要工作內容：了解xx投資納入評估范圍內的無形資產的情況，收集資產評估所需資料，制定資產評估工作思路。
(二)提交報告階段
評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。本公司綜審部按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。在全面考慮有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產評估報告書。
九、評估結論
經實施上述資產評估程序和方法，評估人員得出如下評估結論：在評估基準日二零零一年九月三十日，xx投資委托評估的無形資產——CMOS可視電話非專利技術評估值為5227萬元。
十、評估基準日期后重大事項
1、在評估基準日后、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮，進行相應調整。
2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。
十一、其他需要說明的問題
1、此項無形資產原屬西安交大xx科技股份有限公司所有，我公司于2001年7月29日對該項無形資產進行了評估并出具了西xx評報字(2001)第242號資產評估報告書，該資產已劃歸西安交大xx科技投資有限公司。此次xx投資對外轉讓，因相隔時間很短，組成無形資產的因素未變，經此次重新審定，仍維持原評估值不變。
2、無形資產未來的價值是在技術成熟、設備齊全、經營管理完善、市場適應情況下的體現，這些條件具備的程度將對無形資產價值產生影響。
十二、評估報告法律效力
1、本評估報告專為xx投資擬對外轉讓提供價值參考依據，不得用于其他目的。
2、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據被評估資產繼續經營和公開市場為前提，確定的現行市場公允價值，沒有考慮可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3、本評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力。
4、本報告評估范圍及采用的有關資料、數據均以委托方提供的數據、報表及有關資料為準，委托方應對其提供資料的真實性、完整性負責。
5、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由xx投資提供，xx投資應對其真實性承擔法律責任。
6、按現行有關規定，本評估結果自評估基準日起一年內有效，即評估結果有效期為2001年9月30日至2002年9月29日。當本評估目的在評估基準日后一年內實現時，要以評估結果作為交易底價或作價依據，超過一年，其評估結果失去效用，如繼續實現原目的，需重新進行資產評估。
7、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，報告書的全部或部分內容評估機構不得隨意向他人提供或公開。
十三、評估報告提交日期
本評估報告書提交委托方的時間為二零零一年十月八日。
西安xx資產評估有限責任公司
法定代表人
注冊資產評估師
注冊資產評估師
二零零一年十月八日
2016年資產評估報告模板(二)
ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2004年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;
5、W市政府制定的基準地價資料;
6、W政[2004]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于20XX年7月15日至20XX年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為20XX年7月21日
十四、附件
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“W國用(2003)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“W房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產占有方營業執照(復印件)
7、評估機構營業執照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
9、注冊評估師資格證(復印件)
注冊資產評估師：XX
注冊資產評估師：XX
ZX評估有限責任公司
二OXX年七月二十一日
第十七篇 資產評估應急預案
為了規范信貸業務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
一、該公司基本情況
信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，因經營規模的擴大變更為信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業性中介服務機構。公司位于市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業執照號：420300164，企業性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業務培訓。
信達的執業資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為地區各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業社會中介服務機構。
二、公司的優勢
1、規范的公司化管理和質量控制。信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，3月，公司因業務發展需要正式變更為信達資產評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經驗的同時，以企業組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。信達聚集了一大批執業評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在地區，信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業評估機構，在行業中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師于4月成為首批市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為信達的房地產評估業務提供了強大的技術保障。
公司定期組織員工分析宏觀經濟走勢，及時搜集有關行業信息，對信息進行甄別處理，調整相關評估數據，底，針對目前房地產估價行業中基礎數據不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產市場進行專項調研，組織人員搜集資料，通過對有關數據進行篩選、量化，建立了房地產行業信息基礎數據庫，并隨時根據宏觀經濟形勢及我市房地產市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業數據支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質量和公司的核心競爭力。隨著公司業務的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網，建立了公司局域網，擁有計算機、打印機、復印機等電子設備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質量。
4、誠信為本、優質服務。房地產評估屬于第三產業，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業性中介機構，公司在從業過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業務人員敬業精神強，業務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
三、與我行合作情況
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規經營，具有規范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
第十八篇 資產評估應急預案
評估工作應急預案，保障組織的安全與可持續發展
引言：
隨著社會的不斷發展，工作中面臨的風險和突發事件也越來越多，為了應對這些風險和事件，制定和實施工作應急預案成為了組織保障安全和可持續發展的重要舉措。然而，工作應急預案的制定僅僅是第一步，定期評估工作應急預案的有效性和適應性，才能確保組織在面對突發事件時能夠有條不紊地應對，保障組織的安全與可持續發展。
一、評估的背景和重要性：
工作應急預案評估是一項旨在檢驗和驗證應急預案的有效性、可行性和實用性的過程。通過定期評估，組織可以識別和解決預案中存在的問題和不足之處，進一步提高應急預案應對突發事件的能力。評估的結果將為組織提供改進預案的建議和指導，從而強化組織的安全體系，并確保組織的可持續發展。
二、評估的步驟和方法：
1.明確評估的目標和標準：在評估之前，明確評估的目標和標準非常重要。目標是指在評估中要達到的結果，例如檢查預案的可靠性和適用性；標準是評估預案的依據和參考，例如與相關法律法規和行業標準相符合程度。
2.搜集必要的信息和數據：評估過程中，需要搜集與預案相關的信息和數據，包括預案的編制過程、實施情況、應急演練記錄等。這些信息將幫助評估人員了解預案的現狀和存在的問題。
3. 定義評估方法和指標：評估人員需要根據評估的目標和標準，制定評估方法和指標，例如通過實地考察、訪談和問卷調查等方式，檢查預案的可行性和應對突發事件的能力。
4. 分析和總結評估結果：評估人員將根據搜集到的信息和數據，結合評估方法和指標，對預案的有效性和適應性進行分析和總結。評估結果將提供給相關部門和責任人，以便改進和優化預案。
5. 制定改進措施和行動計劃：評估結果分析后，評估人員將根據評估的發現，制定改進措施和行動計劃。這些改進措施將有針對性地解決預案中存在的問題和不足之處，提高預案的適應性和實用性。
三、評估應急預案的重點和關注點：
1. 預案的完整性和準確性：評估應急預案時，首先需要確保預案的完整性和準確性。預案是否包含了各項應對突發事件的措施和步驟，是否能夠覆蓋各種可能發生的情況，這些都是需要關注的重點。
2. 預案的可行性和實用性：評估人員需要驗證預案的可行性和實用性，即在實際工作中，預案是否能夠有效地應對突發事件。預案中的措施和步驟是否能夠在緊急情況下順利實施，是否會造成其他問題和風險，都需要在評估中關注。
3. 預案的靈活性和適應性：工作環境的變化會導致突發事件的形式和特點的不斷演變，因此，預案的靈活性和適應性尤為重要。評估人員需要關注預案是否能夠及時調整和應對不同類型的突發事件，從而保持組織的應急能力的持續發展。
四、評估結果的應用和改進：
評估結果的應用是評估的最終目的之一，通過將評估結果應用于實際工作中，組織能夠及時發現和糾正預案中存在的問題，提高預案的實用性和有效性。評估結果還可以為組織提供改進預案的建議和指導，進一步提升組織應對突發事件的能力。
結論：
評估工作應急預案是保障組織安全和可持續發展的重要環節。通過評估預案的有效性和適應性，能夠及時發現和解決預案中存在的問題和不足之處，為組織提供持續的保障。在應急預案管理中，定期評估是一項不可或缺的工作，它不僅能夠幫助組織提升應對突發事件的能力，還能夠為組織的安全和可持續發展提供強大的支持。
第十九篇 資產評估應急預案
首先要確定評估范圍、內容、目的。
資產評估收費管理暫行辦法
[1992]價費字625號，1992年12月10日發布
第一條根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行有償服務的規定，制定本辦法。
第二條凡取得省以上(包括計劃單列市)國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。
第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。
第四條資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔次計費額度(萬元)差額計費率(千分率)
1 100以下(含100) 6
2 100以上~1000(含1000) 2.5
3 1000以上~5000(含5000) 0.8
4 5000以上~10000(含10000) 0.5
5 10000以上0.1
上述標準為最高限標準。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體
收費標準，經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。
第五條資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。
第六條國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。
第七條資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。企業委托評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。
第八條資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。
第九條各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。
第十條資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。
附：計算方式(假設委估資產評估值為10000萬元)
100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元
100萬元-1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元
1000萬元-5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元
5000萬元-10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元
合計：0.6+2.25+3.2+2.5= 8.55萬
評估值超過一個億的，每增加一個億，增加一萬!
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